パークホームズ大岡山

[マンコミュファンさん]

One of One - この駅1分に、再び逢えるだろうか。
1丁目でも三井のマンションが計画されてるようですが、それとはまた別の駅前に立地するプロジェクトです。有意義な情報交換お願いします。

＜全体概要＞
所在地＝東京都大田区北千束3-392-11ほか（地番）
交通＝東急目黒線・大井町線大岡山駅より徒歩1分
総戸数＝81戸（事業協力者住戸11戸含む。他に店舗3戸）
間取り＝1R～3LDK
専有面積＝30.02～70.74m2
入居＝2013年2月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売
施工＝東急建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[141: 匿名さん]

>140
駅前物件ですから気になりません。

[142: 匿名さん]

坪400？
煽りすぎ。
山手沿線が買えるぞ。

[143: 匿名さん]

ここ、なんかヘンな気がする。
今号の三井のマンション情報誌にも前号に引き続き掲載がなかった。

[144: 購入検討中さん]

ここのエントランス、なんで病院側に作らないんだろう。エントランスの前の道路狭くて、前の建物は派手な看板でかでか付けて、この一角だけ別世界って感じに汚いよね。駅前ならしょうがないっていうけど・・・あそこだけがひどい！病院側にエントランスあれば絶対買いなんだけど、あれ考え物だわ・・・

[145: 匿名さん]

>144
駅側にエントランスでなくて部屋が多くあった方がいいように
思いますけど。

[146: 不動産購入勉強中さん]

エントランスを病院側に向けると、目の前が救急車の出入口になってしまうからじゃないですか？

この物件は、地下とは言え電車がすぐ近くを通っている点、病院の救急口が目の前である点が気になります。
やっぱり、駅が近過ぎるというのも、考えものなのでしょうか…？
誰か、この不安を解消してくださる方、いらっしゃいませんか？

[147: 匿名さん]

線路が地下でない線路際にも都内などマンションは多数建っているから、
線路が地下って言うのは安心感あります。

[148: 匿名]

駅一分は魅力的ですね。しかし、もう少しお安いと良いのですが。本当、都心選択内に入る価格ですね。

[149: 購入検討中さん]

東側のヒルマや郵便局のある広い一角に高いビルが建つような計画は無いのでしょうか？

[150: 申込予定さん]

購入希望住戸申込書、もう出された方いらっしゃいますか？私は、迷い中。ＭＲに行く日はもう決まっているんですが…東側が気になる・・・絶対これ！っていう気になれない・・・現地もう一度ゆっくり見に行かなきゃって思っているんだけど、ここ、現地とＭＲ遠いんだよね。ところで、カタログに載っている、南口商店会、大岡山睦会なんて、商店街ありましたっけ。なんか、飲み屋や、食べ物屋がチラッとあったのはみたんだけど…南側に商店街っていうようなものあったっけ？
カタログ見たとき、買い物便利で、病院近くて、文教地区で・・・って、最高の立地だと思ったんだけどね。
東急病院って結構救急車来る？夜中うるさい？
病院の評判は？近くに医院があって、便利って、引っ越してみたら、地元の人が全然行かない評判の笑い医院だった。なんてこと過去にあったから。

[151: 匿名]

ここ普通の耐震？自家発電とかあるのかなあ

[152: 匿名]

盛り上がらないですね

[153: 匿名さん]

自由が丘駅ホームに広告出てるけど、近隣地域の人達は
関心高いのかな。

[154: 購入検討中さん]

明日MR行ってきます。

[155: 購入検討中さん]

一階に飲食の店舗が出来たら、害虫が心配です。店舗は何が入るのかな？

[156: 匿名さん]

住宅専用でも害虫はゼロではないから気にならないです。

[157: 匿名]

大岡山住民ですが、隣のビルの地下街が飲み屋だったりカラオケがあったりなので、マンションの入口辺りは知らない人がたむろする可能性がとても高いです。
今でも充分飲み屋の客で煩いのですが…あと、吐瀉物も…

。東工大があるので、深夜過ぎまで飲み会の時は煩いです。

決して値段相応の物件とは言い難いと、地元民は話しています。

[158: 購入検討中さん]

↑そんなに酷いですか…

[159: 購入検討中さん]

今週の土曜日に抽選がありますね。この価格で全部埋まるのかな？

[160: 購入検討中さん]

恐らく完売はないでしょう。

[161: 匿名]

間取りが残念すぎる。

大岡山にはそんなにガラの悪い人はいませんね。
東工大生もそんなに煩いと感じたことはないです。

ただ本当に間取りが残念。

[162: 匿名]

大岡山は静かで庶民的で駅前の物件は魅力的です

[163: 匿名さん]

やはり駅前は希少価値だし。

[164: 購入検討中さん]

駅前は便利ですが隣のスーパーの買い物客の多く自転車がマンションの入口側の道に駐輪してありました。これは残念な感じですね。やはり入口はマンションの顔ですから。

[165: 匿名さん]

そして天井には図太い梁。
下品な下がり天井も残念ですね。

[166: 匿名]

それは下品

[167: 匿名]

抽選になるのかな

[168: 匿名さん]

ほぼ完売だそうです

[169: 匿名さん]

ほぼ完売ですか。
大岡山の駅前という立地からするとありえますね。

もうすぐ１７時。
抽選になるお部屋はあるのかしらね。

[170: 匿名]

余り宣伝していなかったのがまたいい感じですよね
一期うりですか！

[171: 匿名さん]

三井でも一期売りは久し振りらしいですよ

[172: 匿名]

年増のオカマが買ってたらオオオカヤマのオオオカマ(笑)

[173: 匿名]

この価格でも即日完売なんですか…
欲しい人は欲しいんですね。
いや驚きました。

[174: 匿名さん]

大岡山って目黒区のイメージだけど、
マンションの住所は大田区なんだよね。

[175: 匿名]

でも駅一分の利便性はすごいです。大手町も一本。目蒲線時代から比べると段違い。

[176: 匿名さん]

営業の方のお話しでは、 上階はほとんど5倍との事でした。
すごい倍率ですね。

[177: 匿名]

ゴバイ！まあ駅前なのに眺望もありますしね。エレベーター一台しかないけど。

[178: 匿名さん]

人気ありましたね。

[179: ご近所さん]

これを機に大岡山がおしゃれな街になるといいな

[180: 匿名さん]

東､北側、下層も全て売り切れました？

[181: 匿名さん]

下層1ルーム1戸以外売り切れました

[182: 匿名さん]

即日完売成らず！

[183: 匿名さん]

１ルーム欲しいな。

[184: 匿名さん]

残り１戸なら抽選漏れの人達で争奪戦になるかもね。

[185: 匿名さん]

そうですね。抽選漏れの人で決まっちゃいそうですね。

[186: 匿名]

1ルームってどんな人が買うんだろ。
投資家とか東工大生の親とか？
自分で住む用に買う人いんのかな？

[187: 匿名さん]

１ルーム、書斎用にもいいな。

[188: 匿名]

駅一分の書斎は素敵ですね。ほぼ完売とは驚きました。病院もスーパーも近く老後も安心では？買える人がうらやましいです。

[189: 匿名さん]

そうですね。この価格設定がすんなり受け入れられるとは。

[190: 匿名]

もう完売？