ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？ Part4

[匿名さん]

いよいよ完成間近となりました、ザ・レジデンス千歳船橋。
やや遅れていたかと思われていた販売もかなり挽回してきたとの情報も。

激しい書き込み合戦で掲示板が一人歩きしている感がありますが、掲示板は続きます。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/
Part.3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142847/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：75.42平米・95.33平米
売主：大和ハウス工業　東京支社/三井不動産レジデンシャル/長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[866: 周辺住民さん]

程度低いやつおおいな。

[867: 匿名]

ダイワサービスの管理物件に住んでいる人いない？

[868: 匿名]

室外機を置いていいのであれば、自転車を置いていいのでわ

[869: 匿名]

芦花公園北のダイワサービス管理物件、素晴らしいですよ。 大事なのは管理組合や自治会がしっかり機能することですね。

[870: 匿名]

地盤図見に行くなんて普通じゃないな。営業だな。

[871: 物件比較検討中]

868
お前はもう書き込みをやめた方が良いのでは？ 笑。
でわ、でわ、でわの出羽の守。

小学校からやり直せ(爆)。

[872: 物件比較検討中さん]

870
お前のオツムも普通じゃないよ 笑。

[873: 匿名]

自分のレベルに合った人にしか反応しないのは、わきまえているとは思うが、青葉台と変わらないぞ。

[874: 物件比較検討中さん]

釣られるお前もな。

[875: 匿名]

ダイワサービスって、関西が地盤だから、傍系の東京支店にはたいした人材はいないんじゃない。

[876: 匿名]

五月蝿いでごじゃる。そういうオヌシは大した事してないでごじゃる。

[877: 物件比較検討中さん]

お主の書き込みは匿名でもすぐに分かるでごんす 笑。

[878: 匿名]

ダイワサービスって大阪だったんか

[879: 匿名さん]

ここですね、自転車で行きかう高級婦人　チトセレブが集うスレは

[880: 匿名]

この物件、来年のいつから新古扱いになるの。グランとノーブルで違うの？

[881: 匿名さん]

すくなくともノーブルは新古にはならないから安心しな。

[882: 匿名さん]

この前、資料請求した。
その後の勧誘がしつこい。
いい加減にしろ！

[883: 匿名]

熱心て言われるまで営業します

[884: 匿名]

逆にグランは、新古に『当選確実』か

[885: 匿名]

ダイワサービスは、管理組合から、売り主にクレームを言うよう要請しても、売り主の親会社には言わないって評判だな。

[886: 匿名]

もしそれが本当なら、別の管理会社に変更した方がいいですよね…。

[887: 匿名]

ネットの管理会社の評判なんて、いいのを見たことない。

管理を買えっていうぐらい重要なのに、あんま参考にならないよね。

[888: 匿名さん]

ま、所詮「匿名掲示板」ですから（笑）

[889: 匿名]

でも、このマンション、ダイワの社運をかけた案件というからには、エース級の担当がくるんじゃない。

[890: 匿名]

来るわけナイナイ。所詮、気合いの足りない共同プロジェクト。ひよっこが関の山。

[891: 匿名]

ダイワサービスに管理会社を変更して正解でした。

最高です！。

[892: 匿名]

嘘っぱち。

[893: 不動産投資家さん]

31歳の頃、初めて買ったマンションで管理組合長をやむを得ず勤めることになりました。
住民の総意を汲み上げて、管理会社に対して言うべきことをはっきりと主張して、無駄を省き、業者への外注も管理会社に任せず、透明性を重視して住民への情報開示を怠らず、数社から見積を取って取り進めました。

時には管理会社を変更すると恫喝し、よくやってくれた時は誉めてやり、飴と鞭を使い分けて上手く使いこなしました。

結局、管理会社の問題ではなく、住民の意識の問題だと思います。

私は関西出身で大和ハウスの幹部に高校の同級生がいます。 子会社のダイワサービスには期待しています。

[894: 匿名さん]

では、経験者である不動産投資家どのに初代理事長をやってもらえば完ぺきですな。
親会社の方ばっかり向いているフロントだとしても、
頭ごしに親会社幹部に物申せるし。



これで、きまり！

[895: 匿名さん]

やっぱり、関西系は、こっちではだめじゃない。
所詮支店でしょ。

[896: 匿名]

今や関西系企業の多くが本社機能を東京に移しているよ。

大和の水道橋のビルも立派だし。

[897: 匿名]

今や関西系企業の多くが本社機能を東京に移しているよ。

大和の水道橋のビルも立派だし。

[898: 匿名]

でも、ここの東京支店は駄目でしょ。

[899: 物件比較検討中さん]

↑ 根拠無しアホネガ。

[900: 購入検討中さん]

不動産投資家さんにお願いしたい。

[901: 匿名さん]

世田谷区船橋の由来：
船橋村。明治２２年「市制町村制」により千歳村大字船橋。
昭和１１年千歳村が世田谷区に吸収されて同区船橋町となる。
その昔は多摩川の入江だったこともあり、
低地に湖といってよいほどの長大な池があったらしい。
道はこの池を渡らねばならずそれで池に船を繋ぎ合わせた橋が架けられていたことで、
村を起立したときに船橋村としたという。

http://www.e-koto.co.jp/useful/chimei_setagaya/p517.html

[902: 匿名さん]

>大和の水道橋のビルも立派だし

ビルが立派でも中身がいいとは限りませんよ！

[903: 匿名]

池があった場所は地盤が悪そうだね。

[904: 不動産投資家さん]

901
これを読むと、オーベルやベリスタのある希望ヶ丘の辺りに今から1000年ぐらい前に池があった可能性があることが分かりますね。

確かに烏山川があった辺りが地盤が弱い可能性はあります。

この記事にあるように船橋五丁目から三丁目まではやや注意が必要かも知れませんが、このマンションのある環八沿いの一丁目、二丁目は台地状で地盤がしっかりしています。

鎌倉時代より、江戸時代以降の比較的文献が確かな時代以降の変遷を追うべきですね。

世田谷区地盤図を見れば真実が分かります。

[905: 匿名]

確かにベリやオーベルのある烏山緑道あたりは地盤弱そう。

[906: 匿名]

ノーブル完売でネガ完敗か

[907: 匿名]

水をイメージする地名は好くないという格言に当てはまる。

[908: 匿名]

３事業主の系列管理会社の中で、一番しょぼいダイワサービスにならなくても良かったのに。三井が良かった。

[909: 不動産投資家さん]

1000年ではなく、800年前でした。訂正いたします。
なお、オーベルもベリスタも基礎をしっかりやっており、全く問題ありません。

液状化現象にみまわれる可能性があるのはN値が１０以下の埋め立て地域(阪神大震災ではポートアイランドや六甲アイランドなどが液状化現象にみまわれた)だと思われます。

[910: 匿名]

>>893(←意味深な数字）
やっぱり、不動産投資家さんは、自慢話が入ると面白い。

[911: 不動産投資家さん]

ありがとうございます。＊＊＊な業界におります(苦笑)。

なお、余計なお世話でしょうが、907さんは谷がつく世田谷はやめられた方がよろしいですね。

[912: 匿名]

足立区に住んでます。 余計なお世話です。

[913: 匿名さん]

ノーブル完売なわけないでしょ！

[914: 匿名さん]

>>913
完売かどうかは知らんけど、何むきになってんの？
おこちゃま乙

[915: 匿名]

管理会社は、三井なら言うことないけど、この物件にはtoo much