東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part3

[マンション投資家さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産


【タイトル番号に誤りがありましたので変更しました。2011.02.17 管理人】

[581: 匿名さん]

埋め立てだけど、大正時代の埋め立てだからね。
豊洲や晴海とは歴史が違うよ。

[582: 匿名さん]

８割が契約されてる状況で日照や周辺環境のネガはまったくもって意味ないね。
他社営業の方も予算足りず買えなくてひがんでる方もそろそろこちらのスレから立ち去りましょう。

[583: 匿名さん]

>558さん
ここは年間ガスが19％安くなるプランが採用されているので、
IHを導入してもオール電化と比べればお得感が少ないのでは？
IHへの変更には初期費用がかかりますし、コストだけを考えるなら
メリットはなさそうですが。

[584: 匿名さん]

583さん
年間１９％割引は大きいですね。
IHにすると場合によっては２０～３０アンペアの契約アップが必要となる場合が
ある様です。
２０アンペアアップすると月の金額は５４６円アップします。
やはりガスの方が断然お得の様な気がしますね。

[585: 匿名さん]

19％安くなるのは電気じゃなかった？
集中購入とかいうやつ。

ガスもやすくなるの？
誰か教えて！

[586: 匿名さん]

56㎡はキッチンがL型なんで食洗機付かないみたい。

L型でも付くのないの？

[587: 購入検討中さん]

ガスも安くなります。
TES式床暖房とか、エコ対応マンションとか、色々基準があるらしいですが、最近のマンションだったらだいたい何らかの割り引きになります。
確か割引幅は5％～10％程度だと思います。

[588: 匿名さん]

先着の８戸は意外と苦戦してるようだな？

[589: 匿名さん]

検討中なんじゃない？
ローンの仮審査とかもあるし。

確かにIHとガスは迷うなぁー
みんなどっちにしてるの？

[590: 匿名さん]

最近、デリヘル理事長でてこないけど土壇場でキャンセルしたのかな？

面白いキャラだったのに〜

[591: 匿名さん]

来年の3月末までに入居すれば、ローン控除以外にも色々と税金の軽減が受けられるな。

印紙税、不動産取得税、登録免許税、固定資産税と盛りだくさんだな。
まさか長谷工の施工が遅れて4月入居なんてことになったら大変だぞ！
何としても3月末までに入居しないと。

[592: 匿名さん]

>591
ディベも３月決算で売り上げを立てたいはずなので、是が非でも間に合わせるはず。税制優遇は、延長されれば、大丈夫です。延長されなければ、本当はいけないのだろうが、鍵の引渡し時に、住民票移せばいいのではないでしょうか。

[593: 匿名さん]

もし入居が3月をまたいでも、住宅ローン控除自体は残るんだよね？
急げっつーのは、今よりも縮小されることが決まっているという認識でオッケー？

[594: 匿名さん]

ローン控除も3月末をまたぐかどうかだっけ？
12月末ではなくて。

[595: 匿名]

第二章はいつ始まるんでしょう。
ここは子連れ多いんですか？

[596: 匿名さん]

>595さん
ここは、子連れ家族が多いと思いますよ。

[597: 匿名さん]

契約会には子連れいなかったけどね。

[598: 匿名さん]

契約会には、できるだけ、連れていかないようにしたんだと思いますよー
私が行ったときは、何組か見ましたよ。

[599: 匿名さん]

みんないい人たちで、心が広い人がいいなぁ〜

[600: 匿名さん]

契約会の感じはみんな貧乏だけどいい人そうだったよ(^^)

[601: 匿名さん]

豊かであればいいのです

[602: 匿名さん]

外観のタイル張りだしたね。
もっと濃い色かと思ってたけどね〜
建物形状がみえてきたね！

[603: 匿名さん]

すぐ近くに住友不動産がシティーハウス勝どきってマンション建ててますが、地上げに失敗して酷い形になってます。

こんどモデルルーム行くときに見てください。

[605: 匿名さん]

子供を育てたこともない役立たずに言われる筋合いはない。

[606: 匿名さん]

マンション内でこんなやり取りが有りそう、かなしい

[607: 匿名さん]

６０４みたいなのが隣にすむかもしれないと思うと
買ったことをすごく後悔。
でも安かったから仕方ない。

[608: 匿名さん]

他人に迷惑かけないのは当たり前のことなんじゃないの？
自分の子供のことになると、そんな事すら忘れてしまう親はバカだね〜

[609: 匿名さん]

そんなことは当然。役立たずが何を偉そうに言ってんだ。

[610: 匿名さん]

子供いる年齢なのに、安物しか買えない給料のほうがよっぽど役立たずなんじゃないの（笑）

[611: 匿名さん]

中央区にマンション買ったんだから勝組勝鬨

[612: 匿名さん]

生意気言ってすいませんでした(-｡-;

皆様仲良くやっていきましょう！

[613: 匿名さん]

オプションを足し上げていったら120万になってしまいました^^;
減らさないと。

[614: 匿名さん]

近くに美味い飯屋ないの？

誰か教えて！

[615: 匿名さん]

かねます

食べログでも高得点です。
立ち食いですが、確かに美味そう。

http://r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13002243/

この界隈は月島・築地があるから
美味いモンはたくさんあるでしょー

楽しみだーーー

[616: 匿名さん]

子供がいると金がかかるのも知らんのか？その安物も買えない人罪なら早く死んだ方が社会の役に立つよ。

[617: 匿名さん]

↑まあまあそんなに熱くならずに

子供がいてももっと高い物件買ってる人もいるのは事実なんだし。

貧乏人同志仲良くやりましょう！

[618: 匿名さん]

忘れちゃったんだけど、壁厚とスラブ厚って何㎝でしたっけ？

[619: 匿名さん]

>>613
ちなみに最初はどんな感じのオプションにしましたか？
趣味や家族構成で違うとは思いますが、例えば取捨選択していた中で「これだけは外せないな～」とか「これはちょっと余計だったかも」なんて物があったら教えて欲しいです、オプション選びって楽しみでもあるけど一人で考えてるといつまでたっても決まらないんですよね。

[620: 匿名さん]

絶対外せないのは、ペアガラス、玄関の人感センサー、保安灯、食洗機、洗面台、カップボードだね。

あったらいいのは、キッチン天板、レンジフードかな。

ちなみに、エコカラットとバルコニーのデッキは入居後に安く手配します。

[621: 匿名]

契約会で貧乏人が多く見えたのは、長谷工本社と会場の影響もあると思う。ビックリした。

[622: 匿名さん]

長谷工本社、そんなにボロいの？
立地は悪くないが、過去何度か実質倒産してるんで内部をケチってのかな？
不死鳥のような会社だね、ここは。００７は二度死ぬ？

ところで、先着８戸が売れないと第二章は始まらないのか？
もうちょっと様子見て値上げを企んでるのかな。

売主にしてみれば、こんなに人気あんなら値上げしろやーってなるわな。

[623: 匿名さん]

オプションでペアガラスは高すぎてやめました。
今は一枚ガラス用サッシに付けれるペアガラス（エコガラス）とかあるし、
入居後にリフォームしたほうが半額ぐらいですみそうだから、、、。

[624: 匿名さん]

そもそもスペーシアの黒い点々が窓一面にっていうのが気に食わないです。

[625: 匿名さん]

別の掲示板に倉庫会社に建替計画を聞いたらミットベイと同じ長さじゃないって言われたって書いてあったよ！

誰か倉庫会社に聞いてよ。

[626: 匿名さん]

大嘉倉庫とＢＭ倉庫別々で建て替えって話じゃなかった？
大嘉倉庫側が賃貸マンション、ＢＭ倉庫は大きなＢＭ倉庫。
両方ＴＭＢと同等の高さになる予定と記憶しています。

[627: 匿名さん]

倉庫会社の事務所の中をみると、
「7th anniversary」
と書いてあった。
あと３年なのだな。

[628: 匿名さん]

あの倉庫はBMWで使用するんだ。

ＢＭＷの倉庫の高さがマンションと同じ高さって不思議じゃない？
確か6階建てだったと思うけど、6階に車もってくの？
オフィスで大面積を使用するとは思えないし。
何か長谷工が最悪を想定して高く書いた感じするんだよね～

[629: 匿名さん]

倉庫って天井高5～6mも普通だからありえない話ではないですね。

[630: 匿名さん]

少しでも低くなるといいですよね〜