ザ・パークハウス 池上

[マンコミュファンさん]

「池上」新章 - 全155邸、南向き中心。場所は国道1号線から奥まったミカレディ商品センターの跡地です。
http://www.mecsumai.com/ikegami155/

＜全体概要＞
所在地＝東京都大田区池上2-203ほか6筆（地番）
交通＝東急池上線池上駅・都営浅草線西馬込駅よりそれぞれ徒歩11分
総戸数＝155戸
間取り＝2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積＝63.3～84.97m2
入居＝2012年4月上旬予定

売主＝三菱地所レジデンス（旧・藤和不動産）、大京
施工＝東洋建設
管理＝三菱地所藤和コミュニティ

[1: 匿名]

この辺りの眺望はどんな感じでしょうか？

[2: 匿名さん]

土地の権利は↓ですね。

土地権利／借地権種類：定期借地権/貸借権
敷地が借地権の場合その種類・期間：普通借地権・借地期間30年

[3: サラリーマンさん]

ショボ町並＆お寺
第二京浜そばなので、厳しい

[4: 匿名さん]

定借３０年は・・・ですが、逆にお買い得価格で出てくるかもしれませんね。

「あっ」と驚く値付があるか、どうか？

[6: 匿名]

旧ベリスタ仕様じゃないの？

[7: 物件比較中さん]

suumoにある「一部借地権」ってどういう意味だろ？

[8: 匿名]

駅から結構あるね。坂を避けれているのが救い。環境はいいけどスーパーまでが遠いので買い物が大変。トーヨーボールの跡地にイオンあたりができれば環境が激変するね。

この環境で定借30年は厳しいね。坪単価200でも厳しいね。

[9: 匿名さん]

定借３０年か・・・

３ＬＤＫ３０００万台、ありえるか？（４０００万台かな？）

坪２００なら、７５平米で４５００前後だが。

普通借地権か旧法借地件でも、３０年はきついですね。

[10: 匿名]

75㎡だとしたらいいとこ、3600〜3900万
坪単価150〜160万
だろうな。

定借30年で徒歩11分だろ？4000万オーバー？
ないでしょ〜

[13: 匿名]

ここは注目だね〜藤和価格なのか三菱価格なのか。
恐らく外装も内装もベリスタ仕様でしょ。
合併の影響はいかに…

[14: 匿名]

ここら辺のマンションにしては珍しく自走式の駐車場ですね

[16: マンション住民さん]

ちょっと遠いですね
池上に現状住んでおりますが、マンションで１０分以上はキツイ
１国沿いは許すとしても、定借３０年でＯＵＴじゃないかな
誰かがいってるように３０００万台だったら何とか考えるかな～
でも、引越すにも後がね～

[17: 匿名]

なんで大京が入ってるんだ！
いらないだろ〜。
無駄に割高になりそ。

[18: 匿名]

だって当初の建築計画の名称はライオンズ池上だったのが、
いつの間にかザ・パークハウス池上だもんな…

[19: 匿名さん]

それじゃ、仕様・設備・内装も雪谷大塚と同レベル？
期待薄。

[20: 匿名]

こちらの物件と久が原に出来るオーベルとどちらが良いでしょうか？