プラウドシティ赤羽ってどうですか？ パート4

[匿名さん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート4です。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141538/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定



施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[538: 匿名]

>>536
それはないかと。もしそうなら書く度に哀しい。

[539: 匿名さん]

田の字くんだらけのマンション

[540: 匿名さん]

地盤ゆるゆるなのに戸建て？
第一種低層エリアもないから、
マンションやビルに囲まれ、日も当たらず。

[543: 匿名]

あのレベルのマンションで実質的に赤羽の評価額を上げてしまったからね。

[544: 匿名さん]

東京の今年度のフラッグシップマンションでしょうね。
まさに赤羽御殿。

[545: 匿名]

買って良かったマンション2011に決定！

[546: 匿名さん]

高層階の高みから都営や戸建ての民衆を見下ろして
ワインをたしなむ。
そして、このマンションを買えた自分の人生に酔いしれる。
そんな幸せがもうすぐ！

[547: 匿名さん]

ペラペラ板越しにお隣さんと勝ち組に乾杯！
あ、タバコは煙がペラペラの上からスルーだからやめて。

[548: 匿名]

最低な奴ばっかだな。

[549: 匿名さん]

ここまで評判がいいと、今度は入居後に感じるメリット、デメリットが気になりますね。
今の時点で気になってるのは、帰宅時になる19～22時くらいの駅前の様子かな、酔っぱらいやタムロしている若い子が一杯だったらと思うとちょっと心配。
あとこれは多分無いと思うけど、飲み屋の客引きとかが居たら嫌だな。これからずっと通る事になる道ですからね。

[550: 匿名]

高層階の高みから都営や戸建ての民衆を見下ろすのは事実でしょう。
北区のフラッグシップになってください。

[551: 匿名さん]

低層階を買った人はなかなかお得だったのではないだろうか。
これだけの人気の立地と結構豪華な共用施設と、しかも手ごろな価格と。

[552: 匿名]

どっちにしたって北側の部屋には全く日が入って来ないんだから、共用廊下側は年中牢屋みたいな面格子をつけたままにするなあ。気にならんけど。

[553: 匿名さん]

入居後に感じるメリットなんてないでしょう。だって入る前からメリットだらけですもん。

[554: 匿名]

牢屋なんて言うな。

[555: 匿名さん]

あらっ？
抽選後にもかかわらず、すごい人気ですね！

[556: 匿名さん]

ねー。なんでこんなにいろんな書き込みが見られるんでしょう。
でも抽選前と後では全然心持が違いますね。
ネガコメント見ても、清々しささえ感じる・・・。
抽選前はなんだかイラッとしてたけど、今は関係者とそうでない人間の
コメントがはっきりわかるからなんでしょうね。

[557: 匿名]

北側が牢屋みたいと言われるとそうかもしれない。

[558: 契約済みさん]

ネガのコメントが、おもしろくなってきてる！（笑）

[559: 匿名さん]

そうそう、ネガコメント面白いですよね！

[560: 匿名さん]

赤羽南口の路上にはアジア系の客引き女がたむろしてて夜は雰囲気悪いね。
腕を捕まれて大声でやめろと怒鳴ったこともあります。
今日は２３時ごろは黒人が２～３人立っててジロジロ通行人を見てたよ。
警察は通っても知らん顔だ。なんとかしろよ。

[561: 契約済みさん]

とうとう赤羽批判か？ 人種差別か？

[562: 匿名]

ペラ板と吹き付けとＡＬＣとトリプル高級なシティですね赤羽は(笑)

[563: 契約済みさん]

ぜんぜんおもしろくない。もっと、おもしろいこと言え。

[564: 匿名]

高額で高級と思っている契約者さん、必死ですね。
まあ、もうあとには退けないから、気持ちの整理が大変だとは思いますが、がんばってください。


高額だけど高級ではないと理解して決めた契約者さん、当選おめでとうございます。

[565: 匿名さん]

そして、＊＊＊の遠吠えは、悲しく響き渡るのであった…。

[566: 匿名]

敷地内タワー駐車場がうっとうしいですね。二つもいらないんじゃないでしょうか。この立地だし。高級と勘違いして無理なローン組んでる人も多いだろうから車持たない人がほとんどなのでは。駐車場が埋まらなくて早々に管理費があがるんじゃないかな。しかも、タワー駐車場のおかげで寝室がさらに暗くなるよ。非常階段はとても安っぽい鉄製のいものだし。でも、いいところもある。立地とリビングの日当たり。この点は申し分ないんじゃないかな。

[567: 匿名]

あのー、

少な過ぎるエレベーターも話題にして下さい。
上がりを見送って各階停車で下りが来たら満員通過と階段ダッシュかな。

[568: 匿名さん]

>564
まだ気持ちの整理が付かないようですね。
残念ながら、即日完売でした。
あなたが住みたくても、住めないのは紛れもない事実です。
そろそろ現実を受け入れましょう。

[569: 匿名さん]

『まとめると』

・田の字
・バルコニー境ぺらぺら
・吹き付けタイル
・少ないエレベーター
・タワー駐車場

が5大欠点ということ？
なんだか、田舎の長谷工みたいw

確かに契約者も全く反論できずに逃げるばかりですよね。

[570: 匿名さん]

入居者は入居後すぐに現実を受け入れないとかな。

[571: 匿名]

最上階角部屋と低層階角部屋なら、田の字もエレベーターも関係なし！

[572: 匿名さん]

>564

これに尽きる。
次の地所によっても心情に大きな差があるな。

[573: 匿名]

完売偽装・高級偽装で釣られて田の字生活。身分不相応な借金背負って悔悟の日々がこれから３５年。

[574: 匿名]

こういう煽りしてる人って
抽選にハズレたひと？買えない人？かまってちゃん？
どういう人なんだろ…

まあそれはともかくこれだけ人気マンションなんだから万が一売るときも安心ですよね

[575: 匿名]

↑処分価格は激落ち確実だけどね。駅近だから引き合いだけはあるかもしれないが。

[576: 匿名さん]

皆間取りを田の字田の字って言うけど、何か問題あるんですか？
デメリットはどの辺り？
>569
契約者はもう検討板など見ていないのでは？
現に契約者板はオプションの話題でもちきりのようです。
契約から入居までの今が一番忙しく、楽しい時期ですよね。

[577: 匿名さん]

田の字は日本のマンションの進化系ですよね！
田の字に弱点無し。

[578: 匿名さん]

>576さん

住めばわかると思いますよ。
とくに主寝室を共用廊下側にすると。

[579: 匿名さん]

売る時、売る時って資産性という言葉にいいように操られてる人だよね。
デベにとってはたやすい。

株券買うのではなくて住まいだからね。
居住性が一番大事なのに資産性って言葉に催眠状態。
売るまで5年？10年？我慢する意味あるのかな。

[580: 匿名さん]

>>549
19～22時の駅前なんて、どこに行っても一緒だと思うよ
酔っぱらいやタムロしている若い子なんてどこにでもいる

タワーパーキングや少な過ぎるエレベーターも最初からわかってたこと
田の字についても、本当にしつこいですね。
>とくに主寝室を共用廊下側にすると。
すると何？

[581: 匿名さん]

>578
寝るだけの場所であれば、共用廊下側でも何ら問題はないと思いますけどね。
それよりもやはりスパンが大事だと思います。
スパンが狭い→リビングの幅が狭い(窓の幅が狭い)→家具の配置が難しい(採光が少)
スパンが狭い→洋室も必然的に細長くなる→家具の配置が難しい
スパンが狭い→廊下が長い→デッドスペースが多く勿体ない

[582: 匿名さん]

>とくに主寝室を共用廊下側にすると。

レスの夫婦だから無関係ですが。何か。

[583: 匿名さん]

寝室が暗いことが問題だと思う異常性。
正直、怖いです。

[584: 匿名さん]

酔っぱらいやタムロしている若い子なんてどこにでもいるし元気・活気があっていい感じ。

[585: 匿名さん]

寝室であって個室では無いからね。
寝る時以外に入りませんよ。
暗くて当たり前。
日照や採光なんて関係ない。

[586: 匿名さん]

>583

子、子供は、えーと、その、、、子供部屋の立場は。

[587: 匿名]

じゃあ今度「元気があっていいわねぇ」と声を掛けてやって下さい。きっと殴られますよ。

[588: 匿名さん]

子供部屋が暗いことが問題だと思わないです。
LDで勉強する方が成績優秀という調査もあります。
正直、子供部屋が良い環境だと引きこもりが怖いです。

[589: 匿名さん]

倍率ってどのくらいだったのでしょう。

[590: 匿名さん]

煽ってる人には悪いが、稀に見る最高のマンションでパラダイス生活を楽しむわ。

飽きたら、高値で売れば良いし。

[591: 匿名さん]

>586
ひきこもりですか？

[592: 匿名さん]

>589
最高10倍。

[593: 匿名さん]

最高級20倍

[594: 匿名さん]

低層の方は率先して階段を使えばエレベーター問題もお互いに緩和できるよ。

[595: 匿名さん]

買っちゃったしな～。今さら間取りは変えられないし。

[596: 匿名さん]

↑　ＧＥＴ出来たんですね。
間取り、悪くないと思いますけど。
結局、２期で完売したんでしょうか？
２期１次とか２次とかはないの？
あとは、キャンセル待ちかな。

[597: 匿名さん]

角部屋に手が届けば良かったけど、中の住戸は間取り良いとまではいえないな。
郊外でも普通のよくあるタイプだし。

[598: 匿名さん]

高級とか勝ち組とか言い張るから荒れる。


間取りや仕様はそこそこ。
でも立地が最高。

これでいい。

[599: 匿名さん]

598

あなたは買えなかったんだね。

[600: 匿名さん]

高級も勝ち組も事実だからね。

[601: 匿名さん]

間取りも仕様も最高だね。

[602: 匿名]

ペラ板と吹き付けとＡＬＣとトリプル高級なシティですね赤羽は(笑)

[603: 匿名さん]

間取りが最高だとは思わない。
でも、総合的にはこれ以上ないバランスの良さ。
共用施設はそこそこではない。結構豪華だと思う。

[604: 匿名さん]

あ、駐車場もかなり豪華だと思う。

[605: 匿名さん]

私も駐車場は、豪華かどうか別にして、便利だと思う。

マンション住民以外でも、不動産屋やその他、会社関連の人たちも、すぐ近くに月極駐車場がなくて、困ってるからね。

[606: 匿名]

非常階段が鉄ってどんだけコスト削減なんだ。

[607: 購入経験者さん]

プラウドの別の物件を購入した者ですが、この物件は価格・立地・仕様（施工会社含めて）のバランスが良い物件だと思いましたよ。
赤羽駅の利便性の良さは十分に理解したうえで、駅前の雰囲気（広い意味でのネオン街というか歓楽街）が
自分には合わなかったので見送りましたが、竣工したら見に行きたいと思います。

[608: 匿名さん]

まぁ、今はある程度はしようがないかな。
都営団地や古いアパートとかを退けてどんどん再開発し
住民の所得層が上がれば雰囲気は良くなると思うよ。
北区の役所にやる気があればね。

[609: 匿名さん]

本当に、なかなかいいバランスですよね。
これだけの人気もそのあたりも関係しているでしょうね。
でも赤羽でこういう物件ってホント待ってましたって感じの人
多かったのでは？なかなかでないでしょう。

[610: 匿名]

今まであんましなかったから逆にじっくり考えないで浮かれとんちきで手を出しちゃった。

まあ、自分を納得させよう。

[611: 匿名]

バランス…

立地のみ良い
あとはまあまあ若しくはそれ以下
価格は高額


ん～
これをバランスが良いというのか…？

[612: 匿名さん]

588さん
東大合格者の半数はリビングで勉強していたと
この間テレビでやっていました。
物音のない個室の方が集中力がUPするのではないかと
思っていたのですが、反対に家族の声や物音が聞こえる
リビングダイニングでは安心感から集中力が高まるそうです。
今はリビングにおける様な幅が狭い机がよく売れるそうです。

[613: 匿名さん]

>606

まさかw

[614: 匿名さん]

外階段はコンクリートでしたよね？
昭和の団地ではあるまいし。

[615: 匿名]

鉄だよ。
だって昭和の団地と呼べる建物だもの。明日電話して確認してみ。

[616: 匿名]

さすがにこの時代に鉄の非常階段は…
いくら販売時の盲点とはいえ、それをやっちゃあプラウドブランドが傷ついてしまいます。

[617: 匿名さん]

エエーッ！？

鉄階段？
ペラペラ板以上の低仕様ではないかな。

[618: 匿名さん]

コンクリート階段と違って採光・通風が良いからね。
別に鉄の階段は気になりません。
最高級の物件評価には影響なしです。

[619: 匿名さん]

>615

携帯ネガさん。お疲れ様です。
重要事項見れば契約者はわかるので、完売した物件ではだれもつられないですよ。

[620: 匿名さん]

HP変わってないけど、結局完売したのかな？
抽選行かれた方教えていただけますか？

[621: 契約済みさん]

いろいろと細かいところ見つけてくるねぇ（笑）
契約者より、この物件のこと愛してるんじゃないの？
別にそんなに思い入れはなかったけど、立地も良いし、買いやすい価格だから、買っただけなんだこどね。
ある意味、この熱意に感服します。

[622: 匿名さん]

赤羽公園をもう少し何とかしてもらえるといいんですけどね。
今はホームレスがいたりして、せっかくの広い公園が
ちょっとなあという雰囲気なので…。
レベルアップしてほしいなあ。

[623: 契約済みさん]

完売でしたよ。

[624: 匿名さん]

しかし仕様に欠点が数多く目立つマンションだな。

立地！立地！　で、ごまかすにしてもやり過ぎだ。
売り主さん、やり過ぎ。　

[625: 匿名]

ペラ板と吹き付けとＡＬＣとトリプル高級なシティですね赤羽は(笑)

[626: 匿名さん]

624

いまさら何書いてもどうにもならないんだから。
嵐やりすぎて面白くなくなってるぞ。

[627: 匿名さん]

確かに鉄階段は昭和時代の団地みたいですよね？何故なのでしょうね。
今からコンクリートにはできませんかね？

[628: 匿名]

鉄の非常階段なんて新築でもよくあるでしょ。それにうちは非常時以外利用しないから別にどうでもいいです。階段に近い部屋の人はうるさいのかな。

エレベーターってちゃんと連動してるんでしょうか。デパートのエレベーターみたいに必要ないのに２基が同階にいたりしたら朝のイライラが増幅するからなぁ。せめてIC頭脳を持っててほしい。圧倒的に数が足りないんだから。

[629: 契約済みさん]

凄まじい熱意だな。

その熱意を他に向けたらいかが？

もうちょっと稼いで、ここの中古でも買えるんじゃない？

[630: 匿名]

低層階の方々はイライラが続いてやがて階段なのかな。

中層階の方々は困りますね。足りないですよね。

[631: 匿名]

なんだかんだとスルーできないのも事実。

[632: 匿名さん]

契約済みとかいって煽ってる。多分、629みたいな奴は残念組の成り済まし。消えろ。

[633: 契約済みさん]

さて、そろそろアタマのネジのハズれた輩の相手するのも飽きたので、書き込みやめるわ。

当分、スルーしますね。

田の字くん、さよなら。

[634: 匿名さん]

平成年代の新築で鉄階段は稀だよ。
そこは強弁恥ずかしい。

サビと見た目が貧相だけでなくてメンテがかかる。
ここ、駐車場もかなりメンテかかるし。

[635: 匿名さん]

>>629、633


成り済ましの田の字くん。バレたら、そのまま書き込みやめてさようなら。

もういいから。

[636: 匿名]

>>633
言われて気づいて慌ててスルー宣言。
本当にスルーできる人はいちいち宣言しないよ。

田の字で焦って反論してた人(結局反論できてなかったけど)と同じですね。

[637: 匿名]

鉄階段はないよね。契約済み（偽？）のパトロール隊員も、捨てぜりふで退散するしかないでしょう。

今夜も自分を納得させる作業だね。

鉄階段（失笑）