ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」

[契約済みさん]

9月の入居に先がけて契約者限定スレッドたてました。
有意義な情報交換の場にしましょう。


検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[301: ３ＬＤＫ]

みなさん間取り変更とか、和室を洋室へとか、変更されますか？
うちは和室を洋室に変更＆リビングを少し広くする予定なのですが、費用もかさみ悩み中です。

[302: 匿名]

>300
ベースカラーは　一番オーソドックスなやつ。ブラウンかな？
床の色が暗かったので変えましたが。


>301
うちは変更しません。
和室を洋室に変更＆リビングを少し広く　って和室をつぶしてリビングとつなげるって事ですか?モデルルームみたいに。って事は　寝室は玄関の方の部屋に･･･?

[303: 契約済みさん]

>302さん
床の色を変えたとの事ですが
高かったですか？

>初回セレクトしに行かれた皆さんへ
皆さんは１回ですべて決定したのですか？

[304: 匿名]

間取りを3ＬＤＫ→2ＬＤＫに変更し、ダークデッドダークにしました。

[305: 契約済みさんB棟]

うちはカラーはダークデッドダークです。
夫婦のコレは結構趣味の部分も多いですが。

間取りはもともとはB棟の68平米（だったかな？）の和室ぶち抜きで、
3LDK→2LDKにする予定でしたが、チビちゃんのこともあり、
72平米で和室残して3LDKにしました。

[306: 匿名]

一回で全て決定なんて無理ですよ。打ち合わせ重ね見積もりもらいながら詰めてる感じです。確かに３回まで打ち合わせ無料、それ以上は別途有償だったような。。

[307: 匿名]

302です。
基本のカラーをグラシアブラウン（標準）にして　床の色だけクワイエットグレーにしました。金額は３万円位でした。
この３つの色以外の床の色に変更する場合はもっと高いです。

３つのカラーセレクトから選ぶ場合は　３万円位ですよ。
例えば全体的に落ち着いた色にしたいから　基本をクワイエットグレーにして　床の色だけグランデッドダークにするとか。

[308: ３ＬＤＫ]

和室残しにする方が多いのでしょうか？
どうしても洋室にした方が使いやすい気がしてしまうんですよね…。
赤ちゃんがいる間は和室のほうがなにかと良かったりするんですか？

＞３０２さん
　モデルルームのように、玄関側の部屋を寝室にする予定です。
　…マズイですか？？
　玄関側の部屋（寝室の向かい側）を、ドア幅分くらい狭くします。
　その分和室も玄関側に少しずらしてもらって、リビングが少し広くなるということです。
　リビングにはＬ字ソファを置きたくて、ちょっとでも広くしたいんですよね…。


カラーセレクトは標準のカラーにしました。
みなさん結構変えてらっしゃるみたいなので、どんな感じになるのか楽しみですね。
完成したら皆さんに見せてもらいたいです♪

[309: 匿名]

>308さん
そんなに大きく変更するとお金かかりそうですね。

うちもちびっこが居る為　寝る時はベッドではなく布団なので和室は必要かなと。
お昼寝も玄関側の部屋だとイチイチ面倒そうなので。

ちびっこが居なければ玄関側の部屋が寝室で 問題なさそうですね。

[310: 契約済みさん]

>302さん
情報ありがとうございます。
３セレクト内なら思ったほど費用が掛からないのであれば
私も変更してみようと思います。
（どうしても３種類の組合せが気に入らなかったので^^;）

[311: 匿名]

3セレクト以外のカラーでも五万円できるようなのでどんな色あるか聞いてみるといいと思いますょ。すでに持ってる家具に会う色を検討してみると良いのでは。

[312: 契約済みさん]

オプションで、「ピクチャーレール」はありましたか?
壁に写真や絵を飾りたいので…(#^.^#)

[313: 契約済みさん]

今日ですが、国道298号を走行してたら三郷JCTの南のあたり、
「埼玉県警察高速道路交通警察隊三郷分駐隊」の隣あたりにて
大型ショッピングセンターみたいのが建設中だったのですが、
どなたか何が建つか情報もってられる方いませんか？

ちなみに大和ハウス工業が管轄だったので、八潮と同じくフレスポ？

[314: 契約済みさん]

＞313
下記のこと？？

三郷インター南部土地区画整理事業
http://www1a.biglobe.ne.jp/misato_s/

[315: 契約済みさんB棟]

これかも知れないですね～
でも、ちょうど赤線とJCTの境目（解ります？）だったような…
流通設備とかだと残念ですが、大和ハウス工業ってことで商業施設であることを期待してます。
でもＨＰ情報からでは期待薄ですね…

[316: 契約済みさん]

三郷市のサイトに
地区計画のパンフレット一覧があったのでリンクはっておきます。

http://www.city.misato.lg.jp/dd.aspx?itemid=1407

[317: 匿名]

あの地区は商業施設はできないよ。物流センターなどの倉庫街になるんだよ。大きな公園はできるみたいだな。ジャンクション至近の土地という利便性と将来外環道の湾岸方面の出入口も近くにできるからね、まずは企業の誘致でしょ。
東埼玉地区に今ショッピングモールは過剰だよ、まずしばらくは無理だろうね。

[318: 契約済み]

うちは、来週末にオプションの話をしに行くので、よければピクチャーレール聞いてみますよ。

[319: 契約済みさん]

＞318さん
ピクチャーレールの件、よろしくお願いします。
うちは、まだ日程決まってないんです。

因みに、玄関照明を人感センサーにする方は
いらっしゃいますか？
オプションになくても
後で付けようかなって思ってます。
オススメ品ありますかね

[320: 契約済み]

319さん、318です。
玄関のセンサーは中ですか？表ですか？
確か、中だったかな？２万円だった気がします。
それも確認してきますね。

[321: 契約済]

ホームページがⅡ街区になりましたね。

[322: 契約済みさん]

B棟完売ですか…

[323: 契約済みさん]

検討板のほうで2011年度内にTXの東京延伸工事着工予定って話題少し出てましたが、そんな情報どこかで新しく出てましたか？
震災前の古い情報でしょうか？

[324: 契約者]

人感センサーは、スイッチを交換するだけなので、後からでも大丈夫です。
楽天とかで7000円くらいでしょうか。
ちなみにやってもらうと、28000円です。

[325: 契約済]

どなたかお風呂テレビを
検討されている方はいらっしゃいますか？
外注も考えていますが
水周りだし、後々になって不具合あっても
デベに問い合わせできるし
オプションが無難か悩んでいます。

[326: 契約者]

大金払わなくても、ツインバードの防水モニターとかをオススメします！

[327: 匿名]

電波入んないよ。特にマンション内は。
人感センサーは電気工事士しか付けられないよ。

[328: 契約済みさん]

LEDで人感センサー内臓ての売ってましたが、それに交換では駄目なんですかね？

[329: 契約済み]

すみません、ピクチャーレールの件なんですが…今週末行けなくなりました。申し訳ありません。
まだ次は未定なので、わかり次第書かせていただきます。

もし他の方が判ればお待たせしてしまうので、書き込みあればありがたいのですが…

[330: 契約済みさん]

ピクチャーレールは営業の方ですが、有りますとの回答でした。
モデルルーム見学時と手付払う時の２回確認してあります。
私共はピクチャーレールのオプション無いと買わないつもりと話してましたので大丈夫だと思います。
もしオプションに無かったら・・・泣きます。

[331: 契約済]

以前ピクチャーレールの件を書いたものです。
わざわざコメントありがとうございます。
営業の方が発言しているのであれば
オプションは有りそうですね。

人感センサーの件
電気工事士でなければ法律上無理ならば
人感センサー付きLED電球も検討してみます。

皆さん、いろいろ情報ありがとうございました。

[332: 契約者]

カスタムオーダーなら、ある程度のことならなんでもやってくれますよ。
ピクチャーレールは場所によってはつけられない壁がありますのでご注意を。

あとツインバードですが、無線LAN親機の性能にもよりますが、マンションでも風呂まで余裕できますよ！

[333: 住民でない人さん]

購入したいと思っているのですが今契約しても入居は24年12月ごろらしいのでフラット35Sは使えるのかしら、
また頭金を贈与してもら得るのも今年は1110万円まで無税で出来るらしいけど、来年の入居では出来ないのかしら。詳しい方教えてください。

[334: 住民でない人さん]

>333
フラットは9月末までの申込みまでだがら急げ！！
住宅購入を理由に今年中に贈与金を頭金に使え！！

[335: 匿名]

それはまずいでしょ。

[336: 匿名さん]

土壌調査の結果、三郷はヤバイですよ

http://www.radiationdefense.jp/investigation/metropolitan

地図
http://doc.radiationdefense.jp/dojyou_map.pdf

調査結果
http://doc.radiationdefense.jp/dojyou1.pdf

[337: 契約済みさん]

本日、大京さんから届きました
フラット35Sの申し込み会の案内
9月3日および4日みたいですね。
うちは使わないので関係ないですが…

[338: 近郊住民]

三郷中央付近は、大丈夫だぁ〜ｖ（＾＿＾ｖ）♪

[339: 契約済みさん]

先日カラーセレクトにいき今見積り待ち中です。
どのくらいの値段ででてくるかドキドキしています。
お風呂のドアを変えるかたいますか？

Ｂ棟も私が行ったときにはほぼ完売状態！
遅い時間だったにも関わらずお客さんもけっこういました。

こういう状況をみると安心しますね。

[340: 契約済み]

お風呂のドアは、モデルルームのようにしたのですか？
うちはそのようにしたいと思っています。
まだ打ち合わせに行ってないので解りませんが、いくらかかるかはドキドキしますね。

[341: 契約済みさん]

お風呂のドアはガラスタイプで79,000円だと思いますよ。うちも申し込むつもりです。

[342: 匿名]

高い。

[343: 契約済みさんB棟]

うちもお風呂のドア枠は悩んでます。
ガラスにはしないつもりですが、枠は長期間を考えると、シッカリしたものを採用したほうが良いような気がしますし。
モデルルームで標準と比較出来れば良かったのですが…

[344: 契約済みさん]

ところで、B棟最後の募集（何期募集か忘れましたが…）で契約された方にお聞きしたいのですが、入居予定日について説明は受けられましたか？

[345: 契約済み]

９月にオプション打ち合わせに行くものです。
平日打ち合わせとなっており、当方共働きで妻は全権任せたから
打ち合わせ行って来てと言っており（多分、入居してから趣味が
悪いとか言われそう？）文句言われないようにきっちり打ち合わせ
したいのですが一回の打ち合わせでは時間足りないと思い、打ち
合わせ済まされた方の情報頂けたら助かります。三回まで対応し
て頂ける＝三日有給取らねばならないのは辛いです。
妻と交互か一緒に行ければいいのですが、訳ありで私が行くしか
ありません。それなら妻に文句言わせるなとのご意見もあるでし
ょうが、そこはご容赦ください。
男一人で打ち合わせ何回位行かないと纏まらないと思われますか？
感覚で結構です。どちら様かアドバイスお願い致します。

[346: 匿名]

五回は必要。

[347: 契約済み]

早々の連絡ありがとうございます。
５回は厳しいです。
最悪は自分の好みをサクサクと決めて迷う所は皆さんが
選んだ無難なものにしようかと思います。

[348: 契約済みさん]

打ち合わせですが、我が家は2回で何とか決めましたよ。変更等が少なかったからでしょうか。1回目は妻1人で、2回目は2人で行って大体決めてからしばらく検討期間を経て、申し込みました。
部屋間取り変更や細部にこだわりのある方、慎重にお考えの方等はもっとかかるとは思います。
ご参考迄に。

[349: 契約済み]

345です。
間取り変更します。変更に伴い使いやすい部屋にしようと
追加オプションは多いと思います。
雰囲気わかりました。
ご協力に感謝いたします。有難うございました。