ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」

[契約済みさん]

9月の入居に先がけて契約者限定スレッドたてました。
有意義な情報交換の場にしましょう。


検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[221: 匿名さん]

211さん、
熟慮するほどのものではないと思いますが。

[222: 匿名]

現にキャンセル住戸でてるしね。
短絡的に決めつけるのは良くないな。
浅はかだなぁ。

[223: 匿名]

だけど、考えれば考える程解らなくなってきますよね……。

[224: 契約者]

キャンセル出てもすぐ売れちゃうでしょう。

[225: 匿名]

だといいけどね。

[226: 匿名]

皆さん カラーセレクト もう決めました？

[227: 契約済みさん]

だいたい決めましたが、皆さんはどうされますか？
まだ、担当の人と話はしてないんです・・・。
何かお勧めとか、うちはこうしたとか、あったら教えてください。

[228: 匿名]

どうしても「もし売る事があったら…」と考えてしまう事もあり　カラーセレクトはオーソドックスなブラウンにしました。

ただ床の色が暗いのでグレーの床が良いなぁと。それだけでだいぶ部屋が明るく見えるから。３万円ちょい出せば そういったMIXも可能だそうです。

床は濃い色　→　傷やほこりが目立ちやすく　汚れが目立ち難い
　　薄い色　→　傷がほこりが目立ちにくく　汚れが目立ちやすい　だそうです。

[229: 契約済み]

227です。
228さん、情報ありがとうございました。 またよく考えていきたいと思います。

[230: 契約者]

ダーク色のフローリングはかっこいいのですが、とにかく傷がつくと目立つので凹みます。
ワックスを定期的にかけたり、いつもスリッパを履くようにしたり、物を落とさないように気をつけたりしないとキープできませんね…
私は無理です…

[231: 匿名]

コーティングすればいいさ。
ここのフローリングってシート？

[232: 匿名]

うちは、子供が小さいので、マットを敷くことにしました。（パズル型の）汚れればその部分だけ洗えるし、交換も出来るし…傷も少なくて済むかなぁ………

[233: 匿名]

コーティングってどれくらい持つんでしょうね。
全ての部屋をコーティングすると　２０万円とか(家の広さにもよりますが)するって言われました。

[234: 匿名]

永久ではないみたいです。
聞いた話ですが、あるマンションでは５年毎にやってくださいみたいな事を言われたそうです。
年齢層によって汚れる頻度は違うと思いますが…
家具をどかしてやるのも手間ですよね〜

[235: 契約者]

5年おきに20万も払うなら、20年後にフローリングを張替えます。

[236: 匿名]

値段はわからないんです……すみません

[237: 匿名]

皆さんコーティングやります?　傷も汚れも我が家の歴史・・・みたいに思うしかないような。

うちはコーティングせずに　マメにマイペットみたいなので汚れを落として あまり酷いのはベンジンとか。
あとは諦めと見ない振りで乗り切ろうかな。

[238: 匿名]

クリーム色のフローリングなら傷目立ちににくいようで検討してますが、モデルルームにはないカラータイプだったので今一完成後の状態が掴めなくて勇気いりそうです。
以外とシックで洒落た感じかもですが。。

[239: 匿名]

>238さん

クリーム色のってクワイエットグレーってやつですか?　マンションギャラリーのPCでイメージ写真は見せて貰いましたか?
アレにすると扉やらその他の色が暗いですよね。

オプション料金を払えば 別の床の色にも出来るみたいですよ。

[240: 匿名]

ありがとうございます。ギャラリーPCでイメージ写真は見ましたが欲をいいますと実物が見たかったです。家具の色なども考慮して検討したいと思います。

[241: 契約済みさん]

ダウンライトってあったほうがいいですか？
１つ付けるといくらするのでしょうか・・・・

[242: 契約済みさん]

コーティングやろうと思ってます。
調べてみるとコーティングにもいろいろ種類があって、UVコーティングっていうのだと、20年とか30年とかの保証があるみたいです。
http://www.uvcoatg.com/

これなら検討できるかなって思ってますが、どこかいい業者さんご存知ないですか？？

[243: 契約済みさん]

242さん、いい情報ありがとうございました。家人と相談させていただきます。

[244: 匿名]

このホームページはどう？
けっこう詳しく載ってる。
http://www.floorcoating-ranking.com/index.html

[245: 住民でない人さん]

こちらのマンションの契約者ではないのですが・・・
最近新築マンションでフロアコーティングを実際に施工してもらった者です。
『エコプロコート』のUVコーティングをしましたが、フローリングがピカピカになり、大変満足しています。
４LDK９０㎡＋水周り防汚防カビコーティング＋玄関石材コーティングで29万円でした。業者さんの対応もとても良かったです。

[246: 契約済みさん]

245さん
わざわざありがとうございます。
244さんにご紹介いただいたサイトでもエコプロコートさんが1位にあったので、どうかなぁって思ってました。
実際にやられた方の評判がいいなら安心です。
1回問い合わせてみます。

みなさんありがとうございます。

[247: 匿名]

Ｂ棟は売れ行きどうなんでしょう？

[248: 匿名]

売れ行きはわかんないけど毎週土日のモデルルームの駐車場はいっぱいで、ここの紙袋ぶらさげてる人は見かけます。
注目はされてるみたい。
抽選とかしたのかな。

[249: 匿名さん]

倍率までは解らないですが
B棟も抽選になったと聞きました！

[250: 匿名]

ダウンライトは1こ2万円程です。その他調光スイッチ代が2万円です。外付けのライトを買ってつけるのと迷うところですね〜

[251: 匿名]

241です。
250さん、ありがとうございます。
結構なお値段で………。
再検討です。

[252: 匿名さん]

カラーセレクト の案内などもう順々にはじまってるんですか？？

[253: 匿名]

始まってるみたいだけど、うちはまだですね。７月位と地震前に言ってましたけど…………。

[254: 匿名]

252さん
何階を購入されたのでしょう？

[255: 匿名]

カラーセレクト始まってますよ。
契約のときにもらった書類一式のなかにあるスケジュールの通りだと思います。
うちは低い階なので、既に案内が来ました。

何をどう選らんべば良いのか勝手がわからなくて、悩ましくもあり、楽しくもありｗ

[256: 契約済み]

本当ですね。
一生に一回ですから悩みますよね。
でも楽しみでもあって。
まだ階数が出来てないので、現実味がないですよね。日が経つにつれて出来てくると更に楽しみになりますよねー。

[257: 契約済みさん]

カラーセレクトうちもかなり悩んでいます…
ただこの悩んでいる瞬間がすごく幸せでもありますが(笑)

ちょっと話を戻しちゃうんですけど、フロアコーティングの業者さんでエコプロコートさんが前に紹介されていたのですが、ネットで調べてみたらあんまり評判が良くなさそうなので他の会社にしようかなと思っているのですが、出来れば近く(県内)の会社でお勧めとかってないですか？
万が一なにか会ったときとかに近くの会社さんの方が便利だと思うんですよね。
情報お持ちの方いらっしゃいましたらお願いします。

[258: 匿名さん]

252です。10Ｆです。

もう始めっているような話だったので、案内がきはじめているのか気になりました。

新たに工事の進行状況の書面がきました。

[259: 契約済みさん]

http://www.gensen-floorcoating.com/
いかがですか？

[260: 匿名さん]

≫No.257 by 契約済みさん
埼玉のコーティング業者だと下の3社位かと思います。
http://www.uplife.biz
http://www.lifetime-coat.me
http://www.heartcoat.jp/

一番近いのは真ん中で安そうなのは3番目かな？
自分もまだあまり詳しく見てないので自己判断でどうぞ。

[261: 契約済みさん]

257です。
259さん、260さん沢山の情報ありがとうございます。
参考にさせてもらいます。

[262: 匿名]

二期一次販売は完売ではなかったようですがどの程度の売れ行きだったんでしょうね。。震災後は全般的にマンション販売の状況良くないらしいのでここも同様かもしれないですね。。

[263: 匿名]

なんで完売じゃないってわかるの？

[264: 契約済みさん]

完売ってホームページに書いてないから？
よく解らないけど。

[265: 匿名]

先着順住戸ってＡ棟のこと？
何階くらいなんだろ？

[266: 匿名]

3,940万と出ていたので、おそらくA棟2階のA-Aタイプの住戸ですね。完売してないのはHPへ書いてないのもそうだし私が契約(Ⅱ期１次)しに行った時、花輪が付いてない住戸もありましたし営業もそのようなこと言ってて調整中だと言ってました。

[267: 匿名]

A棟だとキャンセル住戸の可能性もあるね。
いずれにせよ線路下だったり、売りづらい部屋が残ってるんだろう。

[268: 契約済みさん]

今日モデルルームに遊び（セレクト選びの予習）に行ってきましたけど
二期一次は完売したって言ってましたよ。
パソコンのセレクトイメージデータも見たいと言って、商談室にも入れてもらいましたが
確かに、二期一次の上層階はすべて契約済になっていました。
今やってる二期二次の下層階の花も、ついていなかったのはあと４つぐらいでした。
いくつかキャンセルが出ているのは、はやりＡ棟（上層と低層）のようですが
先着再販は、すぐに予定者が現れるみたいです。

[269: 匿名さん]

４LDKの3900万円は売れてしまったのでしょうか・・？

[270: 匿名]

先着順ってネット上だと掲載期間短かったよ。
結局すぐ売れてしまったのでは？