〔入居予定者限定〕中野ツインマークタワー

[入居予定さん]

入居はまだ先ですが購入者専用でお話ししましょう。



仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/
パート3=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139706/

所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[43: 物件比較中さん]

お金、振り込みました。引渡し時にはマンションブームになって同じ値段では駅近は買えない予感。
さて、モデルルームで流れていた軽快で素敵な音楽の曲名を知りたくて仕方がありません。どなたか、お分かりでしょうか？

[44: 匿名さん]

私もどこの銀行で借りるか悩んでいます。提携ローンをすすめられていますが、どうしようかと。今、調べると色々ありますよね。ローンの方どなたか教えてください。

[45: 物件比較中さん]

いろいろあって何が良いか素人の私にはわかりませんので、
提携ローンにしました。住友信託以外はどれもちかくにあって選ぶのに苦労しました。
決め手は対応してくれた係りの人の一番感じが良かったところにしました。ミディアムとダークで悩んでいます。各部屋に床暖房は必要でしょうか？冬場は床暖房のほうが暖かく、ガス代も電気代（エアコン）より安いと聞きますがいかがでしょうか？

[46: 入居予定さん]

地震の影響は

[47: 入居予定さん]

OK農場。

[48: 入居予定]

今回の東北大地震を会社の高層ビルで経験しました。7～8分に亘ってかなり長い揺れを感じ恐怖を感じました。中野TMTは耐震とのことですが、今から免震に変えることはできないでしょうか？　仙台のタワマンでは免振がとても機能したと聞いています。営業の方からは、免振はコストが高まるうえ、必ず全てのタイプの地震に強いわけではない（縦揺れに弱い）と聞きましたが、それでも揺れが 1/3～1/5に止まり、家具の倒壊などが避けられるのは魅力です。契約者の何割かが賛同すれば、そうした検討も可能ではないかと思いますが、いかがでしょうか？　皆様のお考えをお聞かせください。

[49: 入居予定さん]

ツインがどのように揺れるのでしょうね？
平米数が違うから太さも違うし。８階までの土台の強度とか。
免震は縦揺れには弱いしコスト高いし、基礎終わってる今からは無理ではと…

家具転倒は個人で工夫すれば多少軽減できないものでしょうか…
私は躯体損傷の方が心配。
設計施工が重要だから、どこまでの震度、揺れ方に対応してるのか、再検証してほしい。

最初からもう少し低くてもよかった？？

[50: 契約済みさん]

>>48さん
やはり、今からの免震への変更はかなり無理があると思います。
私は、No.49 さんの「家具転倒は個人で工夫すれば多少軽減」という意見に賛成です。

タワーマンションに住む以上、
地震は揺れる・・・の大前提の下に各人での地震対策への覚悟は必要だと思います。

No.49 さんは躯体損傷の不安をおっしゃっていましたが、
同意見です。

[51: 匿名さん]

一般のスレで、かなりこのマンションの耐震について意見している人いますが、そんなに地震に弱いのでしょうか？

[52: 契約済みさん]

>>51さん
耐震構造ではあるので、「地震に『弱い』」訳ではないと思いますが、
「揺れる」のは仕方がないですね。

・・・分かっていても恐いです。

私もビルの高層階の職場（３３階）で、振動を経験しました。
地震の恐怖と併せて「船酔い（！？）」の様な状況。
同僚の内のかなりの割合で、トイレに駆け込み、もどしている人がいました。
女性社員は、かなりきつそうでしたよ。
ここは２９階ですから上層階なら、それなりの心づもりは必要に思います。

[54: 匿名さん]

中断じゃなくて中止？
ここも完成延びる可能性あり？

揺れるのは致し方ないが、揺れすぎは嫌だ。

[55: 匿名さん]

皆さん、今耐震の３６階建てに住でますけど３月１１日の地震思ったより揺れませんでしたよ。
ただきしみ音はちょと恐怖を感じましたけどね、結果は部屋は被害ゼロ机の上に置いた花瓶も
倒れず、キャスターの付いた椅子が少し移動しただけでした、
もちろんマンションの共有部分の被害も有りませんでしたよ。
ちなみに分譲賃貸の３０階居住です、聞いた話ですがラーメン構造で地震の揺れを吸収する
設計になってたそうです、ここも多分同じ様な構造かもしくは地震の揺れを吸収する設計ではないですかね。
いろいろなスレ読みましたが免震や制震でもかなり被害でてるようですし。
私の居住マンションの様に耐震の方がかえって被害な無かったし、私は耐震でいいかなと思います。
地震の揺れかたはゆっくり大きく揺れてました、きしみ音さえ無ければ殆ど恐怖を感じません。
いままでの余震は殆ど恐怖感は感じませんでしたね。

[56: 匿名さん]

あ～よかった。ご意見ありがとうございます。かなり心配していたので、少し安心しました。

[57: 匿名さん]

それだけひどいきしみ音がしたということは、構造部分にクラックが入った可能性がありますので、詳細点検を要求した方が良いですよ。きちんと被害を把握しとかないと、次に強いのが来た時に一気に瓦解すると大変です。

[58: 匿名さん]

＞５７

きしみ音は免震、耐震、制震とわずＲＣでのマンションでは鳴るようですよ。
他のスレ読めば、何処のマンションもきしみ音のことは書かれてますよ。
品川のワールドシテイタワー（制震）は、余震でもきしみ音がして問題になってますね。
超高層のマンションはきしみ音は。大きな地震では当たり前なようです。

[59: 匿名さん]

＞５７

もう少し勉強してから書き込んでね！

[60: 匿名さん]

＞５８　５９
はマンコミをサーフィンしてるマンコミファンです。

余りにも　５７がいい加減な情報を書き込むのでつい書き込んでしまいました。
入居者スレに書き込み申し訳ありませんでした。

[61: 匿名さん]

クラック入った可能性があるかもしれないから細部点検した方がいい、という提案を、なぜ真っ向否定？

結果大丈夫かもしれないけど、信用しすぎじゃない？

[62: 匿名さん]

５５に聴けよ、私は６０、ただのマンコミフアンです。

超高層マンションには残念ですが、買う金ないので住めません。

[64: 契約済みさん]

　ほんと恨み書き込みしつこいよね～

[65: 匿名]

恨み・妬み・嫉み・僻み等の言葉を擁護系が使い出すとスレが荒れるので自粛しましょう。

[66: 契約済みさん]

　
そうですね！

ここは入居者専用です。

楽しくやりましょう！

[67: 匿名さん]

オプションって結局、皆さんどうしました？モデルルームがなくなったら、出来上がるまでしばらく楽しみが減って、テンション下がります。

[68: 契約済みさん]

　

モデルルームはいつまででしょうか？
そろそろ終わる予定とのことですが

[69: 契約済みさん]

モデルルーム、三月末まではって聞いてるけど、その後どしたろうね。
担当から震災に影響されず今のところ竣工時期は予定通りという連絡が来ました。
メーカーでは各種部品供給が足りなくて困ってるようですが、そのうち付けられないオプションとか出て来たりして、、、

[70: 契約済みさん]

「震災の影響について」という郵便物、来ましたね。

それには特に「竣工時期は予定通り」という記載は無かったです。
どちらかと言うと、
「人員手配や計画停電等の影響」があるため、「今後のスケジュールは改めて皆様にお知らせ」
とあったので、もう、遅れるんだろうなぁと思っていました。

もちろん、予定通りに越したことはないですが・・・

[71: 契約済みさん]

第二期契約者の私は調印して1週間後に地震に見舞われましたが、
耐震性や工期など、スレに書かれているようなことはまったく気にしてません。
ただ、引渡し時の住宅ローン金利情勢がとても気になります・・

[72: 契約済みさん]

モデルルームクローズのお知らせが来ましたね。
もうちょっとよく見に、一度は行こうかと思います。工事現場も見たいですし。
完成予定まで、あと17ヶ月。皆さんどのような思いで日々過ごされている事でしょう。
個人的にはいま住んでいる場所の耐震性の信頼が今ひとつなので、早く引っ越したくてたまりません。ちゃんと作られれば、いいマンションになると思っています。

[74: 契約済みさん]

こちらも今週中に行ってじっくりまた見てきます～

[75: 契約済みさん]

あ、写真を撮っておくのは良いですね。
私も、行ってきます　＾＾

[78: 契約済みさん]

モデルルーム本日行こうとしたら電話がつながりません。

明日は御休みと聞いていますが

今日もお休みなのでしょうか？

[79: 契約済みさん]

火、水とお休みの筈ですよ　＾＾

[80: 契約済みさん]

ああ
そうなんですか！
どうりで電話がつながらなかったのですね！
ありがとうございます！

[83: 契約済みさん]

８２さん

きのう昼間ひとりでモデルルーム行ってじっくりと一時間くらいいて
写真撮りまくってきました。
誰もいなくてのびのび～

[84: 匿名]

今日で終わりだね

[85: 匿名さん]

モデルルームがなくなって、さびしい。少しずつ出来てますね。出来上がりが待ち遠しいです。

[86: 匿名さん]

今日が最後だったのですね！しばらく淋しくなりますね。
モデルルームで延々流れてる曲について聞かれてた方がいらっしゃいましたが、ボーカルのは多分これですよね。

ナチュラルの部屋：Rise (Samantha James)
ミディアムの部屋：Time after time (Bei Xu)

どちらもiTunesで買うことが出来ます。

[87: 契約済みさん]

工期は結局どうなったんでしょうか。契約時の営業担当さんから、新しい担当者着任の挨拶があり、
その際に聞いたけど、あいまいな回答でした。正直、まだ誰も読めない、というところでしょうか。
どなたかご存知ですか？

[88: 契約済みさん]

目指してるだろうけど、結局は少し遅れると思ってる。
それをいつ、どう案内するかは…野村次第？
なにしろ完売物件だからね…優先順位低そう。

[89: 契約済みさん]

これです！！
ありがとうございました。
新居でも流したいと思います。

[90: 契約済みさん]

だんだんタワーが姿を現してきましたね。かなり楽しみです。しかし、あと一年半は長いな～。

[91: 契約済みさん]

入居者の顔合わせ会ってこのマンションはあるんですか？

[92: 契約済みさん]

最初にゲーム大会？みたいなのがあるので
同じ階の方たちがどんな方達とかはわかるらしいですよ。

[93: 契約済みさん]

半分楽しみで、半分怖いですね。

[94: 契約済みさん]

初掲示板訪問、いま検討版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149737/
をみましたが、
契約後、購入を迷っている人がいるなら迷わず即キャンセルすべし！！
本当に買いたかったのに買えなかった人たちに、キャンセル住戸を買って欲しいです。

[95: 契約済みさん]

↑　賛成です。

[96: 契約済みさん]

>>94


は、あらしだね。
スルー

[97: 契約済みさん]

なんだか一般のスレを読むと、完売となった今もまだネガの書き込みが盛んで呆れます。それだけ人気物件で、注目度が高いと言うことかな。＊＊＊の遠吠えといった感じですね。住み始めても、どこからか恨まれるようで嫌ですね。

[99: 匿名]

今、３階？４階？位までできてるみたいだね。

[100: 契約済みさん]

ほんとあの荒らしのねたみ、異様ですよね。

自分であんなことやってて惨めにならないのでしょうかね。

[101: 契約済みさん]

ひとつのウリになってたライブラリー、初期の書籍を揃えるときに、アンケートとかで居住者の意見を汲んでくれないだろうか。そうなれば結構楽しみ。
本好きの人は多いんでしょうか？

[103: 契約済みさん]

↑　え？この情報ソースはどこから？

[104: 購入検討中さん]

マンション予定地のかんばんではじめは上から貼り付けてありましたが、いつの日から直接、書き換えてありました。購入者に連絡はないのはおかしいのではと思います。連絡が来た方はいるのでしょうか？プラウドオーナーズクラブにも詳細はかいてありません。

[105: 匿名]

ＣＲから連絡ある。

[106: 匿名さん]

現地の工事のお知らせには、少なくとも4月頭にはもう11月って貼ってありました。
外構工事は建物完成後もやることがあるから、そのせいかと思っていました。

もし、引き渡しも後ろ倒しになるのに連絡していないということだったら最低ですね。

[107: 契約済みさん]

知り合いの建築関係の方が（本マンションとは関係ナシ）、震災の影響で、建築中のほとんどの物件は完成がのびるとおっしゃっていました。むしろ、連絡がないことに驚いていました。
状況が状況なので二か月くらいは仕方ないと思っていたところです。
真相はどうなんでしょうね・・・。

[108: 契約済みさん]

昨日、久しぶりに見てきました。
６階までは組みあがってましたよ。これって、遅れているのか・・・どうなのか・・・＞＜

[110: 契約済みさん]

ダイヤモンド見ました。ほんの１～２行だったけど、少し安心かな・・・

[111: 契約済みさん]

今、現場見てきました。コンクリートの柱が次々と運ばれ、だんだん立ち上がってきました。ウキウキしてきます。相場より値段が高かったけど、やっぱり買ってよかった実感しています。来年秋が、待ち遠しい。

[112: 契約済みさん]

ネガさん、買ってもいないのに、この掲示版見てるのね。ここって本当に人気物件ということを改めて感じます。売れてもまだ一般スレさんたちはうだうだコメントしてて、かわいそう。

[113: 契約済みさん]

２８階にできるミーティングルームみたいなところ、どれくらいの広さなのかわかる方、教えてください。友人たちが楽しみにしているようですが、何人ぐらい入れるのでしょうか？

[114: 契約済みさん]

パーティルームは各階図面で見て、他の部屋の大きさと比べると、30平米ちょっとってところではないでしょうか。
そろそろ情報交換にクローズドの掲示板が欲しいですね。誰か作ってくれないかな。

[115: 契約済みさん]

パーティールームは、三鷹タワマンのように
豪華なキッチンがついていると思いましたが、確認したところ
ミニキッチンだったので残念だったです。

[116: 契約済みさん]

パーティールームは宿泊ルームとドア一まいで直結してるんですね。
使用料は共益費に充当でしょうから、居住者関係者限定でも稼働率が高ければ、
管理コストが助かるので、みなさん、どんどん利用しましょう！！

ところで、検討版みたけど、つまらんレスばかりだね。
少なくとも過去100件以上の書き込みは地震ネガばかり。
あんたら、他にネタないの？って感じだね。

[117: 契約済みさん]

先の話ですが、管理組合第一期の理事や理事長って、どうやって決まるんでしょうか？
ここほどの大規模マンションなので、責任も重大だとおもいますので・・
だれかおしえてくださーい。

[119: 契約済みさん]

そうですね。
豊洲とか新宿とか、どんなマンションが分譲されてるのか、
自身全く興味のなかったエリアの物件と比較されてるのが、なんだか不思議な感じですね。

それはそうと、建築スケジュールの件、知り合いのゼネコン社員に聞いてみたんだけど、
「遅れる可能性があるのは確かだけど、ゼネコンの努力次第では、震災から1年半の工期がある物件なら、
今後取り返す術はいくらでもあるよ。」
って言ってました。

[121: 契約済みさん]

次に集まるのはいつぐらいでしょうか？インテリアオプションの集まり会なんてまだ先かな？

[122: 契約済みさん]

検討版スレが閉鎖されましたね。

[123: 匿名]

そのうちネガ連中こっちに移ってくるでしょうね。

[124: 契約済みさん]

検討版スレが閉鎖され、ホッとしました。ネガさんたちいつまでも未練がましく、しつこかったですね。

[125: 契約済みさん]

まぁ、まぁ、
人生を左右する大きな買い物ですし、悩みや想いは人それぞれですから。
こちらはこちらで、仲良くやっていきましょう。

[133: 契約済みさん]

日に日に高くなってきましたね。下の方の階は、窓ガラスも入ってきました。年内には２９階までいきますかね。

[134: 匿名]

人生において「今更引き返せないんだから」などという時はありません。泥沼に陥らないためには勇気ある撤退を決断することが必要です。損切りは早めには株取引用語ですが、マンション購入でもそうです。

と、書きながら一歩が踏み出せない自分が情けない。多くの人が同じ気持ちなのかな。

[135: 匿名]

>134
ですね！
だからとりあえず完成を待ちます。出来具合を見てから、究極の決断をするつもりです。

[137: 契約済みさん]

ここの書き込みにもまた部外者が入りこんでいますね。

[138: 契約済みさん]

最近出てくる新築マンション、都心も含めどこも思いのほか安いですよね。
震災後は上がると思いましたが何ででしょう。
この物件には（というか自分の契約した部屋には）満足しているのですが
やはり高かったかなと思います。
もちろんこの先売却予定などないですが、万一売る時にかなり下がるのかなと思うと
残念です。

[140: 匿名]

今日見てきました。
１０階あたりまでできていますよ。

[142: 契約済みさん]

今日の現場写真。