東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part3

[マンション投資家さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産


【タイトル番号に誤りがありましたので変更しました。2011.02.17 管理人】

[444: 匿名さん]

入居後に色々手を入れるのも結構億劫なので、
うちは今のうちに色々やってしまおうと思っています。
入居したらほっと一息つきたいですし…。
型落ちも気になりますけど、私の場合はその事を気にしていたら永久に何も買えないので…。

[445: 匿名]

洗面台は転勤などで賃貸に出すことにした時すごく不利だとおもうんだけど

[446: 匿名さん]

>>44
環状3号の件はなかなか進まないと思うよ。
少なくとも、ここ10年以内には無理でしょ。
まあ、今世紀中にはなんとかなるとは思うが・・・

環状2号だって、計画通り開通するかどうか・・・
まだ、計画地内に建物もいっぱい建ってるから、これをどかさないことにはどうにもならん。

これをどかすのが正に勝どき5丁目再開発なんだが・・・

[447: 匿名さん]

今の洗面台では朝シャン（死語）できない。

[448: 匿名さん]

まあ、なんだかんだ言っても夢の膨らむ地域だね。
薔薇色の未来が約束されてる。

同じ湾岸と言っても開発が終わりつつある豊洲や、遅々として進まない有明、港南とはかなり雰囲気が違う。

やはり銀座からの物理的距離の近さが銀座パワーを注入してるんだろう。
皇居パワーも晴海通りを介して注がれている気がする。

隅田川を挟んだ目の前には浜離宮も広がってるし、ここは「気」が良い。

[449: 匿名さん]

結露はしないと営業マンに言われていませんか？
ペアガラスも結露はします。
あくまで一般的な板ガラスに比べて結露しにくいと謳っているまでです。
あの「真空ガラス」スペーシアですら使用状況によっては結露が発生する位ですから・・・。
もし担当の方がこれで結露がなくなります！と言い切っているようでしたら、
再度検討し直した方がいいでしょう。

だそうです。

[450: 匿名さん]

あの洗面台にはびっくりした。
どっかで余った不良在庫一掃セール品？

森の小人さん向けの洗面台か？

[451: 匿名さん]

スペーシアが結露するなんて東京じゃないのか？ここは。メーカーさんに怒られそう

窓ガラスの結露は窓際の空気が露点よりも冷たいガラスに触れることで起こる現象です。断熱ガラスは、一枚ガラスに比べて室内の暖かさを逃がしにくいうえ、外の冷たさも伝わりにくいのでガラス面が冷えにくく結露の軽減に有効なのです。

[452: 申込み済みさん]

>>449
え？
そりゃ、ゼロじゃないけど中央区で真空ガラスが結露とか相当特殊な状況だろｗｗ
オプション担当のお姉さんも一応「ほぼ」なくなりますって言ったけどね。

>>443
オプションで付くペアガラスは真空ガラスらしいから、遮音性もあるって一応言ってたぞ。
オプションじゃないペアガラスは遮音性なんて微妙だろうが。

[453: 匿名さん]

お隣の大嘉倉庫、なかなか面白そうな会社で、
ＢＭに貸してる？以外にも以下の撮影スタジオＡｕｒＡとTHE PENNY WISEという英国アンティーク家具にも貸してる？（自社でやってるのか？）みたい。

http://aura-st.com/about/

http://www.pennywise.co.jp/

昔はレンガ風倉庫でレストラン？みたいなのもやってたようだ。

http://blog.goo.ne.jp/ryuw-1/e/fdb5031e7498eb5ddd3a38e680c36179

あの青い倉庫もなかなかユニークではある。

[454: 匿名さん]

ひょっとして、THE PENNY WISEって家具マニアの間では有名？

[455: 匿名さん]

大嘉倉庫の西にある北田水産というのも築地市場では有名企業？
その隣の北冷勝どき工場では一体何を作ってるんだろう？

[456: 匿名]

>>454
家具マニアじゃない私でも知ってるぐらいだから超有名だと思うよ…

[457: 匿名]

あ～私もご近所歩いているときに高級車に乗っている人に場所を聞かれたことある。

私も友人達にきいて、初めて超有名なんだと知った。

友人もセールを狙って家具を一式購入して
新しい家に入れていたが。

私は値段とお品をみていろいろ思うことはあったが、好みの問題だし、マニアにはたまらない宝の山らしい。

[458: 匿名]

アイセルコでペアガラスを付けた方が安いのかな？

エアコンも大晴快？だっけ、あれは家電の方が安かった。

[459: 匿名さん]

通常の複層ガラスは入らないからね、オプションは高い真空ガラスのスペーシアだから！シングルガラスのマンションをよく作ったよ

[460: 匿名さん]

ペアガラスの事いいとは聞いていましたがあまり自分でどの様なものか理解していなかったので調べてみました。


ペアガラスとは、２枚の板ガラス（厚さは３㎜）の間を６㎜にして、その間に乾燥した空気を注入したガラスの事さすそうです。このようにする事によって、高い断熱効果が生まれるそうです。
空気層が１２ｍｍというペアガラスもあるそうです。
ペアガラスの一番の目的は断熱効果を高めることです。
ちなみにペアガラスは防音効果はないということでした。

[461: 匿名さん]

シングルガラスでは結露するのですね

[462: 匿名さん]

将来的に転売を検討するならスペーシアはLDKのみ入れた方が良いかと。
最近の新築マンションでシングルなんて聞きませんから。
あと断熱効果は段違いに向上するので実生活でも有効ですよ。
開口部の窓は共用部分になるので、後工事の場合は管理組合の承認が必要だったり面倒ですね。

迷ってるのが洗面台なんですよねー。
標準のは人工石だし掃除は楽そう。
だが小さすぎる！
以前住んでた賃貸が同じ形状で顔洗うときは水が飛び散って、石の上はビショビショになってました。

オプションの洗面台は広いけどプラスチックなので水垢の掃除は大変そう。
すぐに汚れるし劣化も早そうだし、10万円かける価値あるか考えると微妙です。

営業に聞いたら、「標準のままの方も多いですよ」と言ってました。
みなさんはどうされるんでしょうか？

[463: 匿名]

質問です、教えてください。

アイセルコのﾍﾟｱｶﾞﾗｽの金額は、インプラス+スペーシアですか？
内サッシがないとこれを付ける意味がないのですよね？また別料金がかかるのでしょうか？