ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？ Part4

[匿名さん]

いよいよ完成間近となりました、ザ・レジデンス千歳船橋。
やや遅れていたかと思われていた販売もかなり挽回してきたとの情報も。

激しい書き込み合戦で掲示板が一人歩きしている感がありますが、掲示板は続きます。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/
Part.3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142847/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：75.42平米・95.33平米
売主：大和ハウス工業　東京支社/三井不動産レジデンシャル/長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[806: 匿名さん]

よかった。
安心しました。

[807: 比較検討中]

不動産投資家様

パークシティさいたま北の住民版掲示板ってご覧になったことはありますか？

もしあればご意見を聞かせて頂ければ幸いです。

[808: 匿名]

自転車の重量＜人間の体重

問題なし

[809: 匿名さん]

騒音が問題になっているようですね。
ここと同じ直床・二重壁・・・いわゆる長谷工仕様。

自転車問題、騒音問題に悩まされそうです。

[810: 匿名]

ダイワマンにお願いしよう！

きっと全て解決してくれる。

[811: 匿名]

大丈夫だよ。これだけ騒がれれば、みんな大人しくするもの。

[812: 匿名さん]

直床はやっぱりヤバイのかな？

[813: 不動産投資家さん]

807様
埼玉にも、1000戸を超える巨大マンションにも住むつもりがないので見ておらず、コメントしようがありません。

私は立地と住環境でマンションを選んでます。

マンションの住環境は隣、上下にどのような人が住むかによって決まるとも言えます。他人のことを思いやることが出来ない無神経な人と近くで暮らせば、どんなマンションに住んでも満足は得られません。

1000戸を超える巨大マンションはリスクが大き過ぎます。
ノーブルは97戸で手頃だと思います。

この時間でもまだみんな二時間待っている！。

日本人は本来我慢強いんですよ。

[814: 匿名]

直床 × 200mmのスラブ厚 × 小梁の少なさ ＝ ……。

[815: 匿名さん]

このマンションに住むには我慢が必要ということなのかな。

[816: 匿名]

>813
なるほど。ありがとうございました。

[817: 匿名]

不動産投資家さん

>私は立地と住環境でマンションを選んでます。
単ガラス・スラブ厚200mm直床・二重壁・駐輪場が少ない・エレベーターが少ない・・・・
この仕様で住環境が良いと判断されたのでしょうか？

>マンションの住環境は隣、上下にどのような人が住むかによって決まるとも言えます。
住環境でマンションを選んだあなたは、上下に住む人がどんな人なのか調査をされたのでしょうか？

[818: 匿名]

スペックは選べるが、住人は選びようがない

[819: 匿名さん]

>私は立地と住環境でマンションを選んでます。
>マンションの住環境は隣、上下にどのような人が住むかによって決まるとも言えます。他人のことを思いや>ることが出来ない無神経な人と近くで暮らせば、どんなマンションに住んでも満足は得られません。

不動産投資家さん。
矛盾していませんか？
住環境で選ぶと言っておきながら、住環境は上下左右の人次第で決まると言っている。
上下左右の隣人は自分では選べませんからね！

[820: 匿名]

一口に住環境と言っても、思い描いているものは別もの

[821: 匿名さん]

不動産投資家は詭弁家だから気をつけろ！

[822: 目黒区青葉台]

なんかいつ見てもおもしろいな。

[823: 匿名さん]

ようするにこのマンションを値段で決めたってことじゃないの。
世田谷にしては安いもん。
アドレスが欲しかったんでしょ（笑）

[824: 匿名]

でも、ここ安いか？

[825: 匿名]

まだまだ世田谷区には安いところはあるぞ。千歳船橋には駅歩15分前後に格安物件あるし。

[826: 匿名さん]

エルデンシアへどうぞ

[827: 匿名]

クリオもお待ちしています。

[828: 匿名]

最上階の角部屋を選んだんでしょう。

[829: 匿名]

オーベルやベリスタの四千万円台も忘れないで。

[830: 匿名]

住民版でも口に戸はたてられません。
良いにしろ悪いにしろ、ここの結果もすぐ明らかになる。
もう少しだけ待ってみるのもよいかもしれません。もう入居はすぐです。

[831: 購入検討中さん]

いつから入居なの？

[832: 匿名さん]

中古もいいよ

[833: 購入検討中さん]

ちとふなってびっくりするくらい安いよね。

各駅しか止まらないから？


このあたりって下町なの？

[834: 匿名]

各駅のうえ、商店街もしょぼい。まあ、価格相応。

[835: 購入検討中さん]

世田谷ってイメージには遠いね。

宇奈根みたいなもんかな？

[836: 匿名]

ここは、世田谷区の中ほどだよ

[837: 匿名]

そうか！ 最上階なら上の階の騒音なんか関係ない。

[838: 匿名]

宇奈根みたいな僻地と違うがな

[839: ご近所さん]

ちとふなの住みやすさは長年住んでみないと分からんよ。

[840: ビギナーさん]

世田谷いいな。

[841: 匿名]

長年住んでしか、良さがわからないなら、売る方は大変だね。

[842: 匿名]

君の住んでる城東はどう？

[843: 匿名]

足立区某所のランドマーク物件だが、4000万円台は高すぎて売れ残っている

[844: 匿名]

信号もなく、たいした道路を渡らずに閑静な住宅街を歩いて駅まで行ける点で立地は優れていると思います。
それにしても、なぜ長谷工なの？6000万もするのになぜ二重ガラスじゃないの？なぜ二重床・天井じゃないの？と言いたい。
パークハウス経堂はライフの裏で人通り大杉だし、ペイザージュは間取り最悪。クレヴィアは環八沿い。
なかなか手が出ないです。

[845: ビギナーさん]

６０００万も？

６０００マンションは都内で探してるなら安いと思うよ。

[846: 不動産投資家さん]

794様
お返事が遅れました。

先ず、東京という街は徳川家康が1590年に江戸城に入城した頃には、東京湾が西に大きく食い込み、日比谷辺りも入江でした。
東京という街はその後の埋め立てで東へ発展していった街だと言えます。

23区の中で西に位置する世田谷区の地盤は23区の中でも地盤がしっかりしていると思います。

世田谷の中でも、二子玉川から上野毛にかけての多摩川沿いは氾濫低地と呼ばれて地盤は悪く、野川、仙川、矢沢川によって削られた谷底低地と呼ばれる尾山台三丁目や経堂一丁目も地盤は良くありません。

このマンションのある環八近辺は地盤がしっかりしていると世田谷区も認定しています。
さて、ご質問についてですが、地下2.5mまで強固な基礎梁を配置して、その下に137本の杭を配置して地下15mの支持層まで築造しています。また、杭の底部は直径2.3mの太さの拡底杭で抵抗力を高めています。

[847: 匿名]

不動産投資家さん、
それで確認会はどうでしたか？
是非、感想を聞かせてください。

[848: 不動産投資家さん]

確認会に行ってきました。

内覧会で指摘した部分は全てきっちり修復されていました。

一方、リビングに約１センチの僅かな傷を発見。
又 来週確認会ということになりました。

見晴らしと日当たりの良さは想像以上で、リビングには夕方まで太陽光が差し込み、暑さに弱いので冬も暖房を使うことがなさそうです。

バルコニーから富士山が綺麗に見えて感動的でした。

[849: 匿名]

地下15mが支持なんだ。

たまたま、週末に新聞折込チラシに入っていた、グランドヒルズ三軒茶屋は、支持層まで10.15mと書いてあったよ。

[850: 匿名さん]

>リビングには夕方まで太陽光が差し込み、暑さに弱いので冬も暖房を使うことがなさそうです。

夏はエアコンガンガンかけっぱなしだね。

[851: 匿名]

よしずを立てかけとけば、いいんじゃない

[852: 匿名]

夏は軽井沢にでも行ってんじゃない。

[853: 匿名]

こんな寒い日には、ペアガラスが欲しかろう

[854: 匿名]

>>846
質問をした者です。確認会の折り、ご確認頂きありがとうございます。

ところで、世田谷区が認定している、ソースをご教示ください。

[855: 匿名]

こんな寒い日はベアだろうがトリプルだろうが暖房必要。 俺も床暖房が欲しい。