ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？ Part4

[匿名さん]

いよいよ完成間近となりました、ザ・レジデンス千歳船橋。
やや遅れていたかと思われていた販売もかなり挽回してきたとの情報も。

激しい書き込み合戦で掲示板が一人歩きしている感がありますが、掲示板は続きます。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/
Part.3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142847/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：75.42平米・95.33平米
売主：大和ハウス工業　東京支社/三井不動産レジデンシャル/長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[751: 匿名]

親が金持ちで、貧乏人をからかって、就職で第一志望の商社に落ちた憂さを晴らしてるんだって。 内部進学で馬鹿だって告白してた。

[752: 目黒区青葉台]

じいさんじゃなく学生です。

[753: 青葉区青葉台]

そんなにイジメるなよ...。
ママに言いつけてやる。

[754: ビギナーさん]

青葉区青葉台ってマンモス校あるよね。

[755: 匿名]

今時、外資系の名前を出しながら、会社のカネでＭＢＡ取りに行くなんて有り得ないボロを出しといて、まだ学生面する？


そんなことは、いいからこの物件のどこが気になるの。教えてよ。

[756: 匿名]

目黒区青葉台には、緑に囲まれた、素敵なゲストハウスのマンションなんてないよね。

[757: 目黒区青葉台]

ラトゥールとか、パークコートはありますがまだ長谷工はきてないよ。

オープンレジデンスに貧乏人来るらしいが。

[758: 匿名]

ゲストハウスは、緑に囲まれているのかい。

[759: 青葉台]

いいえ。 246と首都高に挟まれて、煤煙にまみれてます。

[760: 匿名]

ついでに、新旧山手通りにも囲まれてますか？

環八近くが可愛く見えますね。

[761: 匿名さん]

目黒区青葉台をみてると、単純にネガとポジが言い争っていた時代が懐かしい。

[762: 匿名]

だしょう。だから無理やり、青葉台じいさんに物件話を振ってんのよ。

[763: 青葉台]

ついでに、目黒区は経常収支比率が95.3%で23区の中で財務体質が最低になってしまいました。
昨年12月に区民に痛みの伴う36事業の見直しを決めました。 トホホ...。

[764: 賃貸事業経営者]

流れが速いので、今更なんだが、
>>669 不動産投資家さんの
>地盤の強固さを示すN値が最高レベルの50であるこのマンションが液状化現象に見まわれることはない。
>建物の耐震性も最高レベルだ。
に突っ込んどくか。

50Ｎは地表から何ｍ下の地盤だい？
支持層は何ｍ下なのかい。

府中の某所のように地表近くまで支持層（硬質層）が来ているので、やたら、バックアップ用の
システムセンターが林立しているところまでの地盤じゃないでしょ。ここは。
まあ、液状化するとは思っていないけどね。

[765: 目黒区青葉台]

うちは246からも中に入った立地なので特に気になりません。

[766: 匿名]

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスって、完成して一年経つけど、まだ売れ残ってるよね。

3lDKでも大して広くないし。

[767: 目黒区青葉台]

パークコートは246近いし、仕方ないんじゃない？

目黒区は三丁目より二丁目のがいいよ。


パークコートの売れ残りでも買えないくせに。

一億こえてるでしよ？

オススメはセンチュリーフォレストかな。あれは目黒区じゃないけど、うちの近く。

[768: 匿名]

君が落っこちたうちの会社の目黒区の物件より安いよ。 こんな勘違い学生は間違えても採用してはいけない。 やっぱり子供には高校入試や大学入試を経験させるべきだね。

[769: 匿名]

青葉台はじいさんだって。
じいさん、この物件について語れ。

[770: 目黒区青葉台]

768何か勘違いされてません？

あんたの会社どこ？

いみがわからないから。

しかも、いい年して下町の三流ゼネコンの物件に家族で住むくらいなら、今のままで満足です。

しかもさー大事なこと忘れてるかもだけど、お金持は世襲すんの。不動産や株の配当金で働かなくても生活できます。リアルな話。

[771: 匿名]

君が第一志望だったけど、落っこちた会社だよ。 内部進学の中でも相当レベル低いな。 経済じゃないな。

[772: 匿名]

ＭＲがなくなったってことは、直接現地に行けばいいの？

[773: 物件比較検討中さん]

パークハウス青葉台1Kの住民が必死にウソつくなって 笑。

本当の金持ちは代官山や白金台、西麻布辺りの一戸建てに住んでっから。

[774: 匿名さん]

だから内部進学云々の話は止めてっての。迷惑だから。
こんなに文章が稚拙な奴の同窓だと思われたら恥だ。

>不動産や株の配当金で働かなくても生活できます。リアルな話。

この書き方からもコイツの話が「リアルな話」じゃないことは分かるだろ。もうほっとけよ。

[775: 匿名]

永ちゃんの息子さんはNY学院だけど、青葉台と違って真面目に頑張ってますよ。

[776: 賃貸事業経営者]

不動産賃貸事業は、決して『不労』ではないよ。フルタイムでやはなくてよく、一部業務が委託できるだけ。

[777: 匿名]

平面駐輪場はもう空きなしですか。

[778: 匿名]

水道道路って道路の下はどうなってんの

[779: 匿名さん]

水道管が走っているよ。
大型車は通行禁止。

[780: 匿名]

あれ、どこから重機、ダンプいれたの？

[781: 匿名]

水道道路があるところが地盤は本当にいいのか。

[782: 物件比較検討中さん]

779、781
ガハハ、お前らの家には水道管が引かれてないんだ。
公園まで出かけて水使ってんだな。
お前、Cmとmmの区別も太陽熱と太陽光発電の違いも分からなかった、あのアホネガだな。
夜中に出てくるからすぐ分かるんだよ(爆笑)。

[783: 周辺住民さん]

まあ青葉台君からしたらどっちも貧乏人ってことで。

[784: 匿名]

すまん すまん、又 やっても〜た〜。

貧乏人は辛い。
恥ずかしいから、退散します。

[785: 匿名]

成城・深沢を宮の坂駅と並べちゃった物件比較検討中くんは、物件比較検討は終わったのではないの。

[786: 物件比較検討中さん]

そういう君は検討すらしてないな。

[787: 匿名]

いや、検討しているよ。検討すればするほど新しいことが分かるユニークな物件。

[788: 物件比較検討中さん]

そうか、俺は検討は終了したけど、アホネガいじりは止められん 笑。

[789: 匿名]

ついでに言っとくけど宮坂二丁目の坪単価223万円は成城の二丁目を除く全ての地域より高い。
もちろん深沢より高い。
何にも知らないんだな。

[790: 物件比較検討中さん]

匿名で書いちまった。成城六丁目は高かった、訂正。

[791: 匿名さん]

不動産投資家さん

地盤がいいそうですが、何ｍ下に支持層があるのか知りたい。
地盤が良いってことは、地盤改良せずにそのまま杭打ちだけで建っていること。
説明を求む。

[792: 匿名]

変なスレですねココ。
物件の検討云々ではなく、他の事で色々と勉強になります。

[793: 匿名さん]

>>798
223万円の根拠は？
具体的にどこを言ってんの？

[794: 匿名さん]

不動産投資家さん

地盤が良いってことは、地盤改良せずにそのまま杭打ちだけで建っていることかい？
説明を求む。

↑若干修正

不動産投資家さん、呼びましたよ。出ておいで。

[795: 不動産投資家さん]

今日は朝からなぜだかデｨズニーに来ています。
女子供はデｨズニーが好きで困ります。
今日は富士山も綺麗に見えますね。
明日、確認会行ってきてから返事させて貰います。

[796: 匿名さん]

おっ、本当に出てきた。

[797: 匿名]

ベリスタは外壁が凸凹だが、ここは、普通にできてるね。

[798: 不動産投資家さん]

日本人は何故こんなにデｨズニーが好きなんだ！。

ビックサンダーマウンテン180分待ち、モンスターインク160分、スプラッシュマウンテン150分、バズライトイヤー120分待ちに、カレーポップコーンに30分待ち。

エレベーターに五分待つなんて、どうってことないだろう。

[799: 匿名]

このマンションのエレベーターに、ファストパスが必要。

[800: 匿名さん]

エレベーターさえまともに設置されてないんだ。