豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう(三十七)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明・東雲に移りつつあり
有明に待望の地域開発プロジェクトが決まったようです
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗陸(三十六)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145308/

[741: 匿名さん]

豊洲３－３街区（第一生命）

[742: 匿名さん]

>>741
おぉ！そんな事になってるんだ。
テナント、何が入るんだろう。

[743: 匿名さん]

デイリーヤマザキ

http://ocn.job.goo.ne.jp/arbeit/kanto/detail/w263376852/company?url=%2...

[744: 匿名さん]

第一生命保険が「豊洲キュービックガーデン」を完成させた。
建物の高層化を競い合う時代の中、立方体状の建物形態が特徴的で、
ワンフロア当たり１５００坪（約５０００平方メートル）の大空間を創出。
延べ面積は１０万平方メートル弱に上り、同社の本社機能の一部が入居する予定だ。
設計・監理は清水建設が、施工は清水・前田・日本ＪＶがそれぞれ担当した

[745: 匿名さん]

■有明セントラルタワー 竣工(?)
　東京都江東区有明3丁目1番30 （ワシントンホテルの南側正面）
　建築基準法上階数：地上22階、塔屋3階、地下1階　（地上高 101.23m）

あまり話題になりませんでしたが、予定では2011/1末竣工で．．．した。
ご参考までに
　・地下約42mの堅固な支持地盤まで打ち込んだ52本の鉄筋コンクリート杭
　・災害時は非常用発電機により48時間の電力供給（オフィスビルですからね。）
　・オイルダンパーブレースを用いた制振構造
っとのことです。
詳しくは、http://www.ariakecentraltower.com/index.html

あの付近にはTFT会館も含めオフィスビル多いですよね。
個人的にはそんなに需要があるとは思えないのですが、採算とれる将来予測があるんでしょうね(^^;
付近の方々は、どんな商業店舗が入るのか楽しみにお待ちください。

[746: 匿名さん]

将来予測のあるオフィスビルだけ建ててるならどこも、
空室などほとんど無いビルばかりってことになる。

[747: 匿名さん]

？
だけど需要まったくない予測ではオフィスビル建てないでしょ．．．少なくとも採算取れる需要があるか将来できるという予測がある．．．．のでは？

それとも最近のオフィスビルって、将来予測立てずに設計竣工するんでしょうか。

[748: 匿名さん]

それは無い。

[749: 匿名さん]

ワンフロア１５００坪超のＳクラスビルが次々竣工してるのは丸の内と豊洲くらい。
豊洲の場合、都心に比べるとかなり安い賃料でこれが借りられる。
都心のあちこちの小さなビルにセクションを分散させてる企業が豊洲に移転すれば、
家賃の節約や機能統合による合理化になるんだから、需要はあるね。

[750: 匿名さん]

有楽町線延伸？運輸政策審議会が「延伸してもいいんじゃないのかな」と言ってるだけで、メトロは全然やる気ないんだから、事実上消滅したようなもんだろ。
どうして、いつもいつもウソばかりつくんだろうね、豊洲民は。

[753: 匿名さん]

地下鉄８号線建設基金（有楽町線延伸）

江東、墨田、葛飾、松戸の３区１市からなる
「地下鉄８・１１号線促進連絡協議会」で合意形成された
豊洲駅～住吉駅間（約５.２ｋｍ）整備の早期事業化を目指します。

http://www.city.koto.lg.jp/open/koho/yosanpress/50027/50044/50060/file...

[755: 匿名さん]

>>753
俺その話書き込んで、ラーメン食いたくなって松戸まで行っちゃった。
とみ田と兎に角をハシゴして食ったら胃がもたれた。

で何？自治体は作って欲しいと思うのが普通だけど、メトロは無視してるよｗ
松戸にとっては、常磐線の東京直通の方が嬉しいってさ。

[757: 匿名さん]

こんなご時世でも豊洲には東証一部上場の名だたる企業がどんどん集まってくるから凄いよね。

[759: 匿名さん]

＞こんなご時世でも豊洲には東証一部上場の名だたる企業がどんどん集まってくるから凄いよね。
豊洲に行きたくて行ってるわけじゃなくて、経費削減のために仕方なく、だよ。
豊洲民のお花畑脳にはいつも感心する。

[760: 匿名さん]

>>753
そんな自治体の要望レベルなら他にもメトロセブンやエイトライナーなどいくらでもある。
事業化してくれる会社がなければ永久に実現しない。どれも妄想レベル。
もちろん有楽町線豊洲支線も妄想レベル。

[762: 匿名さん]

良いんじゃないの？
新しいオフィスビルで効率よく働き、またオフィス費用でコスト削減されるなら、社員賞与にも良い影響あるだろうし。

D生命などは国内海外にも支社あるだろうし、働く社員はたくさんいる。
都落ちなどと変なプライドもってる人は辞めるのもよし、淘汰されるのもよし。
会社で求めるのは、企業にとっても必要なポジティブな社員だけです。

[763: 匿名]

757みたいなのって買った自分に言い聞かせてるんだよね？
メトロ一本だけの外れの駅に業務が集約できる大企業、ってそもそも矛盾してると思わないんだろうか。

[766: 匿名さん]

↑買えないとこうなっちゃうのかねぇ（にっこり）

[767: 匿名]

↑買わないからこうなれるのよ（マッコリ）

[769: 匿名]

ホテルライク(笑)な自宅飲み？

[770: 匿名さん]

>築地の住友生命あたりまでが、一流企業の限界地点だそうな。
築地や新富町の寂れっぷりを知らないだろ。
そもそも日比谷線の築地駅周辺に一流企業は寄りつかない。
住友のあたりはさらに駅から遠く離れた川沿いの僻地なんだから、
立地条件は豊洲の第一生命の方がはるかに上。

[772: 匿名]

勤務が豊洲、自宅は別ってかわいそうだな。まともな店ないもん。

[773: 匿名さん]

豊洲は地下鉄だけじゃ無い！！

ゆりかもめで新橋まで行かれる。時間かかるし高いけど。
アーバンランチで乗りつぎ品川や竹芝桟橋にも行ける。
そして、松本零士先生のデザインしたヒミコで浅草にも行ける。

[774: 匿名さん]

マンションのラウンジで入居者通しで恨み節

[776: 匿名さん]

豊洲の人気は相変わらずすごいな。
何日で１スレ分を使い切る気だよ…。

[778: 匿名]

かつてのニュータウンみたいに翳りが差したら更新も止まるかね。開発が途絶え空き家が増えて、ポジ側の立つ瀬がなくなったら。
湾岸ネガだけど、そうなったら都内全域一律しんどくなりそうだから見たいような見たくないような。

[779: 匿名]

>777

視野狭窄を作り出せる分、幸せかもよ(笑)見ぬ者清し。

[781: 匿名さん]

特にアフターファイヴ自慢しても。
マンション購入にあんまり関係ないような。

[782: 匿名さん]

tokyo heartのラストは豊洲。それが世間の評価。

http://www.tokyoheart.jp/#/cm/11

[783: 匿名さん]

tokyo heartのラストは豊洲。それが世間の評価。

http://www.tokyoheart.jp/#/cm/11

[784: 匿名]

近所に気の利いた店の一つもないんじゃ郊外のベッドタウンと同じでは。夕食は毎晩自宅って人ばかりじゃないでしょ。
アフター５なんてって言ってる時点で都心に近いけど都心に住むのとは違う、と認めてるようなもんだね。

[785: 匿名さん]

何が言いたいのかさっぱり分からん。。。

[786: 匿名さん]

いっぱいあるよ（笑）

君が知らないだけ

[787: 匿名さん]

セブンイレブン一号店があるくらい古くからの若者文化発祥の街なんだけど、
みゆき世代にはわからないかなぁ？

[788: 匿名さん]

>>747
土地取得・計画から着工、そして竣工までは、かなりの期間。
計画段階でイケイケでも、竣工の頃には状況は大きく変わることもある。

これは、マンション市場でも同じ。

リーマンショック以降、計画したからには着工するしかない豊洲・有明が、どうなったかは
ご存知の通り。

芝の某タワーは、売り出し時期を遅らせに遅らせた挙句に、時期を逃して、今がある。

いくら竣工予定があっても、テナントが埋まるかどうか・・・・

丸ビルだって、ヒヤヒヤもんだったでしょ。。高く設定しなきゃいけないけど、
そうしたら入居してくれないんじゃないか？って。。

豊洲・有明のオフィスビルは賃料優遇しなきゃ厳しいんじゃないか？

[789: 匿名さん]

>いくら竣工予定があっても、テナントが埋まるかどうか・・・・

もう埋まってるって（笑）

坪1500万円でも地所が取得したがる土地なんだから妄想もほどほどにｗ

[790: 匿名さん]

>有楽町のガード下で一杯なんてのも捨て難い。

寒空の中、ビールケースに座って飲むのがおつだと勘違いしてる系？
早くフツーの店にいけるようになるといいね（笑

[791: 匿名]

>>787
そういうポジの時は、２丁目３丁目再開発エリアの建物
ではなくても、良いんだね。

[792: 匿名さん]

？？？なんで限定しなきゃいけないの？

広尾や青山にも都営はあるし、豊洲にもURがあるだけじゃん。

[793: 匿名さん]

>>789
どこと指定してるわけじゃないのに、「決まってる」って断定しちゃうあたりが、必死
というか、半島系の性質丸出し。

[794: 匿名さん]

>>787
みゆき世代。。。。って？ｗ

[795: 匿名さん]

みゆきって漫画だろ？

[796: 匿名さん]

書き込んだおばはんしか、わからないだろ笑

[797: 匿名さん]

やはり豊洲は人気地域ですからねぇ。

[798: 匿名さん]

>「地震上等！かかってこいや！全力で地震来い！」と強がってみたり

強がりで、絶対の信頼性が求められる社会インフラ東京電力が作るかって（笑
都心部に供給する電力だから、これが落ちたら国が機能しなくなるぞ（笑
データセンターも同じ、対災害性が差別化要素なんだから（笑

ファシリティ

電源系統の多重化および確実なバックアップによる高信頼度の電源をご提供します。
震度7クラスの地震にも耐えうる高度な耐震性を確保しています。
洪水・高波の影響を受けない立地環境になっています。
世界規模のリスクマネジメント会社「ABSコンサルティングEQE日本部門」による地震リスク分析においてPML値が5段階のレベルで最高ランクに属するとの評価を取得しています。

http://www.attokyo.co.jp/facility/index.html

http://www.ntette.com/sisetu-tepcotoyosu.htm

http://www.enaa.or.jp/GEC/nec/html/nyokai/sk08-5.PDF

[799: 匿名さん]

ほら、半島系は、息を吸うように平気で○○をつくｗ

[800: 匿名さん]

電源の話とかいいからｗ

[801: 匿名さん]

変なとこ反応したなｗ

http://www.google.co.jp/images?q=%E3%81%BF%E3%82%86%E3%81%8D%E6%97%8F&...

[802: 匿名さん]

こんな頃の豊洲は、ゴミ埋めまくりの時期だったんじゃないの？ｗ

[803: 匿名さん]

798へのくやっっしぃぃぃやけくそレスまってるよｗｗｗｗ

[804: 匿名さん]

tokyo heartのラストは豊洲。それが世間の評価ｗｗｗ

http://www.tokyoheart.jp/#/cm/11

[805: 匿名さん]

飲み屋自慢されてもね。
酔っ払いの親父がいつまでもウロウロしてる街が嫌いな人種の街だし。
アフター５は自宅プール＆ジムで軽く汗を流す人種の街なんだよ。

さいならバイバイ

[806: 匿名さん]

立ち飲み屋は豊洲フロントにあるし、もっとディープなのが好きなら4丁目に行けば？ｗ

でも自宅で夜景をつまみにやるもよし、花火を見ながらワイワイやるのも楽しいぞｗ

[807: 匿名]

そういう軽便な娯楽で満足できちゃう人の街ってことですね。飽きないといいですね。お幸せに☆

[808: 匿名さん]

しかし、今日は雪で大混乱だというのに飽きもせずネガだけの人生だねぇｗｗｗ

[809: 匿名さん]

どこまでもミーハー夢見る夢子ちゃんなんだねｗｗｗ
トレンディドラマに憧れて夢見て、豊洲ｗｗｗぷっ

[810: 匿名さん]

>>808
あれれっ？
「大混乱」って、、、、？

アフター5は、「自宅プール＆ジムで軽く汗を流」してんじゃないの？ｗｗｗｗｗ

全然大混乱の要素ないけど。。。やっぱり、妄想だったんだｗ

[811: 匿名さん]

しかし、ネガの強がりをつまみに飲む酒はまずいなｗｗｗ

[812: 匿名さん]

必死な豊洲の妄想を見るのは、検討者にも有益だと思うよｗうんうん

[813: 匿名さん]

ネガは郊外でおとなしくしてなさいってこった。

[814: 匿名さん]

そうそう、世間的には雪で家に帰れない人続出なのよ（苦笑

さすがに今日は自転車で帰れなかったけど、都心だとすぐに帰れて大変助かるよｗ

ま、２４時間自宅警備中のネガさんには分からないだろうけど（爆笑

[815: 匿名さん]

>>でも自宅で夜景をつまみにやるもよし、

どんだけ、おやじくさいんだよｗ
せめて、嫁とデートくらい言えば？

「やるもよし」って、、くたびれた宣伝部長か？

[816: 匿名さん]

>>すがに今日は自転車で帰れなかったけど、

自転車？ｗぷっｗ

しかも、アフター5はプールとジムじゃなかったの？？？？笑

あっ、プールで事務・・の間違いだったの？

[817: 匿名さん]

いやー、ネガもここまで世間に疎いと面白いねｗｗｗ
ま、ここで勉強してよ、ライフスタイルｗ

[818: 匿名さん]

プールで事務ｗ

[819: 匿名さん]

買えないなら千葉にでも買えばいいんじゃない？（にっこり）

[820: 匿名さん]

↑買えないからこうなったよｗ↓

[821: 匿名さん]

>>↑買えないからこうなったよｗ↓

どうでもいいけど、↑↓みたいなの。。。。。もうね。レベルがね。
小学生並の低レベルで萎える。

もっとガツンと立派なポジじゃないとねぇ。。もう寝る。

[822: 匿名さん]

>小学生並みのレベル

リアルです。
中学校が駅より近いのに不登校でした。
たしか今年19才。
近所でも有名。

[823: 匿名さん]

壊れちゃった人、多いなぁ．．．．名付けてＳ氏症候群。

[824: 匿名さん]

しょうがないんじゃないですか？
これだけ人気地域になってしまいましたからねぇ。

[825: 匿名さん]

tokyo heartのラストは豊洲。それが世間の評価ｗｗｗ

http://www.tokyoheart.jp/#/cm/11

[826: 匿名さん]

悔しいネガと、浮かれるポジの戦いは今年も続くって事ね。

[827: 入居済み住民さん]

さあ、質問をどうぞ。

[828: 匿名さん]

今日の朝食は何ですか？
我が家はウインナーと卵。

東雲タワマン在住です。

[829: 入居済み住民さん]

>828
アジと味噌汁と納豆です。ネギがなくてガッカリ。
豊洲在住です。

[830: 匿名さん]

>>825
はっきり言うと
死んじまってもいいんじゃないかオマエ
だらだら思いついたこと並べるだけで豊洲に役にすら立ってない
自分でも自覚あるんばないか
両親も内心はそう思ってるかもな
訊いてみろ

[831: 匿名さん]

生産性・社会貢献度０無駄以外のなにものでもない。

[832: 入居済み住民さん]

さあ、質問をどうぞ。後で答えます。

[833: 匿名さん]

>>830
tokyo heartになぜ切れる？
豊洲アンチは頭おかいぞ。

[834: 匿名さん]

キレてんじゃなくて
アホさに
アキレてる

[835: 匿名さん]

「豊洲・踊る湾岸消費」
国内消費は回復が遅れているが、東京・江東区の豊洲は別天地だ。巨大マンションが相次ぎ登場し、所得の高い住民が増えているためで、新しい商業施設は成長を続け、セブンイレブンの１号店として有名なコンビニエンスストアも息を吹き返す。人気映画の名セリフではないが、新しい消費は豊洲をはじめとする「湾岸」で起きている。

http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819499E3E6E2E2E3...

[836: 匿名さん]

>>835
この先はコピペ出来ないんですか？

[837: 匿名さん]

ガッキーは豊洲が似合うね

[838: 入居済み住民さん]

>834
アホさに切れたくなる気持ちも分からないでもないですが、
検討者でも購入者でもないあなたはここに書き込む必要がないのでは？
少なくともあなたの書き込みは、そのアホさ加減が同レベルに思えます。

[839: 匿名さん]

豊洲は高い所得の住民が増えている別天地ですか。
日経の記事は興味深い。

[840: 匿名さん]

記事の簡単な続きですが、これ以上あるので続きを見たい方は日経のID取得してご覧ください。

■８年後には人口13万人に拡大
－高層マンションと企業の進出で消費が旺盛な豊洲地区－
周辺地域の成長は著しい。豊洲の人口は現在約９万人で、８年後には約13万人に膨らむ見通し。
４年後には新しい小学校も誕生する。単純に人口が増えているわけではなく、所得の高い住民が集まっているのも特徴だ。2003年～08年までに年収１千万円以上の世帯数について見ると東京全体では減少しているが、豊洲がけん引する江東区は14％増と旺盛な購買力を示す。
しかもマルハニチロホールディングスなど有力企業も移転し、就労者も急増している。人口ボーナス効果は絶大だ。
事実、商業施設は大きな恩恵を受けている。豊洲の中核ショッピングセンター「ららぽーと」。06年の開業以来、リーマンショックなどにも負けず増収を続ける。10年３月期も年間売上高は初めて300億円に到達し、11年３月期も順調な伸びという。ららぽーとの主力テナントのスーパー、あおきは品質と品ぞろえを重視し通常のスーパーの平均単価より高いが、前年実績を大きくクリアする。昨年秋には顧客の要望に応じて営業時間を１時間延長したほどだ。