労金ってどうですか？

[借り換え検討中]

労金で借り換えを検討してます

金利も安いし、繰り上げ返済の手数料が無料というのは魅力的だと思います。


ただ、普段取引のある金融機関ではなく、周りに利用者がいないため情報が少ないのが実情で、そこが不安なところです。


みなさんの労金の評価はどうですか？

ローン審査時の対応
利用しやすさ
店員の態度

などなど

何でも構いませんので情報をお願いします。

[No.1 by 匿名さん 2011-02-10 17:56:39]

別スレでも書いたが繰上げ手数料無料といっても期間短縮のみなのが残念。
返済額軽減での繰上げが念頭にある人には検討外になるかなと。

[No.2 by 匿名 2011-02-10 18:41:16]

中央を利用だけど。

対応はまぁまぁ。
金利引き下げ交渉はまずムリ。
でも、すでに金利は低いからいいかな。
繰り上げは期間短縮のみ。ただ、ポーナス返済から優先的に繰り上げされるので、計画的に利用できれば。

いまなら変動が低い！
短期固定なら１０年
長期固定はおすすめしない。他のところへ。

変動&繰り上げガンガン、でもここ１０年の急な金利上昇が不安…なら、短プラ連動の上限設定金利もおすすめ。
おれもそろそろ変動から切り換えるつもり。いまの変動限定優遇だったら迷うけど…　

[No.3 by 匿名さん 2011-02-10 20:53:55]

＞金利引き下げ交渉はまずムリ
なので、優遇諸条件にどこまで該当するか。過去にろうきんの各種ローン利用、給与振込みにろうきん、ろうきんの財形貯蓄を複数利用など。
他の銀行でも同様かもしれんけど、できるだけいっぱい各種借りたり預けたりと複数サービス利用でコンマ何パーセントまで下げられるかも思案要。

[No.4 by 借り換え検討中 2011-02-10 22:45:19]

みなさん、いろいろと情報ありがとうございます。

とりあえずは資料請求をした所なので、資料が到着したらじっくりと見てみようと思ってます。

今は固定３%なので、それと比べたら労金の金利は低いですよね！！

保証料がかかるぶん、新生銀行や住信SBIなどのネット銀行より審査は通りやすいんですかね？

[No.5 by 匿名さん 2011-02-10 23:54:57]

審査の厳しさはわからないなぁ。
過去のレスを見ていると、若干物件査定や審査が厳し目な感じ。

ちなみに、保証料は中央労金の場合、内枠なら0.14％上乗せで低め。（フツーは0.2％上乗せ位）
一般的に、繰上しまくるなら内枠で借りた方がトータルでお得な場合が多いけど、
そんな訳で労金利用の場合は尚更かな。

新生銀行とか住信とかのネット銀行は、保証料より「手数料」に注目して自己判断した方がいいよ。

あと、地方労金との合併の話が良く出て来る。
テキトーに検索して判断されたし。結局、実際に合併してみなきゃどーなるかわかんないのが本音。

[No.6 by 匿名 2011-02-11 08:50:13]

合併、たぶんないよ。

[No.7 by 匿名 2011-02-12 03:16:33]

労金は対応はいいね。

支店も各地にある。
以前は使えない火災保険がセットだったけど今はそれもなくなった。
自由設計型火災保険とかを探して自分で勝手に加入できる。
繰り上げが期間短縮しかないから変動は危険

[No.8 by 匿名さん 2011-02-12 08:42:29]

>5

保証料は結構幅があるよ。
0.14～0.35くらいだったかな？
勤続年数が結構重要なファクターみたいだから、
短いとそんなにメリットないかも。

[No.9 by 借り換え検討中 2011-02-12 09:47:09]

勤続年数で幅がありますね。
保証会社からしたら勤続年数は大事な要素なんですね。

もう少しで勤続10年、現在30歳です。

繰り上げ返済については、返済額軽減型がないのはしょうがないですかね。
他も結構そうだったりしませんか？

色々と今度相談に行ってみようと思ってます。

[No.10 by 匿名さん 2011-02-12 21:50:47]

今時一部繰り上げ返済で、返済額軽減型がないのってどうでしょう。
金利が安いので検討候補に入れているものの、返済額軽減型が出来ないのはイタイ。
全く無理なのでしょうか？

[No.11 by 匿名さん 2011-02-12 21:51:26]

今時一部繰り上げ返済で、返済額軽減型がないのってどうでしょう。
金利が安いので検討候補に入れているものの、返済額軽減型が出来ないのはイタイ。
全く無理なのでしょうか？

[No.12 by 匿名 2011-02-12 23:23:09]

中央ろうきんですが、金利が上がったら繰上で期間短縮した分を、再度延長(借り入れ時の年数が限度)します
と説明書きにありましたよ。


支払い額軽減の代わりにはならないんですかね。

[No.13 by 匿名 2011-02-15 21:19:39]

期間短縮した分を延長できるんですね。
それは無条件でしょうか？

[No.14 by 銀行関係者さん 2011-02-15 21:25:53]

>>13
無条件のとこもあるし、条件付きのとこもあると思う
各地方ろうきんによって制度が違うので、一概には言えない

[No.15 by 匿名さん 2011-02-16 21:43:13]

＞金利が上がったら繰上で期間短縮した分を、再度延長(借り入れ時の年数が限度)します
これって金利が上がらない状況では、こちらの任意のタイミングで延長できないということ？

[No.16 by 匿名 2011-02-16 22:28:17]

それはろうきんに相談汁じゃないかな。
他の金融機関と同じで返済苦しくなきゃ繰延の必要ないし。

[No.17 by 匿名 2011-02-16 22:48:20]

東海ろうきんの35年固定で審査された方見えますか？
担保評価が辛めと聞きますが…土地は路線価で建物六割位の感覚でしょうか？
また、長期固定はプロパーで証券化しているみたいですが、貸出予算枠はあるのでしょうか？
中の人しかわからない様な質問ですが。

10月から3月一杯は金利変更ないようですが…去年はどうだったんでしょうかね。
間違いでしたらすみません。

[No.18 by 匿名さん 2011-02-17 22:49:04]

労金は，だめだね。
全く弱者の味方ではありません。

財形などは，してくれしてくれ，と仕事時間中にも関わらず言ってくるし，いくつか財形をしてあげると，何の音沙汰もなくなる。
そして，しばらくするとまた，新しい財形をしてくれ，と言ってくる。そのくり返し。

しかし，いざローンを組もうとすると，何かと条件をつけて貸し渋りの態度。
組合員なのに何の力にもなってくれない。

知人の話では，ほんの数ヶ月連絡がとれなかっただけで，債務不履行扱いされて土地や住宅を抵当に入れられ，裁判になったとか…。
ひどい話です。

[No.19 by 匿名さん 2011-02-18 01:04:16]

は•••？

[No.20 by 選択中 2011-02-18 12:35:01]

ろうきんで35年固定 １．７５の新商品が出ましたね。全国のろうきんで対応してるかは不明ですが、なかなか好条件ですね。

[No.21 by 匿名 2011-02-18 16:57:12]

20
どこの労金？
そんなイイ金利どこの銀行も出来る訳ないでしょ

[No.22 by 匿名 2011-02-18 17:05:19]

優遇率が1.7ってこと？

[No.23 by 選択中 2011-02-20 07:25:19]

ちなみに私は北海道です。利率が35年、全期間固定1．75です。まだパンフレットは出来てないみたいですけど60億限定の商品で枠が埋まり次第終了するとか。 シュミレーションしたところフラットより条件いいのでこちらで申し込みします。 保証料も安く他行の半分以下で繰り上げ返済手数料無料もポイントでした。団信つきですが三大疾病つきは金利上乗せみたいです。枠が限られていて間違いなくすぐなくなるとろうきんの方はおっしゃってました。60億というのが北海道だけか全国でかは不明ですが、皆さんも地元のろうきんに問い合わせしてみてはいかがでしょうか。

[No.24 by 匿名 2011-02-21 06:27:06]

それはなかなかすごい金利ですね。

今週末に相談の予約をしたんで、聞いてみようと思います。

[No.25 by 匿名 2011-03-06 07:13:14]

1．75で審査通りました！ありがとう！

[No.26 by 匿名 2011-03-06 21:06:06]

先週住宅ローンセンターで借り換えの仮申し込みをしたんですが、
「うちのセンターでは判断できなくて、今、他の営業支店で審査中です」
と今日電話がありました。

これは審査が通るか通らないか微妙って事なんでしょうか…

う〜ん。心配です。。

[No.27 by 匿名さん 2011-03-06 21:11:11]

ろうきんって凄いな。中国労金は終わっているから

[No.28 by 匿名 2011-03-19 08:45:38]

中央労金で借り換えの申し込みをして、
仮審査？（予備申込？）でOK出たんですが、
次の本審査？（本申込）で落ちることはあるんでしょうか？

やたら仮審査で時間がかかったんで、次はどうかな〜と思いまして…

[No.29 by いつか買いたいさん 2011-03-20 01:48:33]

変動で0.85％/年でした、組合の会員ですし、普通の銀行より知名度無いですが、営利目的で無いのでいいと思います。

[No.30 by 匿名 2011-09-06 15:51:48]

中国労金は貸出するつもりあるの 生活応援バンクって嘘じゃん

[No.31 by 匿名さん 2011-09-06 18:55:23]

>>30
審査に通らないのは金融機関のせい？
あなたが無理な借入で破綻しないようにしてくれたんでしょ？
逆ギレなんてみっともない。

[No.32 by 匿名 2012-04-19 01:41:01]

労金の方の態度は、どこの労働金庫であろうと、全国どこの地域にあろうと、全体的に悪いです。
金利の優遇等あるかもしれませんが、借り入れる前の手続き、審査中、借り入れ後の手続き、そのすべての過程において、態度の悪さに頭に来る事が絶対にあると思います。
私はオススメしません。

[No.33 by 匿名さん 2012-04-19 02:54:53]

＞労金の方の態度は、どこの労働金庫であろうと、全国どこの地域にあろうと、全体的に悪いです。

なぜそんなことが断言できるのですか？
あなたはいったい何ヶ所の労金を知っているのですか？

＞態度の悪さに頭に来る事が絶対にあると思います。

自分が頭に来たならそう書けばよいじゃないですか。
なぜ、誰でもそう思うと決めつけるのですか？

[No.34 by 匿名 2012-04-19 06:53:32]

労金でローン組んだ 全く腹立たなかったが？

[No.35 by 匿名さん 2012-04-19 09:19:53]

同じく労金でローン組んだけど、感じ悪くなかったよ？
職場に来てくれるのも便利だなぁ〜と思ったけど。

[No.36 by 匿名さん 2012-04-19 10:16:41]

>32
凄い、尊敬しちゃいます。
全国の窓口を行脚したんだ。
何年かかりました？

[No.37 by 匿名 2012-04-20 00:24:04]

私の場合は、ローンの相談に行ったところでは一番応対が悪かったよ。
なので、ろうきんで借りるのはやめた。
埼玉の某所ね。
まあ、人によるだろうから、どこのろうきんでも対応が悪いという意見には賛同しかねるけど。

[No.38 by 入居済み住民さん 2012-04-25 18:30:31]

　滋賀の労金だけど対応は良かったよ。
　変動７：固定３の割合で１０年で返済の計画。
　固定の割合が２５％以上なら金利優遇のキャンペーンがあったので利用しました。
　おかげさまで、住宅ローン減税で金利分がほぼ全額返ってくる予定です。

[No.39 by 購入検討中さん 2012-06-05 22:47:21]

札幌ろうきんの態度は良かったよ。対応も早いし異常無し！

[No.40 by 匿名 2012-06-06 20:17:52]

組合員であることもあって、労金しか検討しませんでした。
対応は普通だったと思いますよ。ちなみに長野県内の労金です。

[No.41 by 契約済みさん 2012-06-08 20:51:19]

北海道ろうきんを利用しています。
知っている職員も何人かいますが、みなさん良い対応をしてくれます。

住宅ローンは、全期間固定1.95％を利用する予定です。

[No.42 by ちょっと質問 2012-06-08 23:28:56]

今って保証料がいるようになったのですか？

[No.43 by ↑ 2012-06-09 02:35:25]

元々、保証料込みじゃなかったですか？

[No.44 by ちょっと質問 2012-06-09 08:20:46]

場所によって違うのでしょうか。。。保証料は０だったから、労金がいいと思ってたのに。

[No.45 by 匿名さん 2012-06-16 20:30:44]

変動なのにずっと同じなんですけどなんで？

[No.46 by 購入検討中さん 2012-06-25 13:28:49]

35年、ボーナス無し、変動で検討しています。
他の大手銀行で優遇率が低かったので、
不動産屋の勧めでろうきんさんも仮審査しました。
優遇率1.4%ということでそう悪くないと思って、
ろうきんに決めようと思ってます。

ただ、嫁側の父親から、優遇率の善し悪しも重要かもしれないが、
大手銀行の方が安心だから、大手銀行にしなさい、
と言われました。

ろうきんさんで借りるデメリットなどありますでしょうか。
色々頑張って調べてはいるのですが、
元々が知識無さすぎで…。
宜しくお願いします！

[No.47 by 匿名さん 2012-06-25 23:13:41]

>>46
労組会員なら一定の身分だから問題無いんだろうけど
友の会とか生協会員だと優遇幅が抑えられたりする。

あとは保証料率とか諸費用が身近な銀行と比べて高かったりするのであれば再検討が良いかと。

[No.48 by 匿名さん 2012-06-25 23:16:40]

>>46
ろうきんって地域ごとに独立していて商品設計がバラバラなので
具体的な金庫名が欠けていると憶測でしか回答が返らないよ。

[No.49 by 匿名さん 2012-06-28 08:40:02]

アホな質問ですいません。
近畿ろうきんで、変動とフラット３５のミックスも出来るって書いてますが
これってフラット３５ｓもいけるんですか？（フラット３５ｓの条件満たしてる前提で）

[No.50 by マンコミュファンさん 2012-06-28 10:33:22]

>>49
フラットのミックスローンは2パターン在って
・住宅金融支援機構の住宅融資保険を金融機関が掛けて変動＋フラット35（団信・保証料無料）を一度に借りる「すまい・るパッケージ（協調融資）」
・単純に金融機関の住宅ローン（変動・一部固定）とフラット35という別々のローンを合算して借りる「フラット35との併せ融資」

すまい・るは機構審査＋保証料不要で変動ローンが借りられる・フラット部分の団信も無料付帯、と旨みが有ったけど、
4月から融資保険料が5倍に値上げした為、借主の自己負担になったり取扱中止で旨みが無くなったりしてるので、ろうきん住宅ローンとの併せ融資になると思うけど、これは住宅ローンとフラット両方の諸費用が掛かるのでメリット薄い気がする。


Sも含め取扱有無は住宅金融支援機構のフラット35のサイトの金融機関検索で出てくるので調べてちょ。

[No.51 by 匿名さん 2012-06-29 00:03:15]

労金って、組合入っていない人は旨味ないんですよね。

[No.52 by 匿名さん 2012-06-29 09:43:37]

>>51
組合が無いサラリーマンなら地銀か信金あるいはJAバンクを選べば？
ろうきんは組合入っていないと保証料や金利で厚くして旨みが無い

[No.53 by 申込予定さん 2012-07-31 21:18:55]

審査期間が凄く長くないですか？
今日で10日です。

[No.54 by 契約済みさん 2012-08-10 20:31:40]

確かに審査期間は長いですね。
民間だと2、3日で仮審査なんか、1週間の時間は必要です。
それだけのんびりしているのかな？
私は組合員ですが、ローンの恩恵は金利▲0.1％ですよ。
ないよりましですが。
あとは、住宅財形または給与振込者で▲0.2％。
自己資金2割以上用意すれば、もう▲0.2％。
不動産屋が提携団体に加入していれば、さらに▲0.1。
最大割引の▲0.6％だそうです。
地区によって違うと思いますが。
私はこの条件で、お願いすることにしました。
どうか低金利のままでいてね。

[No.55 by 今月実行 2012-08-12 10:37:36]

フラット35から中央ろうきんの10年固定に借り換えを今月実行です。

仮審査、本審査共、２～３日で連絡がきました。

２、８４％→１、３５％　　

効果大もうれしいけど毎年払っていた団信をもう払わなくていいのがすごくうれしい＾＾

[No.56 by 契約済みさん 2012-08-12 14:29:06]

>>55さま

54です。
2、3日で審査結果を出してくれるなんて、中央は応対がいいですね。

10年固定ですか。
今はほとんどお勧めしていないと営業に言われ、言われるがまま3年固定にしちゃいました。
これが主流だと促され、5年や10年固定はほとんど出ないから（勧めない。扱う意思なしという表情でした）…。
というやりとりでした。

ろうきんは、団信や繰上げ返済等は無料（利率に含まれている）ですし、
手数料が発生しても組合員なら5,250円ですから、付随する経費を考えると、長い目で見ればメガバンク等とトントンかも。

私の場合は職場に毎週来ているから、仕事の都合さえつけば、来行する必要はよほどのこと以外は発生しないのもメリットかもしれません。

[No.57 by 今月実行 2012-08-12 14:53:11]

10年固定にした理由は、性格的に変動金利は怖くてできない。
9年半後に定年で最悪退職金でローンを終わらせられる、、、という事です。

[No.58 by 検討中の奥さま 2012-08-14 14:47:58]

電話で、「新築で、調整区域、分家扱いで融資してもらえるか？」と確認して、できると言われたから言ったのに、
１時間付き合わされ、結局書類を見たときに、
「調整区域内で、分家は融資できない」と言われました。
ちょっとムッとして、「それって電話確認したときにすぐ分かることですよね？」
と言ったら、「おっしゃるとおりです。」とのことでした。

なんか、店によって違うかもしれないけど、
東海ろうきんで、クルマ、新築で話を聞きに行って、２回とも嫌な思いをして帰りました。

帰りに、ふとJAで聞いてきたら、調整区域、分家でも融資できるとのことで、仮申し込みしてきました。
大手銀行だと、こういう条件では融資できないところが多い、とJAの担当者は言っていたので、
結局、（分かっていてしている？）ろうきんは何をしたかったのかよくわかりません、、、。

[No.59 by 匿名さん 2012-08-14 16:04:00]

近畿労金で変動0.725とか出てるらしいですねー
東海労金もやってくれないかな・・・

[No.60 by 購入検討中さん 2012-08-22 18:29:08]

>>59
でも、0.725取るには、10年か20年固定を全体の3割借りないとダメみたいですよ。

後、保証料がすごく安そうに書いてるけど実は銀行よりちょっと高いみたいです。

自分も労金にしようか迷ってた時に、知り合いのFPさんに話を聞くことが出来たんですが
労金はあんまりお勧めしないと言われました。

[No.61 by 匿名さん 2012-08-22 18:38:28]

>>60さん

結局どこで借りましたか？
参考に教えて下さい。

[No.62 by 匿名 2012-11-19 14:22:45]

ご質問させていただきます。現在41才、労金には20年前、入社時に組合に加入し100万円枠でマイプランを借り入れ、返済を繰り返し、借り入れ残高がある状態です。また、財形貯蓄も労金で数年している現状です。現在、住宅取得を考慮中であり近い将来、住宅ローンを労金に申し込もうと考えています。現在の借り入れは労金しかなくその他カード等は持っていません。労金に住宅ローンを申し込むにあたり、カードローンを完済して、カードの枠を少なくするまたは枠をなくすほうがいいでしょうか？それと完済して、時間を1年くらいおいて申し込みをしたほうがよろしいでしょうか？無知なものでよろしくお願いいたします

[No.63 by 匿名さん 2012-11-21 12:32:15]

>>62さん
年齢も借入も似たような状況で先日事前審査が通りました。
これから仮審査なので最終結論は出てはいませんが。
おそらく年収や借入額、返済遅延の有無などによると思うのでろうきんの担当にまずは相談してはいかがでしょうか。

[No.64 by 匿名 2012-11-21 13:28:53]

63さんへ
早速、ご回答いただきありがとうございました。労金に相談してみます。

[No.65 by 匿名さん 2012-11-21 17:19:21]

>>62
数ヶ月前に労金で住宅ローンを組んだ者です。
以下のようなプランが当方利用の労金にはありました。
ですので、マイプランを新規で加入いたしました。
（1・3・4・6の項に新規加入　2は既に加入済み　で5項目クリア）
ですので、お近くの労金に相談するのが1番だと思います。

【会員特別割引プラン】　以下の条件に該当する場合は、年0.15％金利割引いたします。
　　★以下1～７のいずれか5項目（ご新規契約を含む）に該当する場合に対象となります。
1.〈ろうきん〉のローン（マイプラン契約を含む）を利用している
2.財形預金またはエース預金の契約がある
3.給与振込の指定がある
4.公共料金またはクレジット等の口座振替契約がある
5.定期性預金および預かり資産の合計残高が300万円以上ある（いっせい積立を含む）
6.インターネットバンキングの契約がある
7.借入額の40％以上を固定金利選択型（自治体提携融資含む）で利用する


ここからは私が感じたオカルト的なものですので、無視していただいて結構ですが
マイプラン以外に借用金が無いようですし　マイプランの残りの額より（有るより無いほうが良いですが）
労金の場合　勤続年数と勤務している会社の信用？のほうが大事と感じました。
私の場合ですが　勤務の会社の給与からの天引き（課税はありますが）で住宅ローンを支払えるパターンでして
労金の担当者の話では、このシステムを適用できる会社は少ないようです。（関係が密？）
審査前に他の借金を全額返済しましたが、簡単に審査が通りました。担当も100％とは言えないけど
通ると思います。と言われたました。
ですので　よっぽど無茶な額を組む以外でしたら、それほど気になさらなくても
というのが、私の感想です。

[No.66 by 匿名 2012-11-21 21:29:07]

親切なご回答ありがとうございます。41歳の私にとっては家を建てることが一世一代の行事と思い、失敗がないように事前に出来ることはできる限りやっておきたいと思いまして。不安ばかりが付きまとい、労金にも行きにくいなあと思っていた矢先でしたので、とても参考になりました。話が進み次第、経過報告しますのでまた、ご意見いただけましたら幸いです。ありがとうございました。

[No.67 by 匿名 2012-11-24 17:49:58]

中央ろうきんも全期間固定1.65変動0.75でやってほしいな。

[No.68 by 匿名 2012-11-26 04:00:25]

キャンペーンやらないンですかね～？

[No.69 by 匿名さん 2012-12-16 12:49:15]

中央ろうきんは専用スレで
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150412/

[No.70 by 匿名 2012-12-18 21:31:26]

ろうきんは最高だわさ

[No.71 by 匿名 2013-06-23 17:40:25]

中国労働金庫松江支店にいた浅〇ってなんにも役にたたなかった 今じゃ社会福祉法人の代表だとよ 自分さえよかったらええんかい タヌキおやじ

[No.72 by 契約済みさん 2013-07-24 09:18:15]

43歳でマイプラン残高ありで心配してましたが審査が通り金消契約も済ませ後は残金決済のみです。ここからは私の感想ですが、ろうきん（私は中央）は勤続年数、ろうきんとの取引（私は自動車ローンも過去に利用。完済済み）があったか、支払い可能額（比率）、勤務先とろうきんとの関係がポイントになると思います。通常の銀行とは少し違った視点が加わっていると感じました。後はちゃんとお店に行って説明するべきですね。ネットを見てるとそうでない方が多そうだし。何千万も借りるんだからちゃんと面と向かって話した方がいいと思いますね。金利も全期間固定で最安値で満足しています。

[No.73 by 匿名さん 2014-06-05 22:50:26]

先日地元の労金に住宅ローンの相談をしてきました。
土地、建物の見積もりを提出したところ何から電卓で計算していました。
その結果
「もっと金額安くなりませんか？この計算だと労金としての家の担保基準価格を大幅に上回って融資が難しいです」
と言われました。
労金の方がやった計算方法は

『建物本体の価格 ＋ その他工事費全ての合計÷建物の延床面積』

こんな計算だったようです。
一つ疑問に思ったことはこの建物には太陽光パネル、小屋裏（天井高1.4ｍ以下）の広い収納、吹き抜け、断熱材は発泡ウレタン、基礎断熱、オール電化、断熱Low-Eガラス樹脂サッシ、熱交換型換気システム、その他諸々の家です。
当然ながら家の性能的にはいい方だと思っています。

だけど労金は建物の延床面積で割って計算するのです。

私が言いたいのは労金は同じ建物の面積でも隙間だらけで欠陥住宅だろうが、高性能高気密高断熱の家だろうと延床の面積でしか割らないってことは労金が家の担保を見る基準が家の性能は関係ないってことになります。
そこで思ったのは労金で住宅ローンを借りようとしたときは、超ローコスト住宅しか建てられないと思いました。

私はてっきり施工面積で割ると思っていたけど、ちょっと変な計算だなぁって思いました。

[No.74 by 匿名さん 2014-06-06 17:54:44]

仮審査？
家の仕様がわからないから広さで概算をだしているのでは？
オール電化、Low-E、熱交換、ウレタンは
担保額に影響しないような？

[No.75 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2014-06-06 20:08:44]

ローンの知識が全くなかった去年のはなしです。
ろうきんで住宅財形やっていたから、
融資も優遇してもらえるのか電話で問い合わせたら、
「銀行で借りた方が安いですよ。皆さんそうしています」
って(おいっ)。貸す気ない！！
結局、地銀で10年固定1.05%その後変動-1.5%優遇で
契約しました。
今はぞんざいな扱いされてよかったと思っています

[No.76 by 借り換え検討中 2014-06-08 09:54:15]

>>75
どこの銀行でしょうか？

[No.77 by 周辺住民さん 2014-07-04 21:55:55]

借り換えで契約済ませたばかり。21年3500万円。
上限金利付き10年変動で1.05%.実質的には土地代以下なので余裕で審査通りました。

因みに自営業です。対応、接客共非常に強い親切で、審査も丁寧ですが反応が早くて都市銀行よりも、満足感高いです。保証料、諸費用も都銀よりも、割安でした。良かったです。

[No.78 by 匿名さん 2014-07-16 07:20:51]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.79 by 銀行関係者さん 2014-10-22 00:16:10]

ろうきんについて詳しい方 教えて下さい。
私は、10年ほど前に自己破産をしましたが、ろうきんからマイカーローン100万、キャッシュカード枠30万の審査に通り、現在マイカーローン50万返済、キャッシュカードは、枠内で使わせて頂いてます。
今回、キャッシュカードの増枠を考えております。
ですが、他の銀行カードが、(楽天カード、ucカード)
返済の遅れなどもあり現状 返済するだけの状態になっています。(ucカードは完済しましたが、ucのetcカードが延滞)
また、保証会社を通したアパートの家賃を滞納してしまい、信用情報に(CIC)異動となっている状態です。
日本政策金融公庫は、現在リスケしています。
☆先日、急な出費で消費者金融に申し込みしましたが(3社)
ほど否決されました。
☆こんな状況でも、ろうきんでキャッシュカード増枠の申し込みなど可能ですか？
詳しい方いましたら情報頂けませんか？
よろしくお願いします。

[No.80 by 匿名 2014-12-23 22:41:09]

四国労金は最悪

労力担当者のミスで契約やり直しになり
うちは時間も労力も費用も負担かけられたらのに

新しい契約に必要な費用を 負担しない

それはおかしいと言うと、逆にクレーマー扱いでした

不満 不信感 悲しみ ばかりが残ります

お金を貸す側だから上から目線？

弱い者いじめです

[No.81 by 匿名さんへ 2015-01-16 04:14:07]

もっと詳しく書いてよ

[No.82 by 主婦さん [女性 30代] 2015-01-18 21:29:17]

労金で住宅ローンの審査をされた方に質問です。
労金では、他銀行の通帳コピーの提出は要求されましたか？？

銀行の場合通帳コピーが必要なようですが、労金さんはどうなのでしょうか？

[No.83 by 匿名さん [女性 30代] 2015-01-19 15:06:57]

労金最悪です。
住宅ローンを信用金庫に借り換えしました。
火災保険も労金だったので　その火災保険のことも借り換えのときにいろいろ話煮は出ていたのに　いざ　住宅ローンを完済すると　今更あなたの火災保険は住宅ローン完済と同時に抹消してますよ　とのこと。
あれだけ　話にでていて　契約なくなったら知りませんよ状態。
まったく信用ない金融機関です。
最低。

[No.84 by 匿名さん [女性 30代] 2015-01-19 15:08:23]

>>82
労金は信用ないのでおススメしません！

[No.85 by 入居済み住民さん 2015-01-28 16:34:08]

>>82
そんなこと言われなかったよ

[No.86 by 購入経験者さん [男性 30代] 2015-02-07 08:01:22]

ろうきんは地域毎に金利も諸費用も違うからな…。

私の住んでる所だと、東海ろうきんですね。

東海ろうきんの場合、元々保証料はろうきん負担。

去年の秋に、基準金利のつけ方＆優遇基準を見直した以降、金利面でも互角若しくはそれ以上になって、更に使えますね♪

かくゆう私は、東海ろうきんからの借り換えを検討していたのを、逆借換対策の金利引き下げ提案で踏み留まった質ですが(^^;。
（上限付変動・当初10年固定2.25％→10年固定自動更新1.29％）

[No.87 by [男性 30代] 2015-02-12 22:54:21]

>>82
先日、仮審査、本審査共に行い通過しましたが、
通帳のコピーは必要ありませんでしたよ。

[No.88 by 匿名さん [男性 40代] 2015-11-19 23:04:52]

近畿労金奈〇支店に行って相談したことがあります。
やる気のない印象、上から目線･･･
一方的にこれダメ、あれダメ、うちはこうだ！･･･でした。相談にならず。
親身になって、は一切期待したら駄目ですね～ここは。
仕事柄いろいろな金融機関さんとお話しする機会がありますが
もう二度と行く事、案件持ち込みはしないでしょう。

[No.89 by 匿名さん [男性 30代] 2016-02-24 16:09:17]

東海ろうきんですが住宅金利軽減の説明もなしで最悪。 ローンの借り換えしたほうが皆さんいいですよ。借り換えで大幅に得しました。

[No.90 by 購入経験者さん [男性 40代] 2016-02-26 01:20:19]

他の人と同様最悪な金融機関。

諸経費を抑えて貰える代わりに足元見られ、あら探しばかりされました。
他銀行や仲介業者から毛嫌いされるのも納得します。

労働組合の紹介でなかったら絶対選ばない最悪な所。嫌気さして全額預金降ろそうとしたら警察呼ぶと脅されました。大船支店怖い

[No.91 by 購入経験者さん [男性 40代] 2016-03-10 09:50:45]

近畿労働金庫は繰り上げ返済は、期間短縮しかありません。変動金利選択で繰り上げ返済を考えるてるかたは、おすすめできません。

[No.92 by 匿名 2016-03-12 08:04:28]

>>90
詳しく教えて下さい。
警察呼んでもらえばよかったんじゃないですか？あなたに非がないなら。

[No.93 by 匿名さん 2016-08-28 17:51:36]

ろうきん新潟東支店の対応が最悪です。
リフォームローンの仮審査の結果を1週間以内で電話連絡すると言っていたのに、12日も経っているのに何の連絡もありません。ダメならダメと連絡するのが筋ではないでしょうか？

[No.94 by 通りがかりさん 2016-09-23 23:18:42]

山形県新庄市労働金庫は、災厄です！

[No.95 by 中央労金熊谷支店最悪 2016-11-10 20:46:32]

中央労金熊谷支店は最悪ですね。
電話で事前に相談してokが出ていた内容について
１週間後急にダメとか言い出すクソ。
書類書きに行った時間と交通費返せカス

[No.96 by 匿名さん 2017-01-06 20:34:33]

中央ろうきん大雄山支店でとても不愉快な思いをしました。
なので他行に全額移す予定で探していたところ、こちらに通りかかりました。
嫌な思いをした方が他にもたくさんいらっしゃるんですね。
参考になりました。

[No.97 by 匿名 2017-01-07 21:30:04]

会社の労働組合がろうきんと取引があると、またはその労働組合の上部団体が取引があると、
審査金利をはじめ何かと優遇されたようです。
私は他銀でことごとく仮審査さえも通過できませんでしたが、
優遇された審査金利のおかげでここ中央ろうきんでは通過できました。
ちなみに審査金利を3～4％に設定している銀行が多いと聞いています。
審査に不安のある方におすすめです。

[No.98 by 借換え実行中 2017-01-19 14:05:10]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.99 by 匿名さん 2017-01-20 12:45:10]

本部審査とは、どの段階になるのでしょうか？本部審査で承認が降りてから、保証会社での審査 でしょうか。今どの段階になるのかわからずモヤモヤしています。

[No.100 by 匿名 2017-01-20 21:55:46]

>99
本部審査？
私の場合は申し込みから融資実行までの過程で本部審査という言葉は出てこなかったよ。
申し込み→仮審査→本審査→融資実行
でした。
仮審査、本審査の結果がそれぞれ連絡されたので、今どの段階か判らないことはなかった。
ちなみに、今どの段階か判っていてもモヤモヤはしてたけど。

[No.101 by 99 2017-01-21 02:26:00]

>>100 匿名さん
ありがとうございます！支店で対応できない案件などが本部審査に回るようなのですが…
そうですよね、どの段階でもモヤりますよね。気長に待とうと思います。ありがとうございます。

[No.102 by 匿名ちゃん 2017-02-01 00:39:20]

マイプランでろうきんでお金を借りています。毎月3万円返済しているのですが、なかなか減りません…できるだけ早く返済したいのですが繰り上げ返済すれば、毎月支払っている金利も減っていくのでしょうか？
毎月取られるお金ももったいないです…

あとろうきんでもっと低金利になるという新しいカードローンを勧められます。どんどん変えていくメリットはあるんでしょうか？
教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願い致します。

[No.103 by 匿名さん 2017-02-17 12:48:48]

職場に営業でくる労金さんがかなり嫌な人、我々の職場で評判ガタ落ち。
上司の在室状況を示す看板を入口においているのですが、お昼休み中のため、会議中から在室中にたまたま変更していなかったのを、いちいち指摘してくる。それを自分のお客である我々の上司にもあんた変えてなかっただろとでも言うように、いちいち指摘。
性格悪いな～

[No.104 by 地方民 2017-03-21 14:04:24]

昨年12月にマイカーローンでバイク購入。

バイク用品分も借り入れ、購入後に納品書の提示と言われ持って行ったらライディングジャケットは用途に含まれないと言われました。
事前にジャケットも含めて一式揃えるって話してたのに当然その時に指摘無し。

おまけにジャケット5万円分どうせだから返済に回せとか言われた。

ボーナス返済も7月からでってプラン組んだのに1月からに変更しましょうって鬼電してきて、仕方ないからそうしたのに。
全部がそうでは無いのでしょうが、私は二度と利用する事は無いと思います。

[No.105 by 名無しさん 2017-03-31 05:44:07]

返済遅れると、消費者金融なみの取り立て電話

[No.106 by 通りがかりさん 2017-03-31 09:35:43]

>返済遅れると、消費者金融なみの取り立て電話

期日どおりに返すのが当たり前でしょ。
遅れるほうが非常識。

[No.107 by 匿名さん 2018-03-11 22:12:43]

住宅ローンを考えています。非会員です。今から生協に加入すれば会員として審査を受ける事が可能でしょうか？回答を宜しくお願い致します。

[No.108 by 購入経験者さん 2018-03-12 08:22:23]

>>107 匿名さん

生協が何かよくわからないけど、そこの担当の人に聞け。

[No.110 by 匿名さん 2018-09-08 22:31:07]

融資は管理の安さがすべてです。住宅ローンを利用するならネット銀行をおすすめします。ろうきんはカードローンの金利は低いです。

[No.111 by マンション検討中さん 2018-10-14 14:40:03]

生協会員で申し込んだ人、保証料いくらかかった？

[No.112 by 職人さん 2018-10-24 14:40:46]

[No.109と本レスを、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.113 by 働く人さん 2018-11-11 21:00:48]

参考になるかわかりませんが
以前新規で申し込みしましたが
細かい審査例えば、カードの利用状況
月々いくら利用するか、キャッシングは
してるかなど聞いてきました。
後、赤字の会社には融資できないと
キッパリ言われました。
他のところより、厳しい審査だと
思います。
・働く人の味方とは程遠い、
ろうきんさんです。

[No.115 by 戸建て検討中さん 2018-11-12 00:35:33]

ここはクレカに妙に厳しいと思う
ただ、他で借り入れしているとかヤバイ客も面倒見てくれると聞くけどどうなんだろうね

[No.116 by 名無しさん 2018-11-12 06:59:45]

なんで労金こんなに評判悪いんだろ
住宅ローン近畿ろうきんで組んだが別に不満なんてなかったよ
変動で0.625だし金利もいいし、担当の対応もよかった
保証料も借りる金額の2.16%だから普通の地銀と変わらないんじゃないの？
組合員だから手数料かからんし悪くないと思ったけど

[No.117 by 戸建て検討中さん 2018-11-12 10:01:16]

属性の悪い客を相手してあげているからだぞ
最初から相手せず却下すれば文句も出ない

[No.118 by 匿名さん 2018-12-19 14:57:45]

ろうきんで住宅ローンを組みました。金利は安く担当の対応はよかったです。しかし担当ではないおじさんの態度が気になる。客がいてもガムを噛む、お茶を飲む、たまに電話に出ると怖い、喧嘩しているような態度、他の人がバタバタしていても手伝わない、自分たちの担当ではなくて本当によかったと思いました。あんなおじさんがいればせっかくのいい商品や他の職員が頑張ってもダメだろうね。対応の悪いおじさんは要らないのです。残念です。

[No.119 by 名無しさん 2019-03-26 08:06:42]

愛媛の某労金は対応が遅いし、お詫びもない、間違いや忘れ物が多い。それなのに、それを棚に上げて上から目線で物を言ってくる。
労金で借りるんじゃなかったとつくづく思う。

[No.120 by 名無し 2019-04-02 13:40:10]

労金は最低です。初めの対応だけは良いですが、保証機関の審査が厳しく条件必ずつけられます。ちなみに借金がある人のチェンジ500というプランも付帯しますが、絶対通りません。またネットの住宅ローン、金利は確かに安いですが、書面から何から何まで自分でやるので時間と労力、お金かかります。

１％違っただけで支払い金額異なるので、しっかり吟味する事です。またはフィナンシャルプランナーに相談するのもてですよ。

[No.121 by 戸建て建築中（東海） 2019-04-02 18:50:11]

>>120 名無しさん

どんな条件がついたんですか？

[No.122 by 名無しさん 2019-04-25 19:11:16]

長野ろうきんは、審査が遅い…本審査1ヶ月半たってもまだ連絡ない…

[No.123 by 名無しさん 2019-04-26 22:31:30]

長野ろうきんは、対応良かったですよ。今日ふわっと500本審査OK出ました。

[No.124 by 経験者 2019-05-03 11:27:58]

ろうきんは審査期間が長いが、住宅ローン、マイプラン等の金融商品がいいだろう。
でも組合員じゃないとなにかと不利なような。

[No.125 by 匿名さん 2019-05-05 13:31:37]

検討しましたが、固定期間終了後の金利が地方銀行よりも高くなりませんか？
組合員の割引でも基準金利が高いと思いました。

[No.126 by 匿名 2019-05-08 05:50:20]

>>125
固定期間が長いタイプを選択したらよいのでは

[No.127 by 匿名さん 2019-05-08 20:56:21]

中央労金に仮審査かけて既に一ヶ月…gw入ったとはいえ時間かかりすぎ。
gw前に電話一本記載事項の確認とか書いてある通りなんですが！！！と

[No.128 by 匿名さん 2019-05-09 09:40:52]

>>126 匿名さん
長い期間とは？10年とか？
30年とかは組む気にならないですし…

[No.129 by 匿名 2019-05-09 21:02:32]

>>128
10年とか20年
たしか組合員であれば他行にくらべ保証料が安いはず

[No.130 by 名無しさん 2019-09-05 21:32:21]

中央労働信用金庫で仮ローン審査を通過したものです。物件の契約が迫っていた、という面もありますが土日挟んで１週間で仮審査の結果が出ました。
組合員しか利用できない…と言われてますがコープ(生協)に加入すれば実質、誰で利用できますと銀行員の方に暗に言われました。生協には500円の加入金が必要ですが退会するときに500円が返却されますから実質0円です。
大手銀行やネット銀行の金利とちがって審査が通れば店頭に表示された0.625%(2019年8月変動)で借りれる点も魅力的でした。大手やネット銀行だと夫婦の勤務先では労金ほど安くならず…。
3代疾病などの保障は他行より魅力が低い点はマイナスですが、実質金利は他行より安いのでこちらでローンを借りたいと思います。

[No.131 by 匿名さん 2019-09-16 22:25:37]

職員は勉強不足で、こちらから質問しても答えられない人が多い。金利は安く、商品は他と遜色ないが、対応も後手で、いい加減な対応が多いと感じる。
結構、歳の人だったが、親しいと勘違いしてるのかタメ口はやめてほしい。長い買い物と考えれば、フォローも大事だし、ほかをおすすめします。

[No.132 by 匿名さん 2019-09-16 22:27:46]

>>131 匿名さん

長野ろうきんです。

[No.133 by 通りがかりさん 2019-09-17 05:24:36]

全期間固定がフラット35より安い。
コンビニATMが無料で使える。

それくらい。

[No.134 by 通りがかりさん 2019-09-29 23:56:36]

ARUHIのフラット35で１ヶ月近く散々待たされてダメだったのが労金に出したら事前は次の日承認、本審も１週間かからず承認でした。金利も安く、担当さんも良い感じで満足しております。来週やっと金消です。

[No.135 by 通りがかりさん 2019-10-20 17:58:45]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[No.136 by 通りがかりさん 2019-11-05 14:58:19]

大曲の労金も態度悪い。
本当ありえなかった。
久々気分悪かったわ～

[No.137 by 購入経験者さん 2019-12-01 00:11:50]

遅いし、高いし、行員？もクズ。自信たっぷり「住宅ローン控除は所得控除」って言ってたのに驚いて、事前審査でこちらからキャンセルした。都心の店舗でこのザマ。もう2度と近寄らない。

[No.138 by 名無しさん 2019-12-04 15:28:22]

労金に不利な情報削除されてるの

[No.139 by 通りがかりさん 2019-12-17 18:45:00]

ろうきん５日目。本審査連絡まだこず…
はあ。。。。不安不安不安

[No.140 by 匿名さん 2019-12-20 21:19:03]

ろうきんに仮審査出してからもうすぐ4ヶ月。今週中に結果の連絡しますと先々週告げられ、結局連絡来ず。CIC異動あるため支店のみでの仮審査が出来ず、保証会社？に通すので時間かかると言われているが、時間かかりすぎ。もうダメかな。

[No.141 by 検討板ユーザーさん 2020-01-08 11:45:55]

少し前に行ったんだけど、長野の南のろうきんひどいわ。職員タバコ臭いし、そのせいか口臭が不快。住宅ローン申し込む予定だったけど、長くいられないくらい気持ち悪かったから、理由つけてチラシだけもらって帰ってきたわ。同じ理由で申し込みを断念した人いるはず。話以前の問題だわ。もう行かん。

[No.142 by 通りがかりさん 2020-03-04 22:04:39]

ろうきんさん、かなり悪く言われているようだけど場所によるのかなぁ？
ちょうど今、中央労金さんで住宅ローンの事前審査中だけど、茨城も埼玉もどちらの支店の方も丁寧な対応をしてくれています。

[No.143 by 通りがかりさん 2020-04-24 02:26:49]

今日、ろうきんに事前審査だしたのですが、組合会員ではないです。ネットをみていると組合会員のほうが手数料など無料とかいてるのですが、事前審査後でも組合会員になって、本審査をうけることはできるのでしょうか？

[No.144 by 通りがかりさん 2020-04-25 00:28:56]

借り換えでなく新規ですが・・・
うちはハウスメーカーに言われるがまま、ろうきんのみの審査で27歳年収800万でカーローン100万信用情報ホワイトでしたが、まームカつく。
まず事前審査通す条件にカーローン返済と給与振込をろうきんにしろ
手続き後(3日でやった)書類出しに行ったら、27歳でそんなもらっているわけがないと誹謗中傷
本審査通過後ペコペコしてきました
ダンナが温厚でよかった・・笑
現在離婚して新たにブラックですが条件付きで通ったので新規契約しようか悩み、場所に寄るかもしれませんがろうきんは案外甘いですね！

[No.145 by 評判気になるさん 2020-05-12 14:22:34]

ろうきん相模原支店
に今現在借り入れ審査しているけどもう1カ月以上音沙汰なしでこちらから連絡したけど今現場での結果が伝えられないと
2?3週間ほどでってことなのに返答できないしかも、いい結果が出ない可能性もあるとか
これからのことも踏まえて借り入れ相談して色々と資料なども揃えて提出したのに不安しかしないこんなやり方ではなんのための労働者のための金融機関なんだ

[No.146 by 購入経験者さん 2020-05-12 15:48:03]

審査結果も早かったですし対応も良かったです。
給与振込・カーローン切替とかで金利が安くなる的な案内はありましたが
別にこれが条件とかではなかったです。
ここで書かれているような事は無く好印象でした。
今はコロナの影響で審査とか色々遅れてるみたいです。

[No.147 by 住宅ローン検討中 2020-05-16 00:38:55]

他のスレでも投稿させて頂いたのですが、もしスレ違いだったらと思い、こちらのスレにも投稿させて頂きたいと思います。
この前から家を買おうかという話が出てこのスレに辿り着きました。みなさんの経験や意見をお伺いさせて頂いて質問させて頂こうかと思います。無知な部分があるかもしれませんが、お付き合い頂きたいと思います。
私：29歳で年収457万円（源泉徴収票より）、属性は公務員、銀行カードローン200万円、プロミス50万円、楽天カードキャッシングとリボ払い合わせて58万円の借入、奨学金残り200万円
今まで支払いに滞りはなく、全て合わせて現状月8万ほどの返済をしております。
妻：31歳で年収575万円（源泉徴収票より）、属性は公務員、楽天カードのリボ払い残高20万円

お恥ずかしい話ですが、若い頃に遊び過ぎた分お金に関しても無頓着だったのでどんどんと借金が膨らみここまできました。妻には借金のことは話しました。
住宅ローンのことをこの頃調べるようになり、労金で住宅ローンに加えて住宅ローンプラス500というプランがあるのを知りました。
そこで同じような過去があり、住宅ローンを組んで家を買われた方の経験を知りたいと思うのですが、そんな方いらっしゃいますでしょうか？

[No.148 by 検討板ユーザーさん 2020-05-18 14:35:46]

審査遅すぎるのでとにかくスピード重視の人にはおすすめしません。

[No.149 by 事前審査中 2020-05-19 15:37:29]

ただいま仮審査中ですが、
どれくらいかかるんですかね？

年収 500
2300万と250万の
おまとめローンで申し込みしてみます。

皆さんのご意見願いします。

[No.150 by マンション検討中さん 2020-05-19 23:16:44]

仮審査の信頼度はどれくらいですか？

[No.151 by 匿名さん 2020-05-29 11:06:10]

中央ろうきんは対応もよく本審査も1週間ほどで承認がでました。やはり組合員だと審査が承認されやすいように思います。

[No.152 by 通りがかりさん 2020-05-29 15:13:28]

事前通過したあと支払い遅れなどなければ通りますでしょうか？

[No.153 by 通りがかりさん 2020-05-29 22:47:51]

労金の住宅ローンプラス500に関しては、基本的には、車　家電　家具　もろもろ買われる方が多いと思いますが、満額融資してもらえる事は少ないです。
ハウスメーカーや不動産に(労金ならプラス500)を使えるので家電や家具など上手いこといけますよ。などなど言われても、真に受けないように。
後から、やっぱり無理でしたって話はよくあります。しかも、その段階で無理って言われても後戻り出来ない状態がほとんどなので、前に進むしかなく…息が詰まる思いになる事も…。
特に、新車の購入などは　まず無理やと思った方が良いと思います。
ちなみに、JAのカーローンなら来年の3月迄に申し込めば、金利1%程で融資して頂けます。

住宅購入前の皆さん。夢を膨らませて(営業マンに踊らされて)、あれもこれもギリギリで話進めたら、思わぬところで足元すくわれます。
少しの余裕と、一度立ち止まって奥様、旦那様と　今一度、資金計画に目を通して下さい。

最後に、労金では審査の時基本的には、年間返済率を4%で計算して審査に掛けます。店頭金利や、今なら0.6%程の金利って謳い文句で計算してしまうと、まず満額無理です。お気をつけて！担当の営業マンの口から出る(0.6%なので、返済比率で見ても間違いなく通るので大丈夫ですよ)などと言う話は無視して下さい。

[No.154 by 検討板ユーザーさん 2020-06-03 17:47:07]

2世帯住宅はNGです。家族数に比べて部屋数が多いと、分不相応だと言わんばかりの因縁をつけられ、数週間経過して忘れた頃にダメですーとの電話一本で終了。ぶち殺してやりたいほど頭にきた。

[No.155 by 検討板ユーザーさん 2020-07-01 13:50:28]

ろうきんの本審査ってどれくらいで返事きますか？

[No.156 by 名無しさん 2020-08-13 20:24:31]

他スレでも投稿しましたが下記条件で労金のまとめローン通りますでしょうか。

■世帯年収
　本人　　550万円　正社員
　配偶者　130万円(

■家族構成　※要年齢
　本人　32歳
　配偶者　33歳
　子供１　9歳
　子供2　6歳

■物件価格・種類
　3300万円　新築一戸建て

■住宅ローン
　・頭金　0円
　・借入　3500万円
　・変動　35年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　100万円

■昇給見込み
　40歳700万くらいまではあり

■定年・退職金
　60歳2000万程度見込み

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供は2人で終わり

■その他事情
　・車2台所有、ローン30万残債
　・親からの援助なし
　・学資保険150万程度有り
　・妻に内緒のカードローン155万円あり

上記条件でろう金のまとめとくでカードローンをまとめたいと思っています。自分でも厳しいと思ってはいるのですが奥さんの希望で新築が欲しいです。ご意見頂けませんでしょうか。

[No.157 by 匿名さん 2020-08-13 21:32:08]

>>156 名無しさん
おまとめは組合員以外には厳しいです。
内緒のローンがある限り、自転車操業するだけ。
借金があることを妻に言ってどうにか2人で買う方法を考えるか、妻に黙ってローンに否決されるか　どちらかでしょう。なんの借金かはわかりませんが、子供のために怒られてみては？

[No.158 by 通りがかりさん 2020-08-14 23:50:35]

労金に電話して、職場を伝えたら借りることができる、ということで、支店に予約を取って行ってきました。

結果、うちの職場は加入していないということで、会員さんじゃない利率の住宅ローンを勧められてそのまま帰ってきました。

うちは、JAで借りたけど、朱肉を貸してくれない、ティシュももちろん出てこない、ボールペンも貸してくれないの、横柄な態度でした。

まだ、会話がはずむ労金のほうがマシと思いました。労金だと、上棟したら融資がおりてくるところがいいですよねー。

[No.159 by 通りがかりさん 2020-08-20 16:22:17]

私は、労金事前審査が通り本審査で落とされました。
事前の段階で色々聞いて来たのに、本審査で落とすなら事前で落としてくれた方が良かったです。
個信もきちんと見ていると思うのですが。

[No.160 by 通りがかりさん 2020-08-23 17:29:57]

>>156 名無しさん

自分も労金で収入合算しようと思いましたが、担当から、合算は150万以上からじゃないと合算出来ませんと言われました。

[No.161 by 評判気になるさん 2020-09-03 22:21:24]

>>105 名無しさん

借りた金は返すのが当たり前

[No.162 by 検討板ユーザーさん 2020-09-09 23:47:12]

>>148 検討板ユーザーさん


ろうきん、対応もいいし、良心的。
承認された人の評価は、客観的に聞けるけど、
あーだこーだ文句並べる人は、属性悪く、非承認された人…だと

事前審査、二日後に承認の電話ありました。
承認される時は、それくらいだと。
ろうきん以外で出したことないから他は知らないですが…。

[No.163 by 名無しさん 2020-09-14 15:11:58]

労金住宅ローンプラス500万本審査とおりました。

[No.164 by 口コミ知りたいさん 2020-09-14 21:04:52]

>>163 名無しさん
詳しくどういう状態でか教えてほしいです

[No.165 by 名無しさん 2020-09-15 08:14:21]

>>164 口コミ知りたいさん

お恥ずかしい話カードローン7枚ありです。
今回の住宅ローンで5枚返済です。
返済遅れ等ありません。

事前審査1週間で通過
本審査最速で通過でした。

[No.166 by 名無しさん 2020-09-15 12:37:35]

>>165 名無しさん
凄いですね！
わたしは年収700万クレカ4枚残200万、教育ローン残300万で落ちました。遅れも何のキズもなく。

[No.167 by 口コミ知りたいさん 2020-09-15 20:20:04]

すごいですね
羨ましい限りです

[No.168 by 名無しさん 2020-09-15 21:23:57]

>>166 名無しさん

返済比率でアウトなんだと思いますよ！
クレカ４枚返済し解約すればおまとめで行けそうですが…

[No.169 by 匿名さん 2020-09-15 21:33:32]

ローンじゃないけど会社の組合がらみで口座（通帳レス）作って、必要なくなったから近くに支店がないのでわざわざ電車で行ったところ、カードだけ返却すればいいと思ってたのに口座開設時にカードと一緒に渡されたATMの明細綴じも持ってこないと解約できせんといわれて取りに帰って余計な一往するはめに。口座番号も書いてない単なる紙のバインダーなのに。もう二度と口座作るまいと思った。

[No.170 by 口コミ知りたいさん 2020-09-16 14:14:24]

おまとめ6枚400万は厳しいですよね？
何枚何万円まで減らしたら可能そうでしょうか？

[No.171 by 名無しさん 2020-10-23 14:49:27]

おまとめで4枚280万は厳しいでしょうか？
何枚何万円まで減らしたら可能そうでしょうか？

[No.172 by 匿名さん 2020-10-23 17:37:28]

>>171 名無しさん
労金に電話して聞けないのですか？

[No.173 by 名無しさん 2020-10-23 21:54:11]

>>172 匿名さん
教えてくれないでしょ

[No.174 by 口コミ知りたいさん 2020-10-30 20:08:19]

教えて教えて

[No.175 by マンション検討中さん 2020-11-17 06:13:29]

ろうきん　口コミ

近くに支店がないので、解約はどうしたらいいか電話したら、指定した必要書類を送るように言われた。書いてあるもの全て送ったら、送ったもの全て送り返してきて、本人確認書類など他の書類を同封して改めて送るように言われた。それなら最初に送るときに本人確認書類も必要だと客に伝えればいいのに。

あくまで主観だが、そうやって客の手間や時間をとることでほくそ笑んでいる、陰気な担当者の気がする

[一部テキストを削除しました 管理担当]

[No.176 by 中古住宅検討 2020-11-20 10:43:15]

どなたかわかる方お願いします。

年齢34歳、年収380前後、勤務年数14、妻と子1人、信用情報に事故履歴はありません。

現在イオン銀行に80万の借金があります。毎月15000円返済してます。

中古住宅の色々込みで1500万ほどを検討してます。
1500万内訳。住宅1200万、諸費100万、借金80万、家具などの費用120万現金。

こんな私の状況でろうきんのおまとめ住宅ローン＋500を組む事は可能でしょうか？ささいな情報でも構いませんのでよろしくお願いします。そもそも住宅ローン組めるんでしょうか？…

[No.177 by 匿名さん 2021-01-13 17:51:12]

ろうきんの保証会社って全国保証でしょうか？

[No.178 by 匿名さん 2021-01-14 15:30:18]

お願い教えて

[No.179 by 匿名さん 2021-01-15 14:19:49]

労金でおまとめ住宅ローンで落ちました。
その時よりカードの枚数など大きく
減らしたんですが、再審査は可能でしょうか？

[No.180 by 坪単価比較中さん 2021-02-24 18:30:32]

>>165 名無しさん
本審査通過おめでとうございます。
私も現在、フラット35・地銀（おまとめあり）の事前審査には通ったのですが、地銀は私が役員と言う事もあり、保証料の金利上乗せが少し高く、HMさんにろうきんにも出してみます！！と今日言われ、今からろうきんの事前審査です。
年収・勤続年数等々は問題なしと思うので、ろうきんの結果が来る迄また緊張の毎日です。

[No.181 by 評判気になるさん 2021-04-21 11:20:52]

おまとめ住宅ローン本審査通過しました。
まとめ分400
住宅3600
計4000万
年収900万

事前4日
本審査25日(長かった)

遅延等はないが、カードローンの取引履歴表提示後の難色が大きかった。
(少額で頻繁に借入、返済を繰り返していたため)
ひとまず安心、ろうきんさんに感謝しています。
(愛知銀行、中京銀行、事前で落ちてます)

[No.182 by 名無しさん 2021-04-28 15:22:34]

相談
967万年収
九州ろうきんフリーローン団体会員で申込み
480万[モビット280万、ぺいぺい銀行200万]
勤続年数6年
大手企業に勤めてる。
借りれますかね？

[No.183 by 匿名さん 2021-05-04 15:57:38]

銀行は消費者金融に厳しいといいますが、ろうきんも消費者金融に借入があると難しいですか？
恥ずかしながら3社で380万程借入があり、住宅プラス500でまとめたいのですが、、、

[No.184 by 匿名さん 2021-05-14 18:55:15]

ろうきんの事前審査はどれくらいで返事きますか？

[No.185 by 坪単価比較中さん 2021-05-15 11:01:03]

>>176
>>182
>>183

私の経験で話します。
先日のGW前にネットから仮審査申し込みをして電話にて他の借り入れについて
ヒアリングあり。その際におまとめ＋住宅ローンの提案をされ、その内容にて
仮審査を申し込みました。
カード、消費者金融計合わせて650万の既借り入れがあり
年収750万
借入希望額約3500万
でした。

結果、営業日換算で4営業日で仮審査通過と、おまとめの提案（条件）でした。
おまとめは借り入れのうち500万はまとめる、残った借入は自分で継続で払っていくとの内容でした。

今後、本審査がありますがその結果がわかったらまたお話ししようと思います。
質問があればお答えいたします。

[No.186 by 匿名さん 2021-05-31 22:30:13]

5/24に仮審査、5/31に仮審査通過の連絡
とても本審査が心配です。ろうきんの仮審査が通って本審査が落ちる場合、何に問題があると考えられますか？

[No.187 by 検討板ユーザーさん 2021-06-01 07:07:16]

>>186 匿名さん
よくあるものは物件価値が低い、仮審査申し込み時から借入が増えた、仮審査内容と乖離がある
がよく聞きます

[No.188 by 匿名さん 2021-06-01 15:31:15]

銀行2社に400万のカードローンあり
ろうきんのまるっと500で完済しようと
5月6日に事前審査、5月11日に事前審査通過
5月20日に本審査受けて連絡待ち…
色んなサイトで、ろうきんは事前審査通れば落ちる事は無いとあるけど、不安で眠れません…
早く結果を知りたい…

[No.189 by 通りがかりさん 2021-06-27 19:01:48]

>>185 坪単価比較中さん
借り換えプラスおまとめ検討中の者です。
本審査は通られましたか？
参考にさせて頂きたいので教えて下さいm(_ _)m

[No.190 by 坪単価比較中さん 2021-06-30 23:59:47]

>>185　です。

回答していなくて申し訳ありません。
本審査ですが、5月末に問題なく通過しまして、先日融資実行・引っ越しまで完了しました。
引っ越ししてNET環境がなく返事が遅れてしまいました。

さて本題ですが、おまとめの借入先に一括返済額の確認、返済日の確定、借入先への6か月の返済の記録（滞納していないか）を取り寄せるのに7社もあったことから難航しまして、おまとめ実行まで時間がかかりました。（6月上旬に返済した）
返済したのちに（ろうきんから直接借入先に振込）融資実行となったため、
その後すぐに金消契約を行い、6月下旬に融資実行となりました。
初めてのことだらけで大変で、いまだにバタバタしております。

ろうきん担当者から聞いたところ、仮審査通過して本審査落ちるのは
①住宅に担保価値がない。例えば中古住宅で価値が低い
②仮審査から本審査まで支払いに滞納がないこと。
③新たな借入先を増やしていないこと。返済比率を越えていなければ
　いいとのことでしたが、印象は良くないとのことです。
④おまとめで融資実行を行ったのに、解約手続きを行わなかった。

とのことでした。
あと、担当者から言われたのですが、私はここに書いたように借り入れが650万もあり、銀行からは融資を何社も断られました。なぜ審査に通ったかを聞いたところ、
NETからの申し込みの際に借入先について少なく（件数も金額も）書いてくる人が多いらしく、調査した際にそれよりも多く借入先が判明した場合は即融資不可の回答をすることが多いようです。私は借入先も多く、金額も多い中で正直にすべて書いたことで労金サイドでもなんとかしてあげようと考えてくれていたようです。
どうせバレるのですから、人間性もそういうところから見るらしいです。

参考になればいいですが。他に知りたいことがあればわかる範囲でお答えしますね。

[No.191 by 通りがかり 2021-07-10 16:36:21]

>>190 坪単価比較中さん
189です。
ご回答ありがとうございました。
本審査通られて一安心ですね！
うちは何回かクレジットカードの引き落としが遅れてしまったことがあるのですが、一度も返済遅れはございませんでしたか？
教えて頂けたらと思います。

[No.192 by 坪単価比較中さん 2021-07-12 22:48:55]

>>191

前にも書きましたが、おまとめに金額の上限がある関係で
数社はこれからも自分で返済していくことになりました。
その数社の中の1社のみ毎月返済遅れがありました。それも毎月。
月末引き落としでしたが、はがきが来てコンビニで払うという毎月の生活でした。
それでも通ってしまうんですよね。不思議でした。
おまとめ対象のカードはすべて引き落とし期日に支払いはしていました。3年以上。
これで回答になっているでしょうか？

[No.193 by eマンションさん 2021-07-14 21:37:16]

ろうきんの住宅ローンとおまとめって商品は、まとめる対象を解約する前提のものでしょうか？

[No.194 by 名無しさん 2021-07-17 19:17:43]

オールマイティ保証型をすすめられるんですがこれって良いんでしょうか？
たしかに他の銀行の三大疾病の条件よりはいいとは思いますが＋0.2%のメリットはあるのか…癌家系なので気になるんですが、他の銀行では三大疾病をつけるメリットなんてないとはっきり言われてしまったので悩んでしまっています。
FPが言うには、多く払ってでも手厚い補償が必要な家庭と夫婦ともに稼ぎが多く作り出すお金が大きい家庭とで同じように考えてはいけない、必要ないと言われましたが。妻は本気出したら高収入なんですけど、私も本人も扶養内パート以上を望んでいないので決してパワーカップルではないんですよね。

ここではあまり団信や三大疾病の話が出ないんでみなさんどうされてるのか気になりました。良かったらアドバイスください。

[No.195 by 坪単価比較中さん 2021-07-19 00:19:06]

>>193

私は解約が条件と言われました。

[No.196 by 評判気になるさん 2021-07-22 00:16:33]

こんばんは。
当方も住宅の購入を考えておりますが、恥ずかしながら年収550万に対して、消費者金融系カードローン、銀行系カードローン、楽天カードから合計210万円の借金があります。

住宅ローン自体は妻と収入合算して審査に通すつもりですが、仮にろうきんさんで借りれたとして、おまとめ分と住宅ローンの毎月の返済は分けて返済なのでしょうか？
それともおまとめ分と住宅ローン分合算して返済なのでしょうか？
現在情報を探していますがなかなか見つからないためここにやってまいりました。
もし知ってる方がいらっしゃったらご教授下さい。
よろしくお願い致します。

[No.197 by 匿名さん 2021-07-25 16:58:09]

>>196 評判気になるさん

返済は各々別に返済することになります。
ですから、月々は
住宅ローン
借り換えローン
の２つの請求が来ることになります。

[No.198 by 匿名さん 2021-07-25 17:56:34]

教えてください。

年収455万
仕事年数8年の正社員
頭金0
住宅ローン希望額2700万円
その内諸費用込

6月末に仮審査通過
7月14日に本審査申し込み済み

個人信用情報を取り寄せ、事故無し
ただ、ギリギリまで借入歴がありました。
本審査前に全て返済し、キャッシングも停止しました。
これで本審査は通りますか？

ちなみに家族構成は
配偶者有り
年収380万円　継続年数が少ない為
今回は私が一人でローンの契約
子供2人　中学生と小学生