前スレ（その２４）：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144701/
それ以前のスレは>>1に記述します。
[スレ作成日時]2011-02-10 00:45:38
注文住宅のオンライン相談
変動金利は怖くない！！その２５
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901:
入居済み住民さん
[2011-02-23 16:53:30]
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902:
匿名さん
[2011-02-23 18:16:11]
固定のことはどうでも良し
変動を選ぶなら少なくとも優遇後金利5％でも余裕じゃないとギリであり無謀 その気になれば10年くらいで返済できるようじゃなきゃそれもギリで無謀 3％までならなんとか･･･なんて人は変動･固定関わらず家なんか買うべきじゃない (あえて単純化して対年収比率で言うならば) 子なし車なしなんて特殊条件付けてる人もいたけど、 一般論としては年収比率3倍が変動金利選択の限界 返済比率なら(今の低金利なら)15％以下 こんなかんじじゃない? |
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903:
匿名さん
[2011-02-23 18:22:29]
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904:
匿名さん
[2011-02-23 18:24:22]
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905:
匿名さん
[2011-02-23 18:28:29]
>>904
あなたは返済率何パーセントなの？？ |
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906:
匿名さん
[2011-02-23 18:44:43]
ぼくの妻
年収500万ぐらいで 年間60万ぐらいのローン 12％ぐらいですか？ |
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907:
匿名さん
[2011-02-23 18:44:59]
変動金利が上がる話になると優遇後金利が5％とかどうやったらなるんだ、あり得ないって感じになって
ギリ変の話になると優遇後金利5％でもまだ余裕じゃなきゃいけないって矛盾してない？ あり得ない心配しても仕方ないんじゃなかったっけ？ |
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908:
匿名
[2011-02-23 18:46:35]
902さんはお金持ちなんですね。すっごーい。 でもこんな掲示板に来るんですね。
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909:
匿名さん
[2011-02-23 19:08:51]
んなことどうでも良くない？
年収1500くらいあれば、返済率なんか50%でも何ら問題ないよ。 |
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910:
匿名さん
[2011-02-23 19:15:46]
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911:
匿名さん
[2011-02-23 20:16:22]
902の意見は全然説得力ない。意味不明。
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912:
匿名
[2011-02-23 20:25:06]
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913:
匿名さん
[2011-02-23 20:25:17]
不特定多数の掲示板なんだから一般論で単純化するのは意味あると思うけど？
902に対して反論したくなっちゃう人は先ずは自分はギリかもと疑うべきでしょうね 自分は一般論から外れる理由があるから大丈夫って思えればそれまでだけど 住宅ローン返せればそれでＯＫってわけじゃないよね借金返済が人生の全てじゃないんだからさ |
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914:
匿名さん
[2011-02-23 20:31:56]
おいおい
902に誰も反論できてないのは何故だ? やっぱみんな実はギリ変だったってことか? ギリ変だったってことに気が付かずに議論してたのか? おいらは902に大枠では賛成 何故なら902の条件から自分のローンが外れてないからだけど |
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915:
匿名さん
[2011-02-23 20:47:57]
おれ19％だったけどマンションギャラリーだともっと厳しい人のほうが多いですよって言われたぞ？
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916:
匿名さん
[2011-02-23 21:06:37]
>>913
年収の何倍かは全く意味がない、一般化できない 同じ年収でも 管理費１万円、修繕積立金１万円、駐車場代３万円の固定費が発生するマンションのローンと 基本何も固定費は発生しない戸建のローンでは年収で１倍くらいはすぐに差が出る。 他にも各世帯個別の固定費はいくらでもあげればきりがない。 あと、毎月の生活費は高収入でもそんなに増えないから年収300万と年収1500万で返済率とか 同時に一般化できるはずもない。 ギリ変が何％かは個別の事情を無視できるので一般化に意味があると思う。 過去スレにもあるみたいだけど参考となるガイドラインは示せるはず。 |
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917:
匿名さん
[2011-02-23 21:25:25]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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918:
匿名さん
[2011-02-23 21:25:28]
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919:
匿名さん
[2011-02-23 21:54:51]
うちは自分の年収だけでは25%位かな。
嫁も収入にたようなもんなので実質12.5%位なんだけど。 団信2人加入とか馬鹿らしいから名義1人にした。 |
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920:
匿名さん
[2011-02-23 22:00:40]
今までの実績では35年を繰り上げ24，5年での返済が多いんだとさ。
まぁ安全かと言われたら安全じゃなかったんだろうけど、それでも頑張って完済したって事だね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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>銀行独自の優遇引下げが増えて下がったとか言うなよ。
優遇後の金利の話をしている>>892へのレスとして>>893のレスがあるわけだから、
これを店頭金利と解釈するのはかなり無理があるだろ。
>>892は優遇引き下げを含めて下がると言っているんだぞ？
>これからもこの状態が継続すると考えるほうが凄い楽天家と思う。
これからこの状態が継続するかどうかはわからないよ。
ただ単に、過去同じ話をずっとされているね、という話。