ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」

[契約済みさん]

9月の入居に先がけて契約者限定スレッドたてました。
有意義な情報交換の場にしましょう。


検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[261: 契約済みさん]

257です。
259さん、260さん沢山の情報ありがとうございます。
参考にさせてもらいます。

[262: 匿名]

二期一次販売は完売ではなかったようですがどの程度の売れ行きだったんでしょうね。。震災後は全般的にマンション販売の状況良くないらしいのでここも同様かもしれないですね。。

[263: 匿名]

なんで完売じゃないってわかるの？

[264: 契約済みさん]

完売ってホームページに書いてないから？
よく解らないけど。

[265: 匿名]

先着順住戸ってＡ棟のこと？
何階くらいなんだろ？

[266: 匿名]

3,940万と出ていたので、おそらくA棟2階のA-Aタイプの住戸ですね。完売してないのはHPへ書いてないのもそうだし私が契約(Ⅱ期１次)しに行った時、花輪が付いてない住戸もありましたし営業もそのようなこと言ってて調整中だと言ってました。

[267: 匿名]

A棟だとキャンセル住戸の可能性もあるね。
いずれにせよ線路下だったり、売りづらい部屋が残ってるんだろう。

[268: 契約済みさん]

今日モデルルームに遊び（セレクト選びの予習）に行ってきましたけど
二期一次は完売したって言ってましたよ。
パソコンのセレクトイメージデータも見たいと言って、商談室にも入れてもらいましたが
確かに、二期一次の上層階はすべて契約済になっていました。
今やってる二期二次の下層階の花も、ついていなかったのはあと４つぐらいでした。
いくつかキャンセルが出ているのは、はやりＡ棟（上層と低層）のようですが
先着再販は、すぐに予定者が現れるみたいです。

[269: 匿名さん]

４LDKの3900万円は売れてしまったのでしょうか・・？

[270: 匿名]

先着順ってネット上だと掲載期間短かったよ。
結局すぐ売れてしまったのでは？

[271: 匿名]

B-80E Typeのお部屋って　だいたい幾ら位なんでしょうか?

[272: 契約済みさん]

契約済みさんの皆さんへ

有償オプションの各種一覧表について（ほとんど高額ですが...）
・意外と安い（お得）かなと思うもの
・やっぱり高い（他で別途購入しよう）かなと思うもの

ご意見ください！！

[273: 契約済みさん]

やはりうちはIKEAで買おうかなぁって思ってます。
多分色とかもいい感じになるとは思いますが、高額ですから～

[274: 契約済みさんB棟]

先日、セルフセレクトの打ち合わせに行ってきました。
もともと有償オプションは全く考えていませんでしたが、
モデルルームを見ながら打ち合わせをしていると、ちょっとしたものでが、
下記のものを導入決定＆検討してます。

導入決定
・キレイシェルフ
　やはり歯ブラシなどを表には出したくないので、そう考えると
　水切りは必要かと思い、採用しました。
・ドライヤースペース
　値段も安いし、必ず１台は必要なので、収納スペースを確定させる
　意味でも採用しました。
・節水シャワー
　正直、私を含め我が家はシャワー利用率が高いので、効果を期待して
　採用しました。

導入検討中
・ラインインドア
　長期間を考えると標準では何となく頼りなく思えて検討しています。
　ただ価格が…
・スイングダウンウォール
　便利そうなのですが、収納スペースが減るし、価格的にも…


ところで皆さんは無償オプションはどのような選択されてますか？
うちはベースカラーと洗面化粧台と浴槽デザインで悩んでます。
今のところは、下記が本命です。

・ベースカラー：ダークデッド・ダーク
・洗面化粧台：キレイボウル
・浴槽デザイン：ストレート

[275: 契約済みさん]

一個人の意見ですが、色は明るめにするつもりです。
部屋が暗くなるので。ただ、お金を出せば、色々合わせられるようなことを書き込まれていました。
浴槽は水がもったいないのと、たいした人数が入るわけではないので、弓形にします。
洗面所は、あの小スペースに濡れたのは置かないし、置いたとしてもすぐに拭くのでスクエアボウルにします。スイングダウンウォールは高いし、収納が減るのでやめました。

他の方の意見も聞いてみてください。

ところで、ラインインドアとはなんですか？？
うちはまだなもので…すみません。

浴室の鏡は縦にしましたか？それとも？横はすぐ汚れるし、早くに劣化してしまうのかと考えてしまって悩んでいます。だけど広く見えた方がいいような気がするし。

意見戴けたらありがたく思います。

[276: 契約者]

キレイボールは、排水口に縁がなく、掃除しやすくなっています。
モデルルームで確認してから決めた方がいいですよ。

[277: 契約済みさん]

私は食器棚で悩んでいます。価格は大変高いと思うのですが、イケヤやその他もろもろ見ていますが、ジャストサイズでキッチンの棚のカラーとあわせられると思いますし、この先何十年って使用すると考えると・・・。幅105センチで約27万円（炊飯器設置タイプ）ですが、皆様はどうされる予定ですか？

[278: 契約済みさんB棟]

274です。
ラインインドアは浴室の扉です。
標準は樹脂製なのですが、オプションは金属製（ステンレスだったかな？）です。
ちなみにモデルルームは両方ともオプションです。
7万円台とチョイとプラスになりますが、結構重要度が高い部分なので、悩んでます。

あとセルフセレクトでお会いしたコーディネーターの方の話では、弓形よりストレートのほうが容量が少なくて節水になるって話でしたよ。
宜しければ次の機会にスタッフの方にでも確認してみて下さい。

あと鏡は横型にしました。
視覚的に浴室が広く見える気がしたので。
確かに掃除は縦型のほうが楽そうですが…
劣化具合はキチンと浴室乾燥してればそれほど変わらないのでは？

[279: 契約済みさんB棟]

食器棚は悩みました。
色の一体感を考えるとオプションでしょうし…
ただ今使ってるニトリ品の食器棚がウチのキッチンにほぼジャストだったので、そのままこれを使うことにしました。
入居後に食器棚だけ頼めれば、ここまで悩まないのですが…

[281: 契約済みさんB棟]

確かに入ってみたほうが良いですね。
ストレートは幅が物足りなかったのですが、私の身長ではどちらでも肩まで浸かるのは難しそうだし、妻の「洗い場が広い方がいい」との意見で、ウチではストレートが有力です。

[282: 匿名]

見たことないんですけど、契約済みの花輪ってモデルルームのどの辺にありますか？

[283: 匿名さん]

カラーセレクトで悩んでいます。

モデルルームをみて
【ダークデッド・ダーク】にしようと思っていました。
ネコをかっていますが、走ったりするときの傷などは暗い色の方がやはり目立ちますか？
現在のマンションは明るい色なので目ったく目立ちません。

[284: 契約済みさん]

やっぱり暗いと目立つと思います。

明るめにはそれなりのデメリット、暗めならそれなりのデメリットはありますからねぇ～
以前に話題になりましたよ。
見てみてください。

[285: 匿名さん]

契約済みの花輪は商談ルーム入ってすぐの模型の前の壁にありました。最近ではなくなったのでしょうか？

[286: 匿名]

花輪のボードありました。

ちなみに花が無いのはあと一部屋だけでした。

[287: 契約済みさんB棟]

今日、近くに行ってきたので写真撮ってきました。
Ａ棟は順調に進んでいるんですかね。
なんやかんやと言っても、こういう進行状況見ると
何となく「ニヤッ」としてしまいますね＾＾

[288: 契約済みさんＡ棟]

ホント、そうですね。
写真付でありがとうございます。

[289: 契約済みさん]

最近なかなか見に行けないので・・・写真嬉しいです♪

進んできてますね☆
これからますます楽しみですね！

[290: 契約済みさんB棟]

三郷中央駅をTXで通過したので、停車中に駅のホームで写真撮ってみました＾＾
位置的にはA棟かと思います。

[291: 契約済みさんB棟]

あともう1枚どうぞ

[292: 契約済みさん]

こちらもどうぞ

[293: 匿名]

こんなに写真いりません。
迷惑なので消してください。

[294: 契約済みさん]

施工の進捗状況が分かり有りがたいと思いますが。

[295: 契約済みさん]

＞292
これってどこからの写真ですか？

[296: 契約済みさん]

A棟のホーム延伸工事側からの写真ですよ。
ホームとの距離は近いですね！

[297: 匿名さん]

ホーム延伸工事も意外と進んでいるんですね。
８両編成化は確定事項なんでしょうか？
南流山も延伸工事を行うということで、
まずは快速、区間快速から８両編成化は始まるかもしれません。

[298: 匿名]

区快や快速だって折り返しで普通になったりするんだし、８両化は全駅工事が終わってからでしょ。異常時には各駅臨停する必要もあるし。

[299: 匿名]

東京延伸も八両化ももう少し先だよ。とりあえず今は混雑緩和ということでホーム延伸工事が始まったの。秋に増備される車両も六両編成だし、とりあえずは現状のカタチで混雑緩和を図るみたいだよ。自分が降りてる浅草駅は延伸工事してないからとりあえず快速・区間快速だけ八両化はまずありえないね。ただ目標年間乗客数を前倒しで達成してるから八両化は現実になったと思う。

[300: 匿名]

皆さんは、ﾍﾞｰｽｶﾗｰは何にしましたか？

[301: ３ＬＤＫ]

みなさん間取り変更とか、和室を洋室へとか、変更されますか？
うちは和室を洋室に変更＆リビングを少し広くする予定なのですが、費用もかさみ悩み中です。

[302: 匿名]

>300
ベースカラーは　一番オーソドックスなやつ。ブラウンかな？
床の色が暗かったので変えましたが。


>301
うちは変更しません。
和室を洋室に変更＆リビングを少し広く　って和室をつぶしてリビングとつなげるって事ですか?モデルルームみたいに。って事は　寝室は玄関の方の部屋に･･･?

[303: 契約済みさん]

>302さん
床の色を変えたとの事ですが
高かったですか？

>初回セレクトしに行かれた皆さんへ
皆さんは１回ですべて決定したのですか？

[304: 匿名]

間取りを3ＬＤＫ→2ＬＤＫに変更し、ダークデッドダークにしました。

[305: 契約済みさんB棟]

うちはカラーはダークデッドダークです。
夫婦のコレは結構趣味の部分も多いですが。

間取りはもともとはB棟の68平米（だったかな？）の和室ぶち抜きで、
3LDK→2LDKにする予定でしたが、チビちゃんのこともあり、
72平米で和室残して3LDKにしました。

[306: 匿名]

一回で全て決定なんて無理ですよ。打ち合わせ重ね見積もりもらいながら詰めてる感じです。確かに３回まで打ち合わせ無料、それ以上は別途有償だったような。。

[307: 匿名]

302です。
基本のカラーをグラシアブラウン（標準）にして　床の色だけクワイエットグレーにしました。金額は３万円位でした。
この３つの色以外の床の色に変更する場合はもっと高いです。

３つのカラーセレクトから選ぶ場合は　３万円位ですよ。
例えば全体的に落ち着いた色にしたいから　基本をクワイエットグレーにして　床の色だけグランデッドダークにするとか。

[308: ３ＬＤＫ]

和室残しにする方が多いのでしょうか？
どうしても洋室にした方が使いやすい気がしてしまうんですよね…。
赤ちゃんがいる間は和室のほうがなにかと良かったりするんですか？

＞３０２さん
　モデルルームのように、玄関側の部屋を寝室にする予定です。
　…マズイですか？？
　玄関側の部屋（寝室の向かい側）を、ドア幅分くらい狭くします。
　その分和室も玄関側に少しずらしてもらって、リビングが少し広くなるということです。
　リビングにはＬ字ソファを置きたくて、ちょっとでも広くしたいんですよね…。


カラーセレクトは標準のカラーにしました。
みなさん結構変えてらっしゃるみたいなので、どんな感じになるのか楽しみですね。
完成したら皆さんに見せてもらいたいです♪

[309: 匿名]

>308さん
そんなに大きく変更するとお金かかりそうですね。

うちもちびっこが居る為　寝る時はベッドではなく布団なので和室は必要かなと。
お昼寝も玄関側の部屋だとイチイチ面倒そうなので。

ちびっこが居なければ玄関側の部屋が寝室で 問題なさそうですね。

[310: 契約済みさん]

>302さん
情報ありがとうございます。
３セレクト内なら思ったほど費用が掛からないのであれば
私も変更してみようと思います。
（どうしても３種類の組合せが気に入らなかったので^^;）