ローレルコート東村山 住民板

[契約済みさん]

入居まであと少しです。
契約者同士でお話ししましょう。

物件URL：http://www.elavie.com/top.html?banner_id=go001
検討:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67394/

所在地：東京都東村山市久米川町3丁目28番4（地番）
交通：西武新宿線「東村山」駅 徒歩12分・西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩12分
売主・事業主：近鉄不動産 首都圏事業本部・世界貿易 センタービルディング
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理

[101: 入居済みさん]

おむつは可燃ごみ袋ではなくレジ袋などの透明、半透明の袋で出していいことになっています。

有料のごみ袋以外は全部ルール違反というわけではないので
念のため誤解のないように。

[102: マンションにモラルを]

確かに賃貸感覚で入居されている方が多いですね。

管理規約の存在がわかってないのかな？

まぁ販売される営業の方が規約を理解されずに売ってるぐらいですからね(笑)

[103: 入居済みさん]

喫煙とゴミ捨ての張り紙がありましたね。

少しでも良くなるといいんですが・・・

[104: 入居済みさん]

ゴミだしで一言。ビン、缶のゴミの日はかごを広げずに上の段から入れる人が多いので、当日捨てる場合は重いかごを降ろさなければならない。しかもレジ袋のままかごに捨てている人が多く、清掃の女性が当日全て袋から出して下さっています。レジ袋のままで良いと思われている方が多いと思いますが色々問題は多いですね。早く浸透するといいですね。

[105: マンション住民さん]

ごみの問題で、透明な衣装ケースが放置されているようですね。。。
捨てたご本人が早く回収してくれればよいのですが。

皆さんに質問です。

横や上の住人の方の生活音が響いたりしますか？
最近は上か斜め上かわからないのですが、子どもの走る音(？)がすごくて・・・

こういった問題は管理人さんに言えば対処してくれるのでしょうか。

[106: 匿名]

お部屋みてきました。

床のフローリングがぺこぺこして浮いているように感じましたが
あれは仕様なんでしょうか。

結構空き部屋あるみたいです。

悩みどころです。

すんでみて感じたこのマンションのいい点や悪い点をおしえていただけますか。

[107: 入居済みさん]

ゴミやタバコの問題はどこのマンションでも問題になることと思いますが、ルールを守れない人が
周囲に多数いることは残念ですよね・・。

〉106さん
床のへこみはクッションフローリングのせいですね。初めは気になりましたが、今は何の問題もありません。

住んだみての感想ですが、部屋が少々狭いくらいで、他は特に問題ありません。しかし標準設備が少ないので
他のマンションに比べると設備が、少なく感じると思います。

[108: 入居済みさん]

105さん

私も上の階の生活音、子供の走る音が気になっています。

子供だから仕方ないかなと思っていますが、入居3ヶ月経ちますが変化無し
各家庭お子さんに注意する必要有りですかね？昼間は良いですが夜は結構
ストレスになりますからね！
管理人に言っても、、、ですよね

皆さん色々有りますが多少は気を使う生活をしないとこの先大変だよね！

[109: 匿名]

二重床になってないんですかね？
まだ、かなり部屋が空いている状態なのに騒音
トラブルが結構ありますね。

クッションフローリングの意味がないな。

[110: 入居済みさん]

ファミリー世帯です。
わが子にも足音を静かにするように
日ごろから注意していますが
我が家の上はまだ空き部屋な為
実際、どれくらい響いているのかわからずビクビクしてます。

私としては管理会社を通されて注意されるより
騒がしいと感じたその時に直接おっしゃっていただけたほうが
すぐに対応できるのでありがたいのですが。

とはいえ、苦情を言うほうにしてみたら
やはり直接は嫌ですよね。
毎日のご挨拶のときに、気軽におっしゃっていただけるように
ご近所付き合いを心がけよう！！

[111: 入居済みさん]

長谷工ですので天井は二重ですが直床ですね。なのである程度上の音は下に伝わると思います。

[112: 匿名]

110さんの人間的大人な対応がこれからは大切ですよね。ここは、環境もいいんだし、それに見合ったコミュニケーションでこれからの気持ちよいLIFEのために乗り越えましょう。

[113: 入居済みさん]

105さん

うちも上の階の方の騒音に悩まされています。
はじめは
「しょうがないのかな・・・」
と思っていましたが、日に日にひどくなるというか。

ただの生活音だけでなく、毎晩、壁をたたくような音が響き渡り、
気持ちが滅入ってしまします。。。

No.110 さんのように、お子さんがいらしても
"気をつけよう"
という心構えでいてくださるというのは、とても心強いです。

やはり、直接注意をお願いしに行っても、
もし理解していただけなかったらと思うと、この先が不安ですから。

色々な世代がいらっしゃる場所ですが、
自分も含め、お互いを理解しあえるよい住居となるよう願います。

[114: マンション住民さん]

床や壁の構造から、ここまで騒音を気にしなければならないとは思っていませんでした。
これほどまでに上の階の音って聞こえるものでしょうか。
「そういうもの」なのかも知れませんが。

[115: 匿名]

直床式のせいで下に音が響きやすいのですか？

[116: 住民さんＡ]

他のマンションでも直床式だと下の階に音が響きやすいという話は聞いていました。
お互い気持ち良く過ごせるよう、配慮しないといけないですね。
もっとも、下の階に配慮するのは直床でなくてもそうですよね。

[117: 入居済みさん]

皆さん、そんなに上の人うるさいんですか？？

これを書き込んでいる現在、うちの上から物音は聞こえてきます。
扉の閉める音や椅子をずらすような音など・・・

でもマンションに住む以上、
ある程度の物音くらい覚悟の上だったので
今までまったく気にしていませんでした。。。

それとも他の方に比べると
うちはラッキーだっただけなんでしょうか。

うちもそれなりにマナーを守ってきたつもりでしたが
もし上の方程度の物音でこれくらいの問題になっているとしたら
うちの下の方も、うちに対して迷惑を感じていたのかもと思い
ちょっと怖くなってきてしまいました。

うるさいと感じた方に質問です。
子どもの走る音というのは論外ですが
生活音というのはどの程度のものなのでしょうか？

[118: マンション住民さん]

私も住みながら気づくことがたくさんあります。
自分のお家の中でも、家族がお風呂に入っている時に、
お風呂の椅子を引く音がこんなにひびくのかとか、
押入れの戸が軽いから、普通に開け閉めすると"ドンっ"と音がしてしまうなとか。。

ほんの少しの気遣いかもしれませんが、
お風呂の椅子が引きずらないで、ちゃんと持ち上げてそっと置くようにしたり、
押入れの戸は閉める時に手を挟んでおいて、直接ぶつからないようしたりしています。

もちろん子どもが家の中を走ると叱ります。
お家は走るところではないからです。
その分よく一緒にお外に行って、元気に遊んだりしますｗ

"集合住宅なのだから、生活音だし、しょうがないんじゃない？"とするか、
"集合住宅なのだから、これくらいの気遣いでみんなが気持ちよく暮らせるのなら"
とするかで、全然違うんじゃないかなと私は思います。

[119: 入居済みさん]

私も117さんと同意見です。

私は生まれてから集合住宅の中層階にしか住んだことがありません。
上下の生活音も自分達の生活音の一部のような感覚で暮らしてきました。
今のマンションって昔の建築に比べると物凄く防音効果高いですね。

個人の感覚が違うのは百も承知ですが、気にする方って結構多いんですね・・

[120: 匿名]

最近の新築物件で、こんなに騒音問題が多いのも珍しい。よほどうるさいのか。

[121: 住民さんＡ]

上の階に住んでいる人によって騒音の程度は違うでしょう。

そう考えると運ですよね。
子供がいない世帯の下に住んでいれば、大人が飛んだり跳ねたりしない限りは静かでしょうし。

エレベーターや掲示板に生活音注意の張り紙が出ていますよね。
生活音も、バルコニーでの喫煙も、ゴミ出しの問題も、集合住宅なんだから
気配りをする必要があるということです。

私の所も夜11時くらいまで上の階がうるさいので、正直いって我慢の限界です。

[122: 匿名]

騒音問題は切実な問題ですよ。いつまでも
我慢すらのは難しい。

[123: マンション住民さん]

上の階がうるさいと書き込んでいる皆さんへ

明日にでもあなたの下のお宅に行って、
日頃自分達の生活音はどれぐらい響いているか、
うるさくないかどうか真摯に聞いてみましょう。

文句言うのはまずそれからじゃないですか？

周囲に不満のある人に限って、自分のことは・・・ってありがちですよね。

近隣住民にとって100％問題無いようでしたらスミマセン。

[124: 入居済みさん]

そもそも最近の話題って
匿名の掲示板で話す内容ではないですよね
「マナーを守ろう」と言うのは良いことですが
「うちも上がうるさい」とか
「怖くなってきた」とか。
書けば書くほど、住民同志がギスギスする気がします。

ここで苦情を言ったところで騒音主がここを見ていなければ
まったく無駄な話じゃないですか。
困っていることがあるなら、直接行って見ればいいのでは？
話がこじれたらその時に住民全員で話し合いましょうよ。


まだ空き部屋があるのに
掲示板がこんな雰囲気じゃ絶対入居を避けますよ。
エレベーター内のあの貼紙。
あれいつまで貼るのかな。
「問題いっぱいです」と言わんばかりでゲンナリします。
（改善の為に必要とは理解してますよ）

[125: 匿名]

↑そうですね～。まぁ、掲示板は匿名だから本音が言える、聞ける
みたいな優位性があるのですよ。
実際、騒音問題があるとか、タバコのモラルの問題があるのも事実ですからね、

[126: マンション住民さん]

騒音、騒音と言いますが生活音と騒音は違うと思うのですが・・・。
うちは上の音は特に気になりません。
壁をたたくようなコンコンコンという音が聞こえたりしますが何の音だろう程度でそこまで気にしたことはありません。
１１７さん同様どの程度の音に対してうるさいと言っているのか聞きたいです。

どうしても我慢できなければ直接話してみては？
逆にもしうちがうるさい家なのであれば言ってほしいからです。
入居時の挨拶で上の方とは皆さん１度顔は合わせていないのでしょうか？
角がたつ言い方で言われなければ上の階の方もすみませんと素直に言ってくれるのでは？
上の方がものすごく感じの悪い方なのであれば難しいでしょうが・・・。
ここに書き込んでから音が響くと伝えることによって、もしこれを上の階の方が読んでいた→（想像で）もしかしてうちのこと？→こんなとこに書き込まず直接言えばいいのに・・・と悪い状況に進みかねないと思うのは私だけでしょうか。
まあ誰が書いているのかなんて分からないですが。
ここに書き込んでも上の方が読んでなければ意味がないし、誰もわざと音をだしているわけではないと思うので自分だと気付けないのでは。
グチグチ書き込む前に行動するのがいちばんだと思います。

ただもしうちがうるさい家なのであれば下の方すみません。
少なくとも私はこの掲示板を読んで少し気にするようにはなりましたけど。

[127: 匿名]

↑掲示板に書き込んだ意味があったじゃない。
ここ
読んで気にするようなったんでしょ。
誰しもが直接言えるタイプの人間じゃないんだよ。

[128: 住民さんＥ]

いきなり違う話に変わりますが自転車に貼るマンション入居者のステッカー。皆さんどこでもらったんですか？
入居したばかりでまだもらってないんですが管理人さんに言ってもらうんですか？

[129: 匿名]

以前階下からかなり激しく壁に物を当てる音が響いたため、何してるのかと思い、直接話しにいきました。すると犯人は更に下の階の子供でサッカーボールを室内の壁に当てていました。階下の人には逆に怒られましたが、聞きにいってよかったです。なので直接話すことをオススメします。苦情がないと対処しない親もいますから

[130: いつか買いたいさん]

そんなに音が響くマンションなんですか。
構造的な問題なのでしょうか？ 勉強のため、教えていただければ。

[131: マンション住民さん]

＞128さん
管理人さんに言ってもらうはずですよ。

＞騒音問題で“お騒ぎ”のみなさん
南側で上下左右に家のある部屋に住んでます。
今まで一度も騒音を感じたことはありません。
生活音すらほとんど聞いたことなしです。

それよりも向かいの高校の部活の声や音がよく響きます。
でもあまり盛んな学校じゃ無いらしく、夕方早目に終わるのでこれも全く苦になりません。
むしろほのぼのした感じで、この時期は窓を開けて雰囲気を楽しんでます。

今まで住んだ感想は、ちょっと狭いけどとても満足です！

[132: マンション住民さん]

南西側に住んでます。

周りの部屋は小さいお子さんのいる世帯もありますが
音なんて気になりませんよー。

もちろん生活音は聞こえるときがありますけど
これまで渡り歩いてきた数件の賃貸マンションに比べたら
本当に静かなもんです。

静かで解放感があって本当に良いマンションが買えて良かったな、
なんて心から思ってます。

こういうのはマンションの構造うんぬんの問題ではないのでは？
２重床２重天井の財閥系高級マンションに住んでいる知人でも
上の階の足音に悩まされていますから。

ここを見た購入検討中の人に
「このマンションの作りはダメだ」って思われたら悲しいなぁ。

それにしても室内でサッカーボールはありえない！！

「うるさいのはお互いさま」と開き直らずに、できる限りの対策は必要ですよね。

うちはチビの行動範囲には防音マットを二重に敷き詰めています。
（ありがたいことに？部屋が狭いから敷き詰めるのも楽ですね^^;）
小さい子の歩き方は、普通に歩いてるだけでも響きますから。

[133: 住民さんＥ]

131さん、ありがとうございます。今度もらってきます。

[134: 匿名]

132さん、みなさんお詫びします。サッカーボールの件は以前住んでいたマンションの話です。直接話すと意外なケースがあると言いたかったのですが舌足らずでした。

[135: マンション住民さん]

騒音があまりにストレスとなっているなら、直接言って頂いた方がいいです。

南西に住んでおりますが、気にならない程度の生活音のみ聞こえてきますが、我が家のせいで下の方が

ストレスを感じておられたら申し訳ないので・・・・・

住民の皆さんも出会うときちんとご挨拶して下さいますし、ごみ置き場の問題もほぼ解消して

きたみたいですし、我が家も環境が良く、周りも静かで、本当にいい所にマンションを購入できた

と喜んでおります。

せっかくこんな良いところにマンション買われたのですから、なるべくストレス溜めずに生活

してほしいと思います。

[136: 匿名]

近場に住むものですが、子供を育てる環境や買い物の利便とも良さそうですなぁ。外観もいい感じですね。

[137: 匿名さん]

ここの学区、中学校は荒れてると聞きましたが本当でしょうか？

[139: 匿名さん]

売れない・・・・

[140: 匿名]

様々なキャンペーンで安売りを開始。
なんだかなって感じです。
上の方に続けてですが、
学区の小学校はどうですか？

[141: 匿名さん]

高学年は荒れているそうです。

[142: 匿名]

にわさきゃたまこ

[143: 住民さんＡ]

定期サービスカードってきましたか？
みなさんどんなとこ書きました?
うちはトイレの水の勢いがないと・・

[144: 入居済みさん]

西側にマンションができるんですかね？
計画表が出てました。

[145: 入居済みさん]

６階建てですね！

[146: 契約済みさん]

東村山高校も最近あまり良くないんですね。

[147: 匿名]

残念ながら、昔から東村山高校はランク的には下かと。

[148: 入居済みさん]

プレシス東村山の計画説明会のお知らせが入っていましたね。
みなさん行かれますか？

[149: 住民さんＣ]

説明会もちろん参加！

[150: 匿名さん]

洗面所の水道で水がチョロチョロっとしか出ないのですが
皆さんの御宅はいかがでしょう？
お湯← →水　で真ん中にするとそこそこは出ますが・・

[151: 入居済みさん]

150さん、うちもあまり水の出がよくありません。
アフターサービスに連絡しようと思っています。

[152: 住民さんＥ]

洗面所の水道の量も確かに気になるのですが、最近流しの水が流れるようなゴボゴボした音がし出しました。以前にはなかったことで、ここ一ヶ月ぐらいです。自分の家が洗い物していない時に音がしますが、みなさんのお宅はいかがですか？

[153: 入居済みさん]

下の階の方へ何度かご挨拶へ伺ったのですがお留守の様でした。
Web等で見たところ、上下左右の御宅へのご挨拶が基本とありましたが
皆さんはどのようにされましたか？

また、エントランスではなく玄関のインターホンでお伺いすると
怖がられて出てこられないのかな？（下の階の方は本当にお留守なのかもしれませんが）
とも思っており、ご挨拶の際にはエントランスのインターホンからお伺いした方が無難でしょうか？

[154: 入居済みさん]

152さん
うちはまだゴボゴボいってませんが、もしかしたら配水管の調子が悪いのかもしれませんね。
そういう仕様なら困りますが、修理できる可能性もあるのでアフターサービスにご連絡を
されてみた方が宜しいかと思います。

[155: 入居済みさん]

＞135さん
我が家はそのまま玄関のインタホンを押しましたよ。
時間さえ選べば不審者とは思わないのではないでしょうか？
ただうちは夏場のご挨拶だったので
窓があいてることが多く
インタホン鳴らしてから通話になる前に
「〇号室の者ですがー」と言ってました。

＞152さん

うちも数か月前にゴポゴポいいました。
うちの場合は
屑取網を外して内側の筒？みたいなのを綺麗に洗ったら
音はしなくなりました。

もしすでに綺麗であれば
なにかの不具合が考えられるんじゃないでしょうか。

[156: 住民さんＥ]

１５２です。

１５４さん、１５５さん
ご意見ありがとうございました。

パイプ洗浄剤など利用してみましたが、再度掃除してみて駄目でしたらアフターサービスに相談してみます。

ありがとうございました。

[157: 住民さんＣ]

住人の皆さんに質問なのですが、皆さんの家のお隣さんなどのお風呂の音って響いてきませんか？

かなりお風呂の中での音が響いてくるのですが・・・

逆に私の家はどのくらい響いているのだろうかと気になります。

これって仕方ないものなのでしょうか？？
教えてください。

[159: 入居済みさん]

エントランスの床がだいぶ汚れてきているのが気になります（＞＜）
床の素材的にモップがけでは落ちなさそうなので今後より一層ひどくなるのかな

年に何回か清掃ってあるのでしょうかね？

部屋の見学に来てもあれを見たら新築の割りに汚れてるマンションって
印象をもたれてしまう気がします・・

[160: ローレル住人]

確かに響きます。夜中の風呂は特に。
風呂イスを引きずる音、浴槽の蓋の開閉、それらが手に取るように聞こえます。
構造上の問題かもしれませんが、欠陥に感じてしまいます。
風呂は静かに入ってほしいものです。

[161: 住民でない人さん]

先週見学に行きましたがここって本当に新築ですか？ってくらい汚い。
エントランスも各階の壁も早速薄汚れ始めてて残念でした。
住人の方は何も文句を言われないのですか？

[163: 住民さんＥ]

本当に新築ですか？って言う人の神経(笑)

[164: 住民さんＡ]

ウチはまだ住み始めて間もないので状況を理解していない発言になりますが
掲示板以外で住民の方を集めた意見交換会などがあるといいかもしれないですね。

＜入居者個別宅の課題＞
・バルコニーでの喫煙
・玄関前の自転車
・生活音（風呂・天井など）
etc・・

＜マンションとしての課題＞
・清掃方法
etc・・・

もめてしまう可能性もありますが、住み始めて数ヶ月で気付かないことも多々
あるかと思います。（最上階は天井からの生活音がどの程度なのか　など）
住人同士で相談をしてより良い住まいを構築できたらいいですね。

意見交換会ではなくても匿名のアンケートなどを組合に出すなど。

差し出がましい意見失礼しました。

[167: 住民さんＢ]

ここの書き込みを見て買う気が失せるのならその人は買わなければいいのでは？
検討板と違って実際の居住環境がわかるのでネガティブもあるかもしれませんが
それが現実です。

荒らしは排除したいですが、住人同士の意見は必要ですし
この板が一般に公開されている以上、それを検討する人が見て
購入を断念したとしてもそれは仕方の無いことです。

[169: 住民さんＢ]

確かに我が家の恥をさらすのは辛いところです・・・
どんなにMRを見ても住んでみないとというところは多々ありますしね。

しかしながら良いところもあるかと思いますよ。
夜は静かですし、住民同士で必ず挨拶されますしね。
駅までの距離は・・ちょっと遠いですがいい運動だと思ってます♪

早期の完売を願います。

[170: マンション住民さん]

外の看板に「完売」と出ていましたね！
とうとうこの日が来たかとうれしく思います。

中古になるまえに業者に売ったかもしれませんけど。

私もこのマンション好きですよ。
ベランダ禁煙や騒音などの注意喚起はありますが
それも今後の生活を良くする為ですし
164様の仰る通り、もっと意見を気軽に出せる場があればなと思います。

[171: 住民さんＢ]

完売ですか！
それは嬉しい話ですね。

個人的には皆さんが揃ったら何かのイベント等で顔合わせなどが
できたらまた親近感などがわくのですがきっと難しいですよね。

子供を通じてでもコミュニケーションがとれたらいいなぁ

[172: 匿名さん]

残念。キャンセル住戸が出ました。完売は遠いですね。

[173: なぜ]

なんでエントランスが臭いのかなこのマンション。

[174: 入居済み]

うちの上の階の方も小さな子供がいるのか、ドタドタと遅くまでうるさいので管理人の方に再三申し出ましたが解決しないので、管理人で解決できない場合を聞いてみようと思っているところです。

[175: ききたい]

上階の音が気になる方ってどのくらいいますか？
がまんすべき？