〔入居予定者限定〕中野ツインマークタワー

[入居予定さん]

入居はまだ先ですが購入者専用でお話ししましょう。



仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/
パート3=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139706/

所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


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【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[1: 契約済みさん]

ここってどうやって契約者を限定するんですか？

[2: 契約済みさん]

ついに契約者スレができたんですね〜。確かに限定の仕方は難しいかも。
でも有意義な意見交換ができたら嬉しいです。
皆さんオーダー・オプションはどの程度やりますか？コレは、というのがあればぜひ教えてください。

[3: 契約済みさん]

オーダーでリビングを広くしましたよ
もっとやりたい事は沢山あるけど、無理せず（・・・お金もないし・・・）
我慢しました

[4: 契約済みさん]

私もリビングを広くしました。あと、洗面室を広くするためにお風呂の配置を換えました。

[5: 契約済みさん]

リビング広いの賛成です。お風呂の配置まで変更できたんですか。自分好みの間取りいいですね。
ウチも予算があれば色々やりたかったです。。

なぜ？こちらの板は動きませんね…
おーい誰かいませんかー？

[6: 契約済みさん]

皆さん、カラーは何を選びましたか？
私は、ミディアムかダークで検討中です。
ミディアムに惹かれているんですが、キッチンと洗面化粧台の天板の色がどうもひっかかってます。
８０aタイプのモデルルーム、暗い感じがするんですよね。

悩んでる方、いらっしゃいませんか？

[7: 契約済みさん]

私は、ミディアムを選ぶつもりです。今は床暖房を悩んでいます。床暖房は長期的に見てお金の節約と資産価値があがるような気がしていますが。どうでしょうか？

[8: 契約済みさん]

家も床暖房で悩んでいます。聞くのを忘れたのですが、
ここのは電気？ガス？どちらですか？また、床暖房の寿命って何年くらいなんですか？
メンテナンスなど、その後かかる費用は？

[9: 契約済みさん]

ここはガスです。

[10: 契約済みさん]

我が家はナチュラル。
ミディアム暗いですか？高級感があっていいと思いましたが。
私はソファーやテーブルを黒にするか白にするか今から考えていますが
しかしまぁ入居がずいぶん先すぎて・・・

床暖房を減らす？増やす？そこは全く考えもしなかったです。

[11: 匿名さん]

私も天板気になりましたが、結局ミディアムにしました。
80aはアイランドテーブルもあるし、洗面所が広いし、天板にとにかく存在感がありますよね。
うちはプレミアムじゃないし…^^;　狭いタイプなのでそれほど目立たないかと。
聞いたところだと、ミディアムで、天板だけ白っぽいものに変えるオーダーも可能とか。

[12: 契約済みさん]

>>8さん
我が家（戸建てです）は今、ガスの床暖房を子供部屋３部屋分使用しています。
設置後、１６年ですが１４年で外のボイラーを取替え２５万円、１６年目の今年、コントロールパネルを３部屋分取り替えて４０万円しました。
床下のパネル自体は殆ど取り替えることはないそうですが、
その他の故障（経年劣化）での出費は大きいです。

でも、床暖房自体は快適ですよ。参考になれば幸いですが　＾＾

このマンションでは、リビング・ダイニングだけ少し広めに追加オーダーしました。

[13: 契約済みさん]

12>>さん
ありがとうございます。
けっこうかかるのですね。
リビングにいることが多いので各部屋はエアコンで良いのですかね。
他にお勧めはありますか？

[14: 契約済みさん]

>>11さん

我が家もミディアムかナチュラルで悩んでますが多分ミディアムかな。。
でもキッチン天板を他の色に変えられるのですか！？
だったら変えたいです。

[15: 契約済みさん]

木目はミディアムがよかったのですが、８０aのモデルルームで、明るめのブラウンと洗面所床や玄関床のねずみ色が、どうしてもマッチしていない気がして、ダークにしようと思っています。

[16: 契約済みさん]

ミディアムで考えているけど、、、ねずみ色って指摘されちゃうと
一気にいやんなる。

[18: 契約済みさん]

>>15さん、同感です。
あの、玄関の床色が気になります。

ミディアムの木目は綺麗なんですがね。
ダークの玄関タイルの色の方が、玄関が明るくなるような気がして　悩んでいます。

[19: 契約済みさん]

17さん、モデルルーム1Fのシアタールーム（？）の一部屋がダークとのことで、見てきました。落ち着いた品のある色でしたよ。サンプルの板だけ見ると確かに木目は濃く感じますが、玄関床や廊下、壁が白っぽいので、すっきりした印象になるのではないでしょうか。

[20: 契約済みさん]

>>19さん

そうなんですか！！
良いことを教えていただきました。知りませんでした。早速　見学に行ってきます。
有難うございました　＾＾

[21: 匿名]

排ガス万歳･･･

[22: 契約済みさん]

オプションって結構高くないですか？見積もり金額見てビックリです。これからどんどん省くことになりそうです。

[23: 匿名]

そりゃあ割高ですよ

[24: 契約済みさん]

我が家も最小限に留めました。
あとは、インテリアオプションで調整する予定です。

[25: 契約済みさん]

インテリアオプションはいつころ？どんなものがあるのですか？

[26: 契約済みさん]

インテリアオプション、楽しみですね。
また、お金がかかるんでしょうけど・・・＞＜

２期の申し込みが終わり、全戸即日完売！！となってからになるんですかね　＾＾♪

[27: 匿名さん]

モデルルームって、売り切ったらなくなっちゃうのかな？

[28: 契約済みさん]

明日、第二期抽選ですね。
第二期も即日完売が予想されますが、倍率はどうなのでしょうか？

[29: 匿名さん]

倍率凄いことになってます。
ところで一期で購入された皆さんは抽選会場に行かれましたか？

[30: 匿名さん]

↑契約者板ですよ〜
でも２期気になりますね！抽選には行きませんでしたよ。

[31: 契約済みさん]

＞＞２９さん
さすがに、もう抽選会場には行きませんでした・・＾＾；

値崩れすることなく、二期も即日完売で良かったです。
値下がりしたら、ちょいと悔しいですからね。

私はそろそろオーダーメイドの最終契約です。

[32: 契約済みさん]

一期一次抽選にいきました。全部抽選ではなく、半分くらいが複数申し込みでした。今回人気の部屋タイプはどこなんでしょうね？気になります。
年が明けて購買欲が増す時期とはいえ、こんな早くにこの戸数が全部売れてしまいそうというのは、ただ驚きです！

[33: 契約済みさん]

ここに住む人、みんな品のある人だといいな。

[34: 匿名さん]

２期抽選も終わり、いよいよ入居者が確定しますね。
皆でよいマンションにしていきたいですね。

[35: 匿名さん]

２期抽選ダメでした。
ここに参加できる日を楽しみにしていたのですが。

[36: 契約済みさん]

結局
カラーはナチュラルにしました。
どうしてもミディアムのねずみ色の床とかが気に入らなくて。
ナチュラルは部屋が明るくて広く見えます。

でもミディアムがやはり人気みたいですね

[37: 契約済みさん]

２期最高は９倍のところもあったようで１期以上の盛り上がり。
２期で申込してたら危なかったかも。

[38: 匿名さん]

オプションって大体いくらぐらい皆さんかけますか？

[39: 契約済みさん]

オーダーは色々やりたかったことはありますが、最後にはオプションの埋め込みピクチャーレールなども合わせて100万くらいになるよう抑えました。
低層階のせいか締め切り早かったー！入居がずいぶん先なので、あんまり作り込むと後で気が変わった時に後悔しそうです。後付け可能なものは後々のオプション会などでもうちょっとお願いしたり、自分で手配するかもしれません。

[40: 明日契約]

２期を無抽選で潜り抜けた者です。

銀行ローンをどっちにするか迷ってるんですが普段使ってる銀行よりもそうでない銀行の方が優遇利率が０．１％大きいです。０．１％を捨ててでも普段使ってる方の銀行を選んだほうがメリットがある事ってあるんでしょうか？ご意見あれば教えて下さい。

ちなみに低層階なのでオーダーはオーダーチョイスのみで５０万前後の予定です。

自分はミディアムの木とキッチンの石とねずみ色の床好きです。人によって好みが違うもんですね。

[41: 匿名]

明日契約さんおめでとうございます。
無抽選もあったんですね！

埋め込みピクチャーレールは、やっぱり事前オーダーならではのものですか？
跡付けだと埋め込みにならない？？
まだどこに付けたらいいか決めかねていて…

皆さん現物見ないで決められていて、すごいです。

[43: 物件比較中さん]

お金、振り込みました。引渡し時にはマンションブームになって同じ値段では駅近は買えない予感。
さて、モデルルームで流れていた軽快で素敵な音楽の曲名を知りたくて仕方がありません。どなたか、お分かりでしょうか？

[44: 匿名さん]

私もどこの銀行で借りるか悩んでいます。提携ローンをすすめられていますが、どうしようかと。今、調べると色々ありますよね。ローンの方どなたか教えてください。

[45: 物件比較中さん]

いろいろあって何が良いか素人の私にはわかりませんので、
提携ローンにしました。住友信託以外はどれもちかくにあって選ぶのに苦労しました。
決め手は対応してくれた係りの人の一番感じが良かったところにしました。ミディアムとダークで悩んでいます。各部屋に床暖房は必要でしょうか？冬場は床暖房のほうが暖かく、ガス代も電気代（エアコン）より安いと聞きますがいかがでしょうか？

[46: 入居予定さん]

地震の影響は

[47: 入居予定さん]

OK農場。

[48: 入居予定]

今回の東北大地震を会社の高層ビルで経験しました。7～8分に亘ってかなり長い揺れを感じ恐怖を感じました。中野TMTは耐震とのことですが、今から免震に変えることはできないでしょうか？　仙台のタワマンでは免振がとても機能したと聞いています。営業の方からは、免振はコストが高まるうえ、必ず全てのタイプの地震に強いわけではない（縦揺れに弱い）と聞きましたが、それでも揺れが 1/3～1/5に止まり、家具の倒壊などが避けられるのは魅力です。契約者の何割かが賛同すれば、そうした検討も可能ではないかと思いますが、いかがでしょうか？　皆様のお考えをお聞かせください。

[49: 入居予定さん]

ツインがどのように揺れるのでしょうね？
平米数が違うから太さも違うし。８階までの土台の強度とか。
免震は縦揺れには弱いしコスト高いし、基礎終わってる今からは無理ではと…

家具転倒は個人で工夫すれば多少軽減できないものでしょうか…
私は躯体損傷の方が心配。
設計施工が重要だから、どこまでの震度、揺れ方に対応してるのか、再検証してほしい。

最初からもう少し低くてもよかった？？

[50: 契約済みさん]

>>48さん
やはり、今からの免震への変更はかなり無理があると思います。
私は、No.49 さんの「家具転倒は個人で工夫すれば多少軽減」という意見に賛成です。

タワーマンションに住む以上、
地震は揺れる・・・の大前提の下に各人での地震対策への覚悟は必要だと思います。

No.49 さんは躯体損傷の不安をおっしゃっていましたが、
同意見です。