東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part3

[マンション投資家さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.29平米～84.68平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産


【タイトル番号に誤りがありましたので変更しました。2011.02.17 管理人】

[404: 匿名さん]

>>402
コストダウンで、タワマンでもないのに乾式壁にするのは最近多い。
スミフのシティハウスシリーズが殆どこのタイプ。

[405: 匿名さん]

過去レスにもあったが、駐輪場２台以上や駐車場を確保したい人はＣＣＲへＧＯ！！

[406: 匿名]

あそこのマンション、2006年から売ってたよ。
当時、駅前に宣伝看板持って人がいた。

[407: 匿名さん]

ゴクレは長～く売る戦略だからな。
まあ、実際、建物の造りは悪くない。

[408: 匿名さん]

売れないのではない、長く売ってるだけだ！
か。頑張ってください。

[409: 匿名さん]

単純に人気ないだけですよね。。

[410: 匿名さん]

しかし、瞬間蒸発して残りはキャンセル住戸が数戸もいう現実を突きつけられたにも関わらず、今なおここのネガコメント書く人ってなんなわけ？病気？

[411: 匿名]

↑あんたが病気だよ。

[412: 匿名]

中央区でこの価格なら絶対に買いでしょ。
瞬間蒸発が物語っている。どんなにネガしたところで無駄なこと。
眺望だの仕様だの日照だの場所だの細部に拘りを求める人はここに手を出さないよ。
ここに手を出す人は価格のみ。全てのリスクを理解した上で決断したわけ。
だからここでのネガは非常に意味がない。

[413: 匿名]

基本的な質問でごめん。この物件のそばに出来る環状２号線なんだけど勝どき〜築地市場の間は橋がかかるの？
それによって価値が変わってくる。

[414: 申込み済みさん]

>>413
橋できるよ。
でも、築地-勝どき間は築地市場の移転問題も絡むから完成時期は延期の可能性大。

勝どき-晴海の橋はもう着工してるから近い内にできるはず。
その新しい道路の上に、次世代路面電車構想も中央区から持ち上がったしね。

築地への新しい橋ができれば徒歩で10分程度築地が近くなると思う。

まぁ、あとはいつになるかというだけ。。

[415: 匿名さん]

北側端の住戸の11階Aタイプがキャンセルででてるね。
倉庫できてもかぶらないんで眺望も採光も大丈夫な部屋だよ！
お金ある人お買い得だよ。

[416: 匿名さん]

周辺に超高層タワマンが建ったり、古い建物が高層への建て直しも計画されているんですね。
まあ、開発地区ですし、眺望や日照の変化に関してはある程度の割り切りが必要かもしれません。

>375さん
害虫、イヤですね。高階層だから安心、って事はないのかな？
関東に越してきて驚いたんですが、害虫が生息するのは繁華街や住宅地だけかな？と思えば、
自然が残る遊歩道にも普通にいたりするんですよね。

[417: 匿名さん]

金曜日は契約会だよね。
どんな人が購入したのか楽しみだ。

ご近所さんになる訳だからイイ人達だといいな。

[418: 匿名さん]

環状2号、路面電車、勝どき5丁目駅・・・

これは勝どきバブル！！

しばらくは土地価格も高騰でしょ。

タワー乱立しても、結構タワー嫌いの人って多いから
中高層のマンションのニーズも高いと思う。

TMB 買って損なし！！

[419: 匿名さん]

中古内覧客は、当たり前だが建物の部屋に実際に入って
日当たりや窓からの眺めを確認できる。
いくら中高層のニーズがあっても、
日当たりや眺めが悪ければ買い手は減る。
中古客も結構シビアだよ。

[420: 匿名さん]

>>415
確か、北角部屋は新倉庫とかぶる計画だったと思うが？
道路から何メートルか倉庫は下がるのか？

因みに、この物件は北の道路から何メール後退してるか知ってる人いる？
雰囲気的には3メートルくらいの気がするが。
東の建物からの距離も分かる人いる？

[421: 匿名]

マンション購入はギャンブルだから得を期待しての購入なら避けたほうがいいんじゃない？
お買い得と思うか否かは本人の価値観だからね。
周りの物件に比べて割安なのは理由があるわけで、納得できたから購入するのだから。
で、結果としてそれでもなお購入したいという層が多かったという事実。

[422: 匿名さん]

まあ、勝どき3丁目の不整形地に立ててるスミフのシティハウスも日照眺望は期待できなそうだ。
しかも、またＫＹに月島物件みたいに坪300とかつけてくるのかな？

[423: 匿名さん]

TTTの価値がまた上がるのか、見合いべや買っとけばよかったよまったく。