ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？ Part4

[匿名さん]

いよいよ完成間近となりました、ザ・レジデンス千歳船橋。
やや遅れていたかと思われていた販売もかなり挽回してきたとの情報も。

激しい書き込み合戦で掲示板が一人歩きしている感がありますが、掲示板は続きます。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/
Part.2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133502/
Part.3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142847/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：75.42平米・95.33平米
売主：大和ハウス工業　東京支社/三井不動産レジデンシャル/長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[No.151 by 入居予定さん 2011-02-13 20:51:18]

>>149
私は契約者で、基本的には貴方とは相容れない立場ではあるのですが、書き込みを見て正直同情してしまいました。掲示板がもう祭りと化して、検討者が見る価値のないものになってしまいましたね。

[No.152 by 匿名 2011-02-13 21:09:38]

>>150←祭のハッピが似合いそう。
この位の規模のマンションだと組合主催の祭でもするのかな。

[No.153 by 匿名 2011-02-13 23:48:44]

>151
この物件はややリスクを伴う先進的な取り組みあり、他で余りみない方法でのコストカットあり、といろいろと話題があるハズでしたが。
悪質なネガとコストカットを全く認めないポジの声にかき消され、余り検討にならなかったですね。

[No.154 by 匿名 2011-02-14 00:18:51]

どこの板も、その手のネガ・ポジともにいるもの。でも、ここがレスが多いのは、ネガ・ポジともに論客がいるから。

[No.155 by 匿名 2011-02-14 06:41:48]

>>149
低仕様をかき消すための悪質ネガだったとは気付かなかった。

[No.156 by 匿名さん 2011-02-14 07:46:56]

150
誰もあんたのNYの妄想話しなんか
聞きたくないんだが。
邪魔だから削除してくれ。

[No.157 by 入居予定さん 2011-02-14 08:24:52]

千歳船橋は静かで暮らしやすい街だと、期待しています。

来週の内覧会楽しみです。

[No.158 by ご近所さん 2011-02-14 08:29:00]

パブリックガーデンも完成しましたね。

思ったほど圧迫感なく、いい感じです。

遊歩道はありがたいですね。

[No.159 by 契約済みさん 2011-02-14 12:45:44]

>>150
月$3000は駐在者としては標準的な家賃と思いますが、ヤンキース選手はさすがにNJには住まないんじゃないんですか？
私はNYは数回しか行ってませんけど、あの地区の州またぐ交通の不便さは異常と思いましたよ。

[No.160 by 不動産投資家さん 2011-02-14 20:14:22]

１５９さん
日本が平和で便利すぎるのですよ（笑）。
アメリカではマンハッタン以外、車が無ければ生きて行けません。

ヤンキースの選手もピンキリで、当時、スター選手のアンディ・ぺティットや、ホセ・ポサダ、デレク・ジーターの
３名は、日本人クラブの近くのミッドタウン５６丁目の高級マンションのペントハウスに住んでいましたし、
松井はニューヨーク時代、国連の近くに住んでました。

私の所に住んでいたのは、控え選手（1998年に巨人に行ったのはブラッドリーではなく、外野手マリアノ・
ダンカンでした。巨人も1年でクビ）と３Aの若手投手（後にブレークした若手左腕リリー他）でした。

私の住んでいたフォート・リーという街は、NJでもジョージワシントン橋を渡って直ぐで、マンハッタンから
車で２０分程度の便利の良い場所で、WTCまでフェリーが出ていたので、当時　金融機関を中心に多くの日本人
が住んでいました。

伊良部９７年にうちに来たのは、投手コーチのメル・ストットルマイヤーが住んでいたことと、
日本人が多く住んでおり、近くにヤオハンがあって暮らしやすかったことだと思います。
日本人と韓国系住民が多く、奥様が在日韓国人（元ロッテのマスコットガール）だったことが
理由かと思います。

９．１１で私のマンションに住んでいた当時F銀行の駐在員の方が２名無くなるという衝撃的な事件の
後、街から日本人が急速に少なくなってしまいました。　３４歳で亡くなられたSさんの奥様は
３人目の息子さんを身籠もっておられましたが、気丈にも事件の後も、NYで出産され、その後　本も
出版されて（『天に舞い降りた命　地に舞い降りた命』マガジンハウス社）、三人の息子さんを立派に
育てておられます。　彼女と旦那様の物語は、２００４年９月１１日に放映された、ドラマ　９．１１
（主演：稲垣吾郎、和久井映見）を見られた方もおられるかと思います。　実は私の家内も鈴木保奈美が
演じて出ておりました。　

今年は事件から１０年目。亡くなられた方々のご冥福を心からお祈りしたいと思います。
又、このマンションで新しい生活をこれから迎える皆様の素晴らしい人生をお祈り申し上げます。

[No.161 by 不動産投資家さん 2011-02-14 20:17:45]

　『天に昇った命　地に舞い降りた命』の間違いでした。　晴美さん、すみません！。

[No.162 by 匿名さん 2011-02-14 20:42:48]

いい加減、自慢話は止めて下さい。

[No.163 by 匿名 2011-02-14 21:16:08]

いいんじゃないですか？
掲示板から物件や入居予定者のイメージも何となく伝わってくるものです。
貴重な情報の一つです。

[No.164 by 匿名 2011-02-14 21:29:15]

目黒区青葉台君の投稿からは何一つ伝わるものがなかったね。

[No.165 by 目黒区青葉台 2011-02-14 21:33:47]

池尻にもタワーができて貧乏人くるから忙しくって。

[No.166 by 匿名 2011-02-14 21:51:50]

出たっ！コーポ青葉台！。

[No.167 by 匿名 2011-02-14 21:53:16]

こんな雪の日は、賃貸仕様でも駅近くを取る気がわかる。

[No.168 by 物件比較中さん 2011-02-14 22:26:22]

ここのマンション検討していますが、価格、仕様、間取りは当然のことながら、
一番気になるのはエレベーターの数。これまでどのスレでも触れられていませんが、
EV１基あたりの住居戸数があまりに多くありませんか？
１階住民はEV使用しないものとして、戸数をEV基数で割ったら１基あたりの
戸数が８３基程度だったと思います。都内世田谷、駅から徒歩許せる範囲で
購入可能な価格帯なので個別交渉でもう少し割引が引き出せれば購入しようかと
心が揺れていますが、なにせ朝のEV混雑、EV待ちのストレスが気になります。
許せる範囲としては、感覚的ですが、１基あたり５０戸くらいが限界かなと。
この点でご意見、実体験あるかた、いらっしゃいますか？

[No.169 by 購入経験者さん 2011-02-14 22:58:07]

何階に住むおつもりか知りませんが所詮10階建てです。
下る分には階段でも苦になりませんよ。昇りはキツイですが。

[No.170 by 匿名さん 2011-02-14 22:58:15]

じゃぁやめればいいじゃん。

大丈夫だよ！そんなデメリット気にならないから安心して！
ってみんなから励ましてもらいたいのか？

こんな低仕様の妥協物件、余程鈍感な人じゃないと住めんよ。
入居後にトラブル対応に悩まされるのだって目に見えてるし、
永遠に妄想話を書き続ける変人もいるし、やめとけやめとけ。

[No.171 by 匿名さん 2011-02-14 23:00:53]

前もちょっと話題になったことあるよ。

ここは自転車をエレベーターに持ち込む奴が続出すると思うからエレベーターは混雑するでしょう。
特に朝の通学通勤時は。
まあ、管理費は安く抑えられるというメリットはあるけど。
でもエレベーター点検時は階段の上り下りが大変でしょう（一基しかないノーブル）

この物件の仕様に見合った数だと思うよ。

[No.172 by 匿名 2011-02-14 23:06:08]

賃貸でワンルームなら100戸で一基つうのは普通だが、ファミリーにしては、かなり少ないのでは。

[No.173 by 匿名さん 2011-02-14 23:07:16]

団地仕様ですから贅沢を言ってはいけません。

[No.174 by 匿名 2011-02-14 23:09:32]

絶対朝、自転車でエレベーターを占拠して顰蹙を買う奴がでるな

[No.175 by 匿名 2011-02-14 23:13:34]

じゃあ ここの掲示板に来なきゃいいじゃんという頭の悪いワンパターンのネガはもう聞き飽きたな。

[No.176 by 匿名さん 2011-02-14 23:22:01]

ライバル？のシティハウスは112戸で2基・・・標準的

[No.177 by 匿名さん 2011-02-14 23:29:20]

この物件、本当に話題を提供してくれるね。

エレベーターが少ないと引っ越しの時も大変そう。

[No.178 by 匿名 2011-02-15 00:01:19]

エレベーター増設できないの？

[No.179 by 不動産投資家さん 2011-02-15 05:58:22]

１６８さん
私が上海時代に住んでいたマンションは５６０戸で、２棟（http://www.shsakura.com )。
１棟にEV２基で、EV一機当たりの戸数が１４０戸でした。

上海の日本人学校は生徒数が２６００人を超え、このマンションも毎朝大型バス6台で
子供達が学校に向かう状況で、朝7時30分にはエレベーターが大渋滞していました。
しかし、一か月もすると住民の生活パターンが把握でき、混雑時間をはずす工夫を
すれば、一基１４０戸でも全く問題を感じませんでした。

このマンションで船橋小に通う小学生は、集団登校するので、
毎朝８時位がEVの混雑時間になるかと思います。
最近は時差出勤やフレックスも定着し、意外と出勤時間は重ならないものです。

３月末の引っ越しは、１日５組で、２時間ずつ時間をずらすので、問題ありません。
引っ越しでEVに苦労するのは引っ越し業者ですね。

このマンションでは３階ぐらいまでの人はEVを余り使わないかもしれません。
階段の上り下りはメタボ対策に有効です（笑）。

既に完成しているので、現場を見て仕様も納得するまで確認することです。
EVや仕様が気になり、納得行かなければ買わないこと。　それだけです。

今日のように雪が残ると、駅から近いありがたみが分かります。

[No.180 by 匿名 2011-02-15 06:30:39]

駅から近くはないですよ。
マンションの駅距離としては普通くらいでしょう。

[No.181 by 匿名さん 2011-02-15 06:44:44]

>私が上海時代に住んでいたマンションは
上海と比較されても・・・

>このマンションで船橋小に通う小学生は、集団登校するので、
本当？

>最近は時差出勤やフレックスも定着し、意外と出勤時間は重ならないものです
>このマンションでは３階ぐらいまでの人はEVを余り使わないかもしれません
>今日のように雪が残ると、駅から近いありがたみが分かります。
あなたの楽観的な思考を見習いたいです。

[No.182 by 匿名 2011-02-15 07:18:45]

確かに自慢げに話すほど近くはない。

[No.183 by 匿名さん 2011-02-15 07:44:05]

不動産投資家が書き込むのはいいが、
名前をそろそろ変えたらどうかね。
投資家で住まいが東京１、２を争う低仕様安物物件って、
投資家として失敗してますって言ってるようなもの。
普通は恥ずかしくて間違っても投資家何て言えないがね。
しかも文面からすると精神年齢はかなり幼稚。

[No.184 by 匿名 2011-02-15 07:58:34]

投資家さんの書き込みはしょうもないのでスルーしたいんだが、今日もつい読んでしまっている自分が悲しい 笑

[No.185 by サラリーマンさん 2011-02-15 10:43:22]

>>183
このような子供みたいな表現での中傷しかできない人は
「知能・心が東京1・2を争う低仕様」
とみられますよ。

[No.186 by 匿名さん 2011-02-15 11:04:51]

投資家さんの書き込み内容は玉石混淆だから注意が必要。
騙されないように！

[No.187 by 匿名 2011-02-15 12:35:27]

所詮ヒマつぶしの野次馬なんだから、熱くなってもなあ

[No.188 by 匿名さん 2011-02-15 12:40:49]

>185
不動産投資家に洗脳されすぎ(笑)
宗教に勧誘されて簡単に入っちゃう騙されやすいタイプかな？
振り込め詐欺とか気を付けな、サラリーマンさんよ。

[No.189 by 匿名 2011-02-15 12:51:27]

営業トーク＋自己顕示欲もろだしトークが満載だから、突っ込みたくなるのもわかる。
しかし実にユニークな物件だ。

[No.190 by サラリーマンさん 2011-02-15 13:44:28]

>>188
残念ながら宗教アレルギーですし、不動産投資家さんの発言もそんなにいいとは思ってませんよ。
そちらはマンション勉強の前に社会的常識を学ばれたら如何でしょうか？
（不動産投資家さんの一部の発言もこの見地から嫌いです）

[No.191 by 匿名 2011-02-15 14:10:22]

そう必死になるなって。 俺達所詮やじ馬なんだから。

[No.192 by 匿名 2011-02-15 18:46:10]

183や188ではない横レスだが、
>>185が常識ある発言かは微妙

[No.193 by 匿名 2011-02-15 18:50:57]

エレベーターに自転車持ち込んで顰蹙かう奴の対策は、多数の防犯カメラの画像を解析して、厳格に注意すればよいだけ。簡単なことよ。注意を無視する奴には、実名を掲示。そんだけのこと。

[No.194 by 買い換え検討中 2011-02-15 20:25:52]

↑そんなことできる訳ない。

[No.195 by 匿名 2011-02-15 22:18:49]

やればいいんだよ。
なんの問題があるんだい？

[No.196 by 不動産投資家さん 2011-02-15 22:45:44]

日本人よ、何か大事なものを忘れてしまったんじゃないか？。

アメリカのワシントンDCにある朝鮮戦争メモリアルに有名な一文が刻まれている ゛Freedom is not free.゛ 日本人は平和はただだと勘違いしてるんじゃないか？。


周りに感心を持てず、寛容な心を持てなくなってきている。

海外で暮らす日本の企業戦士とその家族はみんな助け合い、お互いに思いやり、団結して暮らしている。

上海に暮らしていた時、子供の登校でエレベーターが大渋滞になっても、親子が自転車を持ってエレベーターに乗ってきても、誰一人不満を漏らす者はいなかった。

住民皆で子供を守って育てて行こうというムードに満ちていた。

空気が悪く、車の運転が危ない中国では、子供達は外で自由に遊ぶことができず、親の都合で住むことになった海外で大変なストレスの中で健気に暮らしていることを皆な知っていたからだ。

大切なのは相手を思いやる寛容な心。


駐輪場？ エレベーター？ So what？

[No.197 by 匿名さん 2011-02-15 23:27:37]

>空気が悪く、車の運転が危ない中国では、子供達は外で自由に遊ぶことができず、親の都合で住むことになった海外で大変なストレスの中で健気に暮らしていることを皆な知っていたからだ。

上海ならば、そりゃ、あ～ぐ～り～だわさ。
そんでもって、この物件買った購入者の子供は、『ストレスの中で健気に暮らしている』のですか？
全然、前提条件が違うでしょ。

上海？　ＮＹ？　そ～　ふ～ぁ～っ～と？

[No.198 by 匿名 2011-02-15 23:48:35]

バカバカしい

[No.199 by 匿名さん 2011-02-16 00:46:09]

繰り返すが、自転車をＥＶに恒常的に持ち込むやつなんか
防犯カメラで特定して、晒し物にすればいいんだよ。
なんでためらう必要がある？きれいごとをいうなってんだよ。

[No.200 by 匿名さん 2011-02-16 00:48:57]

自己顕示欲が強い、不動産投資家さんの自慢話にも、『寛容な心を』もって
温かく見守ろうよ。