〔入居予定者限定〕中野ツインマークタワー

[入居予定さん]

入居はまだ先ですが購入者専用でお話ししましょう。



仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/
パート3=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139706/

所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[192: 契約済みさん]

今何階まで出来ましたか？年内には２９階までいきそうですね。見上げるとかなり高いかな？　一階のエントランスからライブラリーも楽しみです。

[193: 匿名]

今日、現地を見てきました。ビル群の間ににょきっと建っていました。狭い敷地にムリムリ建てた感じで窮屈感がありました。まだ建設中ですが、完成予想図に比べて冴えない印象でした。こんなもんなんですね。

[194: マンション契約者]

昨日見に行ってきましたが、かなりいい感じです。
青空の中、映えていましたよ。感性が楽しみです。
画像貼りますね。

[195: 匿名]

お気持ちわかります。
私も最初に見た時は「・・・」でしたが、いまは派手さはなくともシンプルなデザインで飽きがこなくて良いように思えます。
何度も見ているうちに、すでに愛着がわいてきました。
遠くから見るとまた違う印象にもなります。

[197: 匿名さん]

>中野はいい物件でないね。

を中野（ツインマークタワー）はいい物件では、無いね。と読んでしまった。
中野はいい物件出てこないね、なんですね（笑）

しかしヒョロヒョロ感は凄いね。

[198: 匿名]

外観は好きですよ。
あのﾋｮﾛﾋｮ感さえなければな…

[200: 契約者]

いよいよ2012年。
先程見て参りましたよ。
すっきりときれいなデザインでした。
下階は内装が進んでるようですね。

[201: 入居前さん]

久しぶりに現場見に行きました。

[202: 入居前さん]

やはりこのあたりではひときわ大規模。

[203: 入居予定さん]

汚染コンクリートは大丈夫かな？

[204: 契約済みさん]

私も建築用の石材の出所が気にかかります。分かればお教えください。

[207: マンション契約者]

まだまだ先と思ってたけど、もう入居まで８ヶ月だね。楽しみ～。

[208: 入居予定さん]

北側の中野セントラルパーク、キリンとクリタが入ることになったようですね。にぎやかになりそうです。
皆さんインテリアオプション会は行かれましたか？

[209: 契約済みさん]

いろんな会社が入って、中野駅近辺に活力が出るのはいいですね。

インテリアオプション会に昨年一度行きましたが、やはり価格が高いので
それ以降行ってません。最低限の注文にします。

[211: 契約済みさん]

９月末引き渡し予定だから、それ以降に順次引っ越しということでしょうね。

[212: 購入検討中さん]

なんか張りぼて感がすごい。
近隣の家や店にマンション建設反対のビラがたくさん張られてるし。

[213: 匿名]

イカツイ姿がかっこいいですね（●＾!＾●）

[214: 契約済みさん]

来月は借入・登記の手続会やハウスウォーミングパーティーですね。
建物の外観は、細長いイメージから、どっしり存在感のある感じに仕上がりそうですね。
入居まであと３ヶ月、待ち遠しいです。

[215: 契約済みさん]

引っ越しの日程の目途もつきそうで、だんだん実感が湧いてきました。
ハウスウォーミングパーティーに出席される方、
是非、様子をお聞かせ下さい。

出席できないもので・・・

[216: 契約済みさん]

やっともう少しで、出来上がりですね。　色々な手紙が届いて、あわただしくなってきました。楽しい生活ができるといいです。

[217: 契約済みさん]

変動か固定か迷っています。どちらがよいかどなたか教えてください
。

[218: 匿名さん]

繰り上げ返済や貯蓄があるなら、変動。
今金利安いし、今後もしばらくはあがりそうもないから、変動でいいと思うよ。

[219: 契約済みさん]

もう二ヶ月を切りましたね。
先日見に行ったら中野通り側の仕切りが取り払われ、入り口が見えていました。
駅北側の広場からも目立ちます。とても楽しみです。

[220: 入居前さん]

内覧会に行ってきました。

図面では確認済みだったのですが、実際に見てみると、下がり天井や梁が多くて圧迫感がありました。
我が家は元々そんなに広い間取りではなかったので、かなり狭く感じてしまいました。。

共用施設や設備は良かった分、ショックです。。
でも今さら下がり天井や梁をどうこういってももう仕方ないですよね＞＜

皆さん、いかがでしたか。

[221: 契約済みさん]

確かに下がり天井や柱は少し気になったけど、共用設備やセキュリティは素晴らしかった。マンションって、間取りを見慣れてると、実際には狭く感じるよね。
ソファーやローテーブルの配置で、少しでも広く感じれたらいいな。

[222: 入居前さん]

共用施設や設備、セキュリティの充実度は十分満足しました。
また、施工の精度も予想以上で、職人さんががんばってくれたのだと安心しました。
一方、No.220さん、No.221さんがおっしゃる通り、柱や下がり天井はやはり気になります・・。
まぁ、間取り図であれだけ存在感を発揮していたので（笑）、実物を見ればそりゃ驚くわ・・。

個人的には、中野ツインマークタワー最大の欠点は、物件価格だったので（泣）、
希望よりも狭いプランを選ばざるをえず、柱や下がり天井の存在感はある意味トレードオフかな・・と。

でも、駅近な割に部屋には騒音がほとんど届かなかったですし、再開発もまだまだこれから。
期待していなかった隣りの丸井も、ピーコック、ビッグママ（靴・衣類の修理）、アオヤマフラワーマーケット、
クリーニング、無印良品などが入っていて、個人的には結構使える印象でした。
家から10分程度の新宿まで行けば、ほとんどのものはそろうので、やはり利便性は最高だと思います。

みなさんの感想もお聞かせください。

[223: 契約済みさん]

内覧行ってきました
どこもそうですが勧誘多くて最悪でした

予想以上に狭くてショックでした
利便性最高なのにもったいない物件です

昭和の物件みたいに天井も低くて・・・
中野でこの価格だったら限界なのでしょうか？

本当に全体的に残念物件です
誰か買ってくれるかな？

[224: 匿名さん]

入居予定者限定のスレで申し訳ないですが、私は70平米ぐらいの部屋がでれば買いたいです。
グランアルト中野がもうすぐできますが、ここより高いぐらいです。2年前はマンション購入は考えていなかったので、
こちらは見ませんでした。

下がり天井等はモデルルームで再現されていなかったのですか？

[225: 匿名さん]

私は家族任せで購入し、都心の狭小からなので、狭さは感じなかった。まあ場所で買ったからいいかな。

[226: 入居前さん]

＞223さん
「本当に全体的に残念」って、狭い＋柱・下がり天井以外に何かありました？
高い＝グロスの金額を抑えるためにコンパクトな仕様・・というのは、当初からいわれていた話ですし、それ以外の点について期待はずれなところなんてありませんでしたけどね。
ネガティブ要素は容易に想像できるものばかりでしたし・・。
むしろ、個人的には期待以上と思うところの方が多かったです。
最初からあまり期待できないような物件だったのなら、どなたかにチャンスをお譲りすればよかったのに・・。

＞224さん
モデルルームは70㎡クラスと80㎡クラスの2つがあったのですが、70㎡のモデルルームでは、リビングに接した洋室の下がり天井がきちんと“表現”されていて、イメージ（＝覚悟）しやすかったです。
下がり天井は気にならないといったらうそになりますが、反面、洋室・廊下・洗面所などは予想以上に広く感じられ、動線もよい間取りだったことから、圧迫感は感じずにすみました。

[227: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
室内すごく丁寧な仕上げがされていて、指摘するところはほとんどありませんでした。

80㎡以上の部屋ならまだしも、最狭く感じるのはマンションの場合よくあります。今居住中のマンションも、最初狭く感じましたが、住んでいるうちに快適に感じるようになりました。

このマンションは立地最優先で買ったこともあり、自分は満足してます。共用設備も申し分なく、入居がすごく楽しみです。

[228: 匿名さん]

キャンセル出てるね

[229: 検討中]

キャンセルかなり出てるね。

今日見に行ったら値引きもかなりあるみたいなので、まじめに検討しようかな。。。

最初に高く買った人残念！！

[230: 物件比較中さん]

キャンセル戸の連絡が野村からきたのですか？
どこかに情報は出ていますか？私もキャンセルがあれば、内覧したいです。

[231: 物件比較中さん]

キャンセル住戸案内のハガキが届きましたよ。
場所は好きなので見に行ってみようかな～

＞２２４さん
70平米台のお部屋も出てますよ、キャンセル。


中央線から毎日見てるけど、正面からみるといいんだけど後ろ側のデザインが手抜きしすぎでは？
何というか、のぺ～っとした感じというか、安っぽいというか。
なんか吹き付けっぽく見えるんだよね・・・

[232: 物件比較中さん]

感想は部屋は二の次で場所で購入しようかな。

[233: 物件比較中さん]

何戸ぐらい出ているのですか？

[234: ふしぎ]

本当ですか？２１階が賃貸にはでていますね。（３０万）

[235: 匿名]

2階と13階が出ていますよ。
内覧は予約一杯でキャンセル待ちだそうです。
申し込み入り次第終了するそうです。

[236: 匿名]

まだ興味のある方が多いのですね。
これから引き渡しまで、まだキャンセル戸の可能性があるだろうし、どのくらい出てくるんでしょう。

[237: 匿名]

中野ツインマークタワーの5階の部屋が賃貸に出てるみたいです！
1LDKで20万円台
http://www.so-i.co.jp/data775/

[238: 匿名]

キャンセル二件、もう申し込み入ってるそうです。決まってしまいましたかね。でも賃貸も多そうですよ。住むよりオフィス向きの物件ですよね。

[239: 入居予定さん]

台所、シンク向かいの食器棚のサイズ、迷っています。電気、ガスのスイッチと微妙に被ってしまいそうなので、鍵をもらってから検討し直す予定です。部屋によるのかもしれませんが、皆さん問題ないのかしら？ジーマテックを注文された方が多いのでしょうか？

[240: 匿名]

私は当初ジーマティックを検討しましたが、間口と奥行きの関係で引き出しが付けられなかったのでインテリアオプションで頼みました。
インテリアオプションも引き渡し後2ヶ月間は注文できると言っていましたよ。
価格は変わるみたいですけど。

[241: 入居前さん]

いよいよですね。皆様よろしくお願い致します。
ところでフロアーコーティングやガラスフィルムなど外注で頼まれた方っていらっしゃいますか？
ご参考までにお聞きかせ下さい。