プラウドシティ赤羽ってどうですか？ パート4

[匿名さん]

赤羽駅東口・ダイエー赤羽店ファッション館跡地の再開発マンション、パート4です。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49787/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91914/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141538/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区赤羽2-3-1（地番）
交通：京浜東北線・埼京線・宇都宮線・高崎線赤羽駅から徒歩4分、南北線赤羽岩淵駅から徒歩8分
総戸数：285戸（他に店舗1区画）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.92～100.32m2
入居：2011年12月中旬予定



施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[433: 匿名さん]

タイルくらいでネガお疲れさん。
もっと本質のところで挑んできてね。

[434: 匿名さん]

ぱっと予想図見るとよくわかんないね。
よく判別できないけれど上の白い部分は吹き付けってこと？

[435: 匿名さん]

ここの資産価値ってどのくらいありますか？
倍率凄かったから転売は楽勝ですよね。
例えば６０００万円の高層階中部屋を購入して全く未入居で
次の日に売るとすれば６５００万くらいでは売れますでしょうか？

[436: 匿名さん]

実際住んでみて気がつくだろうけど
ベランダの防火パネルも賃貸並で安っぽすぎるよ！！

[437: 匿名さん]

高級マンションって何？
ここは立地だけが全てでしょ。

[438: 契約済みさん]

>436
ちゃんとモデルルームを見てから、言いましょうね。

あっ、もう契約者しか入れないか。（笑）

[439: 匿名さん]

なんとかの遠吠え、ですね。
おつかれさま。

[440: 匿名さん]

>>438
ばかねぇ～

あのパネル自体がが安っぽいってことよ

[441: 匿名さん]

高級、高級って、しつこく言ってると、変なのが寄ってくるからやめましょう。

[442: 匿名さん]

？

財閥系の上位ラインやプラウドなら、埼玉、千葉の物件でもでも戸境壁はコンクリートじゃない？
シティだとペラ板になるの？
コンクリでしょ。

[443: 匿名さん]

>440
苦しいネガですね。（笑）

泣いて頼んで、モデルルームに入れてもらって、確認してきたら？

[444: 匿名さん]

感情的になると荒れますから、
ネガの具体的な指摘には具体的に反論を！
高級マンションの余裕もほしい。

[445: 匿名さん]

だってシティだからしょうがないんじゃ‥？

[446: 匿名さん]

HPだと、なぜ？だか、タイルの件も、バルコニー境の板の件もハッキリわかりませんね～、、、。

実際はどうなんだろうか、、、

[447: 匿名さん]

どちらにしても自分の目でみてみないことには
なんとも言えない気がします。

[448: 匿名さん]

ベランダ境は実際に見なくてもスペックで、具体的にわかるのでは？

[449: 匿名さん]

>>442
そう。
シティだとペラ板だよ。

[450: 匿名さん]

ここのHPは見難くて不親切。

[451: 匿名さん]

うーん。
ぺらぺら板だと高級とは言いづらいかな。

友達呼んでもわかる人はわかるからなー

[452: 匿名]

吹き付けタイルってタイルの一種でしょ。

[453: 匿名さん]

やっぱり妬まれちゃいますね。

まっ、当分、言わせておきましょう。

[454: 匿名さん]

>451
他人の心配する前に、家に遊びに来てれる友達を作りなさい。

[455: 匿名さん]

また、、
具体的に反論してあげましょうよ！
じゃないと荒れますから、、

項目は、ぺら板とタイルですよね？

[456: 匿名さん]

>455
田の字くん、こんばんは。

[457: 匿名さん]

>421
ホームページも今日には更新される予定のようですが、この時間になってもまだ更新されていないということは
即日完売にはなっていないのかな？それともキャンセル住戸が出たのかな？抽選ハズレなので気になってます…

>422
中部屋に比べ、角部屋は人気だと思うのでキャンセルがあったとしてもむずかしいんじゃないでしょうか。
抽選ハズレに連絡が行くんじゃないかと思ってます。

[458: 匿名]

>456
これから細長い田の字に住む予定の方ですか？

[459: 匿名さん]

>458
あなたの大好きな角部屋に住む者です。

[464: 匿名さん]

即日完売の表示が出るのは当選者が手付け金振り込んでからでしょうね。
振込期限は１７日午前。万一振り込まなければ繰り上げ当選が出て
その繰り上げ当選者が振り込むのを待ってやっと「即日完売」でしょう。

[465: 匿名さん]

悔し紛れに荒らしていってる感があるなあ。
たつ鳥跡を濁しながら・・・もうすぐ去るのでしょうね。

ところでMRってもう2期終わったから落ち着きましたかね。
久しぶりに見に行きたいんですがもう大丈夫かな？

[466: 匿名]

このスレに契約済みの人はいませんので入居者の方は安心してくださいね。

契約済みと見せかけてる人もただのアラジンです。いやな人風を装っています。

[468: 匿名さん]

>>464
どうしてＨＰの更新をしないんだろう…即日完売だったら華々しいのに…と思っていたのですが
そういう事情があるからなんですね。
まだもしかしたらキャンセルが出る可能性がある、という事なのでしょうか。
でも倍率も高かったらしいので、なかなかキャンセルも出ないでしょうね。

[469: 匿名さん]

>466
張本人ですね。何役もやってるようですが。

[470: 匿名さん]

さすがに、田の字くんも、角部屋には何も言えずに退散したか？
角部屋に嫉妬しないでね。

田の字くん、おやすみ。

[471: 匿名さん]

あのー、タイルとぺらぺら板に関しては無視ですか、、。
角部屋様でも答えられないものなんですね。

[472: 匿名]

角部屋が中住戸より偉いわけではないから見下さないように。

[473: 匿名さん]

田の字、荒らすな。

[474: 匿名さん]

>471
あなた、初期の頃は、あんなにこのマンションを欲しがって、前向きに、いろいろと語ってたのに、どうしちゃったんですか？

第一期で、なにかあったの？

[475: 匿名さん]

角部屋の人が田の字くんとか書いているの？中部屋の人に対して失礼です。
自重して下さい。

[476: 匿名さん]

>475
何役目ですか？

[477: 匿名さん]

475

苦しいね。もう無駄だよ。

[478: 匿名]

ペラ板と吹き付けとＡＬＣとトリプルで高級なシティですね赤羽は(笑)

[479: 匿名さん]

ネガに解答なし！

解答を求めるのは防衛隊に酷である。
見えない見ない答えない。

[480: 匿名さん]

478
西友で見かけたことがありますが、地元に詳しいなら、有意義な情報を提供したらどうですか？

[481: 匿名]

契約者は契約者板へ！
張り付いてパトロールして気持ち悪いよ。

自分の物件に自信無いの？

[482: 匿名]

まさか、吹き付けではないでしょう。

[483: 匿名さん]

契約者以外で今から誰がここに情報提供できるのだろう。

[484: 匿名さん]

張り付いてる契約者は数人のレギュラーでしょ。
営業はあんなにあからさまに逃げないで、ネガの指摘に上手く反論するでしょう。
また、最上階や角部屋などの優良住戸でもないでしょう。
だから必死に張り付いてネガのことが気になる。

[485: 匿名さん]

本当に角部屋ならこんなとこに書き込んだりする必要ないもんなぁ。
田の字が田の字と自分を呼ぶ。か。。。

[486: 匿名さん]

ホントに完売なら、このスレいくら荒れても、どってことないのでは？
いまだにいちいち反応するのは、実は・・・・・ですか。

[487: 匿名さん]

484～486

一人で自演お疲れさんですなー。
まー、嫉妬が気持ちいいくらいだけどね。

[488: 匿名]

嫉妬かあ。
確かに田の字に５千万は出したくないな。
その勇気に嫉妬する。

[489: 匿名さん]

この程度を高級とわめくようでは、きっとこのマンション、近所の嫌われ者になりますね。
現実を誤認して、それをプラウドするようでは鼻つまみ者だね。

[490: 匿名]

プラウドだから自慢していいのです。最高級、最先端、最上級。もう最高。角部屋、中部屋、関係なし！

[491: 匿名さん]

まだ宣伝しなくちゃいけないような状況なんだね。

[492: 匿名さん]

入居が決まった皆様、おめでとうございます。
でも「最高のマンションに住んでます」みたいな高飛車な態度は止めてくださいね（笑）
近所にたくさんある戸建ては土地だけでも一億円以上だったりしますから、勘違いされないように。

[493: 匿名]

マンション名が自慢町アカバネだから自慢していいのです。

[494: 匿名]

一億w
このあたりはそんなに高くないよ。
戸建て向きの地盤じゃないし。

[495: 匿名]

どちらにしろ人気マンションには変わらないですよね

[496: 匿名さん]

でも実際、戸建てがいっぱいあるよね。
岩淵側なら安いだろうが、赤羽駅徒歩５分以内の戸建てでまあまあの土地の広さならそのくらいするだろ。
吉野家本社ビルの向こう側は戸建てエリアだが、駅南改札口から徒歩３分くらいかな。

[497: 匿名さん]

吉野家ビルの向こう側は環七までの東本通りも１２２号線までの通りも道路拡張計画があるから、将来は立ち退き建て替えになるだろうけど。

[498: 匿名]

普通、戸建ては地盤のしっかりしたエリアに建てるけどね。
マンションとは違い、杭ないから。
昔、安かったころに住み着いて、
容積率緩和で土地の値段が上がったんでしょう。

金持ちが住んでたらもう少し街は洒落た感じになるよ。
街の雰囲気からしてどういう所得層か推して知るべし。

[499: 匿名]

このエリアの地盤は相当ひどいけど、赤羽徒歩10分以内は坪200以上するよ。
整形地なら40坪で1億超える。

実際は40坪あるような土地は希少で、宅地なら20坪程度に分筆される。

[500: 匿名]

いや、ほとんどの戸建てよりプライドが上でしょ。
ヒント 高級感！

[501: 匿名さん]

>>498
鋼管杭も知らないで何を偉そうに。
地盤の件は否定しませんが。

[502: 匿名さん]

反対側、西口の南西高台は結構いい家が並んでるけどね。
成金セレブというんじゃなく堅実な小金持ちという感じの。

[503: 匿名さん]

一戸建てより高級マンションの方がプライバシーが守れる。
せいぜい下から見上げてため息つけば？

[504: 匿名]

戸建てからも嫉妬か。
やはり勝ち組みたい。
実感します。

やれやれ。

[505: 匿名]

確かにプライバシー性ならマンションのが上だな

[506: 匿名さん]

このマンションがどうというわけではなく、一般的にも将来的な資産性は土地付き戸建。
マンション買って、５０年後どうすんのって感じ。

[507: 匿名]

50年後w

[508: 匿名さん]

その頃まで生きてないだろうからどうでもいいんだよ。

[509: 匿名さん]

結局2期って倍率どれくらいだったの？
1倍の部屋はなしだったのかな。
だとすればすごいなあ。

[510: 匿名さん]

50年先考えたら、尚のこと、マンションのほうがいいでしょ。

[511: 匿名]

３５年後ローンを払い終わった時に、資産価値はほぼゼロはマンションの常識。
私有しているという満足感で暮らすが、実態は賃貸同然なのはわかりきったこと。
今を楽しむだけ。

[512: 匿名さん]

まーまー、やっかみはやめなさんなって。
半世紀後の資産価値なんてそんな話しても仕方なくない？

現場は着々と工事が進んでますね。
向かいのマンションとの距離が結構あって、ほっとしてますが
西友に行く人の違法駐車とか駐輪がたくさんありそうですよね。
これをどう取り締まるのだろう。

[513: 匿名さん]

３５年後の資産価値は判らないが、３５年間ローンを払い続けることは確かだな。
少子高齢化で日本が縮んでいく中、給与・健康は大丈夫だろうか。
親の援助でローンレスの奴が妬ましい。

[514: 匿名さん]

まーまー、やっかみはやめなさんなさんなって。

[515: 匿名さん]

親援助はうらやましいな。

[516: 匿名さん]

サイト更新日を過ぎても完売の告知が出ないね。

理由があるのかな・・・

[517: 匿名さん]

完売以外だせないよ

[518: 匿名さん]

こんなに妬まれるマンションって、珍しいですね。

この立地なら、35年後も、相当高く売れますね。

3,000万円台は堅いですよ。

[519: 匿名さん]

>>511さん
ローン完済後持ち家が手元に残っているなら、一生賃貸暮らしよりは良いのでは？
賃貸は、年金暮らしで収入が激減しても変わらず家賃が発生しますし。
また、老後新たに賃貸契約しようとしても収入の面から借りられないという
話も聴きますし、分譲マンションは将来安心材料になるんじゃないかな。

[520: 匿名さん]

分譲マンションにしても一軒家にしても、手を加えないと資産価値は下がる一方だけどね。
でも同じマンション暮らしなら、賃貸マンションよりも分譲で持ち家の方が良い感じもするよね。
資産価値は下がっても一つの財産になるからね。子供がいれば、50年先だって子供が何とかするでしょ。

[521: 匿名さん]

マンションは住宅ローン以外は担保価値ゼロですもんね。
私の知る限りではリバースモーゲージも使えない。
戸建ても土地分しか担保価値無いけどさ。

[522: 匿名さん]

はーい！
戸建ての妬みはそこまでで終了です。

買わない判断、買えない甲斐性、すべて御自分に帰結します。
まさかこんなに人気の高級優良物件とは思わなかったでしょ？
はい残念。
毎日見上げて嘆息するべし。

[523: 匿名さん]

東京スター銀行では、確か去年の8月頃に
マンションのリバースモーゲージ始めましたよ。

[524: 匿名さん]

>522

やばくなったから、打ち切りにしようと必死。戸建てはまるまる土地は残るけど、マンションは猫の額の共有権利が残るだけだからね。

[525: 匿名さん]

戸建てか、マンションかを、こんなところで論議しようなんて...。

うらやましくて、仕方ないんだろうな。

たしかに、残念ながら、ネガさんは、一生、このマンションの中に足を踏み入れられないですからね。

[526: 匿名さん]

ネガの人って、完成したら、うらやましくて、エントランスから侵入してきそう。

でも、残念ながら、共連れ防止装置が付いてるから、それもできないですね。

エントランスで、警備員に捕まって、大騒ぎしている田の字くんの顔が浮かびますね。

[527: 匿名]

そもそもマンションより戸建ての方が良いって人が
なぜマンションの検討スレにいるのでしょうか？w

[528: 匿名]

寝室と子供部屋に一生、日が入ってこないマンションなんて買わないよ。

[529: 匿名さん]

夏は北寄りに日没するから入るよ。

[530: 匿名さん]

田の字クンって中住戸の方のことでしょう？
同じマンション内で差別は良くないのでやめて。

[531: 匿名]

なに田の字ってw

戸建てには縁が無い用語だねぇ～（笑）

[532: 匿名だよ]

>527
匿名の掲示板では実によくあることですからｗ