プラウドシティ赤羽ってどうですか？ パート4

[匿名さん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート4です。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141538/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定



施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[825: 匿名さん]

またおかしなことに・・・
大人気マンションですね

契約済みの選択肢があるのになぜ書き込みやめろとか
言えるのか不思議な話ですねえ。
買えなかった怒りをぶつけているのでしょうか。
審査とおらなかったのかい？いろんな意味でお気の毒です。

ネガコメが多いのはねたみの対象になるくらいいい物件、ってことなんでしょうか・・・。

[826: 匿名]

勘違いするなよ、ってことでしょう。

[827: 匿名]

ネガコメ＝買えなかった人

という発想が貧弱。

[828: 匿名]

だが、間違いではない。

[829: 匿名]

ホントにそう思ってる人いるのネ。
世の中には色んな人がいるもので…。

[830: 周辺住民さん]

「週刊ダイヤモンド2月26日号」の「首都圏80・近畿軒20新築ランキング」はもう読まれたでしょうか？
２３区の新築マンションランキングでここが第8位で、100点満点中83点でした。

採点項目は駅からの距離や都心へのアクセスと生活のしやすさなどの「立地」、配棟計画やセキュリティなどの「全体計画」、施工レベル・耐震性などの「建物構造」、間取りの工夫や設備・内装のレベルなどの「専有部分の計画」です。
細かい項目で5点満点だったのは「生活のしやすさ」と「全体計画での工夫」と「構造・設計の工夫」と「間取りの工夫」でした。
最低でも3.5点だったので、バランスが良い物件と判断されたようです。
構造や間取りにネガ意見もあるようですが、プロの視点は本物でしょう。
ちなみに「ザ・タワーレジデンス大塚」は赤羽よりも総合点数が1点多くて、第6位でした。

[831: 匿名]

今日は○林受難の日だったな。派遣切りされたのかな。これで木賃アパートとやらから脱出できなくなったね。
チーム内連絡スレッドの存在をばらしたのは痛かったな。まっ、明日から気を取り直して頑張れよ○林。

[832: 匿名]

プロの視点…

金もらってなんぼの人たちですもんね。

[833: 匿名]

>>831がホンモノだったらちょっと不憫。がんばれ。

[834: 契約済みさん]

1人で自問自答してる奴、薄気味悪い。

[835: 匿名]

出来てもいない建物を資料だけで評価するのがプロだ。カバカバシィくん並みだね。

[836: 匿名]

>>831さんが本当に気付いてないのだとしたら、それこそ情 弱さんですね。
そりゃ田の字を気にせず買っちゃうわな、、。

[837: 匿名]

ま、買えなかった人は
これからもボロ賃貸で頑張って下さい。

[838: 匿名]

細かいことといいつつ気になる契約者たち…

[839: 契約済みさん]

>細かい項目で5点満点だったのは、「構造・設計の工夫」と「間取りの工夫」でした。

うぁ〜！田の字くん、こりゃ、恥ずかし過ぎるだろ！

散々、間取りや鉄階段がどうのこうのと、ケチ付けて来たが、「満点」じゃねぇか！！

恥ずかしい奴だなぁ。田の字くんて！！

素人が、マニア気取りでゴチャゴチャ言うから、こんなことになるんだよ！

本当に、こりゃ赤面だよ。今までの発言全部、魚拓に取っといて、永久に晒してあげるね。

こりゃ、たまらん。

[840: 匿名]

「……の工夫」っていう表現が痛々しいですね。
あくまで「間取り」！ではない。
細長い外廊下の一反木綿みたいな作りの建物によくこれだけ同じような間取りを並べられましたね、すごいね、その工夫！はい、5点満点ってことでしょう。

[841: 匿名さん]

「契約済み」さんにお願いします。
明らかにお一人ですよね。

深夜から朝までご苦労様ですが、既に契約者板があります。もし本当に契約者であればそちらに移動してください。
失礼ですが、あなたの荒らし、煽りをみていると契約者には思えないのですが？
あなたがこの数日間していることは皆さん気付いていますよ。あなたの背景はなんですか。

[842: 匿名]

いまだに商業雑誌のランキングを信じるヒトがいるんですね。
これまでもダラダラ売れ残ってる物件がたくさん上位にいますが(苦笑)。
あんなもの些少の広告費でいくらでも、、、です〜

お抱え評論家もいますから特定デベの大規模は必ず上位や注目になります。
鼻息が荒い方、もしかして、おじいちゃんなんですかね？

[843: 匿名さん]

週刊誌ランキングなどに載せる費用を購入者に還元して欲しい。
H谷工とN村は必ずやるから。S先生のオススメは逆に避けたいところ。

[844: 匿名さん]

839は契約者ではないと考えます。
内容は読んでいるこちらが赤面します。
あらしを煽っているだけです。

[845: 契約済みさん]

>>841
私も契約済みですが、荒らしに反応した人を批判するのはお門違いだと思います。
どう見ても、しつこく言いがかりを付けてるほうが、おかしいですよ。目的は契約者を不愉快にさせることでしょ。
いつまでやってるつもりですか？もう他のマンションを検討したらどうですか。

[846: 匿名]

若林登場？

[847: 匿名さん]

845さん。
もう自重して下さい。迷惑です。
本当に迷惑。

[848: 匿名さん]

私も845の退場希望。荒らすのいい加減にしろ。契約者でもないんだろ。

[849: 匿名]

こうして内輪揉めしてレスを増やし、
田の字やその他の低仕様を忘れさせる魂胆ですか？

[850: 匿名さん]

ランキングの結果って、上位になるほど広告費がかかっているんですか？
…って事は、1位は毎回大手デベ？
世間知らずなので、結構純粋な目で見てしまってましたねぇ。
ランキングにかかる広告費とは別物ですが、週刊ダイヤモンドの広告掲載料は
4色1ページで1,300,000円、1色で1,000,000円ですって。参考までに。

[851: 匿名]

>849
外輪揉めだと思うけど。

[852: 若林]

ちょっとなにいってんのかわからないんですけど。

[853: 匿名さん]

845さん。しつこいですよ。退場を。

[854: 匿名さん]

まーまー皆さん
批判的な意見を言う方もいるって思えばいいじゃないですか。

それほど人気があるマンションなんですよ。

[855: 匿名さん]

数ある新築マンションの中から、第８位とは驚きました。そんなに評価の高いマンションだったとは。
買えた方がうらやましいです。
845さんの言ってることは正論ですよ。退場すべきは荒らしですよね。確かに契約者の方は不愉快でしょう。でも、この調子じゃ、なかなか去らないでしょうね。都内トップ10に入る優良物件と証明されたのだから、無視が一番です。

[856: 周辺住民さん]

>>850
ネガレスを真に受ける純粋な方でしょうか？
23区ランキング上位4つくらいは2～4億円マンションなので高得点になるのは当然だと思います。
どこも大手だったので、同じ価格帯同士で比較するべきかと・・。
価格が安い割にはここが上位に入っていたという分析結果です。

[857: 匿名]

このマンションのことはもうどうでもいいでしょう。

[858: 匿名さん]

金稼げないニートが喚いてるだけだから気にしないでいましょう。自分でマンション買える人は、意見はあっても完売したマンションまで批判はしないと思いますよ。

[859: 匿名さん]

>846>847>853

自演？くどいし。退場とかおかしいでしょ。
契約済みさんがイラつくのもよくわかるし。

[860: 匿名]

共用通路に面して窓があるなんてプライバシーは勿論
防犯性にも欠けるし、もしその面した部屋が寝室だったら
快適性にも欠ける今どきありえない万損でどこが高級なんやら理解に苦しむ(笑)

[861: 匿名]

まったくだ！

[862: 匿名]

間取りの工夫が5点満点！すごい工夫したよ！

[863: 匿名]

儲かるように工夫したのね。

[864: 匿名さん]

＞860～＞863

そんなに一人で書いてて楽しい？

[865: 匿名さん]

これ、あの"契約済み"が、かなり連投してるね。
文体もくせもそのまま。


いい加減に契約者板にいけばいいのに、そうもいかない事情があるのでしょう。

[866: 匿名]

ん…違う…けどまあいいか。

[867: 匿名]

どんな事情か興味があります。

[868: 匿名]

コストパフォーマンスの低い物件を掴まされた自分をまだ納得させられないのでしょう。
慰めてあげましょう。

[869: 匿名]

修繕管理と駐車場だけで毎月58000円
冷静になるとマンションにしなきゃ良かったと思える今日この頃

[870: 匿名さん]

共用通路に面して窓があるなんてプライバシーは勿論
防犯性にも欠けるし、もしその面した部屋が寝室だったら
快適性にも欠ける今どきありえない万損でどこが高級なんやら理解に苦しむ(笑)

[871: 匿名]

>>869
管理費は数年経ったらさらに上がりますしね。

[872: 匿名]

やはり今の都営に住み続けるのが正解ですね。
マンションなんて買うものじゃない。

[873: 匿名]

わざわざ買い替えるのもどうかと思うな。

[874: 匿名さん]

共用通路に面して窓があるなんて・・・

まさか窓の下にエアコンの室外機置き場があったりして？

王子や志村坂下のマンションを見に行った事がありますが、同じ造りでしたね。

[875: 匿名]

うーん、、、こんな高額マンション、なんで買う人いるんだろ？
そんだけお金あるんならもっといいとこあるだろうに。

[876: 匿名さん]

野村の勝ちでしょう。
価格はそんなに高くないですよ。

駅近ですよ
資産価値ありますよ
プラウド(シティ)ですよ

と押せば初心者なんてイチコロですよ。

住んでから、仕様の低さや間取りの悪さを身をもって勉強するわけで、それは次回の物件選びに活かされるでしょう。

[877: 匿名さん]

もうすぐ日本人の一大イベント花見の季節です。
赤羽にも名所があります。
保健所通りの桜並木がおすすめです。
道路の両側から枝が伸びて、桜のトンネルのようです。
開花はいつ頃になるでしょう。
楽しみです。

[878: 匿名]

契約者板にどうぞw

[879: 匿名]

>>876
確かに
買い換えの人ってどれくらいいるんだろ？

[880: 周辺住民さん]

>>877
そうですね。
でも今は保健所は東十条に移転しているので、北社会保険病院通りの方がわかりやすいかと思います。
イトーヨーカドー先の赤羽台トンネル上から北赤羽駅に向かう通りは一応、「赤羽桜並木通り」という名称だそうです。
あと、この通りと交差している「赤羽緑道公園」の桜並木も綺麗で、緑道公園では毎年「桜祭り」をやっていますね。

[881: 匿名さん]

>うーん、、、こんな高額マンション、なんで買う人いるんだろ？
そんだけお金あるんならもっといいとこあるだろうに。

・東京２３区内
・駅徒歩５分以内
・新宿駅＆東京駅までの電車所要時間１５分くらい
・周辺にスーパー＆商店街
・不動産や物価が安い

この条件でもっと安くていい所があったら教えてください。
無いと思うけど（笑）

[882: 匿名]

立地が最高なことに誰も異論はありません。

[883: 匿名さん]

立地が最高の上に高級だしね。

[884: 匿名さん]

店舗としては最高の立地だけど
住居としてはけして最高とはいえないのよ

[885: 匿名]

>>881
なんで「もっと安くていいところ」に話が置き換わってるの？

[886: 契約済みさん]

最高の立地の高級マンションが、こんなに安く買えてとっても幸せってのが、契約者の本音。

[887: 匿名]

で、契約後もパトロールしてネガの指摘を打ち消します。

田の字
外廊下
吹き付け
タワーパーキング
鉄階段
過少エレベーター


いや、立地は最高だから、、、納得。うん、納得、納得。

[888: 匿名さん]

田の字造りで共用廊下に面して窓がある部屋がメインのどこが高級なのか・・

[889: 契約済みさん]

>>887
田の字くん、今日も高級マンションのパトロールおつかれさまです。

現地の状況はどうですか？

[890: 匿名さん]

最高といえるところが凄い…

[891: 匿名さん]

釣りだよw
本当の契約者がこんなところに張り付いているはずないでしょうw
偽物ですよ。

[892: 匿名]

すっかりネタマンになってしまった。

[893: マンコミュファンさん]

田の字の殿堂

いったんもめん

カンカンカンカン鉄階段

共用廊下沿いで・・お好きですね

[894: 匿名さん]

８７７さん
桜が咲き始めると何だかワクワクします。
桜のトンネルは毎年行っていますが本当キレイですね。
ちょっと電車に乗ることになるけれど、我が家は他に毎年
王子の飛鳥山公園へ行きます。

[895: 匿名]

>>881
なんで「もっと安くていいところ」に話が置き換わってるの？

[896: 匿名]

立地はそこそこ良いけど、最高ってのは言い過ぎでは。

[897: 匿名さん]

>887
それだけ？他に無いの？
どれもフツーだね。
と言うか、外廊下とか、田の字とかデメリットじゃないし（笑）

[898: 匿名]

十分デメリットだろ
北区だし3LDK4200万なら許せるレベルの仕様だぜ？

[899: 匿名さん]

それは、自分の予算だろ。
そんなカネじゃ、こんな高級マンション変えないよ。
夢見させてもらえただけ、住民に感謝しな。

[900: 匿名]

高級マンションではありません。どれもフツーです。

[901: 匿名さん]

「高級」たるポイントを教えてください。

[902: 匿名]

各階に２４時間ゴミ出しスペースと回収サービスもないのに
もうそれだけで高級の「こ」の字もつきませんな(笑)

[903: 匿名]

オクションだった24階の人が数少ないエレベーターで下のゴミ出し場へゴミを持って行くなんて面白過ぎｗ

[904: 匿名]

確かに高級ですね。

[905: 匿名さん]

>893さん
何度も読み返してしまいました。
個人的には、カンカンカンカン鉄階段のリズムが大好きです！

[906: 匿名さん]

な～んだ。完売してんの。
いったんもめんの意味がわからず。

しょうがないからＯＫ横丁のボンデスにでも行ってみるか。
「ライスには必ずおとなのふりかけがついてくる」って口コミが気になってしょうがない。
朝はドリンクに50円プラスでモーニングセットになるらしい。
ひとまずマンションのこと忘れてマターリしてこよう。

[907: 匿名さん]

>いったんもめん

羊羹よりも薄く平べったいからじゃないかw

カンカンカンカン鉄階段

[908: 匿名さん]

私はずるーっと細くて長い外廊下のことだと思いました。違うかな。

[909: 匿名]

どんなに後悔しても強弁しても、田の字が角部屋に変形するわけでもなし。
外廊下が内廊下にトランスフォームするはずもない。
必死に擁護しても、あまりに少ないエレベーターが分裂再生して倍になる奇跡も起きない。
契約者が連投防衛しても、ベランダのペラペラ仕切りがコンクリートに、以下略。


嗚呼、、、ハイソだな〜
田の字殿堂

[910: 匿名さん]

ペラペラペラペラぺらボード


だめだ
カンカンカンカン鉄階段
には叶わん

[911: 匿名]

やっぱ>>895には答えられないか…
そりゃせっかく最高の物件と思った気持ちを盛り下げたくないですもんね。
答えちゃったら現実が見えますもんね。

[912: 匿名さん]

なんか貧乏人の妬みがスゴイですね。

[913: 匿名]

貧乏人の妬み＝契約者の逃れられない現実。

[914: 匿名]

貧乏人がMRで舞い上がっちゃった場合の好例。

[915: 匿名さん]

高額マンションだと勘違いしてる人がいますね。

契約者は、もともと「安い！」と思って購入してるので、心配は要りませんよ。

他人の家の間取りを心配したり、叶わぬ夢を見るより、ご自身の生涯計画を真剣に心配したほうがいいですよ。忠告まで。

[916: 匿名]

契約後に現実を突き付けられ、迷い後悔してるんだろうから、いつまでも掲示板に張り付かない方がいいよ。

忠告まで。

[917: 匿名さん]

すごい荒れっぷりだな、どしたのここ？
外れた人？いや、粘着ぶりを見るに審査を通らなかったのか・・・

[918: 匿名さん]

（自称）契約済みと名乗る人が荒らして煽っているみたいですよ。
あなたもそうでしょ。

[919: デベにお勤めさん]

ペラ板パネル＆吹き付け

ゴミ回収サービスなしのどこが高級なんじゃらｗｗ

[920: 匿名]

>>915
なるほど。
ではまさか、35年ローンで購入した人なんていないということですね？

[921: 匿名]

915は明らかに、いつもの契約済みさんですよ。アラシです。

[922: 匿名]

大雨の日に鉄階段は本当にこわいね。非常時以外使わなくてよかったらいいけどなー。

[923: 匿名さん]

2年で錆びちゃうよ！！

[924: 匿名さん]

でもエレベーターがあの少なさだから階段は中層・低層住人にはメイン経路となるんじゃないか？

中層で上がりをチッと見送って、下りがタラタラ各階停まりで降りてきて、すでに満員で中からジロリ。
で、、、結局階段ダッシュも考えられる。カンカンカカンッカンッダン！カンカン、、

中住戸で寝室が廊下側でさらに階段近いと嫌だろうな。