労金ってどうですか？

[借り換え検討中]

労金で借り換えを検討してます

金利も安いし、繰り上げ返済の手数料が無料というのは魅力的だと思います。


ただ、普段取引のある金融機関ではなく、周りに利用者がいないため情報が少ないのが実情で、そこが不安なところです。


みなさんの労金の評価はどうですか？

ローン審査時の対応
利用しやすさ
店員の態度

などなど

何でも構いませんので情報をお願いします。

[206: 匿名さん]

>>205 戸建て検討中さん
そんなに甘くはないですよw
慈善事業じゃないし

[207: 匿名さん]

>>205
家を建てつつキャッシュフローの改善、そういう商品もあるので目指すのは悪くないとは思うのですが、であれば、住宅費が高くないですか？
収入低下時に借り入れを行った、とありますが、今後も下がらない保証はないので、収入低下後も別借入無しで住宅ローンを返済できる程度の額に抑える方が、改善に繋がると思うのですが・・・

[208: 匿名さん]

>>202 戸建て検討中さん
そんな状態で諸経費、払えます？

[209: 戸建て検討中さん]

>>207 匿名さん
205です。
ご意見ありがとうございます！
確かに仰るとおりですね。
土地を持っていないため土地代がかかることと、折角一生に一度の家づくりだからと、中堅メーカーで少し欲張ろうとしてしまいましたが、冷静になれば、
秀光ビルド辺りで土地建物プラス付帯費用で総額2500万円辺りに抑えるべきですかね。

>>208 匿名さん
ご意見ありがとうございます！
諸経費と言うのは、ローン実行に辺り銀行に払う費用だったり、土地の売主やHMに払う中間金のことなどでしょうか？
そのあたりは私も心配でHMに確認しましたが、ローンでなんとかなるとのことでした。
まだ余り詳しくは確認していないのですが。

[210: 坪単価比較中さん]

>>209 戸建て検討中さん

諸経費をローンに組み込むのはよくある話ですが、手付金については
平気ですか？ローン実行前に見せ金を要しなくてはなりません。
その金額だと100万は現金を用意しなければならなくなるかと思います。
まぁ、あとで返ってくるので知人や親兄弟から借りてもいいのですが、
手付についてはカードローンの借り入れで払うというのはNGなので、お気を付けを。

[211: 名無しさん]

>>210 坪単価比較中さん
209です。
ご意見ありがとうございます！
なるほどですね、ハウスメーカーさんに紹介していただいたファイナンシャルプランナーさんのお話しだとその辺りもどうにかなると聞いた気がしましたが、誤解をしていたようです…。

>>202 の計画は、厳しい！とか、無謀！とかではなく
ムリ！と言うコトがわかりましたので
考え方を変えて、
夫だけが借りる想定で、2500万円?3000万円(土地建物プラス既存借入Change500含む)貸していただけるかろうきんに聞いてみようかな、と思います。
これでもやはり甘くないぞ…ムリ！
という御意見頂きそうですが、
皆様見解を頂きたく思います。
※そもそも貸してくれないぞ とか、
　貸してくれるかもしれないけど返していけないぞ…など

[212: 坪単価比較中さん]

>>211 名無しさん
結局のところ、誰が何言っても融資するのはろうきんですもんね。
まずはろうきんに相談に行ってみる（仮審査を申し込んでみる）がいいですね。
みんなが無理と言ってもろうきんがOKと言えばいいことなので。
ただ、ろうきんも商売です。貸せるならば限界まで貸してこようとします。
月々に支払う金額（住宅ローン）とご自身の収入を照らし合わせて収入の3割以下の（できれば2割以下）の支払いスケジュールで落ち着いて考えてください。
家をせっかく買ったのにこんなはずじゃなかったってことにならないように。
厳しいことを言いますが、それができないのならば借金をして家を買う権利がなかったって思うようにしてあきらめるほうがいいと思います。
人生を棒に振らないように。頑張って下さい。

[213: 名無しさん]

>>212 坪単価比較中さん
ご尤もな御意見ありがとうございます！
皆様のおかげで一先ず、収入合算して借りれるだけ借りてしまおうという考えは棄て、
ムリのない範囲で借り入れた場合でも家を建てるという土俵に立てるのか？と言う風に考え直すに至りました。

ろうきんに行ってみて、そもそも審査が可能か？
借り入れが可能か？を聞いてみたいと思います。
夫は異動がないとは言え、現在消費者金融の借り入れが複数ある時点でだいぶマイナスでしょうし、
返済可能な借入額から、新築資金に使えるのはChange500に回す分を差し引いた額となるので、中々厳しいとは思いますが(^^ゞ

[215: 匿名さん]

[No.199～本レスまでは、ご本人様からの依頼のため、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[216: 口コミ知りたいさん]

初めて書き込みいたします。
現在ろうきんさんで住宅ローンを借りており、住替えを希望しています。(売却資金でローン残債は全て完済予定)
色々手順が複雑になりそうでしたので、ろうきんさんにローン相談に行ったのですが、諸々説明を受けて、あとはネットで仮審査を出してみてください、と。

年収に対しての住宅ローン比率が高く(年収500万、借入希望4000万。住宅への自己資金500万)、
ろうきんのマイプランが90万ほど残があり、さらに家電のショッピングローンが20万ほど残っています。
そのあたりも売却益で全て返済予定でして、その旨も仮審査の備考欄に書いてくれればよいとのこと…
売却については、査定も終わっており、買取であっても住宅ローン含む全ての残債を完済できる金額です。

見込みがないから、こんなざっくりした相談会だったのでしょうか…
なお、異動歴ありの妻の収入を合わせると1100万強ですので、世帯収入に対しての住宅ローン負担はそこまででもない状況です(ろうきんさんからしたら知らんがなですが)

[217: 口コミ知りたいさん]

>>216
補足です。言われるままネットで仮審査申し込みましたがもう7営業日経過しております…

[218: マンション検討中さん]

質問です。どなたかご教示お願いします
夫　450万　勤続9年
妻　350万　勤続4年
カードローン3社で270万
車ローン20万
3500借入希望
カードローン2社と車ローンを完済予定で
170万円のカードローン一社を
ろうきんの住宅ローンプラス500に組み込めないかと
今、事前審査中です。
個信開示はまだしていません。
通る見込みはあるでしょうか？
妻と合算でも構いません
よろしくお願いします。

[219: マンション掲示板さん]

>>218 マンション検討中さん
合算でないと難しいかもしれません。
逆に合算だと余裕がありますね。
単独だとギリギリ承認かもしれないですね。
ろうきん担当者には、カードローンとカーローンの完済はお伝えしていますでしょうか？

[220: マンション掲示板さん]

>>217 口コミ知りたいさん
営業店によって、審査結果にかかる日数はまちまちですが、概ね１週間程度だと思われます。
ちなみに配偶者であっても異動歴があると分かれば、即不承認の可能性大のため伏せておいた方が良いです。

[221: 口コミ知りたいさん]

>>220　マンション掲示板さん
ありがとうございます！痺れを切らして確認の電話をしたところ個信では確認出来ない点で傷があり不承認でした・ダメならダメもとで、とここを見る前に入れ違いで妻の方でも単独で審査にかけてしまいました。喪が明けるのを待つべきでした。

[222: マンション検討中さん]

>>219 マンション掲示板さん
お返事ありがとうございます！
カードローン、カーローン返済の件は、担当の方には伝えています。

返済比率的には単独でいける範囲なので
一旦単独で行きましょうと言われています。
それでダメなら合算で、、、

と労金の担当の方に言われたのですが、
そんなに何度も事前審査をしても良いものなのでしょうか、、、それも不安になってきました。

今、審査4日目です
長くても5営業日ほどで結果が出るとの事でしたが、、

[223: 匿名さん]

>>190 坪単価比較中さん

私は、年収850万 借入残500万ありましたが
住宅3000万＋おまとめ500万で審査通りました。
事前審査はネットからではなくきちんと事前相談に
訪問し、店頭から行いました。
その際に、信用情報取得したものと
自身の借入表、融資実行までの計画書を
持っていきました。
借入は、ショッピングリボ、キャッシングリボ、カードローン、自動ローン、スマホ分割等々ありました。
これまで遅れは一切ありません。

[224: マンション掲示板さん]

>>202 戸建て検討中さん

やめておきな。

[225: マンション掲示板さん]

>>212 坪単価比較中さん

やめておきなはれ。
住宅ローンはリスクでしかないよ、しかも、労金は。

[226: eマンションさん]

>>18 匿名さん

長野ろうきんですが、数年前エース預金口座20口作ってくれって言われて口座を20口作ったものですが、自分たちに利益になることはやって、こちらの要望は全然聞いてくれませんよ。20口作った通帳も1か月経ってから返ってきたし、全然信用できないのでローンは全て他の金融機関で借りてます。