<住民限定>ポレスター川崎

[入居済み住民さん]

入居間もないですが、周辺の情報やマンションの情報など
活発な意見交換をしましょう。住民限定です。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/296/
検討:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69944/

売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[101: 匿名]

特例って事ないでしょ？
勝手にやっちゃったんじゃないですか？
早く理事会出来ないとめちゃくちゃになりそうですね

[102: マンション住民さん]

95です。

そうですか・・・許可を得てるんですね。

うちは子供がいないのでそんな質問はしなかったのですが、
知り合いのどこのマンションも当然のように外に物を置くのはＮＧとなっていたので、
それが当たり前だと思ってました。

同じ川崎市内の友達のマンションは築3年くらい(もちろんファミリー向けで同様の規模)ですが、
廊下に何にも置いてなくてすごく綺麗でした・・・こんなに違うもんなんですね。ちょっとガッカリ。
まあ、あちらはデザイナーズを謳ってるし意識もそれなりなのだろうけど。

この分だと自転車もそのまま置かれそうですね・・・。うーん。

[103: 匿名]

あまりの言い方に驚きましたが、確かに他のマンションは自転車はないかも。ベビーカーや傘立てはありましたよ。築五年のところですが。
アルコーブ部分は廊下ではない、なので大丈夫とのことでした。許可をこちらからとるというより、マンションの売り(？)として向こうから説明してきましたよ。

[104: 匿名]

営業さんによって言うことが違うんですかね。
うちは、室外機以外、一切置いちゃダメって言われましたよ。
ベビーカーの件も、一時的にって意味で、出しっぱなしはダメでしょう。

[105: 匿名]

ベビーカー、自転車置くのはOKだって言われたけど営業によって言ってることが違うのは、こちらではどうしようもないですからね。

[106: 匿名]

自分が置いてるわけでは無いが疑問に思った。
迷惑かけるわけでないのにベビーカーくらい置いてて何が悪いの？
見た目とかの問題？だとしたら神経質と言うか美意識の押し付けでは？
規約云々なら緩和してもいいんやない？

[107: マンション住民さん]

迷惑かけてなきゃなにしてもいいんですか？
なら、汚い靴を干しててもいいと。横によけてればダンボールとか積んでてもいいと。

自分は少なくとも、中古検討で見に来た時にそんなマンション買いたくはないな。
周りにも同意見の人結構いるけど。
そういう部分も資産価値の一部だって考えないんでしょうかね？

[108: 匿名]

なんか噛み合ってないけど、
やはり見た目の問題っちゅうことか

[109: 匿名]

見た目もそうですが、個人的には安全面からも気になりますね。例えば３月の時みたいな地震や、火事があった時に避難経路は大丈夫かとか、たまたま小さい子にアルコーブに置いている自転車が倒れたら…とか。ない可能性が高いかもしれないけど、絶対ないとは言えないですよね。あとは(無理矢理だけど)急に突風が吹いたときにダンボールや発砲スチロールの箱が飛ばされて、たまたま下を通りかかった人や車にぶつかったら？とか。そうなったら責任はどうなるんでしょうか。(素朴な疑問…)

ちなみにうちは契約の時、営業さんからベビーカーくらいなら平気だけど後は難しいですと言われました。住民さんで話し合ってくださいとも。
理事会ができたら取り上げてもらいたい話題ですね。

[110: 匿名]

住民同士でいがみあってもしょうがないですよ。みんな同じマンションなんですから。一定のルールをつくっていけばいいんじゃないでしょうか。高いお金を出したのですからストレスのない住環境を作っていきましょう。

[111: 匿名]

１０６はベビーカーが何故駄目かを聞いてるのだが

[112: 匿名]

久しぶりにここを見に来ました
そして最近自転車をポーチに置き始めました
ちょうど話題になっていたので自転車の事でちょっと・・

私は今まで他者がポーチに物を置いてるのは極端に量が多くなければ気になっていませんでした
自転車も「まあ仕方ないな」って思っていたのが正直なところです

まあ仕方ない、というのは、入居前からマリモに対して、　
ここ川崎は自転車の町ですから絶対にあふれる事になりますよって言っていたからです　
（マリモ側は川崎の自転車事情に無知でした。入居後管理組合で話してくださいとのことでした）　

上下段の自転車置き場は分かるんですけど、私のようなママチャリ毎日使用には上段は無理です・・　
（なんども上げようとしましたが重くて一回も上段に乗せることができませんでした）
小さい子供も上段に上げることなんて絶対に出来ません・・　
なるべく下段を探して今まで入れてきましたが、時間が悪いと空いていません
｢全然使ってない自転車は上段にあげてくれないかなー」「パパ層はママや子供に譲るために下段はやめてくれないかな」
そんなことを考えるのも、空いてる下段を探すのも疲れてしまいとうとう自宅前まで持ってきてしまいました
　
あくまで個人的な対策はこうです
・門扉つきポーチがあるお宅は自転車置き可とする
・使用頻度の低い自転車はポーチに置く・自転車置き場上段に置く
・小さい子供の自転車・ベビーカーはポーチ及び玄関置き可
・自転車にネームシール（マンション・号室記入）貼り付け（台数制限・盗難・トラブル防止）　
　
主婦が勝手なこと言ってると思われるかもしれませんが、外観がどうのとおっしゃるなら
上段に置いて譲って頂けませんか？
ママチャリを一度上げてみてください・・　　

でもそんなことは言いたくないんです　
　
譲り合って住みやすいマンションにしたいからこその正直な意見です
ポーチに持ってきたのも、ママチャリは大きくて邪魔になるのでそれで他の１台入ればと思ったのもひとつです　
うちの子供の自転車も毎日乗るわけではないのでポーチに持ってきました
これで２台、下段に入るはずです　
　
どこのマンションもこの問題はありますので対策を考えていきたいです　
http://blogs.dion.ne.jp/sone/archives/9102274.html　
http://tsuraiyo.com/topicCHURINJOROTTAI.html

[113: 匿名さん]

いつまでもマリモコミュニティーさんに管理を任せっきりではなくて、住民の皆さんで理事会を運営して協議していかないといけないですね。
理事会の立ち上げって、4月頃の予定ではなかったでしたっけ？
勘違いだったらすいません。

[114: 匿名]

ベビーカーは家の中
自転車は自転車置き場に置くのが
常識でしょね
簡単な話です
それが当たり前だと思います

[115: 匿名]

114さんのいうとおりですね。管理規約にはっきりと明記してありますよ。

[116: 匿名]

私も同感ですね

[117: 匿名さん]

アルコープやポーチは共有部分、つまり住民全員のスペースであり個人個人のスペースではないですからね。

[118: 匿名]

じゃあアルコープなんていらないじゃん。
それぐらい許してあげたらどうでしょう。
自転車はちょっとあれですが、ベビーカーや傘などはいいのでは？

[119: マンション住民さん]

アルコープ【あるこーぷ】とは？
マンションの玄関前で、外壁面からくぼんだ形になっている空間をとり
間仕切ったスペースのこと。
玄関ドアの開け閉めの際に廊下を人が歩いていてもぶつからない、
外からの視線が遮られるなどのメリットがある。
--------------------------------------------------

と、検索したら出てきました。
他には“耐震性が増す”などのメリットを挙げている専門家もいますが、
だいたいこんな感じ。

そもそも物を置く場所として作られたわけではありませんので、
なぜ“じゃあアルコープなんていらいなじゃん”となるのか分かりませんが。

[120: 匿名]

なんか陰湿

[121: 住民さんＡ]

なにが陰湿？

“物を置いてはいけない”って言ったらいきなり「じゃあアルコープいらないじゃん」
なんて飛躍した意見になったから、説明してくれただけでしょ。
物を置く場所ではないよって。

キチンと規約守りましょうよ、と言ってるだけでは？
ベビーカーぐらい、って言ったらじゃあ三輪車、車いすは？
ママチャリはダメでも子供用自転車はＯＫ？とか、きりないよ。

現にここでもベビーカーはいいけど、自転車はダメって言ってる人もいる。
それこそ個人で感じ方が違うし、だからこそ規約があるのではないですか？

可哀想とかそれぐらいとか感情論で推し進めたら、共同住宅なんて収集つかなくなりますよ。

[122: 匿名]

鉢植えの植物はいいの？

[123: 匿名]

>>121さん
わざわざ自分で自分の援護しなくても…(汗)

ところでアルコープは共有だからダメとの事で納得できますが、バルコニーはいいんでしょうか？
実際うちも植物など置いているのですが、アルコープと同じ共有部分で、かつ緊急時の非難経路にもなる場所になると思うのですがいかがでしょう。

[124: 匿名さん]

＞123さん
ポーチ&アルコープに自転車・ベビーカー・傘等がNGなら、バルコニーの植物も同じ目線でNGだとお考えですか？
いかがでしょうかと投げかけるだけじゃなくて、あなたの意見も書いてくださいよ。

114さんの意見が常識だと思いますよ。

[125: 住民さんＡ]

プライベートポーチ（門の中）は、それも含めた平米数での購入なので、ベビーカーや傘はいいんじゃないかと思いますけどね。
門がなく、通路に面したプライベートポーチは傘立て用意しておけば、傘もいいと思いますけどね。

[126: 匿名さん]

共有部分だから私物をおくな。
バルコニーも共有部分だから洗濯物は干すな。

[127: マンション住民さん]

またそうやって屁理屈を…

[128: 匿名さん]

住民が何を重視するかだな。
通常の通路幅が確保されていれば、何を置いても問題なしとする、
匂いや汚れあるのものは駄目とする、等
こういうのは、議会で決めていけばよい。
決まったものは誰も文句は言わない。
集団生活である以上、自分の考えが絶対と考えるのはよくない。

[129: 匿名さん]

ここで議論するのは、問題提起としてはいいと思うが、現実の問題は何も解決しない。
今のところ恥を晒しているだけ。

まず自分が今の管理規約を守る。
規約に問題あれば、理事会が暫定的なガイドラインを作って周知し、最終的には総会で諮って規約を変える。

[130: 匿名]

ベビーカーは、そうずーっと活躍するものではないし分かるっちゃ分かるけど
自転車はおかしいだろ。
ほんと恥ずかしいよね。指差されて笑われてるのにね。
名字もすぐ覚えたｗ

[131: 匿名]

ここか。
ttp://www.heart-relax-salon.com/

　　※ご予約時に部屋番号をお伝えしますので、
　　　ご来店時にはインターホンを鳴らしてください。

　　敷地内駐車場の予約を致します。
　（他の先約により駐車場のご予約が出来ない場合もございます。ご了承ください。）


商売を認めてるなら認めてるで、共益費とか数割増しとかにしてもらわないと
普通の住人と同じ状況で商用利用するなんて蟲がよすぎる。

規約違反だというなら、商用でなくなったという照明をどこか第三機関に証明してもらわないと
いけなきゃだし。こういう苦情ってどこにいえばいいのか知ってますか？

[132: 契約済みさん]

ここのマンションは居住以外はダメなはず。明かな規約違反だ。来客駐車場使用も、もってのほか。

[133: 名無し]

ママチャリを上げるのが重たいとかいう書き込みがあったけど
デカく見えるだけで、強化プラスティックが一体何キロあるって言うんだｗ
本当に弱い奥様が多いな。

ママチャリだから下が良いとか言い出したらそういう要望きりがない。
私は年をとってるからとか、腰が痛いからとかそうなるにきまってる。
後者２つはまだ考慮できるかもしれないけどママチャリだから大変とかマジキチ

[134: 匿名]

ある程度、妥協って必要ですよ

ここは新しいので神経質になる人もいるの分かりますが
そんなにガチガチに固めて裏目に出ないといいですね
「アルコープがダメならエントランスに置こう」「自転車置き場にさえ置いてりゃいいんだからラックに入れないで端に置こう」
となって各アルコープ前より、もっと悲惨なことになるかもしれないですね

投資の目線で言えば、大損（エントランス等周辺に物があふれる）しないための損切り（アルコープ物置許容）はするべき
損切りしなかったために、大きな財産を失う投資法は初心者がやること

ここで話をしていても、住民のうち10人位しか見ていないのでは意味がありませんけどね

アルコープに置いてる人に対して陰口を言う場所にしかならない
本人に届いてないのだからね

[135: 匿名]

お疲れ様でしたー！

[136: マンション住民さん]

自転車置き場は部屋番号を付けて管理したほうがいいと思います。
料金も一律ではなく上段は安く、下段は高くするなどして需要とのバランスを取るべきではないでしょうか。

[137: 住民さんＡ]

お疲れ様でした。会場狭いし暑くて大変でしたね。
怒って帰っちゃう人も何人かいましたね＾＾：

ものすごくピリピリしたムードでした。
話がはずんでどなたかと飲みにいけるような雰囲気ではなく残念でした。
住人同士の親睦会のようなものがあればいいな。なんて思います。

うちには子供がいますが、他にお子さんはどのくらいいるのかな？と気になるし。
昔は地域で子供会なんてありましたけど今はないのかな。

これから住みよいマンションにする為に話合うべき事、考える事がたくさんあると
痛感いたしました。

[138: 匿名]

136さん、全く同感です。

[139: 匿名希望]

＞話がはずんでどなたかと飲みにいけるような雰囲気ではなく残念でした。

こういうの本気で書いてるなら馬鹿としか言いようがない。

[140: マンション住民さん]

＞こういうの本気で書いてるなら馬鹿としか言いようがない。

何で馬鹿なんですか？

住民同士仲良くした方が、色々な面でやり易くなると思いますが。

[141: 匿名]

136さんに賛成です。
ちょうど考えてました。
今日も仕事から帰ってきてたらちょうど入口に自転車がラック外に置いてあってぶつかりそうになって怖い思いをしました(-.-;)
部屋番号をつけないまでも割り当てるのはよさそうですね！必要なら有料でもいいかも。

137さん、うちも子どもがいます。何軒かお子さん連れをマンションの中で見かけています。いずれお会いできるといいですね。よろしくお願いします

[142: 136]

138さん、141さん、ご賛同ありがとうございます。
ただ129さんもおっしゃっている通り、ここで議論しているだけでは実質的に改善されないのも事実です。

意見や要望などは理事の方に直接言えばよいのでしょうか？
あるいは目安箱のように意見を徴収したり、ここのように住民専用の（非匿名の）公式掲示板を作るなどして理事会に伝える手段があれば便利かもしれません。

# 本当は顔を合わせて会話できれば一番良いのですが、総会の様に皆さんが一同に会するのはなかなか難しいですし。

[143: 匿名]

ここはひどいマンションですね

[144: 匿名]

めんどくさ…。
川崎の民度からしたらこんなもんだと思いますけど(笑)。

[145: 匿名さん]

共用住宅でモラルが守られないなら、一戸建てに住めばいいのにと思う

[146: 匿名]

自転車減りましたね。先ほどさらっと見たところ一台。
ベビーカーは数台、やれやれ。

[147: 匿名]

駐輪場ですが、男性が自転車を上段にあげて停めているのを何度か見ました。(全員違う方)上に停められている台数も少し増えた気がします。ありがとうございますm(._.)m

[148: 匿名]

正面玄関に置いてあるママチャリは何ですか？

[149: 住民さんＡ]

モデルルームにいらした方用の来客用駐車スペースが6台→３台に減ったんですね。
つい先日気付きました　汗

新しい方入られたんですかねぇ＾＾

[150: 匿名]

ちょこちょこ引っ越しのトラック見かけますね

暑い中の引っ越しも大変だと思いますが、早く新しい生活に慣れるといいですね

ところで、そろそろ来月の花火の話になったりします

見えたらラッキーくらいに思っていますが、どうでしょうね