ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」

[契約済みさん]

9月の入居に先がけて契約者限定スレッドたてました。
有意義な情報交換の場にしましょう。


検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[486: 契約済み]

それは公平な感じがしますね。
自分が外れたら、何年後かにやって欲しいと思いますね。

[487: 匿名]

駅前のマンションでも、数年前にカーナビ窃盗で数台やられたみたいです。
近隣駐車場は注意が必要ですね。
マンション内は大丈夫だと思いますが。

[488: 匿名さん]

この辺は治安が悪いからね
ガラの悪いやつを皆で追放しよう

[489: 契約済みさん]

法律的に無理がありますよ。
基本、警察も何かの事象ないと動いてはくれないでしょう。
私は今回初めてこの地に住むので詳しくは分りませんが、のんびりしたいい場所と思っていますよ。
何を基準に治安が悪いのですか？人口一人当たりの被害件数統計ですか？
ガラが悪いより、凶悪犯罪の起きにくい街になればいいですね。

[490: 契約者]

以前に書き込みからですが、
数年前はにおどり公園の自販機が燃やされ（その後犯人は捕まりましたが）など治安が悪い面もあったようです。
ただ、今では地域の方の夜間見回りなどもあり、今ではかなり改善されているようです。
周辺の方で夜にウォーキングしてても治安が悪いと感じたことは無いとの書き込みもありましたよ。

[491: 契約済みさん]

今日のA棟

[492: 契約済みさん]

B棟

[493: 契約済みさん]

C棟

[494: 契約済みさん]

すみませんC 棟

[495: 契約済みさん]

A棟の100平米部屋を契約した者ですが、キッチンはアイランドタイプで、
吊戸棚は標準に取付けてありません。収納と油汚れのことを考えて、
どうも吊戸棚をオプションに取り付けたいと思っており、でも取付けたら
アイランドキチンの良さは無くなると設計変更担当の方に言われました。
どうしたらいいか、ちょっと悩みます……

[496: 契約済みさん]

考え方によってだから、担当者がなんと言おうと住むのは自分達なので、
ご家族で家族会議をして決めればいいのではないでしょうか？
うちも収納がなくて、部屋を１つ潰すか検討中です。

[497: 匿名]

吊戸は付けておいた方がいいかと。後付けはカベウラの補強など大変ですから。アイランドも荷物がないからすっきりなのであって、生活してるとモデルルームのようにはいきません。

[498: 契約済みさん]

497さんのアドバイスの通りで付けるなら最初からの方がよいと思いますが、天井に吊り戸付けるだけの耐力
無いかも知れませんからまずは聞いてみて補強必要なら見積もり取って金額合わなかったら、背面の収納を
アップさせるとか考えたら如何ですか。

[499: 契約済みさん]

個人的には、せっかくのアイランドキッチンなら、吊戸棚は不要かと。
背面の食器棚を大容量の物にしたらいいと思います。

[500: 契約者]

個人的には私も499さんの1票ですね。
デザイン重視でアイランドキッチンを選んだのなら吊り戸棚はない方が良いと思います。
それよりは背面収納を増やしたほうが良いかと。
ただ495さんがアイランドキッチンを希望されたのでは無く、選んだ部屋がたまたまアイランドキッチンだったのなら、利便性を考えて吊り戸棚を付けられたほうが良いかと思います。
それは売手はベストのデザインとして吊り戸棚は勧めないでしょうが、住まわれる495さんの意見を重視するべきでしょう。

[501: 契約者]

提出期限が今週なので、本日オプションの申込書を発送しました。
結局、有償オプションはドライヤー掛けと節水シャワー、デザイン変更はピクチャーレールを2m+1mつけただけの控え目な感じですが。
もう既に申し込まれた方はいますか？

[502: 契約済みさん]

壁に接してない天井からぶら下がってるだけの吊り戸を想像しただけで、不安感たっぷりだし…
やめといたほうがいいんじゃないかな～

[503: 匿名]

天吊り固定だけの吊戸は見たことありません。垂れ壁を作り壁側に固定するのが一般的です。
結構大変な作業ではないでしょうか。

[504: 契約済みさん＝495]

　<<　495です。

皆様いろいろご意見はありがとうございます。

アイランドキッチンはデザイン性は素晴らしいが、使い勝手はあまり良くないと思います。

その上100平米タイプキッチンの背面収納は横幅125CMしかありません。もし165CMの余裕があれば、

吊り戸棚の発想を放棄できますが、実際の120CMの食器棚のサイズを想像だけで、収納スペースの

狭さにがっかりします。

[505: 契約済みさん]

うちはもっと背面収納少ないですよ～

[506: 契約済みさん]

それを今更言われても救いようがありませんな。。
どこかにもう一ヶ所食器収納を設置するしかないでしょう。

[507: 契約済みさん＝495]

ご提案ありがとうございます。一応見積もり取って金額合わなかったら、もう一か所収納を設置させるかたちにします。

[508: 契約済みさん]

先週金曜、設計変更の打ち合わせに行って、営業担当の方ともお話しました。担当者によると、震災後、引き渡しが9月下旬から最大3ヶ月ズレると予想していたが、なんと今は全体的工期が遅れなく、来年9月下旬に引き渡しできるそうです。本当に朗報です。

[509: 契約済みさん]

子供の学校の都合上…心中複雑です。

[510: 契約済みさん]

まあ学校のことを考えると9月末より12月末でしょうね

[511: 契約済]

では、１２月まで入居を延期すればよいのでは？
１２月まで工期が延期されてしまったら
当然９月に入居出来ませんが
予定どおり９月に引き渡しなら
入居時期は契約者の自由です。
※管理費等の各種支払は発生しますが…

[512: 契約済みさん]

今は２学期制なので、
ちょうど１０月頭位で終わるので、いいと言えばいいけども…
欲を出してしまうと、年度で変えたいだけです。
二重払いは厳しいのでしたくないという、自己中なだけですよ。
( ノД`)…

[513: 契約済み]

引っ越しの日程はある程度制限されるようですからどの期間枠に入るかでしょうね。
推奨引っ越し業者なんてのが有って他社使用だと引っ越しの優先順位が変わったりして？
工期遅延は無いとは思いますが１２月は引っ越し料金高いです。

引っ越し業者に頼んでも代車（自社が間に合わ無い時）だと質が落ちる場合あるので要注意です。
依頼する前に確認しといた方が無難です。と某大手引っ越し会社勤務友人が話してました。まだ一
年先の話ですが。

[514: 契約済みさん]

推奨業者って、強制じゃないですよね？
大手は高いから、選びたいものですね。
それに推奨業者でないと優先順位が変わるって言うのは
おかしなものですね。

[515: 契約済みさん]

強制では無い筈です。
優先順位変わるのは決定ではなく、そうなると嫌だなと私の感想です。
安い業者魅力ですが魅力的ですが馴れていないアルバイト多いとか、掛け持ちでやたら
あおる業者もいました。私は引っ越しのアルバイトやっていたので少しだけ知識あります。
最近はコマーシャルやってるさきあたりなら問題ないかもです。
私は今回で丁度１０回目の引っ越しで、値段求めて失敗した事もあります。良かったことも有ります。

これからご近所さんに成られる方がまるべくスムーズに引っ越し出来ればとの思いで書きました。
あくまで私の感想です。興味ある方が見て頂ければと思います。

[516: 契約済みさん]

５１５さん、５１４です。
わざわさありがとうございました。

ご意見参考させていただきますね。

[517: 契約済みさん]

５１４さん５１５です。
出かける前で文章メチャクチャで失礼いたしました。
入居の皆さんが少しでも有利に成る情報有ればみんなで共有したいですね。
ちなみに、営業が基本給+歩合の会社は相談乗ってくれるかも。
一般価格、一般交渉価格、法○契約価格を個人に適用等価格はちがいます。
全部書くと引っ越し屋さんに叱られるので○は想像してください。
なにより引っ越し時期、曜日で価格はだいぶ変わると思いますよ。

[518: 匿名]

お子さんが園児のかたはどこの幼稚園に通わせる予定ですか？
周りに幼稚園がいくつかあって迷いますね。

[519: 契約済みさん]

カーシェアリングの価格、システム等聞かれた方情報有れば教えて頂けませんでしょうか。
車の維持費考えたら節約できた分を繰り上げ返済回せるかなと。

[520: 契約済みさん]

幼稚園より保育園をどうにかしていただかないと困ります

[521: 契約済み]

お困りなら何故保育園に問題無い所を購入されないのか理解できません。
大型スーパー、警察署等無いと困りますと言われているのと同じで購入される
時には分っていた事では？

[522: 契約済みさん]

皆さんそれぞれの優先順位があってここを購入したのでしょう。
TXができる前はなんにもない所だったんですから、移住してくる人たちが必要と感じているものはいずれ出来ていくでしょう。

[523: 契約済み八潮在住]

困りますって言い方は別として、ある程度現実的な要望（大型スーパー等は別として　ってそんなレスありましたっけ？）は声をあげることは必要かとは思います。声を上げないと意志は伝わりませんし。
そういう意味では保育所は必要と考えている人も多いでしょうし、現実的な要望と思いますよ。
警察署については、同じTX沿線の八潮市にも無くて管轄が草加と結構遠いので、埼玉のTX沿線を管轄する警察署があっても良いのではないかと思います。

[524: 契約済みさん]

保育所、警察に関してはきちんと要望を伝えていくべきと思います。住民運動として上げないとだめだと思います。管理組合の下に保育所等設立要望委員会を設け、取り組んでいくべきではないでしょうか。マンションとして行動しましょう。

[525: 匿名]

保育園、切実ですよね。
しかし それを優先順位に考えても　じゃ　この市なら心配ない　って所で、通勤に便利で、このﾀｲﾐﾝｸﾞでマンション売り出してる所…って難しいかも。
もしかして　まだお子さん生まれてないかもしれないし。

お子さんが３歳児クラス以上ならあまり心配ないかもしれません。

最悪　偽装離婚するとか…。
(一緒に住んでたら保育園入れなそうだからパパ、もしくはママが住む所の確保が必要ですが)

[526: 契約済みさん]

以前、警察についての情報有りましたが、話は進まないというか現状無理なような文面有ったと思います。
でも何らかの手法で警察署できるななら運動に参加したいですね。
保育園は運営、入園の基準厳しいし新規だと相当なパワーで住民運動必要でしょうね。でもそれを願っているのは
共働きもしくは何らかの事情で幼児に十分な保育をする事が出来ない方となっていますから、なかなかそれなりの
働きかけにならないのでしょうね。
出来たころには自分の子供が大きくなっているとか・・・

[527: 匿名]

本来は政治家がこういう問題の取り組みに対処すべきと思いますが期待できそうにないですね。。保育所の新規設置がすぐには難しいならまずは駅前送迎バスのサービス化をするとか、住民サービスの向上は何かしらできることあるはず。放射能対策にしても対応遅いし。。もっとしっかりして欲しい。

[528: 匿名]

政治家＝衆議院議員、参議員議員、県議会議員、市議会議員。三郷市もしくは三郷を含む地域から
選出された議員さんが居れば、それなりのルートで陳情すれば夢ではないかも知れませんが、現状
そのような動きないと成ると地元選出の有力議員さん居らっしゃらないのでは？
議員さんは自分の票取れる地域重点に活動します（例外の先生もいらっしゃいますが）
本来政治家が問題解決、それはもっと大きな範囲での動きに成ると思います。
地元市議が選挙公約で当選したなどの情報あるならそちらに陳情したらよいと思いますが市議一人の
力では中々難しいですよ。
地域住民側から働きかけ必要です。

[529: 契約済みさん]

>527さん
駅前送迎サービスは確か流山おおたかの森でやってましたよね。
あれは良いサービスだと思います。
C棟に子育て支援施設を作るなら、そういうサービスも検討してくれれば良いですね。
そうすれば、共働き家庭の方も有意義に施設を活用出来ますし。

ちなみに「ならおおたかの森で買え」ってご意見は非建設的で、あまりに予想出来過ぎて面白くないので結構ですよ。

[530: 匿名]

結構って…

[531: 契約済みさん]

結構って・・・

否定的な使い方ですと
「もう結構です」という否定の使い方も、実は「私はもう十分満足しています」という満足の意を表しています。しかし、その満足の裏に「満足なのでそれは不要です」といった満足の裏返しとしての否定の意も持ち合わせているとの事だそうです。

子育て支援施設どのように機能するか興味有りますね。

[532: 契約済みさん]

529さん 、
やりましょう。駅前送迎ライオンシャトルサービス。今やレンタルでミニバス調達できます。運転は普通免許で可能ですから住民の中で定年後のお父さんがいるでしょう。私もやりますよ。

[533: 契約済みさん]

普通免許だと１０人以下？、中型免許も限定解除しないと同様だと思いましたが？
ミニバスがどのような物かわからないですが？
私は昔、大型免許取ってたまにマイクロバス運転してましたが10～29人乗りでそれ以上は
マイクロは付けず普通にバスと呼んでましたが。
私も本件に限らずボランティアで地域の方々のお役にたてる事には参加したいですね。

[534: 契約済みさん]

＞532さん、533さん
運転手をボランティアで買ってでて頂く意志は有り難く、非常に素晴らしいと思いますが、この件はレンタカーで対応するのは無理があると思われます。
15人乗りマイクロバスのレンタル料金が12時間で18000円（トヨタレンタリース調べ）ですから1人当たり1500円／日、30000円／月（稼働20日計算）となります。リース契約にすれば多少安くなるでしょうが半額として15000円／月です。交通費としては無理があります。
現実的には三郷中央駅に乗り入れているバス会社に相談して契約し、ボランティアの方が世話係として同乗し、C棟の子育て支援施設に集合場所として場所を提供してもらうのが現実的ではないかと思いますが如何でしょか？

[535: 匿名]

おおたかいいな～