<住民限定>ポレスター川崎

[入居済み住民さん]

入居間もないですが、周辺の情報やマンションの情報など
活発な意見交換をしましょう。住民限定です。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/296/
検討:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69944/

売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[51: 入居済みさん]

このあたりのお花見スポットはどこでしょう？
やはり南河原公園ですかね？

[52: 匿名]

南河原公園の花見客は毎年すごい人数です。

遠方から噂を聞いて来る方もいるくらい、迫力満点。


ただ今年はどうでしょう？
自粛モードって感じがします。

[53: 匿名]

洗車場ですが一番のお勧めは川崎地方競馬の横です。

[54: 匿名]

スーパーオートバックスの手洗い洗車もお勧めです。

[55: 近隣さん]

国道１号線（第２京浜）を横浜方向に走り、
メガネ橋を越えてスグ夢庵の先にあります。
競馬場も良いのですが、開催期間中は確か閉まるし、
夜間も２１時くらいで閉まった様な気が。

[56: 入居済みさん]

たくさんの洗車場情報ありがとうございます！
先日競馬場のＰの洗車場に行ってきました＾＾
広くて良かったですが、やはり開催期間中は閉まるようです。
国道1号の洗車場は24時間営業で夜間は良さそうですね！

[57: 入居済みさん]

西側の非常階段の１～２階あたりなんですけど、階段の中央にひび割れみたいなのできてません？
地震で亀裂が入ったような気がするのですが・・・。

[58: 匿名]

それはマズイです。

[59: 匿名]

心配です。他にもあるのかみんなでチェックしましょう！

[60: 匿名]

スカパー！見てないのにスカパー！利用料金って皆さんとられてますか？

[61: 匿名]

電波障害があるからしょうがないみたいですよ。でも高いよね。

[62: 匿名]

河原町団地や川崎駅の線路沿いや南河原公園の桜最高にきれいですね！笑顔になれますね！

[63: 検討中]

機械式駐車場の音はどうでしょうか？
①気にならないが少々する
②まったく気にならない
③かなり騒がしい
④少々騒がしい

[64: 匿名]

思ったより気になりません。が正解ですかね

[65: 入居済みさん]

私は気になりません、ですね。
家の中に居ればまったく音は聞こえないですね。
駐車場に出ているときは、
機械音はしますがガチャガチャうるさい音じゃないので、
ほとんど気になりません。

でも音のうるささは、人それぞれですからね。
まぁこんな人もいるんだ、って程度で読んでください＾＾

[66: 入居済みさん]

私も駐車場の音は気にならないです。


駐車場の音のことなんて、今まで考えたこともなかったです。

家に来る知人みんな部屋の中静かでいいねって言いますよ。

[67: 匿名]

わたしも、気にしたことすらなかった一人です

もっともウチは駐車場使ってないので参考にならないですが(笑)

でも家の中にいても聞こえたことないですね

窓を開けると通行人の声がたまに聞こえるだけです

階数や部屋の向きでも変わるかな

[68: 検討中]

機械式駐車場の件、参考になりました。
多くのご回答ありがとうございました。

[69: 入居済みさん]

<66

うちも静かだねと言われますよ。
入居前は国道の音が聞こえるかなぁと想像してましたが、
まったくと言っていいほど聞こえません。
自分達が思っていた以上に静かです＾＾

[70: 匿名]

国道にはさまれているあり得ない敷地かと思いましたが音は不思議と気になりません。夜なんかは静寂ですよ。

[71: 近隣さん]

神奈川は、と言うより川崎は東京横浜に挟まれて
いて、海側から第一第二第三京浜とあり、
首都高、産業道路、東名、246etc.と選択の余地が
あるし大型車両は各高速に近いトコロを走るから、
結果的に第二京浜（国道１号線）の交通量が減少するのかな。
246なんか四六時中大型が爆走してます。
この辺りは東京横浜方面から帰宅する際も、道路の選択肢が
あるから、イイです。
また、人身でJRが停まっても京急があるし、その逆もしかり、何度助かったことか…
南武線で迂回も可能。
私鉄沿線で何度も煮え湯飲まされましたからねぇ～

[72: マンション住民さん]

3ヶ月アフターサービスの点検箇所ってありました？
我が家は特別見当たりませんでしたが。。。
共用部分のアフターサービスは実施してくれるのでしょうか。

[73: 匿名]

うっかり提出し忘れました。
でも、うちも目立った点検箇所はうちもなかったです。

[74: 匿名]

19日までに出してくださいってなってましたね。
うちも点検箇所はなかったので今回は見送りました。

[75: 匿名]

みなさん外食でおすすめのみせありますか？

[76: マンション住民さん]

国道1号に出て向かいの焼肉屋さん、美味しかったですよ＾＾
土曜日に行ったせいか結構混んでて繁盛してました。

[77: 匿名]

１号線にありますね！今度いってみます。しかし川崎は焼肉店がおおいですね！

[78: マンション住民さん]

国道角も美味しいですが、南部沿線道路から鹿島田駅反対に進むとすぐに有る、カルビパパがおススメです。ラーメン屋なら、好みもありますが、ドンキ近くのやすや、矢向駅超えてすぐの麺匠、マンション近くの喫茶店デニムのランチや鹿島田駅のマルエツ向かいにある、ニルバーナというインドカレー屋さんもオススメです。

[79: 匿名]

へぇ色々ありますね。少しずつ行ってみたいです。ありがとうございます

[80: 住民さんＡ]

近くに飲食店結構ありますよね。
川崎駅まで足を伸ばせば、ホント外食には不自由しませんね＾＾
78さん＞
デニムって行かれました？
前から気になっているんで、今度行こうと思ってます。
お店前を通り過ぎる時に中をチラッと覗いてみると、夜も結構お客さん入ってますよねぇ。

[81: 住民さんＢ]

遠藤町交差点を小杉方面へ進んですぐ左にある蕎麦屋さん、美味しかったです！

[82: マンション住民さん]

デニム、結構前にランチで利用しました。何を食べたか忘れましたが、普通に美味しかったです。そして何より店内の雰囲気が良かったです。手作り小物とか売ってたり、店員さんも気さくな方で、初めてでしたが、ゆったりとした時間を過ごせました。夜もちょっと覗いてみたいなぁと思ってます。

[83: 入居済みさん]

停電ありましたか？

[84: 匿名]

ありましたねー

いきなりでびっくりしました(-.-;)

懐中電灯が役に立ちました…

[85: 匿名]

今朝の新聞見たら変電所に雷が落ちてたみたいですね。無事復旧してよかったですね。

[86: 匿名さん]

久々に焼鳥・桂に行ってきました＾＾
相変わらず美味しかったけど、相変わらず混んでました。
30分くらいかけて車で来る方もいるみたいですね。

[87: 住民さんＢ]

ここって自宅開業禁止じゃないんですか？

[88: 匿名]

やきとりおいしいですね！おやじがなかなかいいですね！

[89: 匿名]

87さん

そうですよね。私もそう思いました…

[90: 住民さんＡ]

あのチラシのことですか？

[91: 匿名]

アルコーブの自転車、傘立て、生協の箱、ベビーカー。気になりませんか？

[92: 匿名]

住人以外の人がマンション内をうろつく事になりますからね、
教室経営などは禁止になっているマンションは多いです。


この前は若い男の子数人が騒いでいるのも見かけたし
最近荒れてきましたね。

[93: 匿名]

９１さん
私もだいぶ前から気になっていました。
色々なものを並べて、なんか汚らしい感じがします。
靴も外に出している方もいるし。
せっかくの新築マンションなのですから、もう少し考えていただけたらと。
エントランスのソファのあるスペースで、中学生くらいの男の子6~7人が床に座ってトランプをしているのを見たときには目が点になってしまいました。
ソファの上には二人寝っ転がっていましたし。
そういうことは仕方のないことなんでしょうかね？

[94: 住民さんＥ]

９１さん確かに綺麗ではないので気になります。
でも、置いていいことになってるんですよね・・・
ただ、ベニーカーは置き場がないから許してほしいです。

[95: マンション住民さん]

置き場がないから許してってなると、なんでもそう言えるよね。
際限がなくなり荒れ放題になるのが目に見えてる。
そういう自己中やめませんか？

[96: 匿名]

うちはベビーカーは玄関の中に入れてます。部屋に入る時かなりせまいですけど（苦笑）
共有部は掃除してもらえるんですよね？だからいちいち荷物よけて掃除するのは管理人さん、管理会社が大変かなぁと思います。もしかして、よけてはもらえないのかな…？！
個人的には自転車は自転車置場があるのでアルコーブに置かないでほしいです…倒れたりしたら危なそうですよね(-.-;)

[97: 匿名]

ベビーカー廊下に出しとくと埃っぽくなりますよ！でも悪くはないと思いますが自転車はだめじゃないですか？エレベーター傷つくし…あとラウンジで遊んでいるガキんちょが机に足を投げ出しているのには腹が立ちました。みなさんでモラルあるマンションにしましょう。

[98: 匿名]

ポレスター川崎　サロン　で検索したらＨＰ出てきましたよ
特例で営業しているんですかね？

[99: 匿名]

95さん。ベビーカー置くのはマリモの営業さんに確認済みです。
その際自転車は駐輪場が契約されて一杯で置くところないならOKとのことでしたが駐輪場は空いてるみたいですね。
でも確かに外に出しておくとすごく汚れる。

[100: 入居済みさん]

自分も自宅開業に興味があります。マリモに許可をとればできるのでしょうか？？

[101: 匿名]

特例って事ないでしょ？
勝手にやっちゃったんじゃないですか？
早く理事会出来ないとめちゃくちゃになりそうですね

[102: マンション住民さん]

95です。

そうですか・・・許可を得てるんですね。

うちは子供がいないのでそんな質問はしなかったのですが、
知り合いのどこのマンションも当然のように外に物を置くのはＮＧとなっていたので、
それが当たり前だと思ってました。

同じ川崎市内の友達のマンションは築3年くらい(もちろんファミリー向けで同様の規模)ですが、
廊下に何にも置いてなくてすごく綺麗でした・・・こんなに違うもんなんですね。ちょっとガッカリ。
まあ、あちらはデザイナーズを謳ってるし意識もそれなりなのだろうけど。

この分だと自転車もそのまま置かれそうですね・・・。うーん。

[103: 匿名]

あまりの言い方に驚きましたが、確かに他のマンションは自転車はないかも。ベビーカーや傘立てはありましたよ。築五年のところですが。
アルコーブ部分は廊下ではない、なので大丈夫とのことでした。許可をこちらからとるというより、マンションの売り(？)として向こうから説明してきましたよ。

[104: 匿名]

営業さんによって言うことが違うんですかね。
うちは、室外機以外、一切置いちゃダメって言われましたよ。
ベビーカーの件も、一時的にって意味で、出しっぱなしはダメでしょう。

[105: 匿名]

ベビーカー、自転車置くのはOKだって言われたけど営業によって言ってることが違うのは、こちらではどうしようもないですからね。

[106: 匿名]

自分が置いてるわけでは無いが疑問に思った。
迷惑かけるわけでないのにベビーカーくらい置いてて何が悪いの？
見た目とかの問題？だとしたら神経質と言うか美意識の押し付けでは？
規約云々なら緩和してもいいんやない？

[107: マンション住民さん]

迷惑かけてなきゃなにしてもいいんですか？
なら、汚い靴を干しててもいいと。横によけてればダンボールとか積んでてもいいと。

自分は少なくとも、中古検討で見に来た時にそんなマンション買いたくはないな。
周りにも同意見の人結構いるけど。
そういう部分も資産価値の一部だって考えないんでしょうかね？

[108: 匿名]

なんか噛み合ってないけど、
やはり見た目の問題っちゅうことか

[109: 匿名]

見た目もそうですが、個人的には安全面からも気になりますね。例えば３月の時みたいな地震や、火事があった時に避難経路は大丈夫かとか、たまたま小さい子にアルコーブに置いている自転車が倒れたら…とか。ない可能性が高いかもしれないけど、絶対ないとは言えないですよね。あとは(無理矢理だけど)急に突風が吹いたときにダンボールや発砲スチロールの箱が飛ばされて、たまたま下を通りかかった人や車にぶつかったら？とか。そうなったら責任はどうなるんでしょうか。(素朴な疑問…)

ちなみにうちは契約の時、営業さんからベビーカーくらいなら平気だけど後は難しいですと言われました。住民さんで話し合ってくださいとも。
理事会ができたら取り上げてもらいたい話題ですね。

[110: 匿名]

住民同士でいがみあってもしょうがないですよ。みんな同じマンションなんですから。一定のルールをつくっていけばいいんじゃないでしょうか。高いお金を出したのですからストレスのない住環境を作っていきましょう。

[111: 匿名]

１０６はベビーカーが何故駄目かを聞いてるのだが

[112: 匿名]

久しぶりにここを見に来ました
そして最近自転車をポーチに置き始めました
ちょうど話題になっていたので自転車の事でちょっと・・

私は今まで他者がポーチに物を置いてるのは極端に量が多くなければ気になっていませんでした
自転車も「まあ仕方ないな」って思っていたのが正直なところです

まあ仕方ない、というのは、入居前からマリモに対して、　
ここ川崎は自転車の町ですから絶対にあふれる事になりますよって言っていたからです　
（マリモ側は川崎の自転車事情に無知でした。入居後管理組合で話してくださいとのことでした）　

上下段の自転車置き場は分かるんですけど、私のようなママチャリ毎日使用には上段は無理です・・　
（なんども上げようとしましたが重くて一回も上段に乗せることができませんでした）
小さい子供も上段に上げることなんて絶対に出来ません・・　
なるべく下段を探して今まで入れてきましたが、時間が悪いと空いていません
｢全然使ってない自転車は上段にあげてくれないかなー」「パパ層はママや子供に譲るために下段はやめてくれないかな」
そんなことを考えるのも、空いてる下段を探すのも疲れてしまいとうとう自宅前まで持ってきてしまいました
　
あくまで個人的な対策はこうです
・門扉つきポーチがあるお宅は自転車置き可とする
・使用頻度の低い自転車はポーチに置く・自転車置き場上段に置く
・小さい子供の自転車・ベビーカーはポーチ及び玄関置き可
・自転車にネームシール（マンション・号室記入）貼り付け（台数制限・盗難・トラブル防止）　
　
主婦が勝手なこと言ってると思われるかもしれませんが、外観がどうのとおっしゃるなら
上段に置いて譲って頂けませんか？
ママチャリを一度上げてみてください・・　　

でもそんなことは言いたくないんです　
　
譲り合って住みやすいマンションにしたいからこその正直な意見です
ポーチに持ってきたのも、ママチャリは大きくて邪魔になるのでそれで他の１台入ればと思ったのもひとつです　
うちの子供の自転車も毎日乗るわけではないのでポーチに持ってきました
これで２台、下段に入るはずです　
　
どこのマンションもこの問題はありますので対策を考えていきたいです　
http://blogs.dion.ne.jp/sone/archives/9102274.html　
http://tsuraiyo.com/topicCHURINJOROTTAI.html

[113: 匿名さん]

いつまでもマリモコミュニティーさんに管理を任せっきりではなくて、住民の皆さんで理事会を運営して協議していかないといけないですね。
理事会の立ち上げって、4月頃の予定ではなかったでしたっけ？
勘違いだったらすいません。

[114: 匿名]

ベビーカーは家の中
自転車は自転車置き場に置くのが
常識でしょね
簡単な話です
それが当たり前だと思います

[115: 匿名]

114さんのいうとおりですね。管理規約にはっきりと明記してありますよ。

[116: 匿名]

私も同感ですね

[117: 匿名さん]

アルコープやポーチは共有部分、つまり住民全員のスペースであり個人個人のスペースではないですからね。

[118: 匿名]

じゃあアルコープなんていらないじゃん。
それぐらい許してあげたらどうでしょう。
自転車はちょっとあれですが、ベビーカーや傘などはいいのでは？

[119: マンション住民さん]

アルコープ【あるこーぷ】とは？
マンションの玄関前で、外壁面からくぼんだ形になっている空間をとり
間仕切ったスペースのこと。
玄関ドアの開け閉めの際に廊下を人が歩いていてもぶつからない、
外からの視線が遮られるなどのメリットがある。
--------------------------------------------------

と、検索したら出てきました。
他には“耐震性が増す”などのメリットを挙げている専門家もいますが、
だいたいこんな感じ。

そもそも物を置く場所として作られたわけではありませんので、
なぜ“じゃあアルコープなんていらいなじゃん”となるのか分かりませんが。

[120: 匿名]

なんか陰湿

[121: 住民さんＡ]

なにが陰湿？

“物を置いてはいけない”って言ったらいきなり「じゃあアルコープいらないじゃん」
なんて飛躍した意見になったから、説明してくれただけでしょ。
物を置く場所ではないよって。

キチンと規約守りましょうよ、と言ってるだけでは？
ベビーカーぐらい、って言ったらじゃあ三輪車、車いすは？
ママチャリはダメでも子供用自転車はＯＫ？とか、きりないよ。

現にここでもベビーカーはいいけど、自転車はダメって言ってる人もいる。
それこそ個人で感じ方が違うし、だからこそ規約があるのではないですか？

可哀想とかそれぐらいとか感情論で推し進めたら、共同住宅なんて収集つかなくなりますよ。

[122: 匿名]

鉢植えの植物はいいの？

[123: 匿名]

>>121さん
わざわざ自分で自分の援護しなくても…(汗)

ところでアルコープは共有だからダメとの事で納得できますが、バルコニーはいいんでしょうか？
実際うちも植物など置いているのですが、アルコープと同じ共有部分で、かつ緊急時の非難経路にもなる場所になると思うのですがいかがでしょう。

[124: 匿名さん]

＞123さん
ポーチ&アルコープに自転車・ベビーカー・傘等がNGなら、バルコニーの植物も同じ目線でNGだとお考えですか？
いかがでしょうかと投げかけるだけじゃなくて、あなたの意見も書いてくださいよ。

114さんの意見が常識だと思いますよ。

[125: 住民さんＡ]

プライベートポーチ（門の中）は、それも含めた平米数での購入なので、ベビーカーや傘はいいんじゃないかと思いますけどね。
門がなく、通路に面したプライベートポーチは傘立て用意しておけば、傘もいいと思いますけどね。

[126: 匿名さん]

共有部分だから私物をおくな。
バルコニーも共有部分だから洗濯物は干すな。

[127: マンション住民さん]

またそうやって屁理屈を…

[128: 匿名さん]

住民が何を重視するかだな。
通常の通路幅が確保されていれば、何を置いても問題なしとする、
匂いや汚れあるのものは駄目とする、等
こういうのは、議会で決めていけばよい。
決まったものは誰も文句は言わない。
集団生活である以上、自分の考えが絶対と考えるのはよくない。

[129: 匿名さん]

ここで議論するのは、問題提起としてはいいと思うが、現実の問題は何も解決しない。
今のところ恥を晒しているだけ。

まず自分が今の管理規約を守る。
規約に問題あれば、理事会が暫定的なガイドラインを作って周知し、最終的には総会で諮って規約を変える。

[130: 匿名]

ベビーカーは、そうずーっと活躍するものではないし分かるっちゃ分かるけど
自転車はおかしいだろ。
ほんと恥ずかしいよね。指差されて笑われてるのにね。
名字もすぐ覚えたｗ

[131: 匿名]

ここか。
ttp://www.heart-relax-salon.com/

　　※ご予約時に部屋番号をお伝えしますので、
　　　ご来店時にはインターホンを鳴らしてください。

　　敷地内駐車場の予約を致します。
　（他の先約により駐車場のご予約が出来ない場合もございます。ご了承ください。）


商売を認めてるなら認めてるで、共益費とか数割増しとかにしてもらわないと
普通の住人と同じ状況で商用利用するなんて蟲がよすぎる。

規約違反だというなら、商用でなくなったという照明をどこか第三機関に証明してもらわないと
いけなきゃだし。こういう苦情ってどこにいえばいいのか知ってますか？

[132: 契約済みさん]

ここのマンションは居住以外はダメなはず。明かな規約違反だ。来客駐車場使用も、もってのほか。

[133: 名無し]

ママチャリを上げるのが重たいとかいう書き込みがあったけど
デカく見えるだけで、強化プラスティックが一体何キロあるって言うんだｗ
本当に弱い奥様が多いな。

ママチャリだから下が良いとか言い出したらそういう要望きりがない。
私は年をとってるからとか、腰が痛いからとかそうなるにきまってる。
後者２つはまだ考慮できるかもしれないけどママチャリだから大変とかマジキチ

[134: 匿名]

ある程度、妥協って必要ですよ

ここは新しいので神経質になる人もいるの分かりますが
そんなにガチガチに固めて裏目に出ないといいですね
「アルコープがダメならエントランスに置こう」「自転車置き場にさえ置いてりゃいいんだからラックに入れないで端に置こう」
となって各アルコープ前より、もっと悲惨なことになるかもしれないですね

投資の目線で言えば、大損（エントランス等周辺に物があふれる）しないための損切り（アルコープ物置許容）はするべき
損切りしなかったために、大きな財産を失う投資法は初心者がやること

ここで話をしていても、住民のうち10人位しか見ていないのでは意味がありませんけどね

アルコープに置いてる人に対して陰口を言う場所にしかならない
本人に届いてないのだからね

[135: 匿名]

お疲れ様でしたー！

[136: マンション住民さん]

自転車置き場は部屋番号を付けて管理したほうがいいと思います。
料金も一律ではなく上段は安く、下段は高くするなどして需要とのバランスを取るべきではないでしょうか。

[137: 住民さんＡ]

お疲れ様でした。会場狭いし暑くて大変でしたね。
怒って帰っちゃう人も何人かいましたね＾＾：

ものすごくピリピリしたムードでした。
話がはずんでどなたかと飲みにいけるような雰囲気ではなく残念でした。
住人同士の親睦会のようなものがあればいいな。なんて思います。

うちには子供がいますが、他にお子さんはどのくらいいるのかな？と気になるし。
昔は地域で子供会なんてありましたけど今はないのかな。

これから住みよいマンションにする為に話合うべき事、考える事がたくさんあると
痛感いたしました。

[138: 匿名]

136さん、全く同感です。

[139: 匿名希望]

＞話がはずんでどなたかと飲みにいけるような雰囲気ではなく残念でした。

こういうの本気で書いてるなら馬鹿としか言いようがない。

[140: マンション住民さん]

＞こういうの本気で書いてるなら馬鹿としか言いようがない。

何で馬鹿なんですか？

住民同士仲良くした方が、色々な面でやり易くなると思いますが。

[141: 匿名]

136さんに賛成です。
ちょうど考えてました。
今日も仕事から帰ってきてたらちょうど入口に自転車がラック外に置いてあってぶつかりそうになって怖い思いをしました(-.-;)
部屋番号をつけないまでも割り当てるのはよさそうですね！必要なら有料でもいいかも。

137さん、うちも子どもがいます。何軒かお子さん連れをマンションの中で見かけています。いずれお会いできるといいですね。よろしくお願いします

[142: 136]

138さん、141さん、ご賛同ありがとうございます。
ただ129さんもおっしゃっている通り、ここで議論しているだけでは実質的に改善されないのも事実です。

意見や要望などは理事の方に直接言えばよいのでしょうか？
あるいは目安箱のように意見を徴収したり、ここのように住民専用の（非匿名の）公式掲示板を作るなどして理事会に伝える手段があれば便利かもしれません。

# 本当は顔を合わせて会話できれば一番良いのですが、総会の様に皆さんが一同に会するのはなかなか難しいですし。

[143: 匿名]

ここはひどいマンションですね

[144: 匿名]

めんどくさ…。
川崎の民度からしたらこんなもんだと思いますけど(笑)。

[145: 匿名さん]

共用住宅でモラルが守られないなら、一戸建てに住めばいいのにと思う

[146: 匿名]

自転車減りましたね。先ほどさらっと見たところ一台。
ベビーカーは数台、やれやれ。

[147: 匿名]

駐輪場ですが、男性が自転車を上段にあげて停めているのを何度か見ました。(全員違う方)上に停められている台数も少し増えた気がします。ありがとうございますm(._.)m

[148: 匿名]

正面玄関に置いてあるママチャリは何ですか？

[149: 住民さんＡ]

モデルルームにいらした方用の来客用駐車スペースが6台→３台に減ったんですね。
つい先日気付きました　汗

新しい方入られたんですかねぇ＾＾

[150: 匿名]

ちょこちょこ引っ越しのトラック見かけますね

暑い中の引っ越しも大変だと思いますが、早く新しい生活に慣れるといいですね

ところで、そろそろ来月の花火の話になったりします

見えたらラッキーくらいに思っていますが、どうでしょうね