東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part3

[マンション投資家さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産


【タイトル番号に誤りがありましたので変更しました。2011.02.17 管理人】

[121: 匿名]

エコポイント対象になっているみたいですよ。
頂いたマンションの規約みたいなのに書いてありました。

[122: 匿名さん]

なるほど、確かに予算的になくなる可能性はあるな。

ところで、結局、大嘉倉庫の計画って実態はなんなんだ？

意外と長谷工が建てたりして？

[123: 購入検討中さん]

>122
私もそんな気がしてます。このマンションもそうですが、ふつうのディベなら手を出さない土地を、長谷工なら安く仕入れてマンションにする気がします。このマンションの仕込みの時に、隣の地権者と仲良くなってるはずだし。また、条件の悪い方から開発するのが、セオリーですし。

[124: 匿名]

倉庫に直接電話しても教えてもらえないですかね？

[125: 匿名さん]

そういえば、長谷工の営業が建て替え計画あるって妙に明確に断言してたしな。
結局、長谷工が倉庫会社に話を持ちかえて売り込んでる可能性高いな。

ただ、どういうプランにするかが詰め切れていないということか？
余り酷いのを建てると、この物件の購入者への背信行為として糾弾されるしな。

複数のプランを倉庫会社に提示して検討させてるのか？

倉庫会社としても、名作絵本の「小さいおうち」状態になりつつあり、そろそろ潮時と考えているんだろう。

[126: 匿名さん]

BMWも倉庫の土地も持ってるオーナーは一緒とのこと。そのオーナーが土地を転売するため、新たな建物を建てるのか、またはオーナー自体が新たな計画をするのか。ただ、一体での計画であると営業は言っていた。ここの土地の２倍あるってことは２倍の規模の建物が建つんでしょうね。

[127: 匿名さん]

長屋からＢＭ、そしてタワーマンション、勝どきって意外にいろんな顔をもっているんですね。
こんなのみつけちゃいました。
http://tokyozappa.exblog.jp/5378399/
確かにボロくて汚くてどうしようもないけど、あったかくて懐かしいものがこみ上げてきます。
なんだかとっても寂しい気がするのは昭和生まれだからでしょうか。

[128: 匿名さん]

>>127
ビュータワーのあった場所の長屋ですか。
今の姿からは想像できないですね。

[129: 匿名さん]

ネガが少ないね。やはり、みんなこのすごい大博打、迷ってやめたんだろうね。倍率少ないし。

[130: 匿名さん]

角部屋買えた人は明らかに得したね～
採光の心配もないし

[131: 匿名さん]

>>129
大博打って南西の再開発の件のことですか？
それならもうほぼ決まりなのだから、博打でもないんじゃ。
賢明な検討者なら、もう既に材料折込済みだと思います。

[132: 匿名さん]

↑大博打って倉庫とBMでしょ？！方位からして再開発の話は関係ないっしょ。

[133: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[134: 倍率]

本日いよいよ抽選ですね。

外れたらすごく欲しくなりそうですが、当たったら少し悩みそうです。

抽選後の皆さんの心境をお聞かせください！

[135: 匿名さん]

＞外れたらすごく欲しくなりそうですが、当たったら少し悩みそうです。

まさにそんな気持ちです。
でも翌日にすぐ手続き開始なので、
当たったら悩む時間もなく、そのまま流れで契約すると思います。

まだ結果もわからないけど、アイセルコのオプションに悩み中です。

[136: 匿名さん]

>119さん
住宅エコポイントって発行数に限りがあるんでしたか。
ホームページを見たけど、特に明記してなかった。
一応書いておきますが、申請期限は以下の通りです。
階数が10以下 平成24年12月31日まで
階数が11以上 平成25年12月31日まで

[137: 匿名さん]

営業に聞いたら申し込んでる部屋の倍率が更に上がっていた。今日はずれそうだな。。。

[138: 匿名さん]

114さん
>出入り口の増設に加え、ホームも1本増える計画
そうなるといいですよね。計画なんて当初から大幅に遅れることなんて多いし、
計画があったと聞いただけでも期待しちゃいます。

135さん
いよいよですね。登録に行かれましたか？今日の夕方が待ち遠しいような、
来てほしくないような、複雑な気分です。
と言いつつ、うちもオプションに悩み中です。

[139: 匿名さん]

いよいよですね。

倍率いろいろみたいですね。

[140: 匿名さん]

もうじき抽選ですね。
どの程度の倍率になっているんでしょうね。
２００戸いっきに売れちゃうのかなぁ。