〔入居予定者限定〕中野ツインマークタワー

[入居予定さん]

入居はまだ先ですが購入者専用でお話ししましょう。



仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/
パート3=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139706/

所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
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[277: 入居済みさん]

中層階ですが、足音凄いです。
気になるというレベルではないです。
どうしたら良いでしょうか？

[278: 入居済みさん]

けっこうみなさん足音で悩んでいらっしゃるのですね～
我が家は上階子供があまりにも酷いのでクレームをいれさせていただきました！
言わないとどれだけ自分たちが音をだして迷惑かけているかわからないですからね。

[279: 匿名さん]

住み心地の悪さを聞いてリセール狙いをやめました。有益な情報ありがとうございました。

[280: 入居済みさん]

リセール狙いだなんて、、、出ないから無駄ですよ。賃貸ならありますが。最近は中野の物件多くなってよかったですね。

[281: 匿名さん]

賃貸仕様なんですね！

[282: 入居済みさん]

中層階に住むものです。1ヶ月前から上の階の足音や生活音が気になり出しました。正直、今は苦痛です。今まで、5件の賃貸マンションに住んでいたのですが、ここまで騒音を感じたことはありません。私の住む部分が欠陥住宅なのではないかと思ってしまいます。高いお金を支払い、周りから羨ましがられるマンションだからこそ、裏切られた感でいっぱいです。真上の方なのか、その隣の方なのか、はっきりしないので、クレームしに行くのも躊躇しています。

この掲示板で、私だけでないことに、ちょっと慰められました。今後、どのように解決されていったか、参考にさせて頂きたいです。ネットで騒音対策や騒音トラブルの裁判内容を読みました。裁判の際には、当事者が互いにどのような話し合い（交渉）をしてきたか、その経緯やどのような対策をしたかが焦点になるようです。賠償金の支払命令の事例が増えてきていますし、また、上の階の方が刺される事件も起こっています。

このマンションもそうですが中野やそれよりも西の大型マンションは、ファミリー向けのマンションなので、どうしても子供が多く住んでいます。騒音トラブルの大半が、子供の足音や騒ぐ音です。ファミリー向けマンションでの騒音トラブルの裁判では、子供の騒音は比較的仕方が無いものであるという見方が強いようです。私は子供はおらず、作る予定もありません。そのようであれば、都心のコンパクトマンションやメゾネットタイプのマンションにすれば良かったと後悔しています。夫婦のみの世帯が大半でしょうし、角部屋の確率が高いです。高台に建つコンパクトマンションの上層階であれば、このマンションと同目線の眺望を得られると思います。ここよりも見応えのある夜景が広がっているはずです。

このように自分を責めることで、今の騒音でイラつく気持ちを鎮めています。

愚痴らさせて頂きました。ありがとうございました。

[283: 入居済みさん]

>>282さん

お気持ち察します。同じ思いをしているのですごくわかります！
こんな安くないマンションに引っ越してきたのにガッカリですよね。
我が家も引越し早々１ヶ月ほど上階の子供の足音で悩み、イライラする毎日でした。
解決策としては、上階と斜め上のご家族構成をまずは確認することです。
そして、両方もしお子さんがいるのであれば両方にご挨拶がてら音のことでお願いに。
我が家はこれで、夜遅くの音は少し解決されました。
ひとりで悩んでいると身体によくありませんからご参考になればと。

それにしても、こんな駅前なのに小さいお子さんのご家庭多いですね。
びっくりしました。

[284: 入居済みさん]

我が家も子供なしで、隣の家族の子供二人が早朝から走り回る音に悩まされていました。しかし、ここ何日かで大分静かになりました。階下などから申し入れがはいったと思われます。お気持ちは大変よくわかりますが、先方も悪気があるわけではないので、我慢しすぎてストレスをためるのは損です。冷静に対応されるとよいと思います。

[285: 入居前さん]

皆さん、住民しか見られないところや住民総会で話し合った方が良いのではないですか？
資産価値が下がり、売却する際不利になります。

音について我慢するというわけではありませんが、ここは誰でも見られる掲示板なので、
ここらへんで流れを変えて、良い点についてお話しませんか？
中野でお勧めの場所やお店などありますか？こちらに引っ越しをしてきて、新しく見つけた
ものなどありませんか？皆さんの楽しいお話が聞けると嬉しいです。

私は、北口商店街のパン屋BONがお気に入りです。
あと、中野郵便局の方に行った、ともえ庵の天然ものたい焼きが好きです。
近くのタコ焼き屋も食べてみたいです。

[286: 匿名さん]

私は上下左右お住まいですか全然音がしなく超静か何のど？何だけど。どんな音がすんですか？

[287: 中層階]

久しぶりに書き込みます。私は裏にあるハンバーガー屋さんがお気に入りです。ほかにも気になるお店がチラホラ。とにかく駅前なので便利ですね！

ところで総会ってないんでしょうか？確か入居前の案内によるとそろそろだった気が。

これもここに書くべきかわかりませんが、みなさんゴミって回収日の前日の夜に出されてますか？なんか自分の出したゴミが回収されてない事があったりしますし、他のお家の方のゴミがやけに少なく感じるのですが。。

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も上階の足音がうるさくて困ってます。助けてください。

[289: 入居前さん]

各階のゴミの回収はごみ収集日の前日に行っているのではないですか？
ゴミ収集は午前中が多く、朝出さないといけないでしょうから、
なかなか２９階分当日集めるのは難しいですよね。
気になるようでしたら、ゴミ収集日当日は下のゴミ置き場に出されたらいかがですか？

最近は行っていないですが、ハンバーガーおいしいですよね。
こんな夜中にお腹がすいてきてしまいました(汗)

[290: 入居前さん]

皆さんの状況を聞きたかったんですよね。
分かり切ったことを書いてしまい、失礼しました。

[291: 入居前さん]

あ、皆さんの状況を聞きたかっただろうに、分かり切ったことを書いてしまい、失礼しました。

[292: 入居前さん]

また一戸、キャンセル住戸の案内が来ましたね。ローン審査が落ちたとか、不動産売却ができなかったとかかな？
【　対象住戸：73.19㎡・8,430万円（3LDK　南西角住戸　22階）】

[293: 入居済みさん]

ゴミは収集日の朝8時までに各階に出してください、とどこかに書いてあったのでそのようにしています。
おすすめのお店あります。北口から結構歩きますが、パパブブレという飴屋さんは全国的に有名らしいです。
飴の作成の実演が面白く、試食も楽しめるんです(*^^*)
それとマンションから徒歩30秒のたこ焼き屋、ふわふわ系でおいしいです。
近いから家に持って帰ってもアツアツです。
カリっとが好きな方は北口の銀だこへ。

[294: 入居前]

もお、早速賃貸募集が出ているのですね・・・
http://www.so-i.co.jp/data775/

[295: 入居前さん]

早い部屋は９月から出ていますよ。駅近で賃料もとれる物件なので、投資目的
の人も多かったのでしょう。

[296: 入居前さん]

パパブブレ有名ですね。まだ行ったことがないので、引っ越しをしたら行ってみます！
家でアツアツのたこ焼きを食べられるなんて幸せです。楽しみです。

[297: 入居済みさん]

入居者の皆さん雰囲気の良い方達なので、自分が迷惑をかけてるとわかれば努力してくれるように思います。
総会でみんなで良い解決策を見付けて住み心地の良いマンションにしたいですね。

駅前のフィットネスの地下にあるスパゲッティ屋さんも美味しいですよ。北口の魚料理のお店も美味しいです。

[298: 入居前さん]

北口においしい魚屋があるんですか。今度探してみます。
ティップネスはプールがあるようで魅かれています。
ジムに通っている方、ご存知の方、お勧めがあったら教えてください。
私は、以前中野中（旧第九中、島忠の近く）のプールに時々行っていました。
たまにプールをという人には、公営で安いですし、お勧めです。

[299: 入居済みさん]

読んでみたかった本、ライブラリに複数あってうれしい。個室みたいなところもいいですね。今まではカフェやマンガ喫茶を使って資格の勉強をすることもありました。気分を変えて勉強する場所の選択肢が広がりました。

[300: 入居済みさん]

インターネットが時間帯によってすごく遅いとき無いですか？
平日の夜だと、ストリーミングが結構途中で途切れることが多いのですが。

[301: 中層階]

ネットは時間帯はわかりませんがそこまで速くないですかね。ウチは無線にしてるからかもしれませんが。

皆さん周りのお家にご挨拶って行かれましたか？私は上下は数回いってもいらっしゃらず。。両隣はできましたが。

[302: 匿名さん]

ここのネットのプロバイダーはnttフレッツですか？

[303: 匿名]

ネット(無線）のつながりはよいですが、携帯（ソフトバンク）のつながりが悪いです。

上下はいっていません。隣も留守？入居前？なのかお会いすることができません。
やはり、必要でしょうか？

[304: マンション住民さん]

結構大きな地震がありましたね。被害はなかったのですが、もしもの時のためにも近所にご挨拶はしておいたほうがいいなと今さらながら思いました。
マンションの食糧備蓄などはあるんでしたっけ？避難経路も複数確認しておこうかな。

[305: 入居済みさん]

７月のハウスウォーミングパーティーに参加されていた方は、両隣、上下など挨拶をすませておられるのではないでしょうか。まだなら、今からでもされておくと、安心できるかもしれませんね。

[306: 中層階]

そういえば、ティップネス行ってみました。狭めですが、駅近ですし便利ですよ。

ハウスウォーミングは行きましたが半分弱ぐらいの方しか参加されてませんでしたね～。

[307: 匿名さん]

すみません、賃貸希望ですが、ここのインターネットはnttですか？
それともe-mansionとか？ucomとかですか？

[308: ふしぎ]

うちはnttフレッツです。

[309: 入居済みさん]

うちもNTTフレッツ光です。サクサク動きます。

[310: 匿名さん]

本当に夜は遅い時もあるのでしょうか？

[311: 入居済みさん]

マルチメディアの配電盤みたいなものの中のハブを手持ちの無線アクセスポイント付きルータに替え、見た目がスッキリしました。安定して速度が欲しい時は各部屋の有線、iPadや携帯ゲームなどはWifiと使い分けています。
マンション一括契約は無くて、フレッツ個別契約しかない？ですよ。前の契約をそのまま引っ越せたので良かったです。

[312: 匿名さん]

無線ではなく有線で使えば遅くなることはないでしょうか？

[313: 中層階]

総会のお知らせきましたね。コーヒーが１００円になるとほとんど誰も利用しなくなると思うのですが。。８０円のを無料で配布するのは利用しない方には不公平に感じられると思いますが。

[314: 入居済みさん]

有料なんだったらいっそ自販機置いてくれたほうが、冷たいものも飲めて良い気がします。

[315: 匿名さん]

自動販売機を置くことも考え、有料で、それでも利用者がいるかどうかみるということだったよ。自販機は賛成。どうせなら、缶コーヒーではなく、紙コップのやつにしてほしい。トーベン自販のコーヒーとか。

[316: 匿名さん]

あ、コーヒー以外にもジュースも欲しい。
買い物も便利で、ファミマやピーコックに行けばいいけど、マンション内で手に入るのは嬉しいです。
11月末に引っ越しをしてきて、まだわずかですが、買い物が便利で本当に快適です。
中野駅周辺の散策も楽しいです。

[317: マンション住民さん]

そんなことをここでグダグダ言っても無駄だよ。
総会で提案するか
理事会か管理会社に言えば？

[318: 入居済みさん]

紙コップの自販機のコーヒーは、おいしいね。
私は、中央図書館１Fに設置されている自販機をよく利用しています。
ところで、コーヒー豆（または粉）は、どこで購入してますか。

[319: 入居済みさん]

小型車用の駐車場はけっこうあいてるみたいですがもったいないですね。来客用に有料で貸し出したらいいのに。まああれだけサイズが小さいと入れられる車種が限定されてしまいますが・・・。さらに駐車場のサイズ違いといって、いまだに駐車場内の路上に停めているＳＵＶがあるようですが、いったいいつまで置いておくつもりなのでしょうか？車を買い替えるとか、外の駐車場を借りるとかするのが常識では？

[320: ふしぎ]

やはり、駐車場以外に駐車しているのは違反でしょう。
管理組合は注意しないのでしょうか。
↑の人がいうように、買い替えるか、外の駐車場借りたほうがよいのでは？

[321: 入居前さん]

駐車場もまだ空いているみたいですが、年末から年始、また、賃貸は春前に入居してくるのでしょうか。
思ったより、賃貸が多いですね。

[322: 匿名]

雨の日に丸井の駐輪場を通ってほとんど雨に濡れずに行けるのは便利ですよね

[323: 入居済みさん]

丸井の駐輪場とは盲点でした！それはとても便利ですね。
駐輪場と言えば、いつもラックに入れてない自転車があるのが気になります。子供用の自転車が三台。。。

[324: 匿名]

323〉駐輪場の2台目以降の抽選がまだのようですよ

[325: 入居済みさん]

食洗機は、なんかめんどくさそうで、一度も使ったことがない。

[326: 中層階]

総会お疲れ様でした。いろんな意見がありましたが、ああいうものなんですかね？初回役員の方々はお疲れ様です。