9月の入居に先がけて契約者限定スレッドたてました。
有意義な情報交換の場にしましょう。
検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ
[スレ作成日時]2011-02-08 17:15:07
ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」
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561:
契約済みさん
[2011-09-22 19:23:41]
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562:
匿名
[2011-09-22 21:04:35]
結構価格さげましたね。
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563:
匿名
[2011-09-22 21:33:18]
B棟売り切りたい営業トークの側面もあると思うけど、日当たり良くても住宅ローン控除減ったり下階が店舗っていう購入検討者にネガティブな部分もC棟にはあるし。店舗の真上あたりになったら安めにしないと厳しいだろうし、それ考えたら上階から強気の値段つけらんなかったんだろうね。
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564:
契約済み
[2011-09-23 00:34:58]
スーモの情報を見る限りでは
そんなに坪単価を下げているようには思えない気が… |
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565:
匿名
[2011-09-23 09:56:52]
私もC練が一番価格が高くなると聞いていましたが…
下の階はある程度安くなるのは分かりますが、 C練の中～上階の価格ってどの位でしたか? |
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566:
匿名
[2011-09-23 12:27:45]
4200万くらいが多かった気がする
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567:
契約済みさん
[2011-09-23 12:35:55]
結構しますね。
A棟の上階が余裕で買えた値段です。 |
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568:
匿名
[2011-09-23 21:03:12]
566様。ありがとうございます。4200万は間取りは70m2位の所ですか?
だとすればB練の東南向き→南東向きに比べて価格は上がってるように見えますね。 東南向きの70台m2の中～上階で確か3500～3900位だった気がするので |
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569:
匿名
[2011-09-23 21:48:16]
間取りサイズはよく覚えてません、すみません。2LDK以外は軒並み4000万台だったと思います。
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570:
匿名
[2011-09-23 23:56:16]
南西角部屋92平米は4900台〜5000です。
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571:
匿名さん
[2011-09-24 08:50:42]
B棟南西７１．？ｍ２上層階４，０００万円以上の記憶あります。
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572:
契約済みさん
[2011-09-24 09:16:56]
そのＢ棟B-70I（71.52m3）の契約しましたが、最上階でも4000万円未満でしたよ。
実はC棟のほうが高いのでは？ |
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573:
契約済みさん
[2011-09-24 09:48:27]
572です。
すみません。最上階はもしかしたら4000万円をチョット越えてたかも… 記憶が曖昧でスミマセン でも私が当初検討してたB-70Iの10階は3800万円と記憶してます。 |
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574:
匿名さん
[2011-09-24 09:51:50]
Ｂ70-D71.78m2は上の方は4,100万前後でしたが正確に覚えてません。
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575:
契約済みさん
[2011-09-24 10:10:32]
sumo情報ではC-80が4180～4240万円となってますが、これって何階なんでしょうか３F～最上階にしては価格幅が狭いですね。
平米数が若干異なりますが、間取りを考えると実質B-70Iとほぼ同等かと。 如何せん比較するには情報が少ないですね。 どなたか階数含めた精度高い情報をお持ちでは無いのでしょうか？ |
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576:
契約済みさん
[2011-09-24 11:19:51]
スーモの部屋一覧 販売予定・販売中をクリックすると階数、部屋タイプ出てきましたよ。
今回は９階から１２階までですね。 |
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577:
契約済みさん
[2011-09-24 13:38:01]
m2単価は大きな違いはないのでは？エレベーターの速度は少し遅いのと下が店舗で気になる方、駐車場までの
距離が一番遠い、等がマイナスポイントとになり金額にするといくらのマイナス価値に成るのでしょうかね。 12Ｆが最上階でＢ棟の同じ階のｍ2単価との比較はしにくいでしょう。 |
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578:
契約済みさん
[2011-09-24 17:01:19]
検討板ではららぽーと新三郷の増床と三郷中央駅南東に予定している商店街の話題がのぼってますね。
これに関連してですが、ライオンズに住む方は夫婦揃って運転出来る方（ペーパー除く）が多いんでしょうか？それとも少ないでしょうか？ もし後者なら平日の買い物は近くの商店街でして、休日はららぽーとやビエラシティに車で買い物って感じで使い分けて、共存共栄していけるんでしょうけど、前者なら常に車で出掛けてしまうんでしょうか？ |
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579:
契約済みさん
[2011-09-24 17:41:16]
うちは、両方運転できます。
駐車場も借りるつもりです。日時問わず用事があれば 出掛けるでしょうね。 ただ、近くで賄えるなら賄いたいものですが… |
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580:
契約済み
[2011-09-24 18:56:51]
我が家は、ドライバーは一人です。
今は隣の市に住んでいますが、平日の買い物は近場で、週末車でピアラシティやららぽーと、レイクタウンという形は変わらないと思います。 予定されてるヤオコーに期待していますが、どうなることでしょう。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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地形上、水害は気にする必要はあるとは思いますが、559さんの経験から過剰に心配し過ぎる必要も無さそうですね。
渋滞は…
改善してほしいですね