ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」

[契約済みさん]

9月の入居に先がけて契約者限定スレッドたてました。
有意義な情報交換の場にしましょう。


検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[681: 匿名]

他のザ・ライオンズマンションのコンシェルジュはどうなんでしょうね？

変更してないのでしょうか？

[682: 匿名さん]

６７１さんは、正論だと思います。
６７１さんに、理事長になって貰いたい。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3204

[683: 契約済みさん]

三郷中央から都内、都内から三郷中央車で行き帰り高速渋滞の場合、平日昼間でたとえば東京駅付近
としてどこかお勧めルートご存じの方いらっしゃいましたらアドバイスお願いいたします。ナビで都
内中心部から一般道で検索すると環七大谷田から川沿いをと出ます。四号線から外環の下や環七から
首都高（常磐道につながる）の下他、ナビに従わず適当に何ルートか走ってみましたが今のところ、
大谷田ルートが安定しているようですが、お勧め簡単ルート有れば情報お願いします。ナビは最新版
使用であんまり効果分らないのですがスマートループもオンで調べてます。
そろそろ別の話題にしましょうよ。

[684: 契約済みさん]

671さんは行方不明。捜索願は必要ないです。

[685: 契約済みさん]

以前に書き込みした651です。
2～3日書き込みがチェック出来ない間に、何かえらく書き込みが増えてますね。
話を蒸し返すようで申し訳ございませんが、名指しで否定されたので一応反論を

＞655さん
＞購入事の規約を持ち出されますが、それは原始規約にもなりませんよ
契約者の方ですよね？　そして「管理に関する承認書」を大京さんと取り交わしていますよね？
承認書第2条にある「買主は別添管理規約および使用細則等に承認し･･･」も承認していることになるわけですから、入居して管理組合を構成し、管理組合総会で新たな規約が制定されるまでは本規約が原始規約であり、正式な規約になるわけです。

もしかして「原始規約にしかなりませんよ」の書き間違えであれば、一理あるかもしれませんね。
入居すぐさま、総会にて新たな規約が制定されれば確かに原始規約でしかありません。
私もフィットネスルームやコンシェルジュについては不満もありますので、入居者の多数の同意が得られるような案をまとめて提言したいとは考えております。
ただ、規約が変更されるにしても本規約をベースに改定されるわけですから、現時点の話し合いも本規約を元に行われるのが常識的かつ論理的かと思われます。


ただ、この話題を引きずるのも如何と思いますので話題を変えて…

昨日、大京エル・デザインさんから設計工事変更請負契約書が届きました。
うちはピクチャーレールをつけたり、ちょっとした変更だけでしたので、10万円程度だったのですが、皆さんはどのような変更されましたか？

[686: 匿名]

確かにそろそろ話題を変更するのが頃合いかも知れませんね。
少なくとも、このスレで規約が変わる事は絶対にないですし、例え発言されてる方が少数であっても、管理に関して賛否両論、しかも双方にも一理はあるという意見が活発に出ているのは、将来の三郷中央ライオンズの管理体制にとって明るい材料だと思いますよ。
是非とも入居してからも総会での発言、提案も皆さんお願い致します。

オプションですが、、ピクチャーレール等比較的簡単に後付けできる物はやめて、リビングを広げる予定なので床暖房の延長を予定しているのですが値段が少し高くて悩み中です

[687: 契約済みさん]

我が家は布団派なので、クローゼットを布団が入るサイズに拡げて貰うように依頼してます。
部屋が若干狭くなりますが、購入を検討するに当たって、布団の収納に頭を悩ませていたので、この要望に応えてもらえたことが大きかったです。

[688: 契約済みさん]

ライト以外色々見積もりと一部屋潰してリビング広げ、収納も大きくしてパイプ？や棚等
と廊下はタイル？キッチンまわりもとバッチリ豪華使用です。見積もりまだ来てませんが
もしかしたら一部屋キャンセル出るかも（ショック○で）
冗談はともかくとして100万以内に収まるようにオプション削って行こうと考えてます。
見積もり見たらほとんどキャンセルかなと思っています。

[689: 匿名]

一部屋キャンセル出るかも(笑)
うちは貧乏なのでフルノーマルです。羨ましい。

[690: 契約済みさん]

フルノーマル。経済的でいいじゃないですか。
我が家はピクチャーレール2ｍ？の特別仕様です。
後はドノーマルです。
今日、水元公園に行ってみました。大きな公園でＡブロックゆっくり歩くと約一時間。
Ｂ，Ｃブロックも有るようでしたが体力的に無理かなと断念し帰りました。
もし頑張ってたらキャンセル２号になってたかも。
はい、わたしはオジイです。

[691: 契約済みさん]

688さん
我家はまさにその典型で、押入れつぶしてウォークスルー作ったり、ダウンライトつけて、
キッチンも豪華にして・・・といろいろお願いしましたが、見積もり出た段階でとんでもない
金額になったので削りまくりました。分かっていて見積もりお願いしたのですが、いざ金額を
見ると・・・。結局60万円ぐらいに収まりそうですが、それでも高いなーと悩んでいます。

[692: 契約済みさん]

うちは食器棚を作るのに壁に手を加えて、ピクチャーレール、洗濯機の上にダウンライト、
床暖房なの移動くらいかなぁ～いやいや、お風呂場の物干し追加し、玄関に人感センサー
…意外とつけたかな？

洗面所は暗いのがどうしても気になるので、ダウンライトは譲れなかったです。
そういえば、お風呂のサイズが1620なのですが、浴室のライトは１つか２つか聞いてくるの
忘れてしまいました。
どなたか、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

あ～うちはロ

[693: 契約済み八潮在住]

掛けられる方は数十万円単位使われるんですね。
うちはフルノーマルです。
ちなみに和室潰してリビング拡張される方は3LDK→2LDKが多いんでしょうか？
うちも当初はそれを考えてたんですが、子供が小さいこともあり、部屋を少しだけ大きい部屋にして、和室は残しました。

＞690さん
水元公園良いですよね。
うちも週末に良く子供を連れて散歩に行きます。
三郷中央はにおどり公園があるので、ちょっとした散歩ならそちらに行って、気分変えるときは水元公園と選べて良いですね。
八潮は水元公園など車で行くような範囲なら公園があるのですが徒歩圏内に無いんですよね～（八潮と比べるなって声が…）

[694: 契約済みさん]

次は三郷公園行ってみようと思ってます。
近くに有るに越したことはないですが、色んな公園ゆっくり散歩したいですね。
今は彩湖道満パーク？で散歩してます。あまり小さな公園だと景色飽きてしまって
彩湖はヤクルト二軍のグランドがあってたまに試合もやってます。それを見てのんびり。
車で三十分以内で三郷公園、水元公園以外にのんびり出来る所ご存知の方教えて頂ければ
有りがたいです。

[695: 契約済み八潮在住]

サンケイスポーツセンターなんてどうでしょう？
ノンビリに該当するか判りませんが、草野球でも見ながらテクテク歩くのも一興かと。

ところでこの辺りで良いゴルフ練習場をご存知の方いませんか？
椎の木と三郷は無しで、もう少し設備が良くて広いとこで

[696: 契約済みさん]

オプションはリビングのダウンライトキッチンの仕様変更等で約３０万円ほど追加しました。

ところでこの辺りで良いテニスコートご存知の方いらっしゃいませんか？

土日に気楽にラリーできるようなトコあれば良いのですが。

[697: 契約済みさん]

サンケイスポーツセンター有難うございます。ここは自転車かなと考えてました。
ダウンライト高いんですね！ＬＥＤなんですか？
人感センサーも欲しいですが、ＬＥＤの寿命の方が長いかも・・・

[698: 匿名]

テニスは早稲田公園か戸ケ崎の298沿いの所あたりはどうですかね。

[699: Ｃ棟契約しました]

初めて投稿します。
よろしくお願いします。
うちはかなりギリギリで契約しているのであまりお金のかかるプラン変更はできないのですが、できることなら和室を洋室に変更したいと思っています。
一体どのくらいかかるのか、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

[700: Ｃ棟契約しました]

草加公園ものんびりできると思います。