ジオタワー高槻ミューズフロント(JR高槻駅前ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

ジオタワー高槻ミューズフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71563/

所在地：大阪府高槻市白梅町61番-1他、JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内1街区4-1画地（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩4分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.47平米～104.24平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産
売主：新星和不動産
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店

施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[181: 匿名さん]

＞１７９さん
エコカラットはインテリアオプション会であると思いますよ。
担当者の方がそう言ってました。

確かに、エコカラットの湿度調整機能や消臭機能は
１００％ではないようです。
他のリフォーム専門の方が、あれは半分以上、見栄えを
よくするためのものと考えた方が良いといわれました。

それよりか、良い空気清浄機とか買うほうがいいそうです。

ブルーエアーって気になってるんですけど、どうなんでしょう？

[182: 匿名さん]

ブルーエアーいいねぇ。最近は日の丸家電絶不調だから。。。

[183: 匿名さん]

ブルーエアー見てみました！本体が約10万円で、ランニングコストがフィルター代で年間6000円かー。
空気交換量が、BlueAirで13.8㎥/分とは、かなり強力ですね。

これが、例えばシャーププラズマクラスターだと、本体が5万円、フィルターが0円/年(付属品でも10年持つので)、空気交換量は８㎥/分。

私は、やっぱりデザイン的にはシャープの黒かなぁ。

[184: 匿名]

皆さん、リフォームの事すごく考えてるのですね。
我が家は、まだ何も…(f^_^;)
こだわりがないわけじゃないですが。
いやーいい刺激になります。

ガスとＩＨどちらにしようか悩んでます。
ガスは初期設備ですよね。
追加料金払ってＩＨにする方多いのかしら？

[185: 匿名さん]

IH対応のフライパンとか揃ってますか？

[186: 匿名]

現在ＩＨ使用中です。
ＩＨの手入れの楽さや、使用方法に慣れてしまっているので悩んでいます。

[187: 匿名さん]

ガスコンロより、パナソニックのIHの方が安いですよ。IHになれているんでしたら、IHの方がいいと思いますけど。ちなみに、75cmガスコンロで￥224700、75cmIHで￥203700みたいです。

[188: 匿名]

なるほど。
やはり使い慣れたＩＨにするべきですかね。
詳しい値段ありがとうございます。

[189: 匿名さん]

無駄に先にお金をかけなくても
暫く今のものを使って
ゴトクの汚れが目立ち始めた頃に
ＩＨに交換する方がお得じゃないですか？

[190: 匿名さん]

最初から選べるグレードアップオプション内での選択なので、標準採用のものが無駄にはなりませんよ。
また、IHの汚れに対する耐久性はガスコンロとは比べものにならないぐらい持ちますので、ガスコンロのほうが交換早めにくるんじゃないでしょうかねー。

まぁ、ハーマンで採用のDW36F9WAVKSTDですが、一つ前の最高モデルですし、定価は込329,700円ですから、お得はお得ですけどね。オーブン重視の方なら、ガスの方がいいと思います。

そうでなければ(ガスでご飯炊いたり、ダッチオーブンなんかは使わないよ)って方で、IHに不便を感じていないなら、もうIHで決まりと思いますけど。

[191: 匿名さん]

ガスが一番。

[192: 匿名さん]

↑いえ。今言ってるのはそういうことではなく、ガスコンロでもどこのブランドにするかっていう話ですよ。
ロジェール、カゲナウ、ハーマン、バイキング。ガスでも色々ありますからね。
ガスコンロだと、ハーマン以外はやはり海外ブランドの方がいいですね。デザインも豊富。

[193: 周辺住民さん]

ここって、良い部屋のきなみ終わってしまっているようですから。
これから、売りきるのが大変そうですね。
そうなると、大規模マンションって、修繕費とかたまらなさそうですね・・・。
阪急は西側は賃貸するつもりなんですかね？小さい部屋ばかりだし。

地震の影響で、となりのタワーも予定どおり建つかどうかわかりませんね。
だから、待てない人は、逆にここで、ということで売れるかもしれませんね。

関東のタワーマンションに住んでた人は、すごい揺れだったみたいですね。
東北のタワーマンションはどうだったんでしょうね。これから、検証を早くしてほしいです。

[194: 匿名さん]

よい部屋悪い部屋って、どの部屋のこと？階数のこと？間取りのこと？？方角のこと？？
広さ以外は、どれか特別悪いってことはないと思うけど？？

[195: 匿名さん]

それぞれのニーズが違いますから一概に悪いとは言えないですよね。
私は狭い部屋が希望なのでここは小さいところが少ないなと感じました。

[196: 周辺住民さん]

そうですね、ひとくくりでは言えないです。

よく言えば、様々なニーズに対応しているといえるでしょう（苦）。

でも、東南の角周辺が高層階までぐぐ～～っと売れています。それに反して、北東、北西は売れてない部屋が多いです。偏りが大きい、というか、戸数が多いので、自然にそうなると思います。お金のある人からよい部屋を買っていきますから。

このタワーは、非常に精密に考えられた値段設定（全部高いけど）で、北の部屋は、すごく間取りがよかったりします。そのかわりに、横（直接はみえない）がごみ捨て場だったりしますがね。

シャリエ高槻などは、即日完売という、方角、間取り、階数など関係なく、とにかくよく売れましたから、それと比較してみると、この立地にしては（売れ残り）という表現になりますが、即日完売ではなく、高額なだけに検討に検討をかさねている方が多いといういい方をしたほうがよいかもですね～～。

[197: 匿名さん]

北東は、計画通りツインタワーになれば景観はマイナスポイントですね。
ただ、北西は１６階以上はなにも遮る物がないため、景観に関しては南よりもいいかも知れません。
しかも南側と比べ今はかなり割安ですから、次はここが売れていくでしょう。

あと間取りに関してはあとからどうにでもできわけですから、もともとの作りが正方形に近いここは、よい作りといえるのえはないでしょうか？

[198: 匿名さん]

ミューズフロントは気に入った間取りが無かったので、２棟目に期待してます。

[199: 匿名さん]

↑いや・・・だから、気に入った間取りにすれば住む話じゃないの??
というか、デベの超保守的な間取りで気に入る気に入らないのレベルなんだから、だいぶダサイ方のようですから、どこでも一緒だと思いますよ。
重要なのは、変えることのできない、立地、広さ、階数、方角です。

[200: 匿名さん]

間取り変えるって、余計な資金出してまで住みたいとは思わん。