ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」

[契約済みさん]

9月の入居に先がけて契約者限定スレッドたてました。
有意義な情報交換の場にしましょう。


検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[841: 契約済みさん]

Ｂ棟を契約してるものですが、インテリアフェアに行かれてる方は、いつ頃連絡がきましたでしょうか？？
Ｂ棟の方で既に行かれてる方いますか？？

[842: 匿名]

Ｂ棟契約者ですが10月初旬くらいに郵送されてきましたよ。行かなかったけど。

[843: 匿名]

インテリアフェアとかそんな鴨が葱しょって行くような所行かないで自分の足でインテリアショップとか歩いて回った方がよくない？市価の何倍かで高く買わされるだけじゃん？
カーテンなんかもニトリのオーダーなんか安いよ？

[844: 匿名]

インテリアフェアとかそんな鴨が葱背負って行くような所行かないで自分の足でインテリアショップとか歩いて回った方がよくない？市価の何倍かで高く買わされるだけじゃん？
カーテンなんかもニトリのオーダーなんか安いよ？

[845: 匿名]

どんなものがあるか、参考にするだけでも、知識を持ち合わせてない人には有効では？
必ず買わなきゃいけない訳でもないのですし

Ｃ棟契約の自分はまだまだ先なので、先輩方の情報を楽しみにしています

[846: 契約済みさん]

843さんはわざわざ全文書き直すなんて、よほど「背負って」を「しょって」と書いたことが恥ずかったんでしょうか？

[847: 匿名]

Ｃ棟は免振じゃないけどいいんですか？

[848: 匿名]

そんなホラ吹いていいんですか？

[849: 契約済みさん]

848さん。どうもホラではなさそうですよ。だって免振でなくて免震構造ですもん。そんな振り逃げみたいな漢字ではないですよ(^^)
つまらない指摘でレス使ってすみません。思わず書いてしまいました。

[850: 契約済みさん]

契約済みの皆さん、引っ越したらご近所ですし仲良くやりましょうね(^^)笑

[851: 契約済みさん]

宜しくお願いします～

[852: 契約済みさん]

意義な〜しです。支持します!

[854: 匿名]

一階にマックが出来るって本当ですか？

[855: 契約済みさん]

またどこからの情報ですか？
以前に消防署の近くにモスバーガーが出来ると
地元の不動産屋の方がおっしゃっていましたが…
その話ではないですか？

[856: 契約済みさん]

飲食店は入居しないと言っていましたよ。

[857: 契約済みさん]

契約者です。私が以前聞いた話では1、2Fの店舗スペースは①子育て支援施設②保育園③クリニック④薬局⑤コンビニでほぼ確定との事でした。(大京マンから聞きました）保育園は3床位、スペースを打ち抜いて使用するとの事でした。飲食店系を期待している方々は残念かもしれませんが、この話が本当だとしたら子育て世代には特にたまらないマンションとなるでしょうね
後、話のネタ的には駐車棟の下の小さい店舗スペースも気になりませんか？

[858: 匿名]

マンションの人間の専用保育所じゃないから別にたまらなくも何もないと思うよ？三郷中央近辺は保育所が少ないんだから競争率は高いだろう。勘違いしなさんな

昔は市からこのマンションの子育て支援施設は保育所ではないとも聞いた事もあったよ。あんまし妄想膨らませて爆発しないようにね。

[859: 契約済みさん]

どちらにせよ保育園ができることは嬉しいですね。

[860: 契約済みさん]

保育園は絶対に必要ですよ。現在の日本の社会のために一番必要でありながら慢性的に不足している施設です。
ここに保育園がはいらなければ逆に三郷市の行政管理能力と大京の社会貢献に対する態度をうたがいます。

[861: 匿名]

ロケーション的に保育園は相応しいのでしょうか？
園庭も無いし、今の保育園はどこもそうなんですか？

[862: 契約済みさん]

駅前の保育園は園庭が無いとこは多いですよ。
ここだと変わりににおどり公園で遊ばせるんじゃないでしょうか。

＞858さん
857さんの文章をよく読みましょう。キチンと（三郷市が作る）子育て支援施設とは別で保育所と書いてますよ。858さん情報が本当なら妄想でもなんでも無いですよ。
でもご指摘の通り、駅前ですし、倍率は高いでしょうね。

[863: 匿名]

価格もかなり高くなりそうですね。

[864: 契約済みさん]

無認可ですと、やはり週５日で月６万円位にはなるでしょうね…
認可されると、年収によるでしょうし。

[865: 匿名]

共働きでもいみなさげですね・・

[866: 契約済みさん]

厳しいですよね～

[867: 契約済みさん]

認可の条件って、園庭がなくてはいけないはずと記憶にございますが、
どうでしたっけ？

[868: 匿名さん]

都内で建屋と少し離れた所に園庭ある施設見たことありますが。
条件に有るなら近くを確保されているのでは？

[869: 契約済みさん]

東京都には園庭なくても認証保育園として補助をうけられる保育園がたくさんありますが、サイタマってどうなんでしょうか

[870: 契約済みさん]

認証保育園と認可保育園は違いがあるみたいで…
認証は東京都独自のもので、０歳を絶対入れないといけないとか、
料金は自由とか、一人面積が認可より少し狭いとか、
色々あるようです。

[871: 匿名さん]

ていうか、本当に保育園で確定なんですか？
送り迎えの自転車とかで、周辺がごちゃごちゃするだけは勘弁してほしいです。

あと、テナント決めるのは大京じゃ無いから、そこに文句を言うのはお門違いだと思いますよ。

[872: 匿名さん]

自転車問題はありますよね。何処の駅前をみても駅前マンションの前って違法自転車のデパートと化してますもんね。違反取締員の手を借りる事がない様な節度ある利用を祈ります。

[873: 契約済みさん]

違法自転車なんか即効撤去でスクラップＯＲ北朝鮮に輸出でしょ。撤去の張り紙張るのもかいんどすぎます。

いらないものはすぐリサイクル。エコ社会の常識です。

[874: 匿名]

いちいち違法自転車でごちゃごちゃ言うなら駅前マンションに越してこなければいいんじゃないですか？駅前という立地上、不特定多数の人間が集まる所であり、そういう部分や立地の特性もある程度は認知しないといけないのでは？？駅前はマンション住民の敷地ではないですからね。マンション敷地内でゴチャゴチャ言うのはまだしも敷地外まで口出す身分ではないと思いますよ？だったら問題になった時に市に直接改善を求めなさい。まあこんな掲示板でしか物いえない人達だから無理なんでしょうけれど…
気になるなら駅から徒歩30分ぐらいの静かな場所をオススメいたしますよ。

[875: 契約済みさん]

駅前なので不特定多数が集まるのは確かに仕方ないですが、それと「違法」駐輪を見逃すのは話は別でしょ？
また三郷中央駅は現時点ではそういう違法駐輪が殆ど見うけられない訳ですから、これから状況が悪くならないように対応していくことは必要と思います。

しかもこのマンションは店舗用の駐輪場が設置されてるんですし。

そうか874さんは契約者じゃないからこのこと知らずに書き込みしてるんですかね？

[876: 契約済みＢ棟]

違法行為の防止を語ってはいけませんか？872さんは何処の駅を見てもと書かれてますよね。
不特定多数の方がいらっしゃれば違法行為は他人の土地なんだから口出すな？違法行為は注意必要です。
874さん見たいなな方が居るから違法行為が蔓延るんですよ！
地元を常識の有る方の多い良い街にしようとは考えられないんですね。
貴方こそ契約者のスレに口出しは言い分おかしくないですか？他人の共有物件です。
契約者なら別ですが匿名さんですからね。

[877: 契約者]

874は自分の家の目の前に違法駐車されても敷地外だから権利無いのを予め理解して直接文句も言わずに市や警察に通報してそこが対応するまで我慢して過ごせる紳士な人なんだな。すげーわ、その人格と発想。多くの人が真似できないと思うよ。だからあなただけそうするか閑静な駅まで30分にお住まいください。

[878: 契約済み八潮在住]

874さんの意見は置いといて、実際のところ現時点の三郷中央駅前の駐輪事情ってどうなんでしょう？
875さんの書き込み通りあまり違法駐輪は無いのでしょうか？
八潮駅は駐輪監視員が居ることと近くに駐輪場（有料ですが）があることもあり、違法駐輪は殆ど見うけられません。
仕事でたまに通る南流山駅前もそんな感じなので、TX路線は総じてそんな感じかと考えてたのですが、通勤で既に使われている方、情報宜しくです。

[879: 匿名]

自転車泥棒おおすぎ！

[880: ご近所]

交番側はおまわりさんが見張ってます。

[881: 匿名]

保育所ができたり商業施設が出来たらある程度の駐輪って仕方ないんじゃないですか？駅前なんだから。保育所ができたり商業施設が来たら違法駐輪が増えて迷惑って発言する自称契約者さんの発言はは全くお門違いですね、自分らの事しか考えてない。そんなに自転車の駐輪が気になるなら駅前保育所や商業施設が隣接してない場所に住めばいいわけですよ。
三郷中央はまだ違法駐輪ってないね。駐輪場に空きがまだあるんじゃないかな？三郷駅前の違法駐輪が大きな駐輪場設置によってほとんど解消したみたいに今の駐輪場より規模の大きな駐輪場を駅前に設置する必要がありますね。市も図書館の用地の確保だけでなく、そういう大型駐輪場用地の確保にも動いてほしいもんだわ。

[882: 匿名さん]

私は契約者ですが確かに881さんの仰る通り多少、自分勝手なところもあるかもしれません。でも、皆さん、折角、大きな借金を背負って、マンションを購入して、（ニコニコ現金払いの方はすみません）自分の家の前を乱雑に使用されたら嫌ですよね。タバコのポイ捨てと同じですよね？やはり、賃料の安い公共駐輪場と、それをしっかりと使用するルール作りは必要ですね。そもそも駐輪場も金額取りすぎです。正直、10分程度の買物でお金取られたくないのも民情ですもんね。(^ ^)
最初の1時間無料駐輪場を求めます！って誰にいってんだろ（自問(^ ^)）

[883: 契約済み]

その駅前だったら違法行為の駐輪仕方ないは間違ってると思います。違法は違法。
駅前だったら違法駐車等有りですか？
それは自分のわがままですよ。法律は守りましょう。

[884: 契約済みさん]

＞882さん
＞10分ぐらいの買い物で料金を取られたくない
ここは店舗用駐輪場があります。料金はまだ未定ですが、普通に考えて店舗利用者からお金は取らないでしょうから、駐輪券のサービスか２～3時間の無料設定がされるでしょうから、そちらを利用されれば問題解決ですよ。違法駐輪にもなりませんし。

[885: 契約済みさん]

＞881さん
あなたは発言って結局どちらなんでしょう？
前半の発言では「駅前だから違法駐車は諦めろ」と取れますが、後半では違法駐車の対策を求めてみたり…

「駅前だから違法駐車が増える可能性がある。だから対策しろ」ってことなら賛同出来ますね。

[886: 匿名]

まあ必要最低限の駐輪は認めなきゃいけないという事ですかね。自称契約者さんの書き込みだと保育所や商業施設の利用者の駐輪まで違法だと吠えてるからそれはお門違いじゃないかと…
もちろん通勤通学で駅を利用して長時間置きっぱなしにする輩は当然違法駐輪なわけでそういう部分をまとめて違法駐輪扱いにしつあしまうのはどうかと思ったのですよ。
だから違法駐輪対策も必要なのね。
保育所や商業施設への自転車利用者にまでマンション住民の願望や苦情をぶつけることはないんじゃないかと。それよりもたまに他の駅前マンションで見かけるマンション周辺や駅前の歩道で子供を野放しに自転車で遊ばせる親こそ、ここでは止めてもらいたいよね。あれ本当に危ないから。
ちゃんと大きな公園あるからそちらで遊ばせてね。

[887: 契約済みさん]

＞886さん
885です。881さん＝886さんで宜しいでしょうか？
保育園や商業施設の利用者と駅利用の長期駐輪者に対する考え方を変えることは賛同です。
ただ、それと施設利用者の違法駐輪を認めるのは話が別だと思います。
まずは施設利用者用駐輪場の利用を促すのが筋と思います。
図面集で確認しますとキチンと施設利用者用駐輪場が比較的便利な場所に設置される訳ですから。
「短時間なのにイチイチ面倒」との意見については、それはあまりにも身勝手だと思います。
施設利用者用駐輪場を利用しても台数が不十分と言うことでしたら、その状況になってから考えるべきかと思います。
割れた窓理論から考えても、1台の違法駐輪が連鎖的に違法駐輪を引き起こすことになりますので、まずは違法駐輪を認めない姿勢から始めて、状況に応じた対応が必要かと思います。

[888: 契約者さん]

誰が吠えてるんでしょう？
886さん、あなたが一番熱くなってません？
そりゃ、皆さん駅前と分かって契約したのですから、多少のことは覚悟してると思いますよ
でも、楽しみにしている新居の周りに最初から自転車がゴチャゴチャしている姿を想像したくはないでしょう
まぁ、現実を見ろ！とおっしゃるのかも知れませんが

[889: 匿名]

駐輪場の件で盛り上がってますね。
ただ結局完成して店舗周辺の環境をみないと何にも言えないのでは?
そもそもまだ店舗は正式決定もしてないですし。
色々な考えの人がいるのは当然ですし、誰しも自分自身に直接迷惑がかかるのは好きではないですしね。きっと違法駐車云々で揉めている方々は立場(契約者か検討者、住居場所等）が違う方なのでは。
こんな状況では少なくともこの板では意見は永遠に解り合えないと思いますし、もう少し具体的な話しになってからで良いと思います。（何となく前に出たジムの件に似てますね）

[890: 匿名さん]

889さんに同意しまっす！