豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう(三十七)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明・東雲に移りつつあり
有明に待望の地域開発プロジェクトが決まったようです
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗陸(三十六)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145308/

[441: 匿名さん]

液状化の地図で、湾岸は割りと安全だったんじゃないか？
誰か以前アップされた地図持ってない？

[443: 入居済み住民さん]

アンチの方々は地震の話しかないのかね？
逆に地震以外問題がないみたいに聞こえてしまうんだが。。。
というか、そもそも掲示板はアラ探しをする場所じゃないんだけどね。
って言っても意味ないか。

>434
そなの？改札階が混んでるって事かね？
ほとんど不快に思った事なかったなぁ、電車も座れはしないものの全然まだ余裕だし。

>442
頭が悪過ぎて逆に気持ちがいい。がんばれ！負けるな！

[444: 周辺住民さん]

俺はマックでチーズバーガー×２
チキン×２
を昼に食べるぞ

ワンコインでお釣りがくる

チャリンチャリン

[445: 入居済み住民さん]

そういや今度４丁目にすき家出来るから吉野家、すき家、なか卯、松屋と揃うね。
あとらんぷ亭が出来ればロイヤルストレートフラッシュ。

[446: 匿名さん]

>>441

どうぞ。

液状化エリアはピンクです。

[447: 匿名さん]

支持層まで基礎杭を打ってれば表層で液状化が生じても問題なし。
また液状化層が振動を吸収する免震効果（液状化免震）が確認されており、
阪神淡路大震災でも液状化が起きた場所の方が建物の被害が少なかった。

[448: 匿名さん]

とんでもないペテン書きますね！
湾岸の地下は2000メートル以上堆積層の軟弱地盤です。
今さらソース必要ですか？

神戸のソース提示お願いします。

[449: 匿名さん]

>液状化層が振動を吸収する免震効果（液状化免震）が確認されており、

どこの誰が確認したの？ 笑

[450: 匿名さん]

そもそも何かを比較するなら最低限、豊洲と同じ価格帯のエリアや物件で無いと意味が無いと思いますが。
当然、金額が上がるほど条件は良くなりますよ。
ただ、都心部で豊洲と同等の価格帯で購入出来るマンションなら、地盤が良くてもマンション自体の耐震面は豊洲より劣っているかもしれないし、同等の間取りが確保出来ないかもしれないし、最寄駅が遠いかもしれないし。
見境なしに比較してたら、そりゃぁ終わらない口論にもなりますよ。

[451: 匿名さん]

>>448
阪神淡路ではポートアイランドや六甲アイランドで液状化が起きてるけど、
高層建物の被害は軽微だったらしい。
逆に倒壊した建物があるなら例示してみればいい。

>2000メートル以上堆積層の軟弱地盤
これは湾岸だけじゃなくて23区全部に当てはまる。
いわゆる台地と言われてる場所も火山灰などの堆積層に過ぎない。

[452: 匿名さん]

そろそろ地震スレに移ってくれないか？
軟弱地盤専用スレ作ってやってもいいぞ。

[453: 匿名さん]

神戸の海岸が被害は軽微ってのは埋め立て地じゃない海岸な。
それもたまたま人が居なくて人的被害が出んかっただけ。
埋め立て地はズタズタになった。

堆積層ってのは海側ほど厚みが増すんだよ。
オマエ学校行ってないから堆積層作る実験見てないんでわからんだろうがな。

[454: 匿名さん]

同じ仕様
同じ強度
同じ価格

片や揺れやすい埋め立て地

片や揺れにくい台地

どちらを選ぶ？

[455: 匿名さん]

地盤が違う場所で仕様も価格も同じなんてありえるのか？

[456: 匿名さん]

バカは思考力ないので仮定予想が苦手

[457: 匿名さん]

地盤って何なの？そもそも。

[458: 匿名]

安全や生命と引き換えに、間取りや駅近を優先させる。何かあっても自業自得ということだな。

[459: 匿名さん]

どうだろうね。
賃貸に住んでる人って、そういうの考えてないとおもうけどなぁ。
安っぽい建物で、無事だとおもってるんだろうか。

[460: 匿名さん]

どうやったら安全なんだろうね。

八王子の先のほうに、コンクリートで作った自宅を作るのが一番安全なんじゃないかなぁ。

[461: 匿名さん]

豊洲の賃貸はどうなのさ？(笑)

[462: 匿名さん]

あのリアル住民と同じエリアに住むのは危険。
弁当代渇上げされますよ。

[463: 匿名はん]

都心を巨大地震が襲ったとき、最も安全なのが豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)。
首都圏が壊滅するような事態になったら、道路や鉄道は役に立たたず、
船舶やヘリによる輸送が生命線になるから、港湾や運河に近い場所が断然有利。
臨海部は地震に強い共同溝が整備されてるから、
電力・水道などのインフラは被害を受けにくく復旧も早い。
さらに有明には基幹的広域防災拠点があり、
いざという時はここに物資や救助隊が集まり首都復興の拠点となる。

[464: 匿名]

全く信用できない。

[465: 匿名さん]

>>453
阪神淡路で被害が大きかったのは木造戸建密集地だな。
建物が倒壊した後に大火災となり多くの人命が失われた。
一方、六甲アイランドなどの埋立地は液状化は起きてるけど建物等の被害は軽微。
地震で怖いのは火災だよ。

[466: 匿名さん]

国が豊洲住民のために建設した防災公園
ttp://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

[468: 匿名さん]

逆に悲観論で考えるなら、
どんな地震が来るか分からないので、
都内の何処に住もうと地震災害のリスクは同じ。

[469: 匿名さん]

楽観はしてないけど、湾岸東エリアが防災面で優れた点を持っているのも確か。

悲観もしてない。

[470: 匿名さん]

>>460

>八王子の先のほうに
何度も話題になってるが、多摩直下地震が想定されている。
多摩方面なら安全、ってことではない。

[472: 匿名さん]

安っぽい賃貸に住んでる時点で、地震時に死ぬ気満々って事でしょ。

[474: 匿名さん]

豊洲の住民は頭がマジで悪い！
車庫証明をどこで取るんだ！
今車庫の飛ばしはウルサイぞ。

[475: 匿名さん]

ADHD持ちの発想は奇想天外ですから。

[476: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[478: 匿名さん]

へえ。そういうのもあるんだ？

[480: 匿名さん]

田舎モノの発想ですよ（笑）

[481: 匿名さん]

車庫飛ばし
不正越境入学
なんでもアリでした(みんな消えたので過去形)

[482: 匿名さん]

越境入学は不正でもないんじゃない？
気持ちは分かるよね。教育って大事だもん。

[483: 匿名さん]

ここの馬鹿親が重要視してるのはブランド
北小より佃の響き

[484: 匿名さん]

まぁいいじゃないの。
子供の教育って大事だよ。将来の収入に直結するしね。

[485: 匿名さん]

いつの時代の話ししてんだお花畑親w

[488: 匿名さん]

知り合いはポルシェ買ったけど
足立ナンバーだけは付けたくないと
中央区の車庫を確保したけど
住民票がどうたらこうたらで泣く泣く諦めたらしい

[489: 匿名さん]

たしかに都心で
足立ナンバーのフェラーリとか見ると
なんか鼻で笑ってしまう

[491: 匿名さん]

貧乏人が金持ちを見て笑ってどうするの？
虚しくないの？

[493: 匿名さん]

>>491
フェラーリくらい買えるよ
同僚で持ってる奴もいるし

ただもうそんなにクルマには興味も無い
アラフォーって未だにスーパーカーブーム引きずってる奴が多いよね

[494: 匿名さん]

豊洲３丁目

[495: 匿名さん]

北小は都内でも有数の・・・と自負しながら佃に越境

とんだ教育熱心だねw

[496: 匿名さん]

とりあえず源泉徴収の画像でもアップしてくれたら信じてくれるかもね（笑）

[497: 匿名さん]

他人に何かさせたいのなら
言い出した人が、まずやるのが普通じゃない？

[498: 匿名さん]

他人のふところが気になって仕方ない貧乏団地
品がないね

[500: 匿名さん]

ゴールは、有明。
豊洲はゴール直前でもゴールに関係なし。

[501: 匿名さん]

品川ナンバーエリア育ちなので昔からの知人の品川ナンバーも多いのですが、それ以外も多く居ます。
中でも最も車好きな人は、若干郊外寄りな場所に広いガレージを購入して色んな車を楽しんでます。
私も含めて品川ナンバーに執着している人は一人も居ません。
足立ナンバーをネタにしている方が多いようですが、そんなに重要ですか？
どうしても品川ナンバーが良いって、どんな境遇の方なんだろう。

[502: 匿名さん]

ナンバーネタは、いつもネガが最初に話題に出しますね。
なぜか知りませんけどナンバーにこだわる理由があるんでしょうか。
どんな車でも、足立ナンバーだと鼻で笑うそうです。

[504: 匿名さん]

>>494
中国かと思った

[505: 匿名さん]

東京マラソンのゴールが
有明や豊洲だからって
豊洲がステキなことにはならんと思うのだが

[506: 匿名さん]

いや、ナンバープレートにここまで執着するのはここのネガくらいだと。
日本のほとんどのナンバーに抵抗が有る人んでしょうけど。

[507: 匿名さん]

>>504
最近は日本でも高層マンションが多いんだよ。
ここに書き込むなら、それくらいの情報は知っておかないと。

[508: 匿名さん]

まあまあ
故郷を思い出したんでしょう

[509: 匿名さん]

ナンバーネタ≒田舎モンってのは定説
田舎モンの品川・横浜ナンバーへの憧れは異常
80年代人気漫画や雑誌の影響かと・・・

[510: 匿名さん]

>>507
日本もすごいね
中国並みのハリボテ街を造るようになったんだ

[512: 匿名さん]

そりゃ、中国の歴史から見たら、豊洲の歴史なんてちっぽけだよな。

[513: 匿名さん]

豊洲は都心ですから。
でも世間話の際は謙虚に都心部ぐらいでいいかな。

[516: 匿名さん]

>>511
豊洲住民のそんな発言とは無縁な生活をしている内地住民は、豊洲住民を毎日注目しながら生活しているあなたより幸せなのかもね。

[517: 匿名さん]

１　豊洲のマンションは「稀少性が高く、将来の資産価値も維持できる」とお考えですか？
　豊洲エリアは官民の開発資金が潤沢に投入され、
　歴史的な変貌をとげている希少な地域。
　他人の資本でどんどん発展する地域に資産を持つのが投資の原則です。

２　なぜ豊洲に住むことにしたのでしょうか？
　カラスではなくカモメが舞っていたからです。

2　山手線内の台地は嫌いなんでしょうか？
　首都直下型地震で山手線内が焼け野原となった後に、
　山手線内に資産を保有する予定です。

３　飲み会などで「どちらにお住まいですか」と聞かれる質問は好きですか？嫌いですか？
　この質問自体が意味不明です。
　
４　キャナリーゼと呼ばれることは好きですか？嫌いですか？
　好きも嫌いもありません。キャナリーゼですから。

５　強風でカツラは飛びませんか？
　ストレスがないのでハゲはいません。

[523: 匿名さん]

あれ？ネガは足立ナンバーは死んでも嫌なんじゃなかったけ？ｗ

[524: 匿名さん]

>>515
横レス失礼

1、今後は周辺相場に連動するだけじゃないかな～
余程のことがない限り豊洲だけ上がったり下がったりってのは考え難い
新規開発≒資産価値上昇と考えるなら、市場予定等もうちょいポテンシャルは秘めてると思う

2、職場やデベ、予算等を考慮した結果、たまたま豊洲に流れ着いただけ
もちろん今の状況を予測した投資家や、港区の普通部屋買うぐらいだったら、
豊洲のプレミアム部屋って考えの小金持ちも一定数居るとは思う
山の手で気に入った物件買えるんだったら買ってるｗ

3、江東区って普通に答える
豊洲って答えると無駄に喰いつかれたり金持ちだと勘違いされるのがくすぐったい
もちろんそういう状況を喜んでる人も少なくはないと思う・・・

4、恥ずかし過ぎる・・・問3と若干被るけど、喜んでる人も多いだろうし、
無駄に上昇志向や虚栄心の強そうな人もチラホラ・・・

5、風はヤバい・・・ただ想定内だし実生活に影響を及ぼすほどではない

[525: 匿名さん]

命懸けで手に入れた品川ナンバー、例え事故ってもナンバープレートだけは傷付けないようにハンドルをきりますね。
もし足立ナンバーなんかだったら、ナンバープレートから先にぶつけてやります(笑)

[527: 匿名さん]

ゆりかもめを2駅乗って柵越えて、水溜りの水でも
飲めば影響あるんじゃない。

[528: 匿名さん]

>>526
ナンバープレートでぶつけられるくらないら、車体をぶつけられたい人？

[529: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[530: 匿名さん]

豊洲購入予定のものです。

１　豊洲のマンションは「稀少性が高く、将来の資産価値も維持できる」と
　お考えですか？

希少性というのは土地であればどこでも同じでしょう。
どのくらいの人間が欲しいと思う街になるかが大事だと思いますよ。
街も綺麗になり、今後も潤沢に資金が投入される場所ですから、人気は今後も上がっていくのでしょう。
価値としては維持できると思っていますよ。

２　なぜ豊洲に住むことにしたのでしょうか？
　山手線内の台地は嫌いなんでしょうか？

　いえ、坂道は嫁が嫌がりますが、台地が嫌いなわけではありません。
　山手線内だと、まともなマンションだと１億や２億以上してしまいますから、お手軽な豊洲を選びました。

３　飲み会などで「どちらにお住まいですか」と聞かれる質問は好きですか？
　嫌いですか？

　好きですよ。話題が弾みます。

４　キャナリーゼと呼ばれることは好きですか？嫌いですか？

　嫌いというか、この掲示板とテレビでしか聞いたことないんですが（笑）

５　強風でカツラは飛びませんか？
　ビバホーム前は風強いですよね。
　他は気になったことないですね。夏は涼しくてよいと思います。

[531: 匿名さん]

豊洲購入予定のものです。

１　豊洲のマンションは「稀少性が高く、将来の資産価値も維持できる」と
　お考えですか？

希少性というのは土地であればどこでも同じでしょう。
どのくらいの人間が欲しいと思う街になるかが大事だと思いますよ。
街も綺麗になり、今後も潤沢に資金が投入される場所ですから、人気は今後も上がっていくのでしょう。
価値としては維持できると思っていますよ。

２　なぜ豊洲に住むことにしたのでしょうか？
　山手線内の台地は嫌いなんでしょうか？

　いえ、坂道は嫁が嫌がりますが、台地が嫌いなわけではありません。
　山手線内だと、まともなマンションだと１億や２億以上してしまいますから、お手軽な豊洲を選びました。

３　飲み会などで「どちらにお住まいですか」と聞かれる質問は好きですか？
　嫌いですか？

　好きですよ。話題が弾みます。

４　キャナリーゼと呼ばれることは好きですか？嫌いですか？

　嫌いというか、この掲示板とテレビでしか聞いたことないんですが（笑）

５　強風でカツラは飛びませんか？
　ビバホーム前は風強いですよね。
　他は気になったことないですね。夏は涼しくてよいと思います。

[532: 匿名さん]

豊洲と新宿を行き来する事が多いのですが、豊洲で風が強い昼は新宿も強いです。
結局、ビル風なんですよね。

[533: 匿名さん]

同じ豊洲の人でもずいぶん印象違うね。

>>517
なんかツッパってる返事だね。地方出身の長渕剛ファン、という感じ。
すごく警戒心がにじみ出てる。


>>524、>>530
>>517みたいな妙な警戒心は感じない。
照れながらも、真面目に回答してくれているようで好感持てる。

[534: 匿名さん]

総合的に見ると豊洲に満足してる様子が伺えますよね。
羨ましい、私も住んでみたい！

[535: 匿名さん]

>>517　→静岡県出身
>>524　→江東区出身
>>530　→千葉県出身

って感じじゃないかな？

[536: 匿名さん]

夏は日陰がないから極暑です。覚悟しておいて下さい。

車庫飛ばしのカモが豊洲には溢れていそうですね(笑)

[538: 匿名]

>>537
晴海どおり反対側の豊洲フロントまでは豊洲駅の地下通路が延びるみたい
ららぽ側に出口ができるかどうかは知らん

[539: 地元さん]

皆さん、否定してる人も含め湾岸が大好きなんですね。笑

生まれた時から20年以上豊洲・東雲周辺に住んでますけど、良いトコも悪いトコも含め私はこの町が大好きですね。

東雲は夜、コワイけど…笑

でも、足立ナンバーってなんでそんなに嫌われるのかな？

文句ばかり言ってる人って、田舎者が多いんだろうな〜。

[540: 匿名さん]

>>521

豊洲は工業用地であって住宅地ではないので、そういった汚染は公表しなくてよいことになっているんですよね。
買った後に倉庫や工場が近隣にできても法的に否定できません。
どんな大規模嫌悪施設がきても拒否できない。
うまくできてます。