プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

「武蔵浦和」駅徒歩2分。野村不動産の新築分譲マンション。
プラウドタワー武蔵浦和マークスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2012年度末完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
施工会社：戸田建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[142: サラリーマンさん]

北与野のシティタワーより、価格はリーズナブルだよね。
シティタワー・・ちょっと高すぎじゃない？
北与野っていうと交通の便が悪そうに思えたが、新都心まで10分位あるけば
京浜東北線も利用できるんだよね。
北与野vs武蔵浦和どっちがいいか・・・・
梁はプラウド負けだが、備品関係はプラウドのほうが勝ち。

[143: 匿名さん]

浦和駅前にタワマン出来たらおそらく埼玉県では過去最高額の住戸でるだろうね。
今のところ、大宮のGMTのプレミアムの1億9000万が最高額かな。

[144: 匿名さん]

中古でさえも駅近のタワーは6000万しますしね 60平米で6000万超え70平米以上が7000万位するのかな だとしたら手がでませんね

[145: 匿名さん]

それだけ出したら、都内のタワマンでも買える。

[146: 購入検討中さん]

モデルルームを見てきましたが
角部屋は意外に魅力が無く残念でした。

窓が全面ではなく開放感に乏しく
バルコニーの狭せが気になりました。

[147: 匿名さん]

＞145
都内じゃなく埼玉に住みたい人も多いからね。
今回の地震で思った事は、地震被害者は地元を捨ててしまうのではと思ったけど大部分の人は地元に残る。
やはり地縁って大事。埼玉大好きなは人も多い。
埼玉に住むという選択をした場合、浦和駅前は最高の立地。
大宮のGMTも最上階のプレミアムは2億。同じ広さは無理でも、都心の高給マンションは買える。
でも埼玉に住みたい金持ちは買う。都心に住みたい人は理解できないだろうね。

[148: 不動産購入勉強中さん]

かなり魅力ではあるが・・・管理費・修繕積立費が高いね。
入居時はいいけど、１０年２０年後・・とかになると修繕積立費がかなりあがる・・。
２０年後？には約５万（管理費＋修繕積立）になるので、かなり負担だね。

[149: 買い換え検討中]

今住んでいるマンションは立地は閑静な住宅で良いのだが、間取りが狭い。（特に水回り系）
南浦和駅近か浦和で広めのゆったりしたマンションを探しているけど
なかなか出ず、プラウドがいいなと思ってたら、武蔵浦和方面ばかりで売り出してますね
でも、駅近だし、間取りも広めでいいなと思ってるけど、梁がすごいのと
やはり価格が高め。
近いうちにプラウドさんがほかにもマンション販売してくれれば今回見送ろうかなと迷ってます。

[150: 物件比較中さん]

浦和駅の南西側に建設予定ありますよ

[151: 買い替え検討中]

150さん
浦和南西側ですか？ いつ頃完成で規模はどれくらいでしょうか？

[152: 物件比較中さん]

岸町の神社近くで建設中でした。規模
はそんなに大きくないとしか記憶にないです。50-70の間だった気がします。完成時期はすみません覚えてないです。

[153: 買い替え検討中]

そこの建築業者はドコでしょう？トビずれすみません

[154: 物件比較中さん]

すみません、うなぎ食べに行くついでだったんで、さらっとしか見てません。

[155: 買い替え検討中]

154さん
ご回答ありがとうございます
野村だといいのですが きっと違うでしょうね

[156: 匿名]

確か野村不動産です。
５１戸店舗２件、１４階だそうです。

[157: 匿名さん]

野村は浦和好きだね。
でも野村のおかげで武蔵浦和の地価は上がったね。暮らしやすくなったし。
でも埼玉では浦和駅と大宮駅近物件が一番じゃないかな。続いて新都心。武蔵浦和は川口駅に並んだくらいじゃないかな。異論ある人も多いかな。

[158: 買い替え検討中]

野村なんですね
武蔵浦和駅前タワーと浦和駅徒歩圏の50世帯マンション
どっちがいいか 迷いますね
駅は浦和がいいですが50世帯だと修正積立ての問題がありますね

[159: 購入検討中さん]

街は好みだよね。
生活するのに困らない程度に店がある、ほどほど感が好きだな、武蔵浦和。
デパートがないといやとか、資産価値がってなると大宮や浦和には当然かなわないけど。
ゴミゴミしてなくて、のどかな感じがいいって人、結構いるんじゃないかな。

[160: 匿名さん]

のどかな感じだとすると南浦和？

[161: 購入検討中さん]

管理説明会に行ったけど、ほとんど何も決まってないのにわざわざ呼び出されたって感じでがっかり。
まだなんとなくの金額しか出てないみたいだけど、駐車場借りたら、北与野のシティタワーと比べて管理費・修繕費・駐車場で、2万円以上差が出るらしい。
間取りをよく見ると、二重サッシの、内側は開くけど外は開かないなんて場所もあっちこっちに。
あれって、何のために内側だけ開くようになってるの？