ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」

[契約済みさん]

9月の入居に先がけて契約者限定スレッドたてました。
有意義な情報交換の場にしましょう。


検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[895: 契約済み]

あーめんどくせー
と書き込みするの面倒くさくないんですか？マジで？

[896: 契約済みさん]

空気が読めない面倒くさいレスはスルーに限ります。
相手すると余計に喜ぶ、幼稚園児と同じですから。

[897: 契約済みさん]

891さんの話題に戻りますと、現在三郷中央駅周辺で話題に上ってる店舗はヤオコーと島忠です。
島忠はURから購入した土地が12000平米というのは業界紙に載っていたので確定なのですが、場所がハッキリしません。
ただライオンズの敷地全体並みの広さですから、果たしてどこなのか？
センターマークスの南（ライオンズのMRで商店街を誘致してると言っていた区画です）がサイズ的には該当しそうなのですが、そこにヤオコーが来るとの噂が多く、実際どこなのか不明です。
グランメディオがどこを大型商業施設と言っているのか情報が欲しいところです。

[898: 契約済みさん]

897です。
グランメディオの検討スレ見たら、大型商業施設はグランメディオの隣との書き込みがありました。
グランメディオの看板がファミマの目の前にあることから推測すると、グランメディオとTXの高架の間12000平米が島忠に売却され、そこに大型商業施設が立つと予測されますね。
前に話題にのぼりましたが、ここに島忠併設のOKストアが建ち、駅南にヤオコーが建てば、マルエツと含めて3軒のスーパーがライオンズから300ｍ以内にあることになりますね。
そうなれば競争は厳しそう…
老舗のマルエツ頑張れ！

[899: 契約済みさん]

OKなんて出来ないよ、妄想膨らみすぎ。

[900: 契約済みさん]

「OKが来ない」と言うことにも根拠が無いわけですから、あなたも「OKが無い」という妄想に陥ってますよ。
ネガティブな妄想にね。

[901: 契約済]

私もグランメディオのHＰ見ました。
掲載されている地図にも場所が
明確になっているので間違いないでしょうね。

島忠ホームズなのか、それ以上なのか
何れにしてもやっと三郷中央駅周辺が
動きはじめたので楽しみです。

近すぎて渋滞が心配ですけど^^;

[902: 契約済みさん]

899は900さんにＫＯ負け！
島忠ホームセンター＋ＯＫは集客率アップの方程式。

[903: 契約済みさん]

少し離れた島忠には、１階に島忠ホームセンターがあって２階には
家具が売っていまして、隣にはライフがあります。駐車場出入口には
警備の方がいらして、きちんと誘導してもらえますよ。
渋滞は避けられないかもしれませんが、いないよりはいいかと思います。

数日前に通りましたので写真載せます。

[904: 匿名]

渋滞はしょうがないでしょう。

[905: 匿名]

扇橋の島忠だね。

[906: 契約済みさん]

突然ですが、ここで、私の出来て欲しい店ランキングを勝手に発表します。本当に勝手で唐突ですみません。
1.TSUTAYA
2.あゆみbooks（24時まで営業の本屋）
3.ルノアール（ベローチェ可）
4.モンテローザでないお洒落飲み屋
5.所謂美容院
6.お好み焼き屋
7.ユニクロ（ジーンズメイトは遠慮）
8.焼肉屋
9.飲める蕎麦屋
10.一蘭
※順不同
。。。なんかめちゃくちゃになってしまいました。
結局、本屋で本を買って、ルノアールで時間潰して、酒をゆっくり飲みたいだけの様です。んで、家帰ってユニクロのTシャツ来て、ビデオ見るんだなあ。
全て、妄想ですので、あしからず。
でも、入賞企業の方々は、見ていたら検討お願い致します(^ ^)
また対抗ランキングお待ちしてます！

[907: 契約済みさん]

＞906さん
妄想に入り込んですみませんが、4、6、8、10は残念ながらありませんよ。
ここに入る店舗は焼肉店などの臭いがキツいところは除外されるそうですから。
私も本屋併設のTSUTAYAが入ってくれると嬉しいですね。

[908: 契約済みさん]

あっ！！907さん、すみません。ライオンズに入る店ではなくて三郷中央駅前に出来て欲しい店です。。書き方悪くてすみませんでした。m(_ _)m

[909: 住民でない人さん]

こちらのマンションは、ゴルフの「石川　遼」君　住みますか？

[910: 匿名]

住みません。
彼はもっと北側です。

「一蘭」リストアップするなんてあなたツウだね！もしや福岡人？ちなみに私は福岡人(^.^)だけど越谷レイクタウンにあるからねー。

[911: 契約済みさん]

＞906さん

907です。これは失礼。
そう言うことなら私はサンマルクカフェが欲しいです。あそこのチョコクロワッサンがお気に入りなので。

あと車で10～20分ぐらいのとこで広くて設備の良いゴルフ練習場が欲しいです。この地区は本当に無いですから。
最寄りの椎の木は狭いし設備はボロいし、三郷ゴルフは広いけど、屋根すらマトモに無く、設備も椎の木以下ですから。
川口グリーンゴルフクラスの練習場を是非！

[912: 契約済みさん]

私は追加で
マッサージ(リフレクソロジー)
欲しいです。働くママさんの癒しがあったら嬉しいです

[913: 契約済みさん]

906です。ゴルフ練習場、リフレクソロジー良いですね〜。そんな町になって欲しいですね。車で10分20分というご配慮も最高です。照明問題話に発展しそうですものね(^_^)
あと910さん。残念ながら私は福岡人ではありませんよ〜。ただ、一蘭（上野店行ってます！）も赤のれんも大好きです！

[914: 匿名さん]

ゴルフ練習場は、カナーレ流山を利用してました。お勧めできる施設です。

[915: 契約済みさん]

＞914さん
911です。情報ありがとうございます。
Google Mapで調べるとライオンズから下道で30分ですので結構近そうだし、ＨＰで見ると設備も良さそうですね。何より打ち放題が安い＾＾
ただ渋滞しそうな方向なので朝早く出たほうが良さそうですね。

[916: 契約済みさん]

カナーレ流山確かに良さそうです。情報有難うございます！

[917: 契約済みさん]

確かに、A棟のどこかの部屋を遼くんが買ったという噂が去年ありましたね。
ゴルファーなら最高の立地ですよ。すぐ高速乗れるし。

[918: 契約済みさん]

いやいや、練習環境としてはあまり良いとは言えませんよ。
練習場は少ないし、ゴルフ場も近いとは言えませんから。
まあ妄想ですけどね。

[919: 購入検討中さん]

今日久々に建設現場を観て来ました。タワー棟が結構上がってきてましたね。赤茶色のタイルが素敵ですね。若干、目地が汚なく見えたのですが、最期に綺麗にクリーニングして頂けるのでしょうか？

[920: 匿名]

そこまではしないでしょう。タワーは大変だから。

[921: 契約済みさん]

ベランダがあるわけですし、高圧洗浄なら全然苦にならないでしょ。
クリーニングぐらいするでしょ。

[922: 匿名]

和室を洋室に変更するのはいくらくらいかかりますか？

[923: 契約済み]

>922さん
セレクトプランによっては無料です。

[924: 契約済みさん]

契約者なんですけど、キッチン水栓のスッキリしない形には
とても不思議に思います。
どうして流し台に取付けるところには太い水栓の枝みたいな
形がありますかね。ここに水垢いちばん溜まるし、掃除も
しにくいでしょう。

[925: 匿名]

価格を抑えるためにはしかたないのです。

[926: 契約済みさん]

私は気に入ってます！あの形！

[927: 匿名]

なんかいいですよね。あの形。つよそうで。

[928: 契約済みさん]

このような水栓は初めて見ました。確かに死角ができて、掃除しにくいですね。

[929: 契約済みさん]

近くを通ったので、しまむらの2階から写真取ってきました。
まずはＡ棟です。

[930: 契約済みさん]

あとＢ棟です。
我が家をだいぶ出来てますね。

[931: 匿名]

皆さん、床やドアのカラーは何色をセレクトしましたか？

[932: 契約済みさん]

中間はなんでしたっけ？
何とかブラウンがやはり多いみたいですよ。
これからでしょうか？
沢山悩んでくださいませ。(笑)

[933: 契約済]

>929さん
お写真ありがとうございます。
A棟は何となく写真でわかりますが
B棟は何階まで立ち上がっていますか⁇

そんなにチョクチョクは遠くて行けないので
大京さんからの定期通信と
たまに写真掲載されるとワクワクします。
また、お願いします。

[934: 契約済みさん]

929です。
確かＢ棟は8階までだったと思います。
Ａ棟は数え忘れました…

[935: 契約済みさん]

初書き込みです。C棟に入居予定です。

インテリアのオプション（カスタムオーダー？）について、ご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

①トイレのタンクレスをタンク式に戻すと幾らくらいかかりますか？

②玄関の人感センサーってオプションなんですか？（費用は？）

③皆さんが話されてるLEDダウンライトって、ユニット型ですか？それともLED電球の事ですか？

宜しくお願いします。

[936: 契約済みさん]

Ｂ棟９階購入者です。インテリアフェア的なものはもう開催されたんでしょうか？何の知らせもないのですが…皆さん行かれましたか？

[937: 契約済]

>935さん
①わざわざタンク式にする理由はなんですか？
こちらはタンクレスにしたいのに…

②人感センサーはオプションです。
たしか21000円だったかな。

③LEDダウンライトには、調光有無があって
ユニット型は調光あり、調光無しはLED電球です。
ただ、いろいろあるし、リクエストはききますので
とりあえずは、自分から提案するぐらいの
気合があれば、何とでもなります。
あとは、予算と相談して、何とか無料3回以内に抑える

わたしの経験談です。

[938: 匿名]

インテリアフェアは終わりました。

[939: 契約済みさん]

Ｂ棟のインテリアフェアは終わってませんよ。

＞936さん
同じくＢ棟中層の契約者です。
ここの書き込みで、ウチにもインテリアフェアの案内が来ていないのが気になったのでＭＲに問い合わせたところ1月予定との回答がありました。
うちは注文家具（ってほど大層なものでは無いですが）を頼む予定です。

[940: 契約済みさん]

９３５さん
人感センサーは２８０００円です。

大層な家具でなくても、お値段は大層なものになってしまうんで
すよね～

[941: 契約済みさん]

935です。

＞937さん

ご回答ありがとうございます！
タンクレスを戻したいのは、断水時にどうにもならないのが怖いからです。。
贅沢な悩みかもしれませんが、水回りについてはデザインよりも機能重視なんです。

ダウンライトを調光式にしたい場合、ユニットにするしかないんですね。高そう。
我が家はシーリングライトをつけずに、リビングの照明をすべてダウンライトでまかなうのが憧れでして、できれば調光式LEDが良かったんですが、とりあえずは見積とってからですね。

＞940さん

ご回答ありがとうございます！
937さんと金額が違うってことは、間取りや棟によっても異なるってことでしょうか。。
ざっくりネットで調べた事例の金額を積み上げた所、希望するレイアウトを実現するには200万ほどかかりそうです。。明らかに家庭内稟議が出なそう。
ほんっと積上げると馬鹿にならないですね。

ちなみに実はまだ申し込んだ段階で、今週金曜が抽選です！どうか当たりますように。。

[942: 契約済みさん]

＞940さん
＞大層な家具
939です。
これって私へのリアクションですかね？
確かに戦々恐々としてます。
ただ私の考えてる注文家具は、私の選んだ部屋特有のデッドスペースを有効活用するための机なので、高いの承知で頼むしか無いですよね。
サイズもピッタリしたいし。

[943: 契約済みさん]

942さん
940です。確かにそうですね。
うちも高いと聞いてますが、まだ話はしてないんですよ。
部屋特有のデッドスペースって、Ａ棟ですか？

[944: 契約済]

>935さん
９３７です。
人感センサーの値段間違ってました。ゴメンなさい。
940さんのとおり、28000〜29000です。

LEDは、シーリング付けないとなると、沢山いりますね。ワットを上げるか、設定場所を工夫しないと
大変そうです。
ちなみに、うちが付けたユニットLEDは
一つ28000でした(T_T)オプション高いです。
スイッチまで別途かかりました(^_^;)
シーリングの口は残して（フタして）おいて
将来、何かの折に付けられるようにするのは
いかがでしょうか？
って、いらぬ、老婆心です。
気になさらないで下さい。

[945: 契約済みさん]

>944さん

色々とアドバイスをありがとうございます。

皆さんはシーリングありきで補助的な位置付けとしてダウンライトを付けてるって事ですね。
なるほどなるほど。

おそらくはインテリアの打ち合わせの中で見積もりだけ出してもらって、その金額を見て夫婦二人で肩を落として諦める。というシナリオになりそうですね。

中古で買った現在のマンションに人感センサーが付いているので、今回も欲しいんですが、色々と高くつきますね、ほんと。

[946: 契約済みさん]

＞９３９さん
９３６です。良かった！B棟はまだだったのですねー。
うちも作りつけの棚をお願いしたいので、どきどきしています。
きっとそれなりに高いですよね…
でも、１月のフェアが楽しみですね♪

[947: 契約済みさん]

すみません、以前出ている話題ですが、ホスクリーンを付けるご予定の皆さんはオプションで頼みますか？それともご自身で取り付けされますか？

ネットを見ていると1本数千円なのに、オプションで頼むと2点で5万円位かかりましたよね?!取り付けはそんなに難しくなさそうで余計迷っています。

5万は大きいので取り付けられる梁の位置とか大京で教えてくれないかしら…なんて考えていますが、皆様どうされますか？

[948: 契約済みさん]

うちは、干し竿を増やしました。

[949: 契約済みさん]

＞943さん
うちはＡ棟ではなくＢ棟のB-70Iタイプの部屋です。
図面集を見ていただくと判ると思いますが、入り口隣にある部屋の窓際のスペースが歪な形をしているので、これを埋める形でPC用の机を作ろうかと思ってます

[950: 契約済みさん]

９４９さん、９４３です。
あいにくうちはＡ棟ですので、その間取りは解りません。
申し訳ありません。
やはり、きちんとサイズがあっているのはいいですよね。

うちはインテリアを頼むのではなく、フローリングのコーティングを
頼むもうかと思います。

[951: 契約済みさん]

私もフローリングのコーティング考えてますが、ここは木ではなく紙（ＰＰ？）に効果
あるか、メーカー聞いて確認する予定です。

[952: 契約済みさん]

紙に効果がある？とは何処にされるのですか？

[953: 契約済みさん]

うちはホスクリーンはオプションで頼むことにしましたよ。天井とは言え穴を開けることになるので失敗したくないな、と思いまして…ホスクリーンの本体価格を知っているだけに価格はかなり高いと思いましたが(^^;)ここは頼んじゃえ！と言う感じで決めてしまいました。
ご主人さまが日曜大工とかお得意ならご自身でも上手にできるかもしれませんね。
ご参考までに(^^)

[954: 匿名]

簡単ですよ取り付け！

[955: 契約済みさん]

「ホスクリーン 取り付け」で検索すると出てきますが、取り付けられる下地のあるポイントの探し方など載ってますね。取り付け確かに簡単そうです。

オプションで頼んで5万円使うなら1万弱で2セット買って自分で付けて、残り4万でバスコールボタンを付けて(お風呂上がりの赤ちゃんの受け渡しなどお風呂から人を呼べるように)したいかも。4万でもお釣りが来ますし。

[956: 契約済みさん]

952さん
何処にされますか？
書き込みしたようにフローリングです。ここのフローリングは木目調のプリントで
中身は多分紙を固めたものだと思います。多分、水気、フローリング剤含む。嫌うのでは？
よって製造メーカーに確認します。
コーティング業者は問題ないと言うと予想されますので。

[958: 契約済みさん]

Ｂ棟8階購入者です。10月末にンテリアフェアに行きました！
私の家も案内など来なかったのですが、間取りを変更する関係でやり取りをしていて
1週間くらい前に知らされていってきました。
ちゃんと案内されてないのか？
でも、モデルルーム内でやっていたのでサンプルなども少なかったので
1月にあるンテリアフェアの方が規模が大きかったはずです（←確か秋葉原かどこかでやると聞きました）

[959: 契約済みさん]

９５６さん、９５２です。
ＬＤＫと廊下をやろうとしています。
色々更に防カビとかあるみたいですから、
検討するかと思います。フローリングが紙を固めたもの？
であれば、それは全ての所でしょうか？
最近のマンションってそのようなものばかりなのでしょうか？

[960: 契約済みさん]

952さん956です。
最近フローリングのシートタイプが出回ってます。良く見ないとわかりません。
書き方が悪くて申し訳ありません。シートの下の材料が紙等使用しています。
ネットで見てください。詳しく出ています。
防カビはキッチン、風呂場などですよね。フローリングとは違いますので別物としてお考えになれば
如何ですか。

[961: 契約済みさん]

三郷中央に住んでいる者です。ヤオコー予定地が、いよいよ造成が始まりました。来年の夏のオープンを予定してるという噂を聞きましたです。ヤオコーがライオンズ入居前にできるとうれしいですね。

[962: 匿名]

今はみんな紙に樹脂コーティングですよ！

[963: 匿名]

今はみんな紙にコーティングは少しいいすぎですよ。
私の施工している物件は違いますから。
しかし今後は殆どそうなるでしょうね。

[964: 契約済みさん]

内覧会のスケジュールってもう決まってましたっけ？

[965: 契約済みさん]

まだまだ先ではないでしょうか？
でも、１年きってますからね～楽しみですよね。

[966: 契約済みさん]

だいたい入居の2か月前になるって説明受けましたよ＾＾楽しみですね。

[967: 契約済みさん]

入居楽しみですね。
別の話になってしまいますが、コンシェルジュサービスのクリーニング取次ぎについて、詳しいお話を知っておられる方、いらっしゃいますか？
近くにクリーニング屋さんが無さそうで、Yシャツとか、コンシェルジュにお願いすると値段高い場合、どうするのだろうと気になっています。

[968: 匿名]

961さん

ヤオコーは噂のレベルです。
島忠もURから土地を買っただけです。
いずれも出店が決まったわけではないです。

出店は確かな情報なのですか？
私の情報が遅かったらすみません。

[969: 契約済みさん]

＞968さん
島忠は普通に考えてると店舗でしょ？
他に島忠に使い道は無いのでは？
まさかあのライオンズより大きな土地に社員寮や事務所を建てるとは思えませんし、まさかバブルの頃に土地転がしをするとは思えません。

ところであなたの文章は以前にも殆ど同じもの見かけましたね。

[970: 契約済みさん]

↑間違えました。
バブルの頃のように

[971: 匿名]

商業施設を立てる条件でＵＲが島忠に譲渡してる筈です
そういう区域ですから
あとはどんな形態の店舗か、ってことでしょう

[972: 匿名]

駐車場外れたらどうしよう。

[973: 契約済みさん]

駐車場の倍率気になりますね。

[974: 契約済みさん]

961です。ヤオコー予定地のすぐ近くに住んでいる人から聞いてみた情報です。

[975: 契約済みさん]

松戸で小２の女の子が男に刃物で襲われた事件、先月、三郷で中学生女子（ニュースで見た限りおそらく
前川中学校付近）を襲った犯人と同一人物かもと言われていますが、我が家にも幼い女の子がいるのでとても
心配なのと同時に、怒りを感じております。
で以前、この書き込みで、新和小学校の目の前で、子供が男に連れ去られそうになる事件があったと拝見した
ことがあり、しかも捕まっていないと記憶していますが、その後、どうなったかご存じの方はいらっしゃる
でしょうか。

[976: 匿名]

まだ捕まっていません。
ひどい人間です。
三郷のトウリマと同一人物かと。

[977: 契約済みさん]

９７６さん

教えていただきありがとうございます。捕まっていないのは本当に不安です。
以前、新和小学校と栄中学校の方まで歩いてみた時、駅前以外は人がほとんど通らず、道によっては
家がないため、昼間でも通学路で心配なところはありますね。小学校は、大人（おそらく当番制）が
ついて下校しているようですが。

[978: 契約済みさん]

C棟2期契約者です。

ようやくカスタムオーダー相談会（間取り変更）の案内が来ました！

ところが1月の木・金ばかりが候補日。。

営業担当に相談しまーす。

[979: 契約済み]

>978さん
私はB棟契約で。既にカスタムオーダーも契約し終わってますが
やはり初回のスケジュールは木・金ばかりでした。
ただ、２回目からは担当者と相談して土曜にしてもらいました。

[980: 契約済みさん]

既に終わらせた者です。
土日はまずないですよ。勤務されている方には
なかなか都合は難しいですよね。
うちには、頼んだのを振り込んでくださいとの
書類がきました。
ため息でます～
分かってはいても書面で来ると、楽しみでもあり…って
とこですね。

[981: 契約済みさん]

>980さん

『振り込んで下さい』って、何をでしょうか？
まさかカスタムオーダーで発生するお金の事でしょうか？

私はカスタムオーダーの金額も含めて住宅ローンを組むつもりでしたが、
事前支払必須なんでしょうか？？

やばい。。キャッシュが。

[982: 匿名]

カスタムオーダーと有償セレクトは事前支払いでした。当方B棟二期契約です。別途契約書の捺印も必要でした。欲をいいだしたらきりがありませんが最終的にはいろいろ妥協も必要になってくると思います。。
キッチンの天然石天板とか最後に諦めました(ｰｰ;)

[983: 契約済みさん]

即レスありがとうございます。

ちなみに、カスタムオーダーの初回打ち合わせから大体何ヶ月後位に振込が発生しますか？

同時期に車の購入なども考えており、場合によっては早急に資金調達に動かねば…

[984: 契約済みさん]

＞983さん
入金はカスタムオーダー申し込み後、1週間程で振込依頼が届き、振込期限がその2週間後程度だったと記憶してます。
カスタムオーダーの申し込み期限はたぶんカスタムオーダーの案内に記載されてるのでご確認を。
確か2ヶ月ぐらいはあったような。

[985: 匿名]

通り魔捕まったみたいですね。
16才の少年が犯人のようです。昨晩テレビの速報でみました。
一安心(-.-;)

[986: 契約済みさん]

980です。
すみません、言葉足らずで。
お金です。
話し合いによっては土日も出来たのですね。
うちは、シフトなので丁度よかったです。

それにしても通り魔は捕まってよかったですね。

[987: 匿名]

>983
契約したときに、カスタムオーダーの冊子貰いませんでしたか？
その中に一枚紙で、オーダーの締め切りも振込みの締め切りも書いてありますよ
階数によって日にちが違うので、きちんと確認したほうが良いです

[988: 匿名]

未成年だから出てきますよね。こわ〜い

[989: 契約済みさん]

三郷と松戸の事件に関しては犯人（同一犯）が捕まりましたが、柏の事件(未遂)は否定しているらしいので、
まだ少し不安です・・・。
最近はどうなのか分かりませんが、三郷中央付近には、駅前でタバコを吸う未成年がいたり、自販機を壊す
若者がいるみたいなので、人口が増えて、空き地が減って、街灯も増えたら、治安も少しは良くなるかなと
期待したいです。

[990: 契約済みさん]

＞988
まあ親の性格がよほど図太く無い限りは出所前には遠方に引っ越しますよ。
普通は。

[991: 契約済みさん]

＞989さん
以前に近隣の方が書き込んでましたが、最近は地域の方がボランティアで見回りしたりして環境は改善されているようです。
ちなみに私も先日ＴＸの終電を１駅乗り過ごして、タクシー代を浮かすために歩いて三郷中央駅から帰りましたが、若者が溜まってるようなことはありませんでしたよ。

[992: 契約済みさん]

昨日近くを通ったので写真取りました。
カウント間違えてなければＡ棟は18階まで、Ｂ棟は10階まで出来てました。
まずはＡ棟です。

[993: 契約済みさん]

次はＢ棟です。

[994: 契約済みさん]

992さん
ありがとうございました。
気が付くと、もうすぐってとこですね。
テンション上がりますね。(*^^*)