東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part3

[マンション投資家さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産


【タイトル番号に誤りがありましたので変更しました。2011.02.17 管理人】

[954: 匿名さん]

軟弱地盤にかわりはないってことでいいんでない？
液状化や地盤沈下が起きるのも織り込み済みで買うんだから。
じゃなきゃ湾岸なんて買えないっしょ
むしろ起きないなんて考えてるほうがどうかしてるぜ

[955: 匿名さん]

以前と比べると、ずいぶんまともな書き込みが多くなってきたと思ってましたが。
別に不安を煽っているのではなく資料に基づいて書き込まれているだけで無駄ではない。
情報はたくさんあった方が良いからね。
いろんな人の意見を聞かなきゃ。

952は自分が不安だから情報に翻弄されているだけでしょ。
決めてんならスレ見なきゃいいじゃん。

[956: 契約済みさん]

>955
翻弄されていたらああいう書き込みしませんがね。

もう見ませんから勝手にやってくださいよｗ

[957: 匿名さん]

>952,956
もう見ない、あなたにはそれがいいと思います。

ここに書き込んでる人たちは、既にそれぞれ勝手にやっていますし、
契約者も子供じゃないんだから、いろんな情報を勘案して
購入・キャンセルをみな独自で判断するでしょう。
まさに当たり前の話です。

>無駄に不安を煽ってる方々。
>購入者なら、他人を巻き込まずにさっさとキャンセルしてください。
>購入検討者なら、他の物件探してください。
>部外者なら、もう書き込まないでください。

強い文面で書き込みを否定してますが、このコミュの存在を勘違いされているのでは？
私も契約者ですが、良い情報も悪い情報も受け入れています。
知らなかった情報も多くありましたので。

上から目線でキャンセルを促されても気分が悪いです。
ネガティブ意見も聞き流せないほどの了見の狭いお方、
どうかご近所になりませんようにｗ

[958: 匿名さん]

安いにはそれなりの理由がある。
今更ジタバタしてもしょうがない。
気になるのは見た目がペンシルなんで、地震に弱そうだよな

[959: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず･･･

庶民が頑張って中央区の格安マンション買うから
言い争うんだよ。

安物買いの銭失いだねー

[960: 匿名さん]

TTTの近くをイオンのバスが走っているのを見たんですが、
豊洲のイオンから送迎があるのですか？
バス停とかあるのかしら？？

[961: 匿名さん]

豊洲じゃなく東雲のイオン。
イオンサイトに行けばバスルートや時刻表があります。
本数が少ないけど。

[962: 匿名さん]

>961さん

ありがとうございました。
↓ですね
http://www.aeon.jp/jusco/shinonome/bus.html

確かに1時間に1本ぐらいですが無いよりはあった方が良いですね。
車が使用出来ないときには利用してみたいと思います。

[963: 匿名さん]

＞934
933です。石油ストーブを使っている方は少ないだろうと思ってましたが、
ファンヒーターを使用している方は数多くいらっしゃると思ってました。
確かに、最近のマンションは高気密住宅になり、暖房器具も必要ないくらいに
床暖房が設置されていたりするので、ファンヒーターを使う人も少ないのかな程度に
考えていました。今や常識的なことだったんですね。勉強になりました。

[964: 匿名さん]

今日現場を見に行ったけど特に変わった様子はなかったな。
強風と余震の続く中、順調に？工事してましたよ。

[965: 匿名さん]

石油ストーブはダメな感じだけどファンヒーターもダメなの？
気密性の問題で灯油使うものはダメなんですね？

今や常識事項とは知りませんでした。
これって、契約会の重要書類の中に記載ありましたっけ？？

[966: 匿名さん]

私も今回知りました！
停電などの現状を見ていると石油ストーブとかファンヒーターを考えていたんですが・・・
使えないんですね・・・

[967: 匿名さん]

この状況で工事してることが不安ですな。
どこの物件も同じように工事してるのかな？

[968: 匿名さん]

今時石油ストーブなんてあるかぁ

[969: 匿名さん]

一度液状化となると、地盤は恒久的に軟弱な状態が続くことになります。
さらに津波は東京湾も当然対象です。
震源地によるだけで、今回は直線距離に千葉と茨城があったため、湾内への影響がなかっただけです。
普通に考えてみてください。少し下にずれていたら豊洲もここも同様な事態であったことでしょう。
はっきりいってこのエリアの物件を今後30年は誰も好んで購入はしないのでは？
手付は勉強代と思うほかないのではないでしょうか。

[970: 匿名さん]

↑液状化もしてないし、千葉と茨城に津波ありましたっけ？

[971: 匿名さん]

地盤の良い目黒のタワーマンションでも被害出てるわけだし、想定外の大地震では23区内に安全な所はないよ。

[972: 匿名さん]

世田谷の東京テラスでも被害が出てるし、
内陸の低層なら大丈夫ってわけでもない。

[973: 匿名さん]

確かに今回の地震は勝どきを含めて湾岸沿いマンション購入予定者には予定外の出来事だったね。
液状化とか地盤沈下をこんな身近に考えるとは思わなかったし。

豊洲の住民に聞くと、液状化は深刻らしい。
小学校の校庭に水が湧いたらしいから。

[974: 匿名さん]

まだ3階までしか施工してないので重量が軽いため、基礎を含めて
躯体へのダメージはないでしょう。

内陸部の大地震直撃をくらった既存マンションのほうが資産価値
激減でしょ。
目に見えないけど、内部で鉄筋破損など間違いなくおきてるよ。

[975: 匿名]

974さん
>>879 さんの見解と異なりますよ。

[976: 匿名さん]

杭は地中梁を通じて建物と一体化してるので、杭だけずれることは無い。

建物重量が軽いので杭への負担も少ないため、ズレ・破損はありえない。
（杭の構造計算は15階重量でも安全な設計をしている為）

879は意味不明。

[977: 匿名]

あまりに非常識であり残念に思ったので970一言。
千葉と茨城に津波到来したことすら知らない970は何者？とんでもない奴が近所に住まわないことを願う。
970は当選者？

[978: 匿名さん]

高さ何メートルの津波が到来したの？

[979: 匿名]

え？千葉の旭町と茨城の大洗で津波で亡くなったひとと行方不明者がいること知らない人が多い物件？
なんだなんだこいつら。

[980: 匿名さん]

答えになってねーし

[981: 匿名さん]

原発で皆忘れちゃったんでしょうね。

[982: 匿名さん]

多分、こんなレベルるの住民が多いと思うよ。
でも想定内じゃないの？

いやならもっと高額物件買いましょう(^^)

[983: 匿名さん]

なんだなんだｗ

[984: 匿名]

あーきっとそうだ。非国民物件。日本の純血が少ないのでしょう。転売もできなく残念掴みだね。

[985: 匿名さん]

レベル低っ

[986: 匿名さん]

日本の純血って…文句の言い方も古っｗ
江戸時代かっｗ
アホの集まり方がハンパねぇｗ

[987: 匿名さん]

晴海にも1.3メートルの津波？が到来したことになってるが何故か映像がどこにもない。
不思議だ。

しかも、1.3メートル程度だと、台風が来たときの荒波より弱いんじゃないか。

[988: 匿名さん]

今回の震災で情報商材屋というものが人の不幸を糧にしている
詐欺まがいの賎業であることが白日の下に晒されましたね

非人の最低ネガの相手はやめて、今自分たちが被災者のみなさんにできることを真剣に考えましょう

[989: 仏像]

悪口ばかり。
この人達は、なぜこのようなことを言うのだろう。
もし子供の頃の自分が、今の自分を見たら何て言うだろう。
もし年を重ねた自分が、今の自分を見たら何て言うだろう。
もし自分の子供が、今の自分を見たら何て言うだろう。

つまらない人間にはつまらない人生しか訪れない。
きっといつか自分の行動を恥じるときが来る。

[990: 匿名さん]

↑言いたいことがなにも伝わってこない。きちんと噛み砕いて発言しましょう。
それと引用した場合にはソース先を転記しないとですよ。

[991: 匿名さん]

月島の某スレみたいに、積極的に前向きにいきましょう。

[992: 匿名さん]

悪口や言いたいことが解らない変わった書き込みが多いけど、
変わった人が多く購入しているマンションなのだろうか。

マンションは選べても住人は選べないからな。

[993: 匿名さん]

中国人の購入者が多いと聞きましたが本当ですか？

[994: 匿名さん]

＞989
なんか変な宗教っぽい。不気味です。

[995: 契約済みさん]

津波が怖いですね

[996: 匿名さん]

>934さん
灯油ストーブが禁止されているマンションは知っていましたが、
ファンヒーターもNGでしたか。
だとすると、マンション住まいの方が被害に遭った場合、
電気器具以外で暖を取る方法は毛布しかないんですね。
テレビの情報で湯たんぽが良いと聞きましたが、オール電化の場合
お湯も使えませんものね。

[997: 匿名]

灯油が品切れになれば、マンションに限らず
戸建てだって同じことです。オール電化の戸建てもあるし。

[998: 匿名さん]

ファンヒーターは使っていいんじゃない？
規約にもNG記載がないと思うんだけど。
もちろん換気には注意ですけどね。

[999: 匿名さん]

ここにカキコしている人は、アパートの住人同士です。当選者不在です。

[1000: 匿名さん]

灯油をマンション内に置くリスクや、
ファンヒーターに灯油を入れるときにこぼすリスクがあり、
危険なのは大同小異じゃないかな。

[1001: 匿名さん]

第一期登録18日までですね。

変な人がいないことを祈ります。

[1002: 匿名さん]

今マンションに住んでるけど
ファンヒーターで注意された事ないなぁ
灯油運んでるところも管理人に見られてるけど。
ま、ダメなら使わなきゃいいじゃん。
臨機応変に対応しましょう。

[1003: 匿名さん]

>第一期登録18日までですね。
公式サイト見てみ延期されてるよ。