プラウドシティ赤羽ってどうですか？ パート4

[匿名さん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート4です。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141538/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定



施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[478: 匿名]

ペラ板と吹き付けとＡＬＣとトリプルで高級なシティですね赤羽は(笑)

[479: 匿名さん]

ネガに解答なし！

解答を求めるのは防衛隊に酷である。
見えない見ない答えない。

[480: 匿名さん]

478
西友で見かけたことがありますが、地元に詳しいなら、有意義な情報を提供したらどうですか？

[481: 匿名]

契約者は契約者板へ！
張り付いてパトロールして気持ち悪いよ。

自分の物件に自信無いの？

[482: 匿名]

まさか、吹き付けではないでしょう。

[483: 匿名さん]

契約者以外で今から誰がここに情報提供できるのだろう。

[484: 匿名さん]

張り付いてる契約者は数人のレギュラーでしょ。
営業はあんなにあからさまに逃げないで、ネガの指摘に上手く反論するでしょう。
また、最上階や角部屋などの優良住戸でもないでしょう。
だから必死に張り付いてネガのことが気になる。

[485: 匿名さん]

本当に角部屋ならこんなとこに書き込んだりする必要ないもんなぁ。
田の字が田の字と自分を呼ぶ。か。。。

[486: 匿名さん]

ホントに完売なら、このスレいくら荒れても、どってことないのでは？
いまだにいちいち反応するのは、実は・・・・・ですか。

[487: 匿名さん]

484～486

一人で自演お疲れさんですなー。
まー、嫉妬が気持ちいいくらいだけどね。

[488: 匿名]

嫉妬かあ。
確かに田の字に５千万は出したくないな。
その勇気に嫉妬する。

[489: 匿名さん]

この程度を高級とわめくようでは、きっとこのマンション、近所の嫌われ者になりますね。
現実を誤認して、それをプラウドするようでは鼻つまみ者だね。

[490: 匿名]

プラウドだから自慢していいのです。最高級、最先端、最上級。もう最高。角部屋、中部屋、関係なし！

[491: 匿名さん]

まだ宣伝しなくちゃいけないような状況なんだね。

[492: 匿名さん]

入居が決まった皆様、おめでとうございます。
でも「最高のマンションに住んでます」みたいな高飛車な態度は止めてくださいね（笑）
近所にたくさんある戸建ては土地だけでも一億円以上だったりしますから、勘違いされないように。

[493: 匿名]

マンション名が自慢町アカバネだから自慢していいのです。

[494: 匿名]

一億w
このあたりはそんなに高くないよ。
戸建て向きの地盤じゃないし。

[495: 匿名]

どちらにしろ人気マンションには変わらないですよね

[496: 匿名さん]

でも実際、戸建てがいっぱいあるよね。
岩淵側なら安いだろうが、赤羽駅徒歩５分以内の戸建てでまあまあの土地の広さならそのくらいするだろ。
吉野家本社ビルの向こう側は戸建てエリアだが、駅南改札口から徒歩３分くらいかな。

[497: 匿名さん]

吉野家ビルの向こう側は環七までの東本通りも１２２号線までの通りも道路拡張計画があるから、将来は立ち退き建て替えになるだろうけど。

[498: 匿名]

普通、戸建ては地盤のしっかりしたエリアに建てるけどね。
マンションとは違い、杭ないから。
昔、安かったころに住み着いて、
容積率緩和で土地の値段が上がったんでしょう。

金持ちが住んでたらもう少し街は洒落た感じになるよ。
街の雰囲気からしてどういう所得層か推して知るべし。

[499: 匿名]

このエリアの地盤は相当ひどいけど、赤羽徒歩10分以内は坪200以上するよ。
整形地なら40坪で1億超える。

実際は40坪あるような土地は希少で、宅地なら20坪程度に分筆される。

[500: 匿名]

いや、ほとんどの戸建てよりプライドが上でしょ。
ヒント 高級感！

[501: 匿名さん]

>>498
鋼管杭も知らないで何を偉そうに。
地盤の件は否定しませんが。

[502: 匿名さん]

反対側、西口の南西高台は結構いい家が並んでるけどね。
成金セレブというんじゃなく堅実な小金持ちという感じの。

[503: 匿名さん]

一戸建てより高級マンションの方がプライバシーが守れる。
せいぜい下から見上げてため息つけば？

[504: 匿名]

戸建てからも嫉妬か。
やはり勝ち組みたい。
実感します。

やれやれ。

[505: 匿名]

確かにプライバシー性ならマンションのが上だな

[506: 匿名さん]

このマンションがどうというわけではなく、一般的にも将来的な資産性は土地付き戸建。
マンション買って、５０年後どうすんのって感じ。

[507: 匿名]

50年後w

[508: 匿名さん]

その頃まで生きてないだろうからどうでもいいんだよ。

[509: 匿名さん]

結局2期って倍率どれくらいだったの？
1倍の部屋はなしだったのかな。
だとすればすごいなあ。

[510: 匿名さん]

50年先考えたら、尚のこと、マンションのほうがいいでしょ。

[511: 匿名]

３５年後ローンを払い終わった時に、資産価値はほぼゼロはマンションの常識。
私有しているという満足感で暮らすが、実態は賃貸同然なのはわかりきったこと。
今を楽しむだけ。

[512: 匿名さん]

まーまー、やっかみはやめなさんなって。
半世紀後の資産価値なんてそんな話しても仕方なくない？

現場は着々と工事が進んでますね。
向かいのマンションとの距離が結構あって、ほっとしてますが
西友に行く人の違法駐車とか駐輪がたくさんありそうですよね。
これをどう取り締まるのだろう。

[513: 匿名さん]

３５年後の資産価値は判らないが、３５年間ローンを払い続けることは確かだな。
少子高齢化で日本が縮んでいく中、給与・健康は大丈夫だろうか。
親の援助でローンレスの奴が妬ましい。

[514: 匿名さん]

まーまー、やっかみはやめなさんなさんなって。

[515: 匿名さん]

親援助はうらやましいな。

[516: 匿名さん]

サイト更新日を過ぎても完売の告知が出ないね。

理由があるのかな・・・

[517: 匿名さん]

完売以外だせないよ

[518: 匿名さん]

こんなに妬まれるマンションって、珍しいですね。

この立地なら、35年後も、相当高く売れますね。

3,000万円台は堅いですよ。

[519: 匿名さん]

>>511さん
ローン完済後持ち家が手元に残っているなら、一生賃貸暮らしよりは良いのでは？
賃貸は、年金暮らしで収入が激減しても変わらず家賃が発生しますし。
また、老後新たに賃貸契約しようとしても収入の面から借りられないという
話も聴きますし、分譲マンションは将来安心材料になるんじゃないかな。

[520: 匿名さん]

分譲マンションにしても一軒家にしても、手を加えないと資産価値は下がる一方だけどね。
でも同じマンション暮らしなら、賃貸マンションよりも分譲で持ち家の方が良い感じもするよね。
資産価値は下がっても一つの財産になるからね。子供がいれば、50年先だって子供が何とかするでしょ。

[521: 匿名さん]

マンションは住宅ローン以外は担保価値ゼロですもんね。
私の知る限りではリバースモーゲージも使えない。
戸建ても土地分しか担保価値無いけどさ。

[522: 匿名さん]

はーい！
戸建ての妬みはそこまでで終了です。

買わない判断、買えない甲斐性、すべて御自分に帰結します。
まさかこんなに人気の高級優良物件とは思わなかったでしょ？
はい残念。
毎日見上げて嘆息するべし。

[523: 匿名さん]

東京スター銀行では、確か去年の8月頃に
マンションのリバースモーゲージ始めましたよ。

[524: 匿名さん]

>522

やばくなったから、打ち切りにしようと必死。戸建てはまるまる土地は残るけど、マンションは猫の額の共有権利が残るだけだからね。

[525: 匿名さん]

戸建てか、マンションかを、こんなところで論議しようなんて...。

うらやましくて、仕方ないんだろうな。

たしかに、残念ながら、ネガさんは、一生、このマンションの中に足を踏み入れられないですからね。

[526: 匿名さん]

ネガの人って、完成したら、うらやましくて、エントランスから侵入してきそう。

でも、残念ながら、共連れ防止装置が付いてるから、それもできないですね。

エントランスで、警備員に捕まって、大騒ぎしている田の字くんの顔が浮かびますね。

[527: 匿名]

そもそもマンションより戸建ての方が良いって人が
なぜマンションの検討スレにいるのでしょうか？w