「池上」新章 - 全155邸、南向き中心。場所は国道1号線から奥まったミカレディ商品センターの跡地です。
http://www.mecsumai.com/ikegami155/
＜全体概要＞
所在地＝東京都大田区池上2-203ほか6筆（地番）
交通＝東急池上線池上駅・都営浅草線西馬込駅よりそれぞれ徒歩11分
総戸数＝155戸
間取り＝2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積＝63.3～84.97m2
入居＝2012年4月上旬予定
売主＝三菱地所レジデンス（旧・藤和不動産）、大京
施工＝東洋建設
管理＝三菱地所藤和コミュニティ
[スレ作成日時]2011-02-09 19:38:39
現在の物件
ザ・パークハウス 池上
ザ・パークハウス 池上 [事務所利用住戸 再登録受付]
- 所在地：東京都大田区池上2丁目203番他6筆（地番）
- 交通：東急池上線 「池上」駅 徒歩11分
- 総戸数： 155戸
ザ・パークハウス 池上
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101:
匿名さん
[2011-05-27 19:54:53]
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102:
匿名さん
[2011-05-31 19:22:25]
ここ、どうして地所が手を出したんだろう？
藤和＆大京ならわかるが。。。 |
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103:
匿名さん
[2011-06-01 07:25:03]
上のほうでライオンズブランドで出す予定だったのがいつの間にかパークハウスブランドになってたって話あるじゃん。
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104:
不動産購入勉強中さん
[2011-06-02 02:33:52]
単純に、藤和が地所に吸収されたから。
もともと企画してたのも藤和＆大京だし、今の営業マンもほとんど元・藤和。 |
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105:
匿名
[2011-06-07 20:59:44]
久が原のオーベルと悩んでいます。あらゆる点でオーベルかな〜と思いつつ、やっぱりパークハウスがブランド的に無難かな？とも。(おそらく付くであろう)価格差は妥当な差なのでしょうか？
オーベルって？を含め、教えて頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。 |
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106:
通行人
[2011-06-08 07:35:11]
＊PH池上
○メリット 少し歩くけど、2駅利用可能（池上、西馬込） 山手線終電に接続するバス便の停留所から徒歩1分 一応池上アドレス、北側は本門寺ビュー ×デメリット 国道そばで騒音覚悟 マクドナルド、自動車工場、救急病院、倉庫に囲まれている 南側視界に6階建てのパチンコ屋のネオン ＊オーベル ○メリット 国道から奥に入った場所で静か ×デメリット 交通アクセスはマイナーな都営線（西馬込）か、バス便、あるいは蒲田まで自転車 久が原アドレスだけど、呑川沿いの低地。 |
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107:
匿名さん
[2011-06-09 05:26:05]
呑川沿いの低地はどちらも同じ。実はＰＨ池上の方が低い．．．
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108:
匿名さん
[2011-06-14 08:49:25]
盛り上がりませんねえ。
最上階は６倍くらいにはなってたんですけど、全体的に見ると半分くらいは まだ要望も入ってないようでした。 皆さんオーベル待ちでしょうか。 |
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109:
匿名
[2011-06-14 10:19:51]
あの戸数で半分も売れていたら、いいほうじゃないの？何度かモデルルームに行ってますが、ほとんど満席でしたよ。
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110:
匿名
[2011-06-17 18:25:13]
毎週末行ってますが、いつも満席ですよね。希望する部屋は抽選確定なので、他にもあたってみる事にしましたが、やはりクリオは営業の方が家にまで来たりするので心情的に嫌悪感が沸いてしまいＮＧです。
オーベル早く詳細知りたいです。 |
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111:
匿名
[2011-06-17 20:00:10]
こちらの物件とオーベルの間にも何か一軒作りはじめてませんか！？
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112:
匿名さん
[2011-06-17 22:25:58]
バス通り沿いなら、会社でしょ
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113:
匿名
[2011-06-18 12:27:42]
トーヨーボウル跡地なら興業施設です。
そのあたりに確かにマンション建築中ではありますね、コジマの裏あたり？ 呑川沿いにはパークハウス、オーベル、クリオの順に建築中ですね。 |
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114:
匿名さん
[2011-06-19 11:55:16]
まだだいぶ残ってるようで。
苦戦してますなあ。 |
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115:
匿名
[2011-06-20 09:22:42]
借地権がひっかかる。
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116:
匿名さん
[2011-06-20 16:17:52]
>>115
普通借地権、ちゃんと調べれば心配事にはならないのでは？ ネガティブ要素ではないと思う。 価格が抑えられた一要素ではあると思うけど。 やはり気になるのは、駅から実は結構距離があるのと、第二京浜の騒音。 この辺を認識してるからこその値付けと思うと悩む… ただ自走式駐車場は魅力的だしなぁ… |
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117:
匿名
[2011-06-21 08:38:00]
騒音ですが、松井病院のすぐ近くに住んでおりますが、慣れなのかもしれませんが、皆さんが危惧されるほど実際は気にならないですよ。
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118:
匿名さん
[2011-06-22 17:12:00]
音って結構慣れるもんでしょうかね。
住んでいるうちに気にならなくなるのかなぁ。 それなら良いんだけど。 駐車場は自走式がいいですよね、機械式はどうも苦手です。 |
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119:
[2011-06-22 19:37:05]
電車は慣れますが、車は慣れにくいですね、でもここは大きなトラックとかあまり多くないので大丈夫かも。
自走式は良いけど駐車場が余った際の融通は聞きにくい。今都内では車持たない人多いから。付近の駐車場より安ければ良いと思うけど。 |
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120:
匿名さん
[2011-06-22 22:55:18]
都心なら借地のマンションもあると思いますが、この場所では考えてしまいます。将来売るときに他と比較されるとマイナスとか。
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