近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ローレルコート東村山 住民板」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2013-05-31 20:35:27
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入居まであと少しです。
契約者同士でお話ししましょう。

物件URL:http://www.elavie.com/top.html?banner_id=go001
検討:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67394/

所在地:東京都東村山市久米川町3丁目28番4(地番)
交通:西武新宿線「東村山」駅 徒歩12分・西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩12分
売主・事業主:近鉄不動産 首都圏事業本部・世界貿易 センタービルディング
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理



[スレ作成日時]2011-02-09 22:13:01

現在の物件
ローレルコート東村山
ローレルコート東村山
 
所在地:東京都東村山市久米川町3丁目28番4(地番)
交通:西武新宿線 東村山駅 徒歩12分
総戸数: 111戸

ローレルコート東村山 住民板

21: 3月中に引越し予定 
[2011-03-06 06:10:54]
>>20さん
ケーブル差し込んだら煩わしい手続きなしで即つながる・・・というシステムじゃないんですか
カタログちら見した限りではそう解釈しておりましたァ
22: 入居済み住民さん 
[2011-03-06 08:47:07]
20さん 21さん
ネットは、ケーブルを差し込んで簡単な接続設定を行うだけでOKでした。
分からなければ、パンフのフリーダイヤルに電話すれば問題ないです。
23: 入居済みさん 
[2011-03-08 22:52:57]
確か近鉄設備と名乗る業者が換気口フィルターの説明と言って来ました。
マスクしたままインターホン呼び出してる時点で怪しすぎでした。

新聞屋はどちらかのお宅に伺ったとかで直接玄関先まで来ました。
24: 入居済みさん 
[2011-03-09 10:40:05]
近鉄設備のフィルター交換来ましたね。
エントランスで門前払いしてやりましたが。
近鉄って言うから、途中まで話聞いちゃいました。
25: 匿名 
[2011-03-09 23:32:24]
来客の人??

エレベーターにママチャリを持ち込んでる人がいました。
26: 入居済みさん 
[2011-03-10 00:25:14]
>25さん

自転車は、ここでも揉めるのかな・・・
廊下に置くのは規約でNGですよね。
同じ市内のココロコスは、駐輪場が一世帯あたり満2台も無くて、揉めに揉めてましたね。
買う前から停められないのは分かってるハズなのに、エントランス前とか廊下に置いちゃう人、ローレルコートでも出てきちゃうのかなぁ。
27: 匿名 
[2011-03-10 09:24:02]
みなさんに質問なのですが 玄関のドア 外出の時 鍵を締めて 鍵が掛かっているか確認でドアを引くと ボコッ というような 変な音しませんか?
28: 入居済みさん 
[2011-03-10 15:21:59]
換気口フィルター業者多いですね。
昨日は、『引渡し前にお会いできてなかったお部屋の方にご説明に来ました。』
なんて言い回しでやってきました。
もちろん即答で拒否ですが。

ところで、皆さんのお宅は換気口を閉めてても風切り音がしませんか?
うちは北側の部屋を寝室にしてますが、ヒューヒューとかなり大きい音で隙間から音がします。
その音で目が覚めちゃうくらいです。
開けると音はほぼ無くなりますが、かなりの勢いで風が入ってきます。
まだ寒いから開けっぱなしはつらいし・・

施工業者に言えば対応してくれるのかなぁなどと思ってます。
29: 入居済みさん 
[2011-03-10 20:14:37]
>27さん
いや、そういうことは無いですね・・・

>28さん
うちも北側を寝室にしていますが、風切り音はしていません。
ほとんど常時という感じですか?
上層階の方でしょうか?
30: 入居済みさん 
[2011-03-11 22:24:11]
>27,28さん

うちは南西向き8階ですが、ヒューヒュー音はします。
窓を少し開けると消える症状も一緒です。
対応してもらえないのかうちも検討中です。

あと、浴室の風呂釜前のパネルが開けられなくて心配しています。
あける方法は書いてあるのにカウンターが邪魔で開かないなんて。。。
風呂釜周りのカビの清掃はどうするんでしょうか?
これって設計不良じゃないのかなぁ?
ほかの部屋の方はどんな感じなんでしょうか?
31: 入居済みさん 
[2011-03-13 13:51:58]
あいかわらず揺れてますね。
もしもの時はみなさんで協力できることがあればしたいですね。

>30さん
風呂釜とは浴槽のことですか?

であれば、今日業者の方が、外し方含めた風呂場のメンテナンス方法を説明に回ってきました。
始めは営業かと思いましたが『説明』と言われたのでとりあえずお願いしましたが、本当に説明で一切営業の類ではありませんでした。
(↑その判断も難しいとこではありますが・・)

やり方は簡単でしたよ!
32: 入居済みさん 
[2011-03-14 21:56:05]
明日15日は6:20~10:00まで停電ですね。
この先いろいろ不便はあるかと思いますが
皆さん助けあっていけたら良いですね!
33: マンション住民さん 
[2011-03-15 11:20:25]
>32さん
そうですね!
助け合いましょう。
わりと皆さん挨拶してくださるので、嬉しく思っているところです。
34: 匿名 
[2011-03-15 15:59:14]
みなさんは 自宅の電話は IPフォンにされましたか?
35: 入居済みさん 
[2011-03-16 15:54:06]
自転車について質問です。

すでにこの掲示板にもあがっていますが、玄関前に駐輪している方を見かけました。
これってルール違反ですよね・・。

この場合は管理人さんは何も指摘しないのですかね・・・。
まだ入居したばかりなので、あまり色々言いづらい部分もありますて・・・・。

ゴミ出しもルール守ってない人たくさんいるし、なんか寂しく感じます・・・。
36: 入居済みさん 
[2011-03-16 17:46:21]
IPフォン使ってますよ。
特に不便もないです。

自転車に関してですが
入居前、駐輪場を確保する際、営業さんからは
「補助付き自転車や三輪車は駐輪場に入らないので共同廊下に出ない部分の玄関前かベランダへ」
と言われ、我が家では大人用1台分しか申し込みませんでした。

でも、子供用自転車を駐輪場においている方も多いですね。
補助付き自転車が駐輪できるか確かめてから
いまからでももう一台分申し込めるか明日聞いてみようかな。
37: 入居済み住民さん 
[2011-03-16 21:56:43]
どなたか教えて、上の階の物音、歩く音が(子供かな?)とにかく継続的にドタバタ
すごく気になります
今週日曜からですが。23時過ぎまで結構響きます。
皆さんの上の階はどうですか?
依然住んでたマンションより酷い(悲しい)
こんな場合管理さんでしょうか?直接言ったほうが良いのかどちらでしょうか??
38: 入居済みさん 
[2011-03-17 00:13:12]
>35さん

たしかに、玄関前の自転車は気になりますね。

景観はもとより、こんなときだからこそ
災害時の非難の妨げにならないかも心配ですね。。。

せめて、ベランダに置いてもらえると助かるんですが。

皆さんのご意見をお聞かせください。

39: 入居済みさん 
[2011-03-17 00:15:18]

誤)非難
正)避難
の誤字です。

訂正してお詫びします。m(__)m
40: マンション住民さん 
[2011-03-18 17:47:11]
廊下に自転車は規約違反ですよね。
一つ黙認すれば、みんなやり出すでしょう。
組合が機能し始めれば、取り締まれるのではないでしょうか。
やっている人は、規約違反と認識されていないのかも。
個人的には、三輪車や子供用の小さい自転車ならば、廊下にはみ出さずに置いていても良いかな。
ただ、規約で厳密にどういう判断になるかは分かりませんが。

>37さん
きっと、子供さんなんでしょうね。
以前のマンションより酷いとのことですが、上の住人に恵まれていたのではないでしょうか。
管理を通しても、全戸的な注意喚起の貼り紙みたいな対応しか期待できないのでは?

仮に、管理から当該住戸のみに注意が行った場合、誰が管理に通報したかは明白です。
「直接言ってくれればいいのに・・・」と、後々かえって角が立つと思います。

やはり、「すみません、かなり響いています・・・」と、
フレンドリーかつ率直に伝えた方がいいと思います。
上階の実情が分かっていれば、分からないで耐えるより、心理的に違うのでは?
カワイイ子供さんの顔が見られれば、ある程度許せる気持ちも芽生えるかも・・・
もちろん、先方のある程度の配慮も引き出せることでしょう。
41: 入居済みさん 
[2011-03-20 01:41:06]
>35さん
玄関前の自転車の件ですが、
私は生まれて今まで団地・マンションと集合住宅にしか住んだことがありません。
そんな環境で育った私からすると、玄関前に自転車を置くことが問題だなんてこれっぽっちも疑問に思ったことがありませんでした。
自転車置き場がいっぱいだったり盗難が多かったりだと、多数の住民が当たり前のように玄関前などに置いていました。
なので、私も40さんのご意見と同じく規約違反だと知らずに置いてる方も結構いらっしゃるのでは?と思います。
かく言う私も今回この掲示板を見て初めて規約があるというのを知りました。(←なんて書き込みしてるくせに規約を確認してませんが^^;)

決して置いてる方を擁護するわけではありませんが、このように各個人によって感覚のズレはあるかと思いますので、うまく理事会等で調整がはかれたらよろしいかと思います。

余計な補足ですが、過去も現在も我が家は自転車置き場にのみ置いてます^^
42: 匿名 
[2011-03-20 06:34:01]
ポストのところの掲示板にアルコーブには室外機以外置いちゃダメって書いてありますね。
43: 入居済みさん 
[2011-03-20 08:17:49]
40さん
的確なアドバイスありがとうございます。
子供であればしょうがないですがそうとも思えないです、、、、
まだ荷物の整理などで落ち着かないのでしょうか
44: 匿名 
[2011-03-24 18:35:46]
質問なのですが、 洗い物をしている時に 段々 お湯が、冷たくなって 水になりませんか?
45: 匿名 
[2011-03-26 04:12:29]
常時換気にしていると 北側の部屋の窓が ヒューヒュー 鳴ります…。常時換気をオフにすると 音は消えるのですが 皆さんはどうでか?
46: 入居済みさん 
[2011-03-26 19:44:27]
エントランスに造花の鉢植えが飾られてましたね・・・。
あれはどなたの判断なのでしょうか。
やはり近鉄さんですかね?
個人的にはエントランスの雰囲気に合わないので、
何も置いて欲しくないのですが、
みなさんどうですか??

47: 匿名 
[2011-03-26 23:19:09]

こんな掲示板で聞くなよ。集合住宅だから我慢しろよ
48: 入居済みさん 
[2011-03-27 01:18:22]
No.44さん
うーん。途中から冷たくなることはないですが
温かくなるまでずいぶん時間がかかるなぁと思っています。
前の家より時間かかるのでちょっと不便は感じますねー。

No.45さん
もしやどこかの吸気口(でしたっけ?)が閉まっているのでは??
うちも一度閉めたら風切音がして何事かとドキドキしました。

no.46さん
まだ見てないです!
気になるから明日エントランス行ってみようかな。
いつも車で外にでるのでエントランスってなかなか通らないんですよねぇ、もったいない。
49: 匿名 
[2011-03-27 02:04:16]
NO.48さん アドバイスありがとうございます! やはり吸気口をあけていなかったからでした! 開けると 寒いですが… 原因がわかって ほっとしました!
50: マンション住民さん 
[2011-03-27 09:19:21]
>44さん
途中から冷たくなるということはないです。

>46さん
あれはヘンですよね~
浮きまくってます(笑)

みなさん、最近届いた2,000円のクオカードがもらえるアンケートって、持っていきました?
それと、管理組合ってもう動き始めているのでしょうか?
最初の役員は近鉄が勝手に選ぶんでしたっけ?
51: 匿名 
[2011-03-27 19:53:49]
48さん 50さん 答えて頂きありがとうございました。 あれから 途中で冷たくなる事もなくなったので 様子みてみます! ありがとうございました
52: 入居済みさん 
[2011-03-28 22:04:47]
47
冷たい事書き込むなよ言うなよホンマ住民か??
46さんの意見まったく同感です!確かに浮いているよ
53: マンション住民さん 
[2011-03-29 08:55:42]
>52さん
47は住民ではないと確信しています。
こういう掲示板をウロウロ荒らして楽しむ心の貧しい人がいるのです。
2chで「釣れたwww」とか言って晒しているような輩です。
華麗にスルーでいきましょう(笑)
54: 入居済みさん 
[2011-03-29 16:45:19]
46です。
みなさん、コメントありがとうございます。

引越し前から造花がエントランスに飾られてたのではなく、
ある日突然現われたので、誰の意思なんだろう?と気になったのです。
(それ以前から入居されてる方ならご存知かと思いますが)

もし、管理費で造花を購入したならば
急ぎで必要がないもの(造花)を管理会社が管理費を使って勝手に購入するって
なんだか変だなぁと疑問に思い書き込みさせていただきました。
お気を悪くした方がいらしたならすみません。

通りの桜咲きはじめましたね。
日差しも暖かく気持ちいいですね。
満開になるのが楽しみです。
55: 入居済みさん 
[2011-04-01 19:04:00]
久々にエントランス通ったのでどれかなーと思ったら、思いっきり浮いたのが目に飛び込んできました。
あの造花は無いですね~
そこにお金使うぐらいなら、床の汚れが結構目立ってるからそっちをキレイにして欲しいって思いました。
56: 匿名 
[2011-04-03 20:56:38]
つい先週我が家も、フロアコーティングやってもらいました♪
フロアコーティング、キッチンカウンターコーティング、水廻りコーティング、防カビコーティング、全てに大満足です。
ツヤも出過ぎるということがなくてちょうどいいカンジです!
ウェブでhttp://www.flooringcoat.com/を見て探しました。
丁寧な会社さんでよかったです。
57: マンション住民さん 
[2011-04-04 09:32:12]
>56
地道な営業、お疲れ様!

>54さん
>急ぎで必要がないもの(造花)を管理会社が管理費を使って勝手に購入するってなんだか変だなぁ

ごく常識的なご意見だと思います。そうだとしたら看過できないですよね。
あるいは、長谷工アーベストが販促目的で設置したのかな?
いや、だとしたら逆効果だと思うけれども(^_^;)

住みはじめて3週間が経ちました。
やや狭いことを除けば、不満なく暮らしています。
最近、「ますも庵」にハマってます。
辛~い大根おろしで食べるもり蕎麦(おろしそば)が止められない。
生ビール、ジョッキがギンギンに凍ってて美味い!
豚の角煮でグイっと。
夏はもっと通ってしまいそうです。

みなさんのオススメ情報も聞きたいです。
58: 匿名 
[2011-04-04 15:53:28]
こんにちは! 住みはじめたばかりです。
スーパーの買い物は どこが おすすめですか?
59: マンション住民さん 
[2011-04-04 22:35:39]
>58さん

オススメのスーパー、青葉町(?)のヨークマートに行ってます!
安いしオススメですよ~

そういえば・・
ここって来客用の駐輪場ないんでしょうか?
友達が自転車で来たらみなさんどうされてますか??
60: マンション住民さん 
[2011-04-05 16:06:10]
>59さん
来客用駐輪場、無いですね。
堅苦しく考えるなら、駅前の駐輪場に停めるほかありません。
オザムとかセブンイレブンで買い物して、ちょっと長めに置かせてもらう?
なーんて書いたら怒られちゃいますね。
61: 匿名 
[2011-04-05 21:03:28]
59さん 教えて頂きありがとうございます!近々 行ってみます!
62: 入居済みさん 
[2011-04-06 00:48:42]
客用駐輪場欲しいですよねー。
先日、子供を送り届けてくれた方が
どこに自転車を停めようか迷っていたところ
管理側から「近隣の有料駐輪場に・・・」と言われたらしく
ずいぶんじゃないか!と私が怒られてしまいました。
せめて、子供を預かってくれた人が玄関まで送り届ける5分弱くらい停めさせて欲しいです。
63: マンション住民さん 
[2011-04-06 09:04:47]
>62さん
5分とかの時間ならば、エントランスの車寄せに停めていいんじゃないでしょうか。
それができなかったら、何のための車寄せなのか分かりません。
自転車も「車両」です。
64: 入居済みさん 
[2011-04-06 19:52:04]
自転車の駐輪ですが・・
長時間置きっぱなしにしないとか、通行の妨げにならないように置くとか、強風でも倒れないようにするとか、一般常識の範囲であればそんなに目くじら立てるような事では無いと思います。
きちんと置ければ自転車置き場の横とかでも全然いいと思います!
65: 匿名 
[2011-04-09 22:59:00]
みなさんは 普通に炊事など 水道水(浄水器など)使っていますか?
66: 入居済みさん 
[2011-04-09 23:31:28]
58さん、
買い物、足りないものはやっぱりオザムですが
私は子供とのお散歩ついでに買い物することが多いので
駅前のコープと市役所前のいなげやによく行きます。

コープは火曜日78円セールをやっていて、我が家のまとめ買いは火曜日でした。
※震災の影響で今はやっていないかもしれません。

市役所前のいなげやは少し高いですが、肉魚の鮮度はいい方だと思います。
午後に行けば値引きがはじまってたりして、お徳だったりします。
何よりも店内が明るくて広い!
いなげやに入ってるパン屋さんも美味しくて好きです。


57さん、
雑誌やネットをご覧になってたらご存知かもですが
私が食べて美味しかったお店は
ヨーカードー横のドーナツ屋『グランパ』
カレー屋さんの『ピアーズ』
素晴らしく居心地よかったカフェ『ココCAFE』です。(西口ですが・・・)
チェーン店が多い中、美味しい個人店に出会えるととても嬉しいですよね。

あと、絵本とおもちゃの店『トロル』もとっても楽しいお店です。
トロルさんのブログ→http://trollren.blog18.fc2.com/
67: マンション住民さん 
[2011-04-16 15:14:56]
ベランダで煙草を吸うのは遠慮してほしいです・・・。
68: マンション住民さん 
[2011-04-17 13:55:41]
>67さん
規約では禁じていないですよね。
この話題は荒れますね。
私も嫌煙家なので、できればマナーとして控えていただきたいと思っていますが・・・
ベランダで吸うのは、家族に煙を吸わせたくない、あるいは、壁紙を汚したくないからですよね。
しかし、その煙は隣家の吸気口から吸い込まれるのです。
自分の家さえ良ければいいという感覚が残念です。
規約では禁じていませんけどね・・・
69: マンション住民さん 
[2011-04-18 12:11:55]
そもそもベランダって火気厳禁なのでは?

規約上、タバコが火気に含まれるかどうかは分かりませんが。
70: 入居済みさん 
[2011-04-18 16:56:03]
規約で規約でってことは、『規約』で禁じられていないことは何をしてもいいんでしょうか。

決してそんなことではないと思うので、ベランダでの喫煙は『煙や灰が来て迷惑』『火の気が危険』というまっとうな主張で問題ないのではないでしょうか。

改めて振り返ってみて、自分のやっている行為も近隣に迷惑をかけているのでは?という気遣いをしなければと自戒しました。

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