労金ってどうですか？

[借り換え検討中]

労金で借り換えを検討してます

金利も安いし、繰り上げ返済の手数料が無料というのは魅力的だと思います。


ただ、普段取引のある金融機関ではなく、周りに利用者がいないため情報が少ないのが実情で、そこが不安なところです。


みなさんの労金の評価はどうですか？

ローン審査時の対応
利用しやすさ
店員の態度

などなど

何でも構いませんので情報をお願いします。

[183: 匿名さん]

銀行は消費者金融に厳しいといいますが、ろうきんも消費者金融に借入があると難しいですか？
恥ずかしながら3社で380万程借入があり、住宅プラス500でまとめたいのですが、、、

[184: 匿名さん]

ろうきんの事前審査はどれくらいで返事きますか？

[185: 坪単価比較中さん]

>>176
>>182
>>183

私の経験で話します。
先日のGW前にネットから仮審査申し込みをして電話にて他の借り入れについて
ヒアリングあり。その際におまとめ＋住宅ローンの提案をされ、その内容にて
仮審査を申し込みました。
カード、消費者金融計合わせて650万の既借り入れがあり
年収750万
借入希望額約3500万
でした。

結果、営業日換算で4営業日で仮審査通過と、おまとめの提案（条件）でした。
おまとめは借り入れのうち500万はまとめる、残った借入は自分で継続で払っていくとの内容でした。

今後、本審査がありますがその結果がわかったらまたお話ししようと思います。
質問があればお答えいたします。

[186: 匿名さん]

5/24に仮審査、5/31に仮審査通過の連絡
とても本審査が心配です。ろうきんの仮審査が通って本審査が落ちる場合、何に問題があると考えられますか？

[187: 検討板ユーザーさん]

>>186 匿名さん
よくあるものは物件価値が低い、仮審査申し込み時から借入が増えた、仮審査内容と乖離がある
がよく聞きます

[188: 匿名さん]

銀行2社に400万のカードローンあり
ろうきんのまるっと500で完済しようと
5月6日に事前審査、5月11日に事前審査通過
5月20日に本審査受けて連絡待ち…
色んなサイトで、ろうきんは事前審査通れば落ちる事は無いとあるけど、不安で眠れません…
早く結果を知りたい…

[189: 通りがかりさん]

>>185 坪単価比較中さん
借り換えプラスおまとめ検討中の者です。
本審査は通られましたか？
参考にさせて頂きたいので教えて下さいm(_ _)m

[190: 坪単価比較中さん]

>>185　です。

回答していなくて申し訳ありません。
本審査ですが、5月末に問題なく通過しまして、先日融資実行・引っ越しまで完了しました。
引っ越ししてNET環境がなく返事が遅れてしまいました。

さて本題ですが、おまとめの借入先に一括返済額の確認、返済日の確定、借入先への6か月の返済の記録（滞納していないか）を取り寄せるのに7社もあったことから難航しまして、おまとめ実行まで時間がかかりました。（6月上旬に返済した）
返済したのちに（ろうきんから直接借入先に振込）融資実行となったため、
その後すぐに金消契約を行い、6月下旬に融資実行となりました。
初めてのことだらけで大変で、いまだにバタバタしております。

ろうきん担当者から聞いたところ、仮審査通過して本審査落ちるのは
①住宅に担保価値がない。例えば中古住宅で価値が低い
②仮審査から本審査まで支払いに滞納がないこと。
③新たな借入先を増やしていないこと。返済比率を越えていなければ
　いいとのことでしたが、印象は良くないとのことです。
④おまとめで融資実行を行ったのに、解約手続きを行わなかった。

とのことでした。
あと、担当者から言われたのですが、私はここに書いたように借り入れが650万もあり、銀行からは融資を何社も断られました。なぜ審査に通ったかを聞いたところ、
NETからの申し込みの際に借入先について少なく（件数も金額も）書いてくる人が多いらしく、調査した際にそれよりも多く借入先が判明した場合は即融資不可の回答をすることが多いようです。私は借入先も多く、金額も多い中で正直にすべて書いたことで労金サイドでもなんとかしてあげようと考えてくれていたようです。
どうせバレるのですから、人間性もそういうところから見るらしいです。

参考になればいいですが。他に知りたいことがあればわかる範囲でお答えしますね。

[191: 通りがかり]

>>190 坪単価比較中さん
189です。
ご回答ありがとうございました。
本審査通られて一安心ですね！
うちは何回かクレジットカードの引き落としが遅れてしまったことがあるのですが、一度も返済遅れはございませんでしたか？
教えて頂けたらと思います。

[192: 坪単価比較中さん]

>>191

前にも書きましたが、おまとめに金額の上限がある関係で
数社はこれからも自分で返済していくことになりました。
その数社の中の1社のみ毎月返済遅れがありました。それも毎月。
月末引き落としでしたが、はがきが来てコンビニで払うという毎月の生活でした。
それでも通ってしまうんですよね。不思議でした。
おまとめ対象のカードはすべて引き落とし期日に支払いはしていました。3年以上。
これで回答になっているでしょうか？

[193: eマンションさん]

ろうきんの住宅ローンとおまとめって商品は、まとめる対象を解約する前提のものでしょうか？

[194: 名無しさん]

オールマイティ保証型をすすめられるんですがこれって良いんでしょうか？
たしかに他の銀行の三大疾病の条件よりはいいとは思いますが＋0.2%のメリットはあるのか…癌家系なので気になるんですが、他の銀行では三大疾病をつけるメリットなんてないとはっきり言われてしまったので悩んでしまっています。
FPが言うには、多く払ってでも手厚い補償が必要な家庭と夫婦ともに稼ぎが多く作り出すお金が大きい家庭とで同じように考えてはいけない、必要ないと言われましたが。妻は本気出したら高収入なんですけど、私も本人も扶養内パート以上を望んでいないので決してパワーカップルではないんですよね。

ここではあまり団信や三大疾病の話が出ないんでみなさんどうされてるのか気になりました。良かったらアドバイスください。

[195: 坪単価比較中さん]

>>193

私は解約が条件と言われました。

[196: 評判気になるさん]

こんばんは。
当方も住宅の購入を考えておりますが、恥ずかしながら年収550万に対して、消費者金融系カードローン、銀行系カードローン、楽天カードから合計210万円の借金があります。

住宅ローン自体は妻と収入合算して審査に通すつもりですが、仮にろうきんさんで借りれたとして、おまとめ分と住宅ローンの毎月の返済は分けて返済なのでしょうか？
それともおまとめ分と住宅ローン分合算して返済なのでしょうか？
現在情報を探していますがなかなか見つからないためここにやってまいりました。
もし知ってる方がいらっしゃったらご教授下さい。
よろしくお願い致します。

[197: 匿名さん]

>>196 評判気になるさん

返済は各々別に返済することになります。
ですから、月々は
住宅ローン
借り換えローン
の２つの請求が来ることになります。

[198: 匿名さん]

教えてください。

年収455万
仕事年数8年の正社員
頭金0
住宅ローン希望額2700万円
その内諸費用込

6月末に仮審査通過
7月14日に本審査申し込み済み

個人信用情報を取り寄せ、事故無し
ただ、ギリギリまで借入歴がありました。
本審査前に全て返済し、キャッシングも停止しました。
これで本審査は通りますか？

ちなみに家族構成は
配偶者有り
年収380万円　継続年数が少ない為
今回は私が一人でローンの契約
子供2人　中学生と小学生

[201: 坪単価比較中さん]

>>198 匿名さん

上の方と下の方とで年収が100万違うのですが・・・・・。
いずれにしても、仮審査が通ったらその間のクレカ滞納がなければいけると思います。
中古ではなくて新築ですよね？本審査では建物の価値を見られるので。

[202: 戸建て検討中さん]

こんな条件で審査をしてもらえるレベルでしょうか？

借り入れ希望額:4200万円
(土地、新築建物、既存の借り入れChange500)

夫：年収350万円、正社員、勤続15年
　　既存の借り入れ有
　　┗消費者金融5件：300万円
　　┗CICの個信は問題なし
妻：年収180万円、個人事業主、今期が３期目
　　CICの個信にて異動有
　　┗今月で異動解消から１年経過

※収入合算をする前提です。
※夫の借入は、同じ勤務先で過去の部署にいたときに
　年収がガクッと落ちたことによるものです。
※返済比率が可笑しいですが、
　現在の、給料がほぼ借り入れ返済に回る生活
　と比べたらキャッシュフローが改善できるため
　建設的になるかと思いますが、
　審査にあたりそのあたりの情状を
　話す機会はあるモノなのでしょうか？
※懸念材料は、
　・世帯収入にたいする借入額
　・夫の既存の借り入れ額の多さ
　・妻の異動有り
※前回ろうきんでHMさんが仮審査前のジャブ打ちした際は、
妻の異動解消から１年程度経てばいけるのでは？
と言われたそうです。

[204: 戸建て検討中さん]

>>203 匿名さん
早速ありがとうごさいます！
まあそうですよね?そんな甘い世界ではないですよね。

[205: 戸建て検討中さん]

202です。

レスいただいたと思っていたら、削除となってしまいましたね。
まあ、門前払いですよという意見でした。

ただどうしても、このまま借金返済だけの生活ではなく、
家を建てつつキャッシュフローの改善をしていきたいと思いますが、そう甘くはないですよね。

[206: 匿名さん]

>>205 戸建て検討中さん
そんなに甘くはないですよw
慈善事業じゃないし

[207: 匿名さん]

>>205
家を建てつつキャッシュフローの改善、そういう商品もあるので目指すのは悪くないとは思うのですが、であれば、住宅費が高くないですか？
収入低下時に借り入れを行った、とありますが、今後も下がらない保証はないので、収入低下後も別借入無しで住宅ローンを返済できる程度の額に抑える方が、改善に繋がると思うのですが・・・

[208: 匿名さん]

>>202 戸建て検討中さん
そんな状態で諸経費、払えます？

[209: 戸建て検討中さん]

>>207 匿名さん
205です。
ご意見ありがとうございます！
確かに仰るとおりですね。
土地を持っていないため土地代がかかることと、折角一生に一度の家づくりだからと、中堅メーカーで少し欲張ろうとしてしまいましたが、冷静になれば、
秀光ビルド辺りで土地建物プラス付帯費用で総額2500万円辺りに抑えるべきですかね。

>>208 匿名さん
ご意見ありがとうございます！
諸経費と言うのは、ローン実行に辺り銀行に払う費用だったり、土地の売主やHMに払う中間金のことなどでしょうか？
そのあたりは私も心配でHMに確認しましたが、ローンでなんとかなるとのことでした。
まだ余り詳しくは確認していないのですが。

[210: 坪単価比較中さん]

>>209 戸建て検討中さん

諸経費をローンに組み込むのはよくある話ですが、手付金については
平気ですか？ローン実行前に見せ金を要しなくてはなりません。
その金額だと100万は現金を用意しなければならなくなるかと思います。
まぁ、あとで返ってくるので知人や親兄弟から借りてもいいのですが、
手付についてはカードローンの借り入れで払うというのはNGなので、お気を付けを。

[211: 名無しさん]

>>210 坪単価比較中さん
209です。
ご意見ありがとうございます！
なるほどですね、ハウスメーカーさんに紹介していただいたファイナンシャルプランナーさんのお話しだとその辺りもどうにかなると聞いた気がしましたが、誤解をしていたようです…。

>>202 の計画は、厳しい！とか、無謀！とかではなく
ムリ！と言うコトがわかりましたので
考え方を変えて、
夫だけが借りる想定で、2500万円?3000万円(土地建物プラス既存借入Change500含む)貸していただけるかろうきんに聞いてみようかな、と思います。
これでもやはり甘くないぞ…ムリ！
という御意見頂きそうですが、
皆様見解を頂きたく思います。
※そもそも貸してくれないぞ とか、
　貸してくれるかもしれないけど返していけないぞ…など

[212: 坪単価比較中さん]

>>211 名無しさん
結局のところ、誰が何言っても融資するのはろうきんですもんね。
まずはろうきんに相談に行ってみる（仮審査を申し込んでみる）がいいですね。
みんなが無理と言ってもろうきんがOKと言えばいいことなので。
ただ、ろうきんも商売です。貸せるならば限界まで貸してこようとします。
月々に支払う金額（住宅ローン）とご自身の収入を照らし合わせて収入の3割以下の（できれば2割以下）の支払いスケジュールで落ち着いて考えてください。
家をせっかく買ったのにこんなはずじゃなかったってことにならないように。
厳しいことを言いますが、それができないのならば借金をして家を買う権利がなかったって思うようにしてあきらめるほうがいいと思います。
人生を棒に振らないように。頑張って下さい。

[213: 名無しさん]

>>212 坪単価比較中さん
ご尤もな御意見ありがとうございます！
皆様のおかげで一先ず、収入合算して借りれるだけ借りてしまおうという考えは棄て、
ムリのない範囲で借り入れた場合でも家を建てるという土俵に立てるのか？と言う風に考え直すに至りました。

ろうきんに行ってみて、そもそも審査が可能か？
借り入れが可能か？を聞いてみたいと思います。
夫は異動がないとは言え、現在消費者金融の借り入れが複数ある時点でだいぶマイナスでしょうし、
返済可能な借入額から、新築資金に使えるのはChange500に回す分を差し引いた額となるので、中々厳しいとは思いますが(^^ゞ

[215: 匿名さん]

[No.199～本レスまでは、ご本人様からの依頼のため、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[216: 口コミ知りたいさん]

初めて書き込みいたします。
現在ろうきんさんで住宅ローンを借りており、住替えを希望しています。(売却資金でローン残債は全て完済予定)
色々手順が複雑になりそうでしたので、ろうきんさんにローン相談に行ったのですが、諸々説明を受けて、あとはネットで仮審査を出してみてください、と。

年収に対しての住宅ローン比率が高く(年収500万、借入希望4000万。住宅への自己資金500万)、
ろうきんのマイプランが90万ほど残があり、さらに家電のショッピングローンが20万ほど残っています。
そのあたりも売却益で全て返済予定でして、その旨も仮審査の備考欄に書いてくれればよいとのこと…
売却については、査定も終わっており、買取であっても住宅ローン含む全ての残債を完済できる金額です。

見込みがないから、こんなざっくりした相談会だったのでしょうか…
なお、異動歴ありの妻の収入を合わせると1100万強ですので、世帯収入に対しての住宅ローン負担はそこまででもない状況です(ろうきんさんからしたら知らんがなですが)

[217: 口コミ知りたいさん]

>>216
補足です。言われるままネットで仮審査申し込みましたがもう7営業日経過しております…

[218: マンション検討中さん]

質問です。どなたかご教示お願いします
夫　450万　勤続9年
妻　350万　勤続4年
カードローン3社で270万
車ローン20万
3500借入希望
カードローン2社と車ローンを完済予定で
170万円のカードローン一社を
ろうきんの住宅ローンプラス500に組み込めないかと
今、事前審査中です。
個信開示はまだしていません。
通る見込みはあるでしょうか？
妻と合算でも構いません
よろしくお願いします。

[219: マンション掲示板さん]

>>218 マンション検討中さん
合算でないと難しいかもしれません。
逆に合算だと余裕がありますね。
単独だとギリギリ承認かもしれないですね。
ろうきん担当者には、カードローンとカーローンの完済はお伝えしていますでしょうか？

[220: マンション掲示板さん]

>>217 口コミ知りたいさん
営業店によって、審査結果にかかる日数はまちまちですが、概ね１週間程度だと思われます。
ちなみに配偶者であっても異動歴があると分かれば、即不承認の可能性大のため伏せておいた方が良いです。

[221: 口コミ知りたいさん]

>>220　マンション掲示板さん
ありがとうございます！痺れを切らして確認の電話をしたところ個信では確認出来ない点で傷があり不承認でした・ダメならダメもとで、とここを見る前に入れ違いで妻の方でも単独で審査にかけてしまいました。喪が明けるのを待つべきでした。

[222: マンション検討中さん]

>>219 マンション掲示板さん
お返事ありがとうございます！
カードローン、カーローン返済の件は、担当の方には伝えています。

返済比率的には単独でいける範囲なので
一旦単独で行きましょうと言われています。
それでダメなら合算で、、、

と労金の担当の方に言われたのですが、
そんなに何度も事前審査をしても良いものなのでしょうか、、、それも不安になってきました。

今、審査4日目です
長くても5営業日ほどで結果が出るとの事でしたが、、

[223: 匿名さん]

>>190 坪単価比較中さん

私は、年収850万 借入残500万ありましたが
住宅3000万＋おまとめ500万で審査通りました。
事前審査はネットからではなくきちんと事前相談に
訪問し、店頭から行いました。
その際に、信用情報取得したものと
自身の借入表、融資実行までの計画書を
持っていきました。
借入は、ショッピングリボ、キャッシングリボ、カードローン、自動ローン、スマホ分割等々ありました。
これまで遅れは一切ありません。

[224: マンション掲示板さん]

>>202 戸建て検討中さん

やめておきな。

[225: マンション掲示板さん]

>>212 坪単価比較中さん

やめておきなはれ。
住宅ローンはリスクでしかないよ、しかも、労金は。

[226: eマンションさん]

>>18 匿名さん

長野ろうきんですが、数年前エース預金口座20口作ってくれって言われて口座を20口作ったものですが、自分たちに利益になることはやって、こちらの要望は全然聞いてくれませんよ。20口作った通帳も1か月経ってから返ってきたし、全然信用できないのでローンは全て他の金融機関で借りてます。

[227: 検討板ユーザーさん]

>>190 坪単価比較中さん

６ヶ月の返済記録って本審査後に取り寄せたのですか？普通滞納してないかって本審査で見るのではないのですか？

[228: 匿名さん]

住宅ローン本審査が適当です。本審査に引っかかる内容があれば顧客に連絡をして解決策を提示していくのが常識的な銀行員の姿だと思います。ところが私の担当者は申し込みから1週間後「審査が伸びる」との連絡があり、引っかかる内容を聞けばすぐ解決できる内容でした。その旨を伝えると「ローン承認期日には間に合わないから他の銀行で審査してください。」このセリフから分かるように労金は最初から融資をする気がありません。不動産屋さんに紹介されても労金は外したほうがよさそうです。承認期日までの貴重な2週間を棒に振るだけです。

[229: 匿名さん]

住宅ローンで事前審査は通ってつなぎ融資も100万借入できたけ本審査で落ちました。
労金はなぜ落ちたのか教えてくれません。

[230: 名無しさん]

>>229 匿名さん
うちと全く一緒の状況で驚愕しています。
つなぎ融資100万で利子を払っている状況で、
先週の日曜日に本申込に行って、本日融資が難しいと連絡が来ました。
HMもこのような状況は初めてらしく、ありえないと仰っていました。

[231: 匿名さん]

初めて書き込みします。
3月18日仮審査申し込み、翌週25日に条件付きで承認(給料振り込み.カードローン契約)
4月3日本申し込み.4月8日承認、4月16日契約！

自分40歳　　年収850万　勤続14年

頭金100万　　借り入れ4500万
カードローン　31万有り
皆さんの参考になれば！

[232: 228の投稿と同じ匿名さん]

別な銀行から融資をしていただき、家を購入することができました！
実印を押した書類は労金さんの受付の方の努力のおかげで返却していただきました。
きちんとした説明をしてくれる銀行を選びましょう！