東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part3

[マンション投資家さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産


【タイトル番号に誤りがありましたので変更しました。2011.02.17 管理人】

[581: 匿名さん]

埋め立てだけど、大正時代の埋め立てだからね。
豊洲や晴海とは歴史が違うよ。

[582: 匿名さん]

８割が契約されてる状況で日照や周辺環境のネガはまったくもって意味ないね。
他社営業の方も予算足りず買えなくてひがんでる方もそろそろこちらのスレから立ち去りましょう。

[583: 匿名さん]

>558さん
ここは年間ガスが19％安くなるプランが採用されているので、
IHを導入してもオール電化と比べればお得感が少ないのでは？
IHへの変更には初期費用がかかりますし、コストだけを考えるなら
メリットはなさそうですが。

[584: 匿名さん]

583さん
年間１９％割引は大きいですね。
IHにすると場合によっては２０～３０アンペアの契約アップが必要となる場合が
ある様です。
２０アンペアアップすると月の金額は５４６円アップします。
やはりガスの方が断然お得の様な気がしますね。

[585: 匿名さん]

19％安くなるのは電気じゃなかった？
集中購入とかいうやつ。

ガスもやすくなるの？
誰か教えて！

[586: 匿名さん]

56㎡はキッチンがL型なんで食洗機付かないみたい。

L型でも付くのないの？

[587: 購入検討中さん]

ガスも安くなります。
TES式床暖房とか、エコ対応マンションとか、色々基準があるらしいですが、最近のマンションだったらだいたい何らかの割り引きになります。
確か割引幅は5％～10％程度だと思います。

[588: 匿名さん]

先着の８戸は意外と苦戦してるようだな？

[589: 匿名さん]

検討中なんじゃない？
ローンの仮審査とかもあるし。

確かにIHとガスは迷うなぁー
みんなどっちにしてるの？

[590: 匿名さん]

最近、デリヘル理事長でてこないけど土壇場でキャンセルしたのかな？

面白いキャラだったのに〜

[591: 匿名さん]

来年の3月末までに入居すれば、ローン控除以外にも色々と税金の軽減が受けられるな。

印紙税、不動産取得税、登録免許税、固定資産税と盛りだくさんだな。
まさか長谷工の施工が遅れて4月入居なんてことになったら大変だぞ！
何としても3月末までに入居しないと。

[592: 匿名さん]

>591
ディベも３月決算で売り上げを立てたいはずなので、是が非でも間に合わせるはず。税制優遇は、延長されれば、大丈夫です。延長されなければ、本当はいけないのだろうが、鍵の引渡し時に、住民票移せばいいのではないでしょうか。

[593: 匿名さん]

もし入居が3月をまたいでも、住宅ローン控除自体は残るんだよね？
急げっつーのは、今よりも縮小されることが決まっているという認識でオッケー？

[594: 匿名さん]

ローン控除も3月末をまたぐかどうかだっけ？
12月末ではなくて。

[595: 匿名]

第二章はいつ始まるんでしょう。
ここは子連れ多いんですか？

[596: 匿名さん]

>595さん
ここは、子連れ家族が多いと思いますよ。

[597: 匿名さん]

契約会には子連れいなかったけどね。

[598: 匿名さん]

契約会には、できるだけ、連れていかないようにしたんだと思いますよー
私が行ったときは、何組か見ましたよ。

[599: 匿名さん]

みんないい人たちで、心が広い人がいいなぁ〜

[600: 匿名さん]

契約会の感じはみんな貧乏だけどいい人そうだったよ(^^)