ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」

[契約済みさん]

9月の入居に先がけて契約者限定スレッドたてました。
有意義な情報交換の場にしましょう。


検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[701: 契約済みさん]

草加公園さっそくネットで見ました。いいですね！
先ほど質問の有ったテニスコートも有りましたよ。
６９９さん
私はＢ棟契約ですがまだ見積もり来ませんよ。今月後半回答もらいます。

[702: 契約済みさん]

A棟契約済みの者です。

オプションの打ち合わせ3回までは無料だけどそれ以降は1回31,500円って言うのには驚きました。戸数が多いから仕方ないのかもせれませんが。また、図面作成などで諸費用としても数万かかりますから、やはり予算100万はみてます。

因みにうちはキッチンをオーブンスタイルにして、壁に下地を付けてもらい、リビングのコンセント増設やピクチャーレールの取り付けなど考えています。

[703: 契約済みさん]

打ち合わせ追加に１回に３１５００円とは高いですね。
驚きますね。
うちは、回数におさまったので必要はないですが…
色々つけると３回では足りないようですね。
うちは８個オプションつけました。
７０２さんはもっとつけられたのでしょうか？

[704: 契約済みさん]

＞699さん
和室→洋室の変更は費用が発生しなかったと記憶してますが、若干記憶が曖昧なのでどなたか確実な情報お持ちならお願いします。

[705: 匿名]

ピクチャーレールって幾ら位なんでしょうか？

[706: 契約済みさん]

ピクチャーレールは１メートル１６０００円です。
間違いないです。

[707: 契約済み八潮在住]

そうか公園良さそうですね。
今度、レイクタウンに行く道すがら寄ってみます。
でもレイクタウン渋滞の影響は大丈夫かな？

[708: 契約済みさん]

704さん
和室を無くしてＬＤＫを大きくして収納増やすタイプではありませんか？
一部そのような対応の部屋有りました。その他の部屋は有料では？

[709: 契約済みさん]

＞708さん
704です。
1部屋潰してLDK拡張は無料だったのは確かに覚えてます。
ただその話で話している延長で拡張したLDKをLDK＋1部屋に戻すのは10万円ぐらいするが、予め和室→洋室なら無料って話をしてたような…
やはり自信が無いので、ＭＲの営業さんにご確認下さい。
ややこしくてスミマセン。

[710: 匿名]

｢メニュープラン｣というのが３つ？くらいあって、和室潰してリビング拡張は無料で、和室→洋室は33万くらいでした。ただリビング拡張タイプに設計変更で新たに壁作るほうが安くできたはずですので営業だけでなく、設計変更の担当者にも確認されることをお勧めします(^^)

[711: Ｃ棟契約しました]

６９９です。
皆さん、いろいろご回答ありがとうございました。
とっても参考になりました。

７０７さん
平日なら問題ありませんが、土日はやっぱりレイクタウン渋滞があると思います。

[712: 匿名]

え〜
普通和室→洋室って無料でしょ。
金取るの？

[713: 匿名]

床暖房とかのせいかな？

[714: 契約済みさん]

＞713さん
和室→洋室にしても床暖房はつかないですから、関係ないです。
ちなみにLDK拡張でも元々LDKで無かった部分は床暖房がつかないので、つけるには追加料金が発生します。

[715: 契約済み八潮在住]

＞711さん
やはりレイクタウン渋滞の影響は受けますか…
それを覚悟して今度覗いてみます。

[716: 契約済みさん]

駐車場抽選みたいですね。Ａ，Ｂ棟アンケートで想定希望者越えてるみたいですね。
Ｃ棟だけが車保有者少ないとは思えません。抽選外れませんように。
というか、管理組合費増えるんだから今からなら駐車スペース確保できないのかな？
詳しい方参考意見よろしくお願いします。

[717: 契約済みさん]

＞716さん
管理組合費が増えるって話は初耳ですが、どこからの情報ですか？
具体的な情報お願いします。

あと物理的に駐車場を増やすのは無理があるでしょうから、店舗用を削減するのが手っ取り早いでしょうけど、店舗用と住居用は入口が異なったり、あとそれにより管理組合の収入が減るなどの弊害もありますし、何より組合総会での合意が必要になってくるでしょうから、なかなかハードル高そうですね。

[718: 契約済みさん]

頭悪いもんで失礼しました。管理組合費＝管理組合の内部留保金増えると思ってました。
難しそうですね。
私は外れたら実家の駐車場に置くつもりですが取りに行くのが面倒なズボラ者です。

[719: 契約済みさん]

なるほどそういう意味ですか。
しかし実家が近いのはうらやましいですね。

[720: 契約済みさん]

７１６さんへ
７１７さんは管理費と管理組合費読み間違いしてるんですよ。
管理組合費が増えることはみなさんのお金が増えると言う事。
駐車場に空きが出ると管理組合の収入が減り、最悪管理費が
値上げに成るんですよ。小生の今住んでいるところは駐車場
が６０％程しか契約者いなくて大変なんですよ。