労金ってどうですか？

[借り換え検討中]

労金で借り換えを検討してます

金利も安いし、繰り上げ返済の手数料が無料というのは魅力的だと思います。


ただ、普段取引のある金融機関ではなく、周りに利用者がいないため情報が少ないのが実情で、そこが不安なところです。


みなさんの労金の評価はどうですか？

ローン審査時の対応
利用しやすさ
店員の態度

などなど

何でも構いませんので情報をお願いします。

[1: 匿名さん]

別スレでも書いたが繰上げ手数料無料といっても期間短縮のみなのが残念。
返済額軽減での繰上げが念頭にある人には検討外になるかなと。

[2: 匿名]

中央を利用だけど。

対応はまぁまぁ。
金利引き下げ交渉はまずムリ。
でも、すでに金利は低いからいいかな。
繰り上げは期間短縮のみ。ただ、ポーナス返済から優先的に繰り上げされるので、計画的に利用できれば。

いまなら変動が低い！
短期固定なら１０年
長期固定はおすすめしない。他のところへ。

変動&繰り上げガンガン、でもここ１０年の急な金利上昇が不安…なら、短プラ連動の上限設定金利もおすすめ。
おれもそろそろ変動から切り換えるつもり。いまの変動限定優遇だったら迷うけど…　

[3: 匿名さん]

＞金利引き下げ交渉はまずムリ
なので、優遇諸条件にどこまで該当するか。過去にろうきんの各種ローン利用、給与振込みにろうきん、ろうきんの財形貯蓄を複数利用など。
他の銀行でも同様かもしれんけど、できるだけいっぱい各種借りたり預けたりと複数サービス利用でコンマ何パーセントまで下げられるかも思案要。

[4: 借り換え検討中]

みなさん、いろいろと情報ありがとうございます。

とりあえずは資料請求をした所なので、資料が到着したらじっくりと見てみようと思ってます。

今は固定３%なので、それと比べたら労金の金利は低いですよね！！

保証料がかかるぶん、新生銀行や住信SBIなどのネット銀行より審査は通りやすいんですかね？

[5: 匿名さん]

審査の厳しさはわからないなぁ。
過去のレスを見ていると、若干物件査定や審査が厳し目な感じ。

ちなみに、保証料は中央労金の場合、内枠なら0.14％上乗せで低め。（フツーは0.2％上乗せ位）
一般的に、繰上しまくるなら内枠で借りた方がトータルでお得な場合が多いけど、
そんな訳で労金利用の場合は尚更かな。

新生銀行とか住信とかのネット銀行は、保証料より「手数料」に注目して自己判断した方がいいよ。

あと、地方労金との合併の話が良く出て来る。
テキトーに検索して判断されたし。結局、実際に合併してみなきゃどーなるかわかんないのが本音。

[6: 匿名]

合併、たぶんないよ。

[7: 匿名]

労金は対応はいいね。

支店も各地にある。
以前は使えない火災保険がセットだったけど今はそれもなくなった。
自由設計型火災保険とかを探して自分で勝手に加入できる。
繰り上げが期間短縮しかないから変動は危険

[8: 匿名さん]

>5

保証料は結構幅があるよ。
0.14～0.35くらいだったかな？
勤続年数が結構重要なファクターみたいだから、
短いとそんなにメリットないかも。

[9: 借り換え検討中]

勤続年数で幅がありますね。
保証会社からしたら勤続年数は大事な要素なんですね。

もう少しで勤続10年、現在30歳です。

繰り上げ返済については、返済額軽減型がないのはしょうがないですかね。
他も結構そうだったりしませんか？

色々と今度相談に行ってみようと思ってます。

[10: 匿名さん]

今時一部繰り上げ返済で、返済額軽減型がないのってどうでしょう。
金利が安いので検討候補に入れているものの、返済額軽減型が出来ないのはイタイ。
全く無理なのでしょうか？

[11: 匿名さん]

今時一部繰り上げ返済で、返済額軽減型がないのってどうでしょう。
金利が安いので検討候補に入れているものの、返済額軽減型が出来ないのはイタイ。
全く無理なのでしょうか？

[12: 匿名]

中央ろうきんですが、金利が上がったら繰上で期間短縮した分を、再度延長(借り入れ時の年数が限度)します
と説明書きにありましたよ。


支払い額軽減の代わりにはならないんですかね。

[13: 匿名]

期間短縮した分を延長できるんですね。
それは無条件でしょうか？

[14: 銀行関係者さん]

>>13
無条件のとこもあるし、条件付きのとこもあると思う
各地方ろうきんによって制度が違うので、一概には言えない

[15: 匿名さん]

＞金利が上がったら繰上で期間短縮した分を、再度延長(借り入れ時の年数が限度)します
これって金利が上がらない状況では、こちらの任意のタイミングで延長できないということ？

[16: 匿名]

それはろうきんに相談汁じゃないかな。
他の金融機関と同じで返済苦しくなきゃ繰延の必要ないし。

[17: 匿名]

東海ろうきんの35年固定で審査された方見えますか？
担保評価が辛めと聞きますが…土地は路線価で建物六割位の感覚でしょうか？
また、長期固定はプロパーで証券化しているみたいですが、貸出予算枠はあるのでしょうか？
中の人しかわからない様な質問ですが。

10月から3月一杯は金利変更ないようですが…去年はどうだったんでしょうかね。
間違いでしたらすみません。

[18: 匿名さん]

労金は，だめだね。
全く弱者の味方ではありません。

財形などは，してくれしてくれ，と仕事時間中にも関わらず言ってくるし，いくつか財形をしてあげると，何の音沙汰もなくなる。
そして，しばらくするとまた，新しい財形をしてくれ，と言ってくる。そのくり返し。

しかし，いざローンを組もうとすると，何かと条件をつけて貸し渋りの態度。
組合員なのに何の力にもなってくれない。

知人の話では，ほんの数ヶ月連絡がとれなかっただけで，債務不履行扱いされて土地や住宅を抵当に入れられ，裁判になったとか…。
ひどい話です。

[19: 匿名さん]

は•••？

[20: 選択中]

ろうきんで35年固定 １．７５の新商品が出ましたね。全国のろうきんで対応してるかは不明ですが、なかなか好条件ですね。