東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part3

[マンション投資家さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産


【タイトル番号に誤りがありましたので変更しました。2011.02.17 管理人】

[161: 匿名さん]

戸数に対して圧倒的にEVが少なすぎます。朝絶対に渋滞しますよね、引っ越しシーズンは悲惨なことになります。
賃貸には出しやすいのでしょうか？

[162: 匿名さん]

＞＞１５９
はずれが正解！

[163: 匿名さん]

当選してからのスケジュールがタイトすぎる・・・キャンセルが多数出るのを読んでるな。

[164: 倍率]

最初の当選者は購入意思が無く、すでに次点者に権利が発生したとのこと。
私は次点にも入れませんでしたが（６倍）そのまま順番がまわってこないでほしいです。
もう吹っ切れたので悩みたくない。笑

[165: 匿名さん]

>>161
ブリリア辰巳は同じく長谷工施工で、15階建て232戸と、ここと非常に似てる物件だけど、エレベータは３基あるんだよな。

あと、辰巳のほうは共用施設が結構ある上に、駐車場も自走式駐車場なんで、本来はここより管理費が高いはずなんだが、何故か、こっちの方が㎡当たりの管理費が高い。

管理会社にぼられてるのか？

[166: 匿名]

中央区ですから

[167: 匿名さん]

いや～なぜ抽選になるのか不明・・・価格だけに惑わされちゃってるね。

[168: 匿名さん]

ブリルア辰巳の管理費が㎡あたり１５０円、錦糸町のオアシティが１４６戸でやはり㎡152円だから、ここの管理費単価㎡２２４円は約１．５倍の高さだ。

共用施設もないから㎡１５０円でも高いな。

[169: 匿名さん]

はすれました。。。泣

[170: 匿名さん]

管理費削減を叫んでいた人は当選したのかな？

[171: 匿名さん]

このマンションについての記事。ためになるよ。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20110217

[172: 匿名さん]

明日の申込み会で西側マンションの概要を教えてくれるみたいよ。
それで納得できれば契約になるみたい。

[173: 匿名]

伊藤忠のマンションは、かなりオススメです。

そもそも土地の高値掴みなんてバクチはせずに、土地を安く仕入れることに力を入れているし
華美な設備は作らず、宣伝費やMR費用、人権費を出来るだけ押さえて、その分を価格に還元している。

そのくせツボはしっかり押さえていて、まさにデべ業界のユニクロ、庶民のみかたです。

でも即完売が基本で、MRもすぐ閉じる予定でいるので、キャンセルが出ると営業さんは相当あせるみたいですが。

[174: 匿名さん]

>>165>>168
管理費が高いのは駐車場が少ないからじゃないの。

[175: 匿名さん]

隣のマンションの方が気になるな

[176: 匿名]

申し込み会行かれた方はぜひ隣のマンションの概要の報告お願いします。

[177: 匿名]

171さん〉
記事の内容が気になります。。。

[178: 匿名]

あらURLが変わってる。マンションチラシの定点観測で検索して。

[179: 匿名さん]

当選された皆さん、おめでとうございます！！
163さん
セールスのマニュアルには、客に考える時間を与えずその場で契約させる事が鉄則と言いますが、
同じような販売方針なのでしょうか？
申し込みの平日開催は、確実に購入する意志のある客に絞りたいのかな。

[180: 匿名さん]

上の方にある、15倍とかの倍率は本当なんでしょうか？

本当だったら、最近ではあまりみない高倍率ですね。

ピアーズよりも人気ということですね