プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？

[購入検討中さん]

「武蔵浦和」駅徒歩2分。野村不動産の新築分譲マンション。
プラウドタワー武蔵浦和マークスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2012年度末完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
施工会社：戸田建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[41: 購入検討中さん]

プロジェクト発表会では、それほど新らしい情報はなかったね。
価格帯は想定通りという感じで、ナリアと同程度かな。
やっぱり、低層階が人気になるのだろうか。

[42: 匿名さん]

今回の地震で結構高層階に対しての考え方が影響していますからね。実際エレベーター止まったりしたら生活できなくなってしまいますし。

そういう意味ではある程度５，６階位が人気になるんじゃないかな。あまり下でもまた検討が必要だし。

[43: 匿名]

低層階の3LDKで坪単価どれくらいでしたか？

[44: 匿名さん]

このような郊外タワーには非常に厳しい市況だからね。

[45: 匿名さん]

あまり下の階だと防犯や虫の問題があるからイヤなんだけど、実際に階段上らなくちゃいけないときを考えると４Ｆまでが限界だな。
５Ｆ～異常につらい。

[46: 匿名さん]

タワーマンションの低層階の意味は無いね。
売り魅力は高層階でしょ。
４．５階限界と思うなら初めから低層で売りがあるルーバル広いとかの物件探すけどね。

[47: 購入検討中さん]

高層マンションの低層階を狙うのも賢いやり方ですよ。
高層物件は広い敷地に建っているから低層階も近くに建物がなくて景色は抜けてたりしますし。

でも国がこのような状況で高層マンションを高いお金出して買うって
リスキーだなぁと個人的には思います。
野村は強気でいくのでしょうが。
ナリアと同じ価格帯とか、ちょっとおかしいと思う。
あの時はプチ不動産バブルだったけど、今は真逆の状態。
まあナリアよりもかなり魅力ある物件なのは確かですけど・・・

[48: 匿名さん]

武蔵浦和駅周辺はタワーがどんどん立ってるし、今後も予定されているから眺望ＯＫとは言えないよ。
現実野村のタワーの目の前にまた後からタワーで眺望・日当たりが当初と段ちで価値暴落した部屋あるよ。
大きく長い日陰がかかっちゃったら一生台無し。
買うなら最上階。
でも今なら…考えが変わって来た。仕方ないねこの時期。

[49: 匿名さん]

今までは高層階が良かったですが、逆になるとは思っても見ませんでした。何が起きるかわかりませんね、世の中。

[50: 購入検討中さん]

プロジェクト発表会に行ったが、価格の面、高層階に対する不安の面の２つの意味で、低層階に人気が集まっているような気がした。
アンケートに低層階に○を付けたところ、野村の人からしきりに「高層階はどうですか」みたいなことを言われたよ。

[51: 近所をよく知る人]

＜停電・電力供給＞

震災直後、
スーパーアリーナが避難所になった時、
電力供給系統が共通の駅前高層ビルは、
スーパーアリーナと伴に、計画停電の対象外になった。

南区役所と同一区域となる事を考えると、
何らかの利点を期待できなくもない。

[52: 匿名]

価格少し見直さないと厳しいよ、野村さん。

[53: 匿名さん]

建設費が上昇しているのだから、ナリア程度の価格は当たり前。
でないと見えない部分が手抜きされるよ。

[54: 匿名]

建築費は、すでに震災前に施工会社と価格を取り決め済みなんじゃない。その後の上昇に関係なく。

少し見直したら、「値下げだ!!お得だ!!」と客が飛び付くかな。

[55: 匿名さん]

便利なところなんだし、値下げしたら結構飛びつきそうなんですけどね。実際どうなんでしょうか。

[56: 匿名]

う～ん、23区並の価格ではキビシーね。
断念せざるを・・・

[57: 匿名さん]

地権者がいるのだから、バランス上、大きな値下げはないでしょうね。

[58: 匿名さん]

坪200万切る部屋あるの？

[59: 購入検討中さん]

なんか設備面や管理面が過剰なんだよな。

もう少し、グレード下げて価格も下げて欲しいね。

坪200万を切るような部屋はないです。

[60: 匿名さん]

いい場所に出来るなと思ったらやっぱり高いね。
高い物件は元々低層が人気なのに加えて震災の影響もあるからかなり激戦になるだろうね。
ここの高層買うくらい予算があれば都内も十分検討出来るし、完売までは長くなりそう。
間取りはいいよね。場所のよさにかまけてお決まり田の字とかじゃないから安心。