ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」

[契約済みさん]

9月の入居に先がけて契約者限定スレッドたてました。
有意義な情報交換の場にしましょう。


検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[741: 契約済みさん]

739です。
解りました。なかなか太陽光発電に、簡易トイレとか ライオンズにはないものが
ありますね。
人が増えて賑わうのを期待します。

[742: 匿名]

私も営業の方に大丈夫だといわれたから買ったのに。まあしかたないか。

[743: 匿名さん]

それってギーサーにはならないのでしょうか。

[744: 契約済み八潮在住]

長谷工物件は230戸ですか。
入居時期はC棟とほぼ同時期ですね。
ライオンズと合わせて650戸ですから、三郷中央の通勤客がザックリ650人増えることになるわけで、これが15本の電車に分散しても40～50人／本増えるわけですか…
TXが更に混みますね…＾＾；

[745: 匿名]

それはザックリ過ぎるでしょう（笑）
柏の葉、おおたかの森、南流山と、人が増えることは明白なので、８両化は早くしてほしいですね

[746: 匿名]

少なくともB棟後半に契約した人に駐車場大丈夫は無いよな。文句つけても仕方ないんだろうけど。８両化は現実的にすぐには難しいので当面増車方針みたいですね。

[747: 契約済みさん]

A棟B棟の低層、駅に面してる側って、ほんとに隣接しすぎですよね。陽がさすんでしょうか？
後、長谷工の物件気になりますね～ きっと2割ぐらい安いんでしょう。
私は実際、今、長谷工のマンションに賃貸ですんでてて快適に過ごせてるので、長谷工に対するマイナスイメージはありません。
…って、今更遅いか。。
でもライオンズ楽しみです。三郷市のランドマーク的存在になるといいですね。

[748: 契約済みさん]

駅に隣接してるのはホントに間近に見ましたが、思ったよりで
びっくりしました。でも、買われた方は納得の上での
購入だと思うので…陽に関しては了承されているのでは？

以前の話題にも出ましたが、Ｃ棟の店舗はいつ頃解るのでしょうね？
欲しい店が沢山あるし微妙な店舗だと…厳しいですね。

[749: 匿名]

八両にするために駅を拡張してますが、それがマンションにかなり接近してますね。
長谷工はいいですね。
ライオンズより早く完売するかも

[750: 契約済みさん]

車所有でここの駐車場問題読んだ方は長谷工行くでしょうね。

[751: 契約済みさん]

長谷工さんの分譲用を賃貸で住まわれていたのか、元々賃貸仕様（長谷工さんやってたかな？）
で満足されていたなら、ここは相当心地よいと思いますよ。
２割位安い予想ですか。免震装置高いですからね。
Ｂ、Ｃ棟にまで免震にしてますからしょうがないですよ。
多分、皆さん坪単価で他の物件と比較して高いの承知、納得して買われてるんでしょうし。
劣るのは車のられる方の駐車場不足くらいですよ。
これでもう一つスーパー出来る可能性上がって欲しいです。

[752: 匿名]

インテリアの案内来た。しかし高そうな雰囲気全開で気乗りしないわ。。表札とか照明いくらなんだろう。

[753: 契約済み八潮在住]

インテリアの案内もう来ましたか。
うちはB棟中層なので比較的早いのですがまだですね。
まあうちも表札ぐらいで、あとは自分で調達って考えてました。
照明は何か良いのがあったんですか？

[754: 匿名]

インテリアフェアの案内みました。食器棚オプションで既に申し込み済みですが、この案内と仕様違ってた。なんでだろ？今回の案内の方が私の住戸タイプのは幅が広かった。。オプション申し込み時よく確認してなかったので気になってきた。
コーティングなど以前この板で出てた業者の方が断絶安そうですね。。エアコンも自分で買ったほうが圧倒的に安上がりです。オーダー家具も面倒でも自分で業者読んで見積もらせたほうがお得だと思いますね。。

[755: 匿名]

最初からついてて楽なこと以外はメリットあまり感じないですよね。多分家は買うとしてもピクチャーレールと表札くらいかな。その他はイケヤ、ニトリ、ヤマダ電機にでも出陣してきます。。照明はダイレクトに見た目と生活に影響するので良いものがあれば、って感じで見てきます。

[756: 匿名さん]

ここのフローリングはシートフローリングですよね？
コーティング基本必要無し？業者さんはシートフローリング対応品で効果絶大と言われるでしょうね。
２０～３０万支払ってコーティングするなら１０年以上たって汚くなって我慢できないなら張り替えた
方がお得なんて色々調べたら書いて有りましたよ。実際使ってみないと分りませんし、マンション買っ
て手持ち資金少ない時期出費避けたいのが本音です。

[757: 契約済みさん]

10年経ってフローリング張り替え
確かに一理ありますね。
コーティングも永久では無いわけですし、他業者に依頼することによって保証などもややこしくなる可能性もありますしね。

[758: 匿名]

全面張り替えでいくらくらいするんだろう？床材は大切には使いたいけど結局消耗品だから値段大差なければ頭金にした方が良いね。コーティングにしろオーダーメイド家具にしろ数千万の物買った後の感覚麻痺を狙われてる気がする。私が貧乏なだけか。。。

[759: 匿名]

床暖が３０年位で寿命？フローリングは材質にもよるのでしょうが10年以上はもつでしょう。大切に使えば
２０年以上とか。根拠有りませんが義理の姉の所は築15年位ですがまだまだいけそうですよ。小さな子供さ
んやペット買われてる所はどうか分りませんが。
床暖房有るところは二重張りは出来ないから高くつくでしょうね。
友人が約７０ｍ２張り替え見積もり取ったら５０万円と言ってました。
その方は知人にその手の関係者いないか探したら同じスポーツチームの友人が張り替え工事やっていて
２０万円しなかったそうです。そのかわりデッドストック使用するので各部屋フローリングの柄が違う
そうです。
かえってお洒落じゃないかとおもいますが。

[760: 契約済みさん]

撮ったので共有します

[761: 契約済みさん]

そういえば、新和小学校は２学期制？
それとも３学期制どちらかご存知の方
いらっしゃれば教えていただけるとありがたいです。

[762: 匿名はん]

＞７６１さん
新和小学校のHPを見るかぎりでは三学期制のようですよ。

http://www.edu.city.misato.lg.jp/dd.aspx?menuid=1656

[763: 契約済みさん]

７６１です。
ありがとうございました。

[764: 契約済みさん]

有償オプション見積もり来ました。約75万円。
後から頼んだ方が安いと思うのですが、補強工事費・・・円等書いてあると最初から
頼んでおいた方が無難かと悩みます。まだ欲しいもの追加漏れしてるのに100万円は
超えそうです。そんなに大したもの頼んでないのですが。
みなさんはどんな感じですか？

[765: 匿名]

うちもそのくらいはいってますね。。。作り付け食器棚が予想以上に高く、悩ましいところです。皆さんどうされているのでしょう？
あとはＩＨグレードアップやお風呂場のドア変更などです。

[766: 契約済みさん]

うちは既に入金済みですが、ピクチャーレールと洗面所周りの小物ぐらいだったので10万円ぐらいでした。

[767: 契約済みさん]

お風呂ドアはノーマークでした。どんなメリット有るんですか？値段は？
あと人感センサー、ＬＥＤライトなんてのは如何されてるんでしょうか？
後から後悔したくないのでお分かりの方教えて頂けませんか？

[768: 匿名さん]

うちがつけたものは、玄関に人感センサー
ピクチャーレール、洗面所にダウンライトの追加、お風呂場に物干しの
追加、グレードアップＩＨ、キレイシェルフ、ライトインドア(お風呂場のドア)
に食器棚はたかかったけど、一体感があっていいかと思いつけました。 ５０万円
くらいかかると思いますが、まあ、しかたないかなぁ…と。
お風呂のドアはモデルルームＡＪタイプのシルバーにしました。
ちなみに、７９０００円
しました。

[769: 契約済みさん]

お風呂場物干し追加はいいですね。ピクチャーレールは５ｍ＝８万円で見積もり来てますがけちって３ｍかな？
お風呂ドア予算オーバー無理そうです。
食器棚５０万円思いきられましたね。羨ましいです。当方は現在使用中の島忠品と生涯を共にします（涙）
人感センサー欲しいですが、引っ越し代金が！予算見てなかったです。

[770: 匿名]

お風呂場のドアはセレクトオプションの一覧表に載ってましたよ。うちもモデルルームと同タイプにしました。メリットは見た目とカビが発生しにくそうなことでしょうか。冷静に考えると高い買い物の後でマヒしてるかもですね。。。
食器棚の扉の変更も３枚で６万でした(汗)

[771: 契約済みさん]

うちは60万円くらいです。
間取変更。クローゼットのWIC化。リビング天井にダウンライト複数。
電動ホシ姫サマ設置、玄関人感センサーなどです。
ピクチャーレールはインテリアオプションのほうでオーダーできるとのことでしたので後にすることにしました。エコカラットなどは外部の業者に頼もうと思ってるので、ピクチャーレールもそっちのほうが安いのかなとは考えています。

[772: 匿名]

みんなそんなに大丈夫？
食器棚は同じ仕様でタカラで15万。よほどぼってます。

[773: 契約済みさん]

７６８です。
すみません、トータル５０万ちょいです。
食器棚だけにそんなにかけられないです～

[774: 契約済みさん]

電動ホシ姫サマってなんですか？
初耳ですー。

[777: 契約済]

電動ホシ姫サマは、室内用物干しです。
うちは、ホスクリーンにしました。

[779: 契約済みさん]

ホシ姫サマとホスクリーンどう違うんですか？
自動、手動の違いですか？

[780: 契約済みさん]

へぇーそんなのがあるんですね～
どこに取り付けるのですか？洗面所？

[781: 契約済みさん]

771です。
ホシ姫サマはリビングにつけましたよ！

[782: 契約済みさん]

電動ほし姫様ってお幾ら位するのですか〜？天井から丸輪が降りてきてそこに竿を掛ける感じですか？興味あります！

[783: 契約済みさん]

なるほど～
今は色々な物がありますね～
後付けも出来るなら考えようかと思っております。
１０万位ですよね？

[784: 契約済みさん]

エコカラット、つける方いらっしゃいますか？
検討中ですが、オプションにしようか悩み中です。

[785: 契約済みさん]

エコカラットお洒落ですよね。吸湿作用もあるし。私はＣ棟契約だから、オプション決めはまだまだだけど、楽しそうで羨ましいです。どんなオプションでも相談すれば対応して頂けそうですね。私はやっぱりバルコニータイルデッキ欲しいかなあ。

[786: 契約済みさん]

角部屋なので、かなりタイルを使うと思うと
お願いしますと容易に言えません。
どれくらいするのか想像つかないです。(涙)

[787: 契約済みさん]

確かに〜。角部屋は羨ましいけど、そういう悩みがあるんですね。まあ真ん中部屋のタイルデッキも買えない私には、角部屋自体が高嶺の花なんで、嬉しい悲鳴という事で。。でもきっとオプション会社に頼むのと、業者に頼むのでは全然コスト違うと思いますよ。そもそも、此の手の工事って、オプション会社業者なのか、施工会社業者なのかどっちなんだろ。。

[788: 契約済みさん]

角部屋でもうちは共働きしてもカツカツです(T^T)

[789: 契約済みさん]

はじめて投稿します。うちは今三郷中央のマンションに住んでいます。バルコニーデッキ憧れですよね。いまのところはなにもひいていないのですが、なにか敷きたいですよね。私の友達は、三郷インターの近くにあるスーパービバホームという巨大なホームセンターで、材料を見つけて、人工芝生を敷き詰めたひとや、きれいな色の石をモザイクのように敷き詰めたひとや、すのこを敷きつめたひともいます。予算をかけなくてもいろいろなアイデアがあると思います。

[790: 匿名]

変なもんバルコニーに敷き詰めると間から砂埃やらゴミが入り込んで溜まって大変だよ。どうせ休日にマメにそれらを一旦剥がして掃除する旦那なんていないだろ？
下手な放射能よりダストは溜まると身体に害を及ぼすよ。
バルコニーでプカプカ煙草吸う非常識野郎は余計な事に手を出さない方がいいよ。