プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

「武蔵浦和」駅徒歩2分。野村不動産の新築分譲マンション。
プラウドタワー武蔵浦和マークスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2012年度末完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
施工会社：戸田建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[162: 匿名さん]

管理説明会はひどかったね。
配られた紙と営業の人の説明で修繕積立金の値上げ時期がばらばらだったり、
説明会までには決定してるっていわれて聞きに行ったのに、管理費修繕積立金は案ですって、紙回収されるし。

封筒に入ってた冊子見て笑ったよ。
エレベーターに乗ってるときに地震が来たら、とりあえず全部の階のボタンを押す？
いまどきの新築マンションでそんなにアナログなエレベーターなの？
地震でエレベーターが止まって閉じ込められたら？
インターホンで通過って？？？
通報の間違いでしょう！！！
ちなみに車庫の待ち時間が3～5分だって。
朝3人待ちだったら車出るのに１０分以上待たされるってこと。
自分が４人目なら20分待ちか？
そりゃコウーチラウンジなるものも必要なわけだ・・・。

[163: 匿名]

駐車場は高いですね マンション内ではなく外の駐車場借りるかな

[164: 匿名さん]

野村の営業もレベルが落ちたな。
他物件のモデルルームの女性営業は本当に品もあり、しっかりした営業だったけど。

[165: 匿名さん]

無意味な顧客の囲い込みは良くないよね。
行く客も客だけど。

完全に売ってやる、買わせて下さいモード。

[166: 匿名さん]

＞１６５

162です。
ホントそんな感じでした。
管理費すら決まってないのに、要望書の要求はゴリ押し。
希望の部屋は抽選間違いなしって話だけど、なおさら要望書を書く意味ないじゃん？
そもそも、ランニングコストがわかる前に要望書を書ける人たちってどんだけ金持ち？

[167: 匿名さん]

>157さん
浦和と大宮ではかなり差があるのでは
新都心も小綺麗だけど便利とはちょっと違う
武蔵浦和より川口の方がまだまだ暮らしやすい
というのが私の感想です。

[168: 匿名さん]

武蔵浦和と川口ならまだ川口のが上かな。
川口にはアリオもあり中には映画館もあるし、商店街もあるからね。
後は通勤だろうね。埼京線駅勤務なら武蔵浦和。京浜東北なら川口。

[169: 匿名]

野村不動産の物件購入した物です。最近、放射能の汚泥の問題でセメントに高濃度の放射性物質が入り混んだ問題で心配になり、問い合わせた所、国の判断で大丈夫という指針がでているので、セメントの放射能測定はやりませんと言われました。データもなく、どこのセメントを使っているのかさえ、教えてもらえませんでした。マンションに住む側に立った営業をしてもらいたいです

[170: 匿名さん]

↑連投禁止ですw

[171: 匿名さん]

>169
どこの話題でも上がってますが、それを言い始めるとしょうがないので、割り切ったほうがいいと思いますよ。

[172: 真剣に検討]

151さん　旧住宅展示場です。相当大きいのでプラウドシティになるんでしょうね。
浦和というより？南浦和？ほぼ中間ですね。

[173: 買い替え検討中]

172さん>
151です
浦和競馬場の近くの展示場でしょうか？ 今南浦和に住んでますがその情報全く知りませんでした
もう工事は始まってるのでしょうか？
そういいながらも武蔵浦和のプラウドも発売が近くなってきますね

[174: 真剣に検討]

151さん

おはようございます。
そうですね。住所で言うと前地1丁目です。競馬場や大谷場小学校にも近いですね。
詳細は私もわからないのですが、土地の大きさを考えて結構な大型開発になるのは間違いないでしょう。
プラウドシティ浦和として売りにくると思いますね。駅距離や競馬場などの印象を含めればそんな強気な金額設定もつけられないので、個人的には稲毛海岸ほどではないのせよそこそこ一般の方でも手が出せるレベルではないかと。

ちなみに武蔵浦和は本申し込みは9月ですよね？

[175: 買い替え検討中]

151です
そうなんですね
でも発売まではまだまだ先なんでしょうね
プラウド武蔵浦和は9月に申し込みですね その前に抽選ありますがプラウドシティは抽選漏れたら要検討ですね

[176: 買い替え検討中]

151です
そうなんですね
でも発売まではまだまだ先なんでしょうね
プラウド武蔵浦和は9月に申し込みですね その前に抽選ありますがプラウドシティは抽選漏れたら要検討ですね

[177: 真剣に検討]

３棟建て、４５１戸、設計、施工が長谷工。ちなみに野村はまだ某浦和に作りますよ＾＾駅から歩いて4分くらいですかね。

[178: 匿名さん]

やはり長谷工ですか
金額だけがメリットのマンションになりそうですね

[179: 匿名さん]

施工を考えると鹿島のGMTに軍配か？
駅力も大宮だね。

[180: 購入検討中さん]

大宮、遠いよ…。
しかも駅から遠いし、駅が大きすぎて更に遠い。
娘を持つ親としては、街としても魅力がない。
駅力なくても、埼玉ＮＯ.1じゃなくてもいいので、
武蔵浦和にします。

[181: 匿名]

117さん
駅徒歩4分？ちなみにどこの駅ですか？

[182: 周辺住民さん]

これまでの対応を総括すると、次の通りです。
〇要望書でほぼ完売を見越しているため、東向きならありますかね。。。売ってあげてもいいですけど・・・みみなさんがおっしゃっているとおり、強気すぎてむかつきます。
〇野村の販売員のレベル・・・これまで武蔵浦和で数々立ててきたマンション群のなかでも、群を抜いて低いレベルです。。。所詮武蔵浦和！新人に毛が生えたレベルでもいいんでしょうね。
〇間取り・・・戸田建設の限界ですかね！　いまどき無理やり３LDKにする意味って？？？
〇天井が高い？？？　高いところは高いですが、部屋の3分の１は下がり天井ですから、スケルトンインフィルもわらいます。要望書出された方は、箪笥が入るか、引き渡し後に泣かないように！

ということで、売れればそれでよしというNOMURA商法の典型ですから。まー商売でやっているので、New Familyをだますのも、だまされるほうが悪いんでしょうけど・・・あの土地、武蔵浦和では最高の場所でした。ゼファーが頑張ったほうがよかったのかもしれません。。。本当に残念です。。。

[183: 周辺住民さん]

１８２です。細かすぎるところで参考まで・・・
まずトイレのウォシュレット。プラウド様なのにTOTOの最廉価版。リモコンではありません。
コンビニのウォシュレットのほうがまだよし。なんでそんなところをCost Cutするのかな～？

キッチン換気扇。。。オリジナルキッチンということで、どこにも売ってないようなオリジナル。
間違いなく5年でペンキが禿だしますね。プラウド仕様ってこんなでしたっけ？

まー、そもそも野村が落札できなかった物件ですから、ゼファーがこけたために転がり込んだんで、短時間でものにしなければならなかったのは、わからないではないですけどね。

[184: 匿名さん]

武蔵浦和では最高の場所？

さいたま市のハザードマップを見ておきましょう！

[186: 匿名さん]

同意！同意！
嗚呼、憧れのさいたま新都心。

[187: 匿名さん]

あら？

｢同意！同意！｣くん
君は領家のシティータワー称賛してなかった？
宗旨変え？

憧れのさいたま新都心？ぷっ
君のフィールドは領家じゃなかった？

[188: 匿名さん]

いや、三室

[189: 真剣に検討]

前地はこの8月から工事開始です。3棟でなく4棟でした。失礼しました。完成は25年3月です。そろそろ新発表になるでしょう。ちなみに徒歩4分は○浦和です。
僕はここあきらめました。

[190: 買い替え検討中]

前地はマンションだけなんですね
一戸建てだったらいいなと思ったのですがマンションと考えると駅から遠いですね
うちは共働き子供なしなので通勤に便利な武蔵浦和駅前の方向で検討します
通勤は品川方面です

[191: 匿名]

これから野村様のマンション購入をお考えの方は、気をつけた方がいいですよ
某プラウド在住の者ですが、いまマンションと野村様で揉めています
場所と内容は、資産価値に影響が出てしまうので書けませんが

[192: 匿名]

そのネタもういらないです

[193: 匿名さん]

ぼったくりプラウドには要注意ですね。
ここも最後は値引きで完売に持ち込むんだろな。

[194: 匿名]

完売は目指してる感じですね
来週末はオプション説明会です

[195: 匿名さん]

191と似たネタ、マンションと○イオンズ様って内容で、
アチコチに書き込まれてるね。

[196: 匿名]

>>192
>>195
ネタではありません
私は、ここにしか書き込みしていませんから
本当に、野村様の対応は醜いです

[197: 匿名さん]

非常に残念ですがここはネガティブな書き込みが多いですね

[198: 匿名]

予算内の方は前向き。
予算が足りない人はネガティブになるのかな。

[199: 匿名]

今日浦和駅前でプラウド武蔵浦和のうちわを配ってました
ここはいつもMR行くと混んでますね
人気あるのかもしれません

[200: 匿名さん]

四面採光の部屋は人気があって抽選になる可能性大とか

[201: 匿名さん]

本当に人気ある物件は
ライバルを減らすために契約前には
ネガは書いてもポジは書かない人が多いのが普通。

[202: 匿名]

駅近なのは魅力 浦和のほうがもっと魅力だが毎日の通勤を考えると駅前のほうがいいのかなと
会社までは浦和からでも武蔵浦和からでも通勤時間はそう変わらないので
買い物は浦和メインだけど休日に自転車で浦和まで買い物に行くのもありかな
今住んでる築12年60平米ちょっとのマンションの隣に新しいマンション建設中でこのマンションができるのが来年の夏頃なので今のマンション売っての買い替えは時期的にもこの物件購入がラストチャンスかとおもい真剣に検討中です

[203: 匿名さん]

確かに、本当に人気ある物件は不自然な賞賛なんて皆無だろうね。

[204: 匿名さん]

建築現場見てみました 区役所も建ってきていますが凄い圧迫感ありますね
南側低層階だと区役所の壁が目の前になりますね
ケーズ電機やラーメン博物館の今後の運命が気になりますが商業施設になってほしい

[205: 匿名さん]

すいません、私が知識がなさすぎるのかもしれませんが…、
プラウドタワー武蔵浦和マークスとシティタワーさいたま新都心、作ってる会社も売ってる会社も違うと思うのですが、色々な売り文句とか、内廊下（の写真）の雰囲気とか、モデルルーム（の写真）の雰囲気とか、やたらと似ている気がするのは気のせいでしょうか？ただの偶然でしょうか？それとも、こういう感じが最近の流行で、今時の新築分譲タワーマンションはどれもみんなこういう感じなんでしょうか？

[206: 匿名さん]

↑？
仕様は随分と違いますよ？

[207: 匿名さん]

両方モデルルームみに行きました
似ているようで似てません 両方共内廊下というのは共通ですがシティタワーは免震だけどプラウドは制震構造です
トイレも違います 両方共タンクレスではありません シティタワーはタンクの上に水道がでる旧式のものでプラウドはタンク式トイレで手洗い場はサイドに設置されています
梁はシティタワーの方が少ないです
駐車場もシティタワーは自走式でプラウドは建物内に機械式のタワーパーキングとなっています
ベランダはシティタワーの方が奥行があまりなかったと思います

[208: 匿名さん]

207さん
わかりやすい説明ありがとうございます。

確かに微妙に似ている部分もあれば、違う部分もあるんですね。

参考にさせていただきます。

[209: 匿名さん]

＞207さん

ありがとうございます。
確かに、一番の違いは駐車場と免震OR制震かな、とは思いました。色々な写真がぱっと見ると似ているようでも違うんですね。プラウドタワー武蔵浦和マークスのモデルルームとかCGの写真を見て、普通にいい感じだなぁと思っていて、でもそれよりとにかく立地に惹かれたのもあって、他はあまり見ていなかったのですが、もしかして今はこういう雰囲気のが多いのかなぁ、もっと色々比較検討した方がいいのかなぁ、と気になったもので…。

駐車場はどちらが便利なのかよくわかりませんが、免震より制震の方がよいし、トイレの手洗いは独立している方がおしゃれですね。ベランダだって狭いよりは広い方がいいし。でも梁は武蔵浦和マークスも少ないと宣伝していたので素直に少ないんだー、と思っていましたが…、やっぱり自分でちゃんと他と比較しないとわからないですね。

[210: 匿名さん]

タワーパーキングは管理費が高いと聞いたのですが、実際はどうなんでしょうか。
マンション内にパーキングがあるのも地震の際になんか不安です。

[211: 物件比較中さん]

制震より免震です
管理費と駐車場料金の合計で倍くらい、武蔵浦和が高いです。利便性は武蔵浦和ですが。
どっちも駅前タワーということで高めです。
予算が許すなら、浦和駅前を待ち、同額程度の予算なら浦和の仲町2丁目計画は狙い目だと思います。