ザ・ライオンズ三郷中央「契約者限定」

[契約済みさん]

9月の入居に先がけて契約者限定スレッドたてました。
有意義な情報交換の場にしましょう。


検討板:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩1分
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[122: 契約済108]

さすがに運転見合わせ中とのことです。

[123: 契約済みさん]

今日の地震で建設中のマンション（どの程度までできているかわかりませんが）
何も被害はなかったのでしょうかね。

たってからもこのような大きい地震がきたら不安です。
免震といえども、被害はないのでしょうか。

三郷中央付近にお住まいの方、この地震でなにか近くのものに被害はあったのでしょうか。
わかる範囲で教えていただけるとありがたいです。

[124: 匿名]

三郷中央駅の隣駅の南流山に住む者です。

私の家は何も被害はありませんでしたよ。
街自体も何も変わらずのように見受けられます。
ちなみに、3階立マンションの3階に住んでいます。
三郷中央も何もないと思いますよ。

[125: 契約済]

ＴＸ沿いの免震タイプのマンションに住む知り合いに聞いたら、
ユサユサ揺れてるだけだったと言っていました。

ここのマンションもそうだと安心ですが。

一度丁寧に点検してから工事再開してほしいですね。

[126: 契約済みさん]

123です。
124さん、125さんありがとうございました。

今回みたいに、電気の供給が追いつかなくなった場合、
オール電化のマンションって心配ですね。
いいと思っていたのですが・・・

[127: 契約済みさん]

電気遮断時のリスクと
地震発生時の火災リスクのどちらか。

[128: 契約済み]

停電になってもすぐには電気落ちないシステムだったと記憶してますが、長期だと意味ないですな…

[129: 契約済みさん]

屋上にエレベーター用の非常用発電機はあります
ただ、各戸の電気はやっぱり止まるんでしょうね
エコキュートのお湯は電力がなくてもタンクに入ってる分は使えるのだろうか？

[130: 匿名]

電気制御だと出ないのでは。

[131: 匿名]

非常災害時は飲んでは駄目だがタンクに貯水してある水を使うことができるんだよね。
だけどそれはタンクから直接取水だったなぁ…

[132: 申込予定さん]

先週申し込みしてきました。
B棟です。
設備の充実はすごく気にいったのですが、
唯一トイレがかっこ悪かったです。タンクレスが良かった・・・

[133: A棟高層階契約済み]

ﾌﾗｯﾄ35にするか迷う・・・

[134: 匿名]

カラーセレクト、どれにするか悩みます。
皆さんどうされますか？


お風呂の形もストレートが良いと思ってたけど 変な段(手を置く所?)があって　仕方なく弓形かなぁと思ってる所ですが。

[135: 申込予定さん]

千葉銀の変動なら、0.775%だよ。
ﾛｰﾝはこれで決まりでは！？

[136: 契約済みさん]

このあいだ財政の関係で国債格下げされたばかり。
一般的に格付け下がると金利は上がります。
過日の震災で財政再建に向けた動きは数年先送りされるだろうから、変動で決めている人もまだ時間あるのでもう一度ローンは何を使うのかじっくり考えたほうがよいと思います。
自分も変動で考えていましたが、固定も含めてあと一年半よく検討しようと思ってます。

[137: 匿名]

絶対とは言えないけど

繰り上げ返済で短期間で返済出来そうなら　銀行

返済に３５年かかりそうなら　フラット３５も検討　って感じですかね。

[138: 申込予定さん]

エコポイントが継続してくれれば・・・。

どーなんでしょうか。

[139: 契約済みさん]

本日Ｂ棟を契約してきました。
営業の方に聞いたら、今回も完売だったみたいですね。
竣工は1年半後なので待ち遠しいですが、
その間に三郷中央駅付近がもう少し発展してくれることを祈ります！

[140: 匿名]

金利上昇。
子供手当廃止？

[141: 匿名さん]

契約者限定スレもできたんですね！

私も今回Ｂ棟契約しました。

これからいっぱい情報交換していきたいですね！

[142: 契約済みさん]

カラーセレクトで質問です。

お風呂だけ別のとか選ぶことできますか。

[143: 契約済みさん]

私もまだカスタムオーダーは始まっていないのですが、契約時に渡された資料だとバスルームで変更できるのはシャワー水栓と手すりの新設・移設のみのようです。
"お風呂だけ別の"というのが風呂はカスタムのメニュー以外の浴槽・メーカーを使えるか？ということでしたらおそらくできないと思います。

[144: 匿名]

引き渡し後、リフォームしましょう。

[145: 匿名さん]

店舗用駐車場と住民駐車場は入り口が別だけど
中はどうやって区切られるのか

シャッターらしいものが重説にのっていたようなきがするんだけどつくのか

[146: 匿名さん]

入口はﾁｪｴｰﾝでは？

[147: 契約済みさん]

確か重要事項説明書には、シャッターが付いて、貸与されるリモコンで開閉的な事が。。。
果たして、駐車場は何名くらいが希望するんですかね？？

[148: 契約済みさん]

今はまだ５０％くらいとか…
我が家は駐車場希望なので抽選にならないといいですが

自走式はいいですよね

[149: 匿名]

ダイヤモンドでは相変わらずの好評価です。
管理会社の記事などなかなか為になりますね。ここは共用施設もあり、管理費も高めなので理事会など積極的に協力して善い財務体系を築いていきましょう。

[150: 契約済みさん]

住宅エコポイントって、期間が延長されたと思いますが、ライオンズ三郷中央は期間で見ると対象に入ったんでしょうか？？

見る限りは入ってそうですが、営業の方はないと考えておいた方がいいとか。

[151: 匿名]

ポイント対象のようですが、竣工時にはもう国の予算が終了している可能性が高いようですね。残念です

[152: 匿名]

消費税あがったら物件価格もあがるんですか？

[153: 契約済みさん]

私も気になって営業担当に確認しました。。

消費税は上がっても、、今出ている価格で商談して申し込んだ場合は
仮に１年後消費税が１０％になっても、５％の金額のままと聞きました。

マンションは高い買い物なので消費税問題は大きく影響しますよね。

[154: 契約済みさん]

エコポイント３０万円は大きいですよね。
延長の延長になることを期待しちゃいます。

[155: 152]

>>153

そーなんですか、よかった。
ありがとうございます(^O^)/

[156: 住民さんＢ]

震災の予算でなくなるでしょう。

放射能物質をとるには蒸留水器がいいとは本当ですか？

このまま原発がおさまるとは思えないのですが・・・・

[157: 契約済みさん]

先の事になりますが皆さんは火災保険どこにしますか？

[158: 匿名さん]

中央三井、富士火災あたり

[159: 匿名]

セゾン。
地震保険は必須ですね。

[160: 住民さんＡ]

このところ、鼻毛の伸びが早いです。放射能の影響かもしれず不安です。

[162: 匿名]

営業の方から、電話がありましたね。
マンションの方は確認して大丈夫だったと言うことでしたね…手紙でも来ましたが。とりあえず安心ってとこですかね〜

何が心配って節電ですね。被災にあった方々には申し訳ないですが…夏になったらどうなることか………

[163: 匿名さん]

書面でくると安心しますね。
こういうところはしっかりしていて安心しました。
入居は伸びないことを願います。

[164: 購入検討中さん]

写真つきで書面が来ましたね。
まだまだ先でも書面で随時くると安心あします。

[165: 契約済みさん]

延期にかんする契約みなさんもう説明うけましたか

[166: 匿名]

金利が上がりそうで心配です。

[167: 匿名]

給料が上がったので大丈夫です

[168: 入居予定さん]

外資系投資銀行に勤めてます。
現金で買うつもりです。

[169: 匿名]

日系町工場に勤めてます。
ナナコのポイントたまってるんで　大丈夫です。

[170: 匿名]

160さん、
やはりそうですか。
私も鼻毛がいやに伸びます。
放射能がプラスに働いてるんでしょうか。
心配です。

[171: 契約済みさん]

ライオンズの担当者から引渡し日が遅れるから
新しい覚書の契約結びたいってなったけどみんなどうしました？？

難しい説明があって、３ヶ月遅れるってなってます。
９月２８日→１２月２８日ってことは住宅ローン控除の2000万円台ダウン寸前ですね。
年間控除が最大10万円＊10年減っちゃいます。

しかも本当に３ヶ月後に住めるんでしょうか？
遅延した新しい引渡し日を超えても賠償金みたいなのが特にもらえない気がします。
穿ってみると５年後になっても不思議ではない覚書に見えますが
こういうのって普通なのでしょうか？

不安ばっかり先行しますがどうなんですかね？？？

こう言うの詳しい人の意見とか聞いてみたいです。