ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」

[契約済みさん]

9月の入居に先がけて契約者限定スレッドたてました。
有意義な情報交換の場にしましょう。


検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[751: 契約済みさん]

長谷工さんの分譲用を賃貸で住まわれていたのか、元々賃貸仕様（長谷工さんやってたかな？）
で満足されていたなら、ここは相当心地よいと思いますよ。
２割位安い予想ですか。免震装置高いですからね。
Ｂ、Ｃ棟にまで免震にしてますからしょうがないですよ。
多分、皆さん坪単価で他の物件と比較して高いの承知、納得して買われてるんでしょうし。
劣るのは車のられる方の駐車場不足くらいですよ。
これでもう一つスーパー出来る可能性上がって欲しいです。

[752: 匿名]

インテリアの案内来た。しかし高そうな雰囲気全開で気乗りしないわ。。表札とか照明いくらなんだろう。

[753: 契約済み八潮在住]

インテリアの案内もう来ましたか。
うちはB棟中層なので比較的早いのですがまだですね。
まあうちも表札ぐらいで、あとは自分で調達って考えてました。
照明は何か良いのがあったんですか？

[754: 匿名]

インテリアフェアの案内みました。食器棚オプションで既に申し込み済みですが、この案内と仕様違ってた。なんでだろ？今回の案内の方が私の住戸タイプのは幅が広かった。。オプション申し込み時よく確認してなかったので気になってきた。
コーティングなど以前この板で出てた業者の方が断絶安そうですね。。エアコンも自分で買ったほうが圧倒的に安上がりです。オーダー家具も面倒でも自分で業者読んで見積もらせたほうがお得だと思いますね。。

[755: 匿名]

最初からついてて楽なこと以外はメリットあまり感じないですよね。多分家は買うとしてもピクチャーレールと表札くらいかな。その他はイケヤ、ニトリ、ヤマダ電機にでも出陣してきます。。照明はダイレクトに見た目と生活に影響するので良いものがあれば、って感じで見てきます。

[756: 匿名さん]

ここのフローリングはシートフローリングですよね？
コーティング基本必要無し？業者さんはシートフローリング対応品で効果絶大と言われるでしょうね。
２０～３０万支払ってコーティングするなら１０年以上たって汚くなって我慢できないなら張り替えた
方がお得なんて色々調べたら書いて有りましたよ。実際使ってみないと分りませんし、マンション買っ
て手持ち資金少ない時期出費避けたいのが本音です。

[757: 契約済みさん]

10年経ってフローリング張り替え
確かに一理ありますね。
コーティングも永久では無いわけですし、他業者に依頼することによって保証などもややこしくなる可能性もありますしね。

[758: 匿名]

全面張り替えでいくらくらいするんだろう？床材は大切には使いたいけど結局消耗品だから値段大差なければ頭金にした方が良いね。コーティングにしろオーダーメイド家具にしろ数千万の物買った後の感覚麻痺を狙われてる気がする。私が貧乏なだけか。。。

[759: 匿名]

床暖が３０年位で寿命？フローリングは材質にもよるのでしょうが10年以上はもつでしょう。大切に使えば
２０年以上とか。根拠有りませんが義理の姉の所は築15年位ですがまだまだいけそうですよ。小さな子供さ
んやペット買われてる所はどうか分りませんが。
床暖房有るところは二重張りは出来ないから高くつくでしょうね。
友人が約７０ｍ２張り替え見積もり取ったら５０万円と言ってました。
その方は知人にその手の関係者いないか探したら同じスポーツチームの友人が張り替え工事やっていて
２０万円しなかったそうです。そのかわりデッドストック使用するので各部屋フローリングの柄が違う
そうです。
かえってお洒落じゃないかとおもいますが。

[760: 契約済みさん]

撮ったので共有します

[761: 契約済みさん]

そういえば、新和小学校は２学期制？
それとも３学期制どちらかご存知の方
いらっしゃれば教えていただけるとありがたいです。

[762: 匿名はん]

＞７６１さん
新和小学校のHPを見るかぎりでは三学期制のようですよ。

http://www.edu.city.misato.lg.jp/dd.aspx?menuid=1656

[763: 契約済みさん]

７６１です。
ありがとうございました。

[764: 契約済みさん]

有償オプション見積もり来ました。約75万円。
後から頼んだ方が安いと思うのですが、補強工事費・・・円等書いてあると最初から
頼んでおいた方が無難かと悩みます。まだ欲しいもの追加漏れしてるのに100万円は
超えそうです。そんなに大したもの頼んでないのですが。
みなさんはどんな感じですか？

[765: 匿名]

うちもそのくらいはいってますね。。。作り付け食器棚が予想以上に高く、悩ましいところです。皆さんどうされているのでしょう？
あとはＩＨグレードアップやお風呂場のドア変更などです。

[766: 契約済みさん]

うちは既に入金済みですが、ピクチャーレールと洗面所周りの小物ぐらいだったので10万円ぐらいでした。

[767: 契約済みさん]

お風呂ドアはノーマークでした。どんなメリット有るんですか？値段は？
あと人感センサー、ＬＥＤライトなんてのは如何されてるんでしょうか？
後から後悔したくないのでお分かりの方教えて頂けませんか？

[768: 匿名さん]

うちがつけたものは、玄関に人感センサー
ピクチャーレール、洗面所にダウンライトの追加、お風呂場に物干しの
追加、グレードアップＩＨ、キレイシェルフ、ライトインドア(お風呂場のドア)
に食器棚はたかかったけど、一体感があっていいかと思いつけました。 ５０万円
くらいかかると思いますが、まあ、しかたないかなぁ…と。
お風呂のドアはモデルルームＡＪタイプのシルバーにしました。
ちなみに、７９０００円
しました。

[769: 契約済みさん]

お風呂場物干し追加はいいですね。ピクチャーレールは５ｍ＝８万円で見積もり来てますがけちって３ｍかな？
お風呂ドア予算オーバー無理そうです。
食器棚５０万円思いきられましたね。羨ましいです。当方は現在使用中の島忠品と生涯を共にします（涙）
人感センサー欲しいですが、引っ越し代金が！予算見てなかったです。

[770: 匿名]

お風呂場のドアはセレクトオプションの一覧表に載ってましたよ。うちもモデルルームと同タイプにしました。メリットは見た目とカビが発生しにくそうなことでしょうか。冷静に考えると高い買い物の後でマヒしてるかもですね。。。
食器棚の扉の変更も３枚で６万でした(汗)

[771: 契約済みさん]

うちは60万円くらいです。
間取変更。クローゼットのWIC化。リビング天井にダウンライト複数。
電動ホシ姫サマ設置、玄関人感センサーなどです。
ピクチャーレールはインテリアオプションのほうでオーダーできるとのことでしたので後にすることにしました。エコカラットなどは外部の業者に頼もうと思ってるので、ピクチャーレールもそっちのほうが安いのかなとは考えています。

[772: 匿名]

みんなそんなに大丈夫？
食器棚は同じ仕様でタカラで15万。よほどぼってます。

[773: 契約済みさん]

７６８です。
すみません、トータル５０万ちょいです。
食器棚だけにそんなにかけられないです～

[774: 契約済みさん]

電動ホシ姫サマってなんですか？
初耳ですー。

[777: 契約済]

電動ホシ姫サマは、室内用物干しです。
うちは、ホスクリーンにしました。

[779: 契約済みさん]

ホシ姫サマとホスクリーンどう違うんですか？
自動、手動の違いですか？

[780: 契約済みさん]

へぇーそんなのがあるんですね～
どこに取り付けるのですか？洗面所？

[781: 契約済みさん]

771です。
ホシ姫サマはリビングにつけましたよ！

[782: 契約済みさん]

電動ほし姫様ってお幾ら位するのですか〜？天井から丸輪が降りてきてそこに竿を掛ける感じですか？興味あります！

[783: 契約済みさん]

なるほど～
今は色々な物がありますね～
後付けも出来るなら考えようかと思っております。
１０万位ですよね？

[784: 契約済みさん]

エコカラット、つける方いらっしゃいますか？
検討中ですが、オプションにしようか悩み中です。

[785: 契約済みさん]

エコカラットお洒落ですよね。吸湿作用もあるし。私はＣ棟契約だから、オプション決めはまだまだだけど、楽しそうで羨ましいです。どんなオプションでも相談すれば対応して頂けそうですね。私はやっぱりバルコニータイルデッキ欲しいかなあ。

[786: 契約済みさん]

角部屋なので、かなりタイルを使うと思うと
お願いしますと容易に言えません。
どれくらいするのか想像つかないです。(涙)

[787: 契約済みさん]

確かに〜。角部屋は羨ましいけど、そういう悩みがあるんですね。まあ真ん中部屋のタイルデッキも買えない私には、角部屋自体が高嶺の花なんで、嬉しい悲鳴という事で。。でもきっとオプション会社に頼むのと、業者に頼むのでは全然コスト違うと思いますよ。そもそも、此の手の工事って、オプション会社業者なのか、施工会社業者なのかどっちなんだろ。。

[788: 契約済みさん]

角部屋でもうちは共働きしてもカツカツです(T^T)

[789: 契約済みさん]

はじめて投稿します。うちは今三郷中央のマンションに住んでいます。バルコニーデッキ憧れですよね。いまのところはなにもひいていないのですが、なにか敷きたいですよね。私の友達は、三郷インターの近くにあるスーパービバホームという巨大なホームセンターで、材料を見つけて、人工芝生を敷き詰めたひとや、きれいな色の石をモザイクのように敷き詰めたひとや、すのこを敷きつめたひともいます。予算をかけなくてもいろいろなアイデアがあると思います。

[790: 匿名]

変なもんバルコニーに敷き詰めると間から砂埃やらゴミが入り込んで溜まって大変だよ。どうせ休日にマメにそれらを一旦剥がして掃除する旦那なんていないだろ？
下手な放射能よりダストは溜まると身体に害を及ぼすよ。
バルコニーでプカプカ煙草吸う非常識野郎は余計な事に手を出さない方がいいよ。

[791: 契約済みさん]

常識をわきまえた方は公の場で非常識野郎なんて言葉は使いませんよね？（笑）

[792: 匿名]

そうですよね。
非常識野郎はあなたですよ。

[793: 契約済みさん]

荒れるネタかも知れませんが…

ベランダでの喫煙って禁止ですか？
規約には特に記述が無かったような気がして。
見逃してたらスイマセン。

[794: 契約済みさん]

本日、大京さんよりレポートと共に引き渡し予定日決定のお知らせが届きました。
まあまず遅れることは無いとは思ってましたが、こういった形で書面が届くと安心しますね(^-^)

[795: 契約済みさん]

火気厳禁ならダメかも…

[796: 契約済みさん]

>794さん
うちも今日届きましたよ！引き渡し、結局は遅れないみたいで、良かったですよね。もう一年切ったかと思うとドキドキしてきました！

うちはMRにないタイプの部屋を契約したので、早く内覧会に行きたいものです。オプション、今はキッチンの食器棚をコスモスモアで作り付けにするか他社にするかで迷ってます。免震でよく揺れるだろうから作り付けは必須かな、と思ってます！

[797: 契約済みさん]

うちにもレポート来ました。
わくわくしてきますね。うちもＭＲにない部屋なので待ち遠しいです。

小学生のお子さまをお持ちの方は転校はどうされるのでしようか？
いつ頃に入居予定なのでしょうか？

[798: 契約済みさん]

そういえば、フラットの審査結果ってもう来ました？

[799: 契約済みさん]

インテリアオプション行かれた方に伺いますが、みなさん、どんなものを選んでいますか？
それとやはり割高なのでしょうか？

教えていただけると嬉しいです。

[800: 契約済みさん]

>>798
口頭でOKもらって、後で大京さんから連絡が行きますって言われたけど、そのあと音沙汰なしなんですよね。
同じような方がいるみたいで、むしろちょっと安心しましたｗ

[801: 契約済みさん]

2週間ぐらいで連絡するって言ってたんですけどね。
駆け込みだったから、時間かかってるのかもしれませんね。

[802: 匿名さん]

駅南側の土地、島忠が買ったみたいですね

[803: 契約済みさん]

802さん
近所ではないのでわかりませんが、
何か島忠が出来る看板とかあったのですか？

[804: 匿名]

802さんではないのですが、ニュースで島忠に譲渡されたと発表されていますね。
12000平方メートルの土地という事は駅近巨大ホームセンターの登場ですかね。

[805: 契約済みさん]

この記事見つけました
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/111020500010.html

[806: 匿名]

20日の建通新聞で、URが島忠に譲渡と出ています
島忠ホームズ辺りが出来るんでしょうかね？

[807: 契約済みさん]

島忠ホームズですか。
ビバホームの対抗馬ですね。
検討スレで話題にのぼっていたパチンコ屋よりかは100倍良いですが、渋滞が気になりますね…
ピアラシティのように大型スーパーも併設されると良いですね。
渋滞気にした発言して矛盾してますが…

[808: 契約済みさん]

今度インテリアオプションに行きます。
我が家もエコカラットを検討しているのですが、別の業者の方が安いのでしょうか。

コスモスモアせんは担当のかたがいつも曖昧で困りました。

[809: 匿名]

ホームズ建設にしてはあの土地は狭いでしょ。南側と明記されてるわけではないし、同じ広さなら北側にもある、南側がヤオコーで北側が島忠の一般的なホームセンターではないのかな？ただし早稲田の島忠家具の移転ってシナリオもあるかも…
ただ、ホームズは店舗に立体駐車場が多いから南北の土地の広さでも建設できる可能性はある。
ヤオコーとホームセンターできれば別にパチンコ屋できてももんだいないなー…
そういや西側のキヤノンの裏にも広い土地あるよね。

[810: 匿名]

Googleで面積を計ってみると、北側だと、Ａ棟の斜向かい。
南側だと、センターマークスの南側ぐらいが12000㎡に近かった。
マルエツに対抗するスーパーが欲しいんですかね。

[811: 契約済みさん]

線路下のアングルから撮ってみました。

左の出っ張ってるところがホームで右の建物がタワーです。
結構近いですね！

[812: 匿名はん]

ＴＸ三郷中央　施設用地２３００㎡を募集候補地に追加　ＵＲ

[813: 契約済みさん]

なんて言ってたら、フラット承認のあっけない封筒が届いてました。

[814: 匿名]

私はフラット落ちました。

[815: 匿名]

駐輪場（自転車）は申し込みの必要は
ありますか？
それとも、一世帯の台数（2台とか）は
割りあたっているのでしようか？

[816: 匿名さん]

駐輪場は希望すれば1世帯あたり2台は確実ですよ。3台目を希望すると余った分の中での抽選みたいですね。設置数は確か全戸数の2倍だったので完売して全戸が2台希望したら余剰は無いという事だと思います。

[817: C棟契約済みさん]

Ｃ棟側から

[818: C棟契約済みさん]

駅ロータリーから

[819: 契約済みさん]

インテリアフェアに参加し、一通り説明を聞きました。
一般的に、大京エルデザインで揃える場合、高く付くと思っても良いのでしょうか？
高く付くが、手間がかからない点でメリットがあると考えてよろしいのでしょうか？

ピクチャーレールの場合、施行費を含めると、ここでお願いするのもあり？と思ったのですが
カーテンや、エアコンなど皆さん、どのようにお考えでしょうか？

シーリングの照明は、取り付けるのは簡単なので、
ネットや量販店で買って入居日に取り付けた方が良いのではないかと思いました。

インテリアフェアで調達の場合と、自分で調達の場合のうまい使い方について
議論できればと思い、書き込みしました。

[820: 契約済みさん]

個人的には、やはりメリットは手間がかからない。
きちんと施工されている。というのがあると思います。
やはり自身でやると、失敗する恐れがあるのかなぁ～不器用なので。
カーテンやエアコンは気に入ったものであれば、いいのではないでしょうか？
ああいう所は高いイメージなので、量販店と比べるというのもありでは
ないでしょうか？

[821: 契約済みさん]

エアコンは確実に高いですね。同じ型のものを量販店で見積もると愕然とします。

[822: 契約済みさん]

値段や質を総合的に考えて、インテリアフェアで調達した方が良いのは、何になりますかね・・？
ピクチャーレールや吊戸棚を考えているなら、インテリアフェアで調達するのが良いですかね・・

何かご存知の方、教えてください。

[823: 契約済みさん]

私は一度新築マンションを購入したことのある者です。その時は、吊戸棚をケチってあとでホームセンターで資材調達して作ろうと思って頼まなかったのですが、結局つけないでおわったので、そういうものは、最初からつけてもらっても良い気がします。　　
ピクチャーレールは建築関係の仕事をしている主人が付けました。下地の材質か判ればできるようですが、その判断が大変なようで、あまり素人さんにはお勧めできないそうです。　
あとフロアコーテイングも後からやりにくいものなので、頼んだ方が良いと思います。　　
　　　　　　　
先週末バルコニーのタイルフロアを、ビバホームで物色してきましたが、ＴＯＴＯ製のものが一枚30センチ四方で600円位から売ってました。自分で作業することになりますが、女性でもできるそうです。インテリアフェアで頼むよりも、半額以下でできると思われます。

[824: 契約済みさん]

823さんへ。バルコニータイルって普通にホームセンターに売っているんですね。ビックリです。でも脚みたいなものは取り付け無くて良いのでしょうか？それが大変な気がするのですが？コンクリートビスみたいなもので打ち付けるのでしょうか。それとも敷くだけですか？ご存知でしたら教えて下さい！

[825: 契約済みさん]

823です。バーセアという商品で、はじめからフックがついているので、はめ込むだけで良いようです。細かめのタイルを選べば、タイルごとに分割することもできるようです。　

[826: 匿名]

駐車場当たるかな・・
ちょっと心配。

[827: 契約済みさん]

クランメディオの広告が目立つようになってきましたね。

[828: 匿名]

やすいですからね。
すぐ完売かも。

[829: 契約済みさん]

両隣があるタイプの部屋を契約済みの者です。
隣との境の壁は一切何かを打ち付けることは出来ないそうです。釘一本、画びょう一つダメらしいので、後から自分でピクチャーレールなど取り付ける際は確認した方が良いかと思います。
ご参考までに。

[830: 契約済みさん]

822です。
823さん、824さん、825さん　ありがとうございます。

大変参考になります。
ピクチャーレール、吊戸棚、フロアコーティングは素人には難しそうですね・・
一方、バルコニータイルは素人にもできそうですね。

[831: 契約済]

皆さん
まだ一年先ですが経験者いれば教えてください。
インターネットプロバイダの引越しについて
いま契約しているものから
ここに引越しする時、メールとかどのように
すればよいでしょうか？
ここはプロバイダが決まっているみたいなので
私は変更になるため心配になってきました。
よろしくお願いします。

[832: 契約済みさん]

それはメールアドレスが変更になってしまうことの心配ですか？
それとも、今まで受信したメールの保存などの心配ですか？

[833: 契約済みさん]

＞８３１さん
プロバイダーのメールアドレス（So-net、NIFTY等）をご利用の場合は設定の変更が必要ですが使えます。ただごく稀に自社回線からしか利用出来ない場合がありますので、設定方法も含めて今お使いのプロバイダーに確認された方が宜しいかと思います。
あとメールアドレスを保有し続ける為に費用が発生するケースが多いです。
当然ながらWebメール（Gmail、Hotmail等）は何も影響は受けません。

個人的にはこの機会にGmailに変えることをお勧めします。
Gmailならスマホでも受け取れますし、何かと便利ですよ。

ちなみに私はGoogleの営業ではありません。
そんな高給取りでは無いので…

[834: 契約済]

832さん
メールアドレスの変更はこの際、仕方ないと諦めています。
今まで受信したメールはそのままパソコンに保存したままにします。
引越しの最中にプロバイダを契約していない状態になるのかなと
心配していました。

833さん
なるほど
今契約中のプロバイダに外から送受信可能かどうか問い合わせしてみます。
でも、スマホも持っているので、オススメのGMAILなどのフリーメールのほうが
よさそうですね。

ありがとうございます。

[835: 契約済みさん]

　インテリアフェアに行ってきました。大京エルデザインは値段や質を総合的に判断してもおそらしく価格割高でした。特にカーテン、エアコンは恐ろしく割高です。みなさんはどのように価格判断されてます？

[836: 契約済みさん]

インテリアフェアに行ってきましたが、あんなに市場の価格とかけ離れた値段で頼まれる方っているんですか？
それてもそこまでインテリアフェアでやるメリットがあるのでしょうか？

[837: 匿名さん]

マンション側でオプションを頼むメリットは引き渡しまでに工事をしておいてくれることくらいでしょう。
引き渡しから引越しまでに工事が可能ならオプションで頼むメリットはあまりないと思います。

うちもネット業者とかで依頼するべく調べているのですが、専門業者に依頼するとものによって業者がバラバラになってしまい工事ごとに毎回立ち会わなくてはならないというデメリットはあります。
ただそれを差し引いてもオプションで依頼するよりははるかに安い金額でできると思うので、少し調べてみた方がいいと思いますよ。

[840: 契約済みさん]

インテリアウェアは高いので、カーテンや灯りなど簡単に取り付けられるものは自前で購入しようと思うのですが、アドバイスください。
カーテンのサイズですが、図面を持参すれば問題なくわかるものなのでしょうか？

よろしくお願い致します

[841: 契約済みさん]

Ｂ棟を契約してるものですが、インテリアフェアに行かれてる方は、いつ頃連絡がきましたでしょうか？？
Ｂ棟の方で既に行かれてる方いますか？？

[842: 匿名]

Ｂ棟契約者ですが10月初旬くらいに郵送されてきましたよ。行かなかったけど。

[843: 匿名]

インテリアフェアとかそんな鴨が葱しょって行くような所行かないで自分の足でインテリアショップとか歩いて回った方がよくない？市価の何倍かで高く買わされるだけじゃん？
カーテンなんかもニトリのオーダーなんか安いよ？

[844: 匿名]

インテリアフェアとかそんな鴨が葱背負って行くような所行かないで自分の足でインテリアショップとか歩いて回った方がよくない？市価の何倍かで高く買わされるだけじゃん？
カーテンなんかもニトリのオーダーなんか安いよ？

[845: 匿名]

どんなものがあるか、参考にするだけでも、知識を持ち合わせてない人には有効では？
必ず買わなきゃいけない訳でもないのですし

Ｃ棟契約の自分はまだまだ先なので、先輩方の情報を楽しみにしています

[846: 契約済みさん]

843さんはわざわざ全文書き直すなんて、よほど「背負って」を「しょって」と書いたことが恥ずかったんでしょうか？

[847: 匿名]

Ｃ棟は免振じゃないけどいいんですか？

[848: 匿名]

そんなホラ吹いていいんですか？

[849: 契約済みさん]

848さん。どうもホラではなさそうですよ。だって免振でなくて免震構造ですもん。そんな振り逃げみたいな漢字ではないですよ(^^)
つまらない指摘でレス使ってすみません。思わず書いてしまいました。

[850: 契約済みさん]

契約済みの皆さん、引っ越したらご近所ですし仲良くやりましょうね(^^)笑