三菱地所レジデンス株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 池上」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2012-10-24 02:19:17
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「池上」新章 - 全155邸、南向き中心。場所は国道1号線から奥まったミカレディ商品センターの跡地です。
http://www.mecsumai.com/ikegami155/

<全体概要>
所在地=東京都大田区池上2-203ほか6筆(地番)
交通=東急池上線池上駅・都営浅草線西馬込駅よりそれぞれ徒歩11分
総戸数=155戸
間取り=2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積=63.3~84.97m2
入居=2012年4月上旬予定

売主=三菱地所レジデンス(旧・藤和不動産)、大京
施工=東洋建設
管理=三菱地所藤和コミュニティ

[スレ作成日時]2011-02-09 19:38:39

現在の物件
ザ・パークハウス 池上
ザ・パークハウス 池上  [事務所利用住戸 再登録受付]
ザ・パークハウス
 
所在地:東京都大田区池上2丁目203番他6筆(地番)
交通:東急池上線 「池上」駅 徒歩11分
総戸数: 155戸

ザ・パークハウス 池上

221: 契約済みさん 
[2011-08-04 21:46:09]
池上は資産価値というよりスーパーなど生活に便利な環境が整っている住みやすい街なのではないでしょうか。
近所の池上本門寺も何度か訪れた事がありますが、普段は落ち着いた由緒正しいお寺で、お会式の時には賑わっていてよい所ですよね。
進学塾もたくさんあって教育に熱心な家庭も多いと聞きます。
資産価値としては上がりも下がりもしない安定した街なのでしょう。
222: 匿名 
[2011-08-06 09:56:25]
>217
妄想ですね。
モデルルームに行って早くて目を覚ましましょう!
223: 契約済み② 
[2011-08-16 18:07:09]
このあとって、何かの説明会とかあるんですか?なんか契約したら放置って感じで心配なんですけど…
224: 匿名さん 
[2011-08-16 19:10:04]
入居者の説明会は当然あると思いますが、少なくとも8月20日からはじまる第1期3次登録が終わった後ということになるのかな。
これが終わった時点でどの程度埋まっているかによるのでしょうけど。
現在のところは販売の方に必死で契約者は放置の状態なのかもしれませんね。
225: 匿名 
[2011-08-17 07:46:04]
そうですよね、仕方ないんですけど、なんだか寂しい感じ…
226: 契約済みさん 
[2011-08-17 14:54:46]
まずはしっかり完売してもらいましょう。
仕様変更オプションの一部は締め切りもあるので、チェックしておいたほうがいいですね。
227: 契約済み② 
[2011-08-17 18:32:20]
契約済みさん
完売御礼なってくれたら嬉しいですねぇ〜


うちはもうオプション締め切ってて残念です(T^T)
228: 匿名さん 
[2011-08-30 20:27:24]
川崎の大京マンションが欠陥で建て替えだってさ・・・

ここ大丈夫???


229: 匿名さん 
[2011-08-30 20:35:46]
221さん
駅前の池上進学セミナーは有名の様ですね。ちょっと行けば栄光ゼミナール
もあります。栄光ゼミナールは今話題になっている都立中高一貫校受験対策コース
もあります。ただここからだと近くて都立小石川中学校になりますかね。
230: 匿名さん 
[2011-09-09 08:46:21]
大京は関係ねーだろ、カス。
不安なら自分でログハウスでも建てろよ。
うぜー。
231: 匿名さん 
[2011-09-10 12:21:43]
↑ ↑ ↑
釣られるなよ恥ずかしい・・・


232: 匿名 
[2011-09-22 08:59:19]
昨日の台風で工事現場は大丈夫だったのでしょうか?
233: 匿名 
[2011-09-22 18:52:17]
昨日もみなさん雨の中、がんばって作業されてましたよ。ひどくなった午後はわかりませんが…
234: 品川区目黒 
[2011-09-28 21:07:23]
大田区きたない!!
物価が安い!!
誰でも住める!!
小中学校荒れてる!!
池上より旗の台
235: 匿名 
[2011-09-28 21:19:47]
トーヨーボウル跡地の真向かいのところには何が出来るのでしょうか?
コンビニ〜?
236: 匿名さん 
[2011-09-28 23:16:25]
旗の台はいいマンションがないからなぁ。
池上も今一つだけど、旗の台と違って東急バス圏内なのは大きいと思う。
237: 近所をよく知る人 
[2011-09-30 06:58:09]
今一つっていうか、池上線全体的に地味だよね。
その代わりバス路線は充実してるね。
五反田から来るバスは、川崎まで行けるし、山手線の終電に接続する深夜便もある。
池上駅着の路線だと、品川まで行けるし、
田園調布行きや大回りして大森に行くやつもあるね。
238: 近所をよく知る人 
[2011-09-30 07:03:19]
来月12日は、お会式(おえしき)という、池上本門寺のお祭りがあります。
池上の町の雰囲気を知るのにいい機会なので、入居予定の人は見物に来ると良いと思います。
239: 契約済みさん 
[2011-09-30 20:37:08]
情報ありがとうございます。
お会式、中吊りでも見ました。
雰囲気を味わいたいと思います。
240: 契約済み② 
[2011-10-04 08:04:21]
>235
センチュリー池上、と書いてありましたからマンションですね。
サミー興業施設の真ん前ですから、少し騒がしそうな気がします
241: 匿名 
[2011-10-13 18:50:56]
お会式すごい人出でしたね♪
結構広い範囲で通行止めになるんですね。
243: 近所をよく知る人 
[2011-10-27 21:34:35]
辞めとけ。駅遠いし、第2京浜沿いだし、1部だが借地権だぞ。
244: 匿名 
[2011-10-28 18:28:10]
一度モデルルームに行って話を聞いてみたら?
245: 匿名 
[2011-10-28 18:49:03]
よく調べて納得したら買えばいいと思います。
どの物件でも同じですね。
247: 物件比較中さん 
[2011-11-16 23:40:22]
だいぶ売れてきましたねぇ。
モデルルームでも聞いたのですが、エントランスと駐輪場は非接触キーですよね。
他のマンションだと設備仕様で紹介されているのになぜウリにしないのでしょうか??
もったいないなーと思ってしまいます。
248: 匿名 
[2011-11-17 05:42:42]
新築マンションで非接触キーでないところがあれば教えていただきたいほど当たり前の仕様だからです。
250: 匿名さん 
[2011-11-27 16:36:47]
予約しないで行ったら営業マンが全員接客中とかで自分たちだけでモデルハウス見てきました。この掲示板とは様子が違うようですね・・・。
251: 購入検討中さん 
[2011-11-27 16:55:42]
結構売れてるのかな?
252: 匿名さん 
[2011-11-27 17:49:05]
250です。価格表をもらいましたが、この辺の築浅の中古並の価格でしたよ。
253: 購入検討中さん 
[2011-11-27 18:37:54]
一期はそれなりの値段だったけど、二期三期はだいぶ安いね!日当たりとか考えたら高くても一期の南向きのが良かったかな。
254: 匿名さん 
[2011-11-28 12:00:06]
安いなー。何だこれ。
255: 匿名 
[2011-11-29 08:14:56]
こないだの現地見学行かれた方いますか?
中どんなでしたか?
256: 匿名さん 
[2011-11-29 09:45:52]
現地見学行きましたが、まだ部屋の中までは見れませんでした。敷地内に入ると予想以上に広く、第二京浜の音も気になりませんでしたよ。
258: 匿名 
[2011-12-19 08:45:22]
トーヨーボウル跡地にガンガン建物たって来ましたね。
どんなお店になるんでしょうか…
259: 削除依頼 
[2011-12-19 13:21:32]
掲示板No.234の削除をお願いします
260: 匿名さん 
[2011-12-19 19:17:47]
No234さんのような意見もあるということで受け止めますが、
旗●台ってそんなにいいですかね?
長い間住んだ事もありますが、
特別洗練された綺麗な街ではなかったと思います。
飲み屋が多く、昔はいい店も多かったのですが、ほとんどチェーン店になってしまいました。

トーヨーボールの後は何ができるんでしょうか?
パチンコ店などの娯楽施設でなければいいんですが。

261: 234さん 
[2011-12-19 21:07:23]
大田区きたない!!
誰でも住める!!
小中学校荒れてる!!
池上より旗の台
262: 匿名さん 
[2011-12-19 22:12:01]
>261
何をムキになってるんだか。
234みたいなのがいるというだけで品川区の民度が推し量られますね。
言っている事が正しかったとしても、234みたいな区民がいないだけ、まだましかなと思えてしまいます。
263: 入居予定さん 
[2011-12-21 20:12:57]
この前、近くとおりかかったのですが、エントランス部分の工事が始まっていました。
何はともあれ、完成が楽しみですな。
264: 匿名 
[2011-12-26 22:48:48]
足場の撤去が始まりましたね。
駐車場も形ができました〜
265: 匿名 
[2011-12-27 13:43:46]
トーヨーボウル跡地、残念ですがパチンコ店のようですね・・・。
コンビニが近くにできてくれれば良いのですが・・・・・。
266: 匿名 
[2011-12-27 18:36:11]
パ・パチンコ店…最悪。
地価に影響しなきゃいいけど………
267: 近所をよく知る人 
[2012-01-17 19:14:35]
パチンコか。
やったな!
購入者は朝から道路にタバコ吸いながらならぶパチンカスを眺めることができるぜ。

252
当たり前だ。借地権だからな。
定期借地じゃないから大丈夫とか言ってるやつあほか。
そんなの最低限の条件じゃい
268: 匿名 
[2012-01-18 00:43:40]
足場が取れてきましたね。
269: 契約済みさん 
[2012-01-19 01:07:35]
いよいよですね。
270: 契約済みさん 
[2012-02-01 18:02:04]
ドレスアップオプション会行かれた方いらっしゃいますか?
全てが高すぎて、びっくりです。よその業者さんにお願いしてもいいんですよね?
エアコンとか仕上がりが違うって言われても、高すぎますよねー??
271: 匿名 
[2012-02-01 20:58:07]
オプション会行きましたけど、見積りだけもらって帰ってきました。
ミラーなんかおすすめ以外の見積りももらえませんでした。
272: 入居予定さん 
[2012-02-01 22:39:10]
行ってきました!
表札とカーテン見てきました。
いろいろ種類があって悩みます・・・。
273: 入居予定のママさん 
[2012-02-02 21:25:08]
<入居する皆さん限定>でザ・パークハウス 池上の住民専用スレッドを立てましたので
契約済み&入居予定のみなさん、こちらで意見交換してくださいね!
ママさんたち、ウェルカムです☆

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212274/
274: 匿名 
[2012-02-12 23:47:16]
カラスとか鳩は大丈夫ですか?
275: 入居予定 
[2012-02-21 23:52:06]
あと何戸くらい売れ残っているのでしょうか??
276: 契約済みさん 
[2012-02-25 13:48:42]
もう少しですね。
もう少しですね。
277: 入居予定さん 
[2012-02-27 21:56:16]
エントランス部分の植栽が始まっていました。
木を植えると奥行きを感じます。
素敵な感じに仕上がりそうですね。
278: 周辺住民さん 
[2012-03-02 10:01:30]
着々と出来上がってきましたね。











パチンコ屋。
279: 周辺住民さん 
[2012-03-02 17:21:57]
パチンコ屋いらないですね〜。あそこは本当にパチンコ屋のみなんですか?他に店舗は入らないのでしょうか?マンションが隣接してるわけではないのでいいですが。
280: 匿名さん 
[2012-03-02 23:22:27]
パチンコって絶対勝てないよね・・・

だから行っちゃ駄目なのにこんなに近くにあると暇な時行ってしまいそう。

でも絶対勝てないよ。。


281: 周辺住民さん 
[2012-03-03 16:35:13]
残り一戸!
282: 匿名さん 
[2012-03-04 17:15:07]
完売まで残り1戸ではないでしょ??

283: 通りがかり 
[2012-03-05 12:44:20]
エントランスがとても豪華で素敵でした。
駐車場に壁面緑化の仕様があり、環境に配慮した良いマンションだと思いました。
284: 購入検討中さん 
[2012-03-06 01:13:36]
残り何戸だろう?売れ行きいいらしいけど。
285: 契約済みさん 
[2012-03-07 18:42:18]
入居説明会、少なかったですよね、参加者…
286: 契約済みさん 
[2012-03-08 09:43:50]
入居説明会行ってきました。
待たせる時間がないように10組くらいずつ行っているのかと思いました。
帰る時に次回説明用の封筒を受付に並べているのを見ましたし、
引越し業者との話のときに見せられた引越し申し込みの人数が書かれた棒グラフ、合計で100以上ありましたよ。
結構みなさん引渡しと同時に引越し希望入れてましたね。
入居が楽しみです。
287: 契約済みさん 
[2012-03-25 08:54:06]
契約ずみのかた、引越業者は幹事のありさんにされましたか??
288: 物件比較中さん 
[2012-03-26 09:13:14]
>>283
品があるマンションですよね。見た目だけとっても価格以上のクオリティは私も感じています^^

投稿してくださってるお写真も見ましたけどバルコニーのブルーがかった仕様も傍目に空との一体感があって清々しい。

街にも景観的にプラス働きそうな外観は入居する人にとっても何の気兼ねもなくていいのではないでしょうか。

検討先はここだけではないですけど、他も同じようなタイプを探したくなりますよ。
289: 入居予定さん 
[2012-03-26 09:59:01]
>>287さん
ありのように働かなそうなので他にしました。

料金高すぎですよね。
あと友達がここで引越ししましたが、家具に傷がすごい付いたと嘆いてましたので。




290: 契約済みさん 
[2012-03-26 18:54:22]
289さん

やっぱりですか!早まったなー幹事を傘にしてなんか偉そうだし、高いし他にすれば良かった…
291: 匿名さん 
[2012-03-26 19:05:56]
ありさんは安くないですか?
日通とサカイの方が高かったけど。

2トンと1トントラックの二台で8万でした。
292: 契約済みさん 
[2012-03-27 17:06:45]
ありさんにしました。

アートと同額で迷いました。アートは午後引越だったの、午前引越のありさんに決定。

ちなみに4社見積りし、サカイ・日通は高くて話にならず。

ありさん・アートは2トン2台で70,000円でした!
293: 匿名さん 
[2012-03-28 23:48:34]
安いということはそれなりのリスクを背負うのでは・・・

大事な家具に傷が付いたらどうしましょう。。


294: 契約済みさん 
[2012-03-29 13:52:36]
292です。

そうですね、家具にキズが付いたら悲しいですね。。

うちはダンボールばかりなので、その心配はないですが。

ダンボールが紛失したら、どうしよう。。。
295: 契約済みさん 
[2012-03-29 20:00:01]
でも一応パークハウスとありさんは契約してるわけですし、クレームがあればもうこれから使ってもらえなくなるということも考えられるので、今回はちゃんとしてくれるのでは?逆に個人で引っ越し会社頼むほうが当たり外れあって不安だと思いました。
296: 契約済みさん 
[2012-03-30 01:47:08]
家具の多さで値段の順位は変わったりしますから、安いからキズとかあまり関係ないかと。
正直どの会社でも良いスタッフに当たるかの運になりますよ…
297: 契約済みさん 
[2012-03-30 09:05:49]
たしかに運ですよね。

とりあえずは、引越に向けせっせと片づけしないと!
298: 匿名さん 
[2012-03-31 08:14:52]
完全お任せパックにしたのですが、本当に何も準備しなくても
よいものなのでしょうか??

下着とか見られたくないものだけ段ボールに片付けしておくだけ
でいいものと思って当方何もしてませんが・・・

引越しは来週土日です。

299: 契約済みさん 
[2012-03-31 14:53:20]
来週土日引っ越しなんですか!早いですね〜!うちは来週やっと内覧です!もう住めるなんてうらやましいです。
300: 契約済みさん 
[2012-04-02 23:10:22]
え?来週??
25日が鍵引き渡しじゃないの??
301: 匿名さん 
[2012-04-07 10:19:36]
昨年の話ですが、ありさん、最悪です。家具が壊れていたので直して欲しいと連絡したら、お詫びの言葉もない上に、自分で直せないかと言われました。価格相応ですね。現場担当者によるとは思いますが。
302: 匿名 
[2012-04-24 13:47:04]
明日は鍵の引き渡しですね。
303: 周辺住民さん 
[2012-04-27 23:26:25]
おめでとうございます、
立派な建物になりましたね!






近所の新築パチンコ屋。
304: ご近所さん 
[2012-04-28 19:24:38]
パチンコ屋やっとオープンしましたね!

近所に住んでれば、毎朝すぐに並べていいですね!

305: ご近所さん 
[2012-05-03 23:51:11]
残念ながら、まだ、オープンしていないんですよー。
現在会員募集中です。

みなさん、近くに、パチンコ屋があるとそんなに嫌なのですかね?
人が集まれば、コンビニも出来そうですし、活性化にはなりそうですが。
306: 周辺住民さん 
[2012-05-04 10:25:40]
あの場所、パチンコ屋ができる前は、潰れかけたボウリング場があって、その一階にパチンコ屋があったの。
潰れかけで廃墟みたいなボウリング場があるよかは多少ましだとおもうけどね。
ちなみに、パチンコ屋の敷地に、松屋とココイチが出来るから、ファストフードには困らないね。
307: 匿名さん 
[2012-05-04 11:07:07]
木密地帯からは離れているのでしょうか?
308: 契約済みさん 
[2012-05-07 14:25:31]
えー、まつやとCoCo壱!
知らなかった、うれしいなー

あとはコンビニさえあればなー
309: 契約済みさん 
[2012-05-08 09:00:08]
ですね!

あとはコンビニ!!
310: 買い換え検討中 
[2012-05-08 20:28:30]
西馬込のパークのほうがいいのかな
311: 匿名 
[2012-05-09 02:01:35]
私も西馬込のパークホームズのほうが明らかに魅力的に見えます。個人的には。
312: 匿名さん 
[2012-05-09 03:23:57]
立地、所有権、駅近、駐車場、仕様、規模・・・プライオリティによってじゃないですか?
 
313: 購入検討中さん 
[2012-05-09 17:22:03]
え、西馬込パークホームズ微妙。
314: 匿名 
[2012-05-09 18:05:10]
執拗にいろんなとこで木密、木密って書いてますね
江東区海沿いで探せば?
315: 匿名 
[2012-05-11 19:09:18]
三井の西馬込と比較検討しましたが、入居時期の差による家賃負担、、ネット使用料含めた管理費の差、住宅ローン減税の還付金の差などを考えるとかなりの金額になりました。
316: 入居済み住民さん 
[2012-05-12 07:20:56]
皆さん、いかがでしょうか?
早い人はもう2w過ぎましたね。
かなり快適です。
上下隣もよさそうな人ですし、第二京浜も影響(騒音)もありませんでしたね。

駐車場も自走なので、かなり楽です。
機械式のように待たなくてよいのが最高です。

不満なのは、ディスポーザーがあれば良かったこと、自転車置き場の乱雑な感じが、無くなれば位ですかね。

317: 入居済み住民さん 
[2012-05-12 07:32:07]
307>
木密の細かい定義は、判りませんが隣はマック、松井病院、倉庫、古いマンションなのですが、いずれも木造ではないので木密地帯ではないかもしれません。
いずれも、駐車場、道路、駐輪場で隔たりがあります。
318: 匿名さん 
[2012-05-12 07:48:51]
315>
あと、エコポイントもね!!
319: 匿名さん 
[2012-05-12 09:09:59]
池上2丁目にコンビニは1軒もないんですね。
でも、近くのオーケーストアでほとんど用は済むと思いますよ。
320: 購入検討中さん 
[2012-05-12 19:01:54]
ディスポーザー、なんだかんだで使えるものと使えないものを分けたりしなきゃいけないので、意外といらないですよ。24時間いつでもゴミ出し可能なら!間違えて使ってしまって壊れて業者呼んだり面倒でした。コンビニが近くにないのが残念です。

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